ジオ新町【契約者専用】

[契約済みさん]

ジオ新町【契約者専用】掲示板です。

入居までまだまだありますが、皆様情報交換していきましょう。


公式URL：http://www.geo-shinmachi.jp
売主：阪急不動産・ＮＴＴ都市開発・アーバネックス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

購入検討中の方はこちら↓
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210742/

[81: 契約済みさん]

カレンダー、一期契約者ですが届いてないですねぇ。

モデルルーム、何度か行ってます。
カラーセレクトを見に、毎回アポ無しで行きますが、快く見せてもらえますよ。ついでに契約状況の花も確認してきます笑

[82: 匿名さん]

ま、またですか！

[83: 契約済みさん]

キッチン洗面ツーウェイのドアがあるため、食器棚が90センチぐらいしか置けないと聞きました、、。
ツーウェイ間取りを契約された方、どうされますか。
90センチで家電も食器も、、かなり大変な気がします。

[84: 契約済みさん]

83さん

私も申込前に担当者に確認してました。

うちの解決策は、ドアを完全フィックスにしようかと。洗面所に脱衣かごを置く場所がないから、あえてドアをフィックスにして、そこに脱衣かごを置く予定です。
キッチン側は、ニトリとかで2000くらいの食器棚を買って置いてしまおうかと。
ツーウェイに一番の魅力を感じて買ったわけではないので、それは妥協する予定です。

[85: 契約済みさん]

無知なため、おうかがいします。
ツーウェイの間取りって、どういう間取りですか？

[86: 契約済みさん]

85さん
例えばこういう間取りです。
廊下からも、キッチンからも洗面所に行ける。

ジオ新町Aタイプ
http://www.geo-shinmachi.jp/plan/type_a.html

うちも2ウェイの部屋を契約しました。さらに吊り戸棚をつけないつもりなので、収納が心配です。
が、とりあえずは動線は潰さずに生活してみるつもりです。
ダイニング壁面に普段使わない食器を収納するキャビネットを置こうかと思っています。

[87: 匿名]

意味不明な処に連れてかれますが？
確認せぇよ！

[88: 契約済みさん]

86さん、85です。教えて下さって有難うございます。
そういう間取りを2ウェイというんですね！
洗面所とキッチンの行き来が楽で、便利な間取りというのを
どこかの不動産屋さんに聞いたのを思い出しました！！

[89: 匿名さん]

すいませんツーウェイてなんです〜か

[90: 匿名]

消費税増税についてなんですが、今年の９月までに契約すれば消費税５％のままらしいのですが・・・
但し新築マンションは、オプション等、内装を変えれば請負契約になるので経過措置で増税が免除されるみたいな記事を読んだんですがどなたか、詳しい方いらっしゃいますか？

[91: 契約済みさん]

今日の昼頃、久しぶりに建設地を見てきました。
横の公園では、バトミントンをしたり、お花見をしている人たちが楽しそうに
過ごされていました。

棟により差がありますが、3～4階部分を立てているようでした。
西向き、道路挟んで前に低層の家・お店が建っていますが、1棟が解体作業中でした。
何が建つかはわかりませんが、タワーパーキングの前辺りなので
影響はないかと思います。

南向き、道路を挟んで前に１棟背が高くスリムな建物がありますが、その横の建物も
何やら作業中でした。外壁の塗り替え？　

市内なので仕方ありませんが、いざ入居する際に周辺環境が変わってるかもしれませんね。
現状維持を願うばかりです。

[92: 契約済みさん]

久々に覗きにきました～

レスずれですけど　私　第1期契約者なのに宝塚のカレンダー届いてないです
個人的にはいらないんですが同僚に宝塚好きな人がいるので、、

なんか　例えいらない物でも送られてきてないと知ると　不信感が募ってしまいますね

[93: 契約済みさん]

92さん
うちも第一期ですけど、届いてないですよ。
担当者も異動されたとのことで、後任も聞いてません。
そんなものですかね？

ところでオプション、コンセント増やしたり、扉を引き戸にしたり、そういうことは一切できないのしょうか？
マンションとはいえ、もう少し融通きかせて欲しいです。

[94: 契約済みさん]

９２です

９３さん　そうなんですね～　うちの担当者も異動しました
オプション決定しにモデルルーム行ったときに変わりの人が対応してくれましたが
”とりあえず今回は私が担当しますが、、”ってカンジでした

入居まで担当してくれる訳ではないんですね

まぁ担当者イマイチだったんで　どうでも　ええちゃ　ええんですけど、、

[95: 契約済みさん]

カレンダーくらいでガタガタ言うのはどうかと。欲しけりゃあ自分で買えばいいじゃん。
友達に…自分がエエ格好したいたけでしょ。ファンの友達は自分で買ってるよ。

基本はマンションの販売促進のためでしょ。時期ものが余ったから、マンションギャラリーに遊びに来てる契約者に差し上げたって程度じゃないの？？

[96: 契約済みさん]

別にカレンダーがほしいからいっているわけではなく
対応にばらつきがあることに疑問を持っているから
ここに記入されているのでは？？

同じ時期に契約しているにもかかわらず、
このように対応が変われば、
その他のことに関しても、
きちんと情報を送ってきてくださっているのか
不安になりますよね～・・・

ちなみにうちは、年末にカレンダー届きました。
担当者も変わりましたが、後任の連絡などはありません。

[97: 契約済みさん]

高い買い物をしている割にベンダーに軽く見られていることには、不安を感じますね。

[98: 匿名さん]

わたしもカレンダーきてません
いりませんが

[99: 契約済みさん]

みなさんはオプションは何を申し込まれましたか？
うちは食洗機ぐらいです。

[100: 契約済みさん]

皆さん、カラーセレクトは何色にされましたか？
モカリッチとホワイトで迷っています。
以前にも同じような質問があったのに、スミマセン･･･
家具も全て購入するつもりなので、どういう感じにするか迷いすぎて困ってます。
ホワイトも良いなと思ってますが、洗面所の下の扉の色がどうしても嫌なんです。
無難で飽きないのは、モカリッチですかね？

[101: 契約済みさん]

99さん
オプション、申し込みはこれからですが
食洗機、サーモバス、キッチンパネルの予定です。
今住んでいるマンションのキッチンが、タイルではなくてパネルなのですがお手入れがとても楽でいいですよ。

100さん
カラー迷いますよね。同じくホワイトの基本カラーのあのパープルがかったベージュ？みたいな色と質感が気に入りません！キッチン同様8色から選べたらいいのに。
ですがホワイトの床色が好みなので、うちはホワイトにする予定です。

[102: 契約済みさん]

100です。
101さん、カラーはホワイトの予定なんですね。
私も床色はホワイトが好みなんですが、扉の色はモカリッチが好きなんです。でもモカリッチの床色はイマイチだし・・・
ホワイトの洗面所の下の扉、やっぱりパープルがかったベージュ？みたいな色と質感嫌ですよね。
かと言って、モデルルームに使われているツルツルしたホワイトの扉も安物っぽくって・・・
自分で組合せさせてくれたら、こんなに悩まないのに＞＜

[103: 契約済みさん]

我が家はホワイトにする予定です。
キッチン下・洗面所下扉もクリーミイホワイトにするので
かなり白い家になります。

オプションで洗面所の鏡の下部分をモザイクタイルにするのと
インテリアオプションでリビングの壁紙の一部分を色のあるものに
変更しようと思っています。

[104: 契約済みさん]

カラーセレクト、
何度もモデルルームに行き、さんざん迷っていますが、
うちもホワイトに落ち着きそうです。

間取りもまだ悩んでいます・・・
和室を残すか、リビングを広げるか・・・

広いリビングで、おしゃれな空間作りをがんばるか
和室を残して、くつろぎやすさを重視するか。
そろそろ決定しないとな～・・・

オプションは
食洗機、サーモバス、キッチンシンク下の引き出し、
リビングダイニングのダウンライトの予定です。

まだまだと思っていましたが、あと約一年ですね。
家具などもそろそろ真剣に検討していかないといけませんね！

[105: 契約済みさん]

私もリビングを広げるか迷っていたのですが、子供はリビングで勉強した方が良いというのを何かで見て、
リビングは広げることにしました。私達（大人）もほとんどリビングで過ごすので。
色はリビングを広げることによって、一面が物入になるので、物入のホワイトの扉が安っぽかったので、
モカリッチにしようと思ってますが、まだ決めかねています。

[106: 契約済みさん]

先日、モデルルームに行ってきました。
ついでに契約状況見てきました、西側と東側が契約済がかなり多くなっていましたよ。見た感じ8割以上でしょうか。
意外にも、南側はまだまだ余裕がありました。6割から7割くらいかな？
竣工までにぜひとも完売して欲しいですね。

[107: 契約済みさん]

皆さんは契約後もモデルルームに行かれたりしますか？

契約後は、オプション説明会で行ったきりでしたが、
現在の契約状況がどんなものか気になっています。

特に用もないのに、モデルルームを見学しに行っても大丈夫でしょうか？

[108: 契約者さん]

107さん

何も問題ないっす！
ただ、タイミング的に、
例えば、営業マンが真剣に検討されてる方を
ご案内中とかであれば、控えたほうがいいかも。
それも踏まえて、事前にアポ入れてから見に行かれてはどうかな？！

[109: 契約済みさん]

１０８さん

ご回答ありがとうございます。
アポを入れてから伺うように致します。
何度行ってもモデルルームに行くとワクワクしてします。
完成、入居までが待ち遠しいです。

[110: 契約済みさん]

皆さんリビングにダウンライトって付けましたか？おしゃれな照明を付けたいのですが、ダウンライトがないと暗いかもと不安です。

[111: 契約済みさん]

迷いましたがダウンライト、申し込みませんでした。
ダイニングにペンダントライト、リビングには
普通のシーリングライトを付けようかなと思っています。

今、住んでいる家にもダウンライトが付いているのですが、
我が家は結局、入居当初に数回しか付けなかったです。
でも、ダウンライトがあると、オシャレな感じになっていいですよね。

[112: 契約済みさん]

うちはダイニングのみ、ダウンライトをつけることにしました。
今の住居がリビングのみダウンライトありますが、111さん同様、結局シーリングしかつけてません。
逆にダイニングはペンダントだけでは暗いです。今使っているペンダントを気に入っていて、そのまま使うつもりだったので、補助的にダウンライトをつけました。

ところで今日届いた封書、何の文書かと思ったら担当者紹介でしたね。
今後問い合わせしやすくなるのでありがたいです。

[113: 契約済みさん]

明日、ドーム前にイオンモールがオープンしますね。
ジオからも自転車で行ける距離なので、嬉しいです。

[114: 契約済みさん]

カラーセレクト、すごく迷ってます！
洗面台の扉と台所の扉の色どうしようかなぁ〜
基本カラーは、ミルクホワイトにしようかと…
みなさんは、どうされてるのかなあ(>_<)
メニュープランは、洋室かな⁈迷う

[115: 契約済みさん]

カラーセレクト迷いますよね〜。
私も基本カラーはミルクホワイトにしようかと思ってます。
でもキッチンと洗面は基本のカラーにはしたくないので洗面は必然的にホワイト。洗面もキッチン同様選べたらいいのになぁ〜と残念です。
部屋は収納を考えたら押入れが、必要かな〜と思い和室にしようかと考えてます。
でも小さい子どもが障子扉をすぐにやぶきそうです、、。
みなさんどうされますか。

[116: 契約済みさん]

カラーはミルクホワイト、キッチン洗面扉も散々迷いましたが基本カラーにしました。
あの色もニュアンスがあって出来上がったら気に入るかなと思いました。
和室ありのプランにして琉球風畳を申し込みましたが、オプションではカラーの選択肢が少なかったので、入居後自分で業者に申し込めば良かったかなと今更思います。
まあオプションのほうがラクだしそれはそれでいいかと前向きに考えるしかないですけどね。

[118: 契約済みさん]

ベンツてw

[119: 契約済みさん]

昨日久しぶりにモデルルームに行ってきました。
契約は申込み、予約も入れて３０９戸でした。
本当に順調に売れてて安心しました。

10月頃に駐車場を申し込む方の抽選があるとの
ことでした。

入居が楽しみです。

[120: 契約済みさん]

最近ジオ新町で決めたものですが、まだ全部無償セレクトができるみたいなのですが、
浴槽のワイド型ってどうなのか、悩んでます。

皆様は浴槽はオーバルですか？

[121: 契約済みさん]

主人の意向でワイドにしました。
ただお湯の量はかなり違うので経済面を考えるならワイドはやめたほうがいいのかな。

[122: 契約済み]

私もワイド希望です。

この際快適性を重視します。
ありがとうございます。

[123: 契約済みさん]

オプションで、奥さんが、食洗器に興味大なのですが、皆さまはどうですか？

ジオフィットではいらないの意見が多いとか…

営業さんも勧めてこないし、何故なんでしょう？

マンション初心者ですいません。

[124: 契約済みさん]

123さん
ウチは申し込みませんでした。後付けビルトオンにします。同じ値段でグレード上げられるし、面材も手に入る業者もあるみたいですし。

[125: 匿名]

124さん
面材やっぱり後からでもあるんですね。
よく後からじゃキッチンと合わないからって言われますよね。
後付けで検討してみます。
ありがとうございました。

[126: 契約済みさん]

中部屋は洋室にされましたか、和室にされましたか。
みなさんのご意見教えて下さい。

[127: 匿名]

私は和室のままいこうかと思ってます。
中部屋はエアコンが付けれないので
襖をL字型に開けて開放感を出した方がいいかなと…

[128: 匿名]

ここは宅配ボックスはないのでしょうか

[129: 契約済みさん]

宅配BOXありますよ。

[130: 契約済みさん]

建設現場見ましたが、思ったより中庭の部分暗そうですね。

[131: 匿名]

129さん
よく図面集見たらありましたね。
ありがとうございました。

[132: 匿名]

130さん
見学会か何かあったんですか？
営業さん何も教えてくれないです。
ちなみにサンクタスの営業さんもジオ新町の中庭は暗くて、メリット少ないと批判してはりました(笑)

[133: 契約済みさん]

私は、中庭が暗いのは想定内だったので、気にしてません。隣に公園ありますし！
それにあの中庭って、中に入れないというか、中で遊ぶ（寛ぐ）空間ではなかったのでは？
間違ってたらスミマセン。。。
サンクタスは完売したんですね。正直意外でした。

インテリアオプションの案内は、いつ頃からなんですかね？

[134: 契約済みさん]

132さん

130です。現地の北側を通りがかったときに工事用扉が開いていたので外から勝手に覗いてたんです(笑)
前評判通り暗そうだなと…133さんが仰るとおり中には入れない中庭ですから、まぁこんなもんなんかもしれませんね。
インテリアオプションの案内はまだ来ていませんね。何かと楽しみです。

[135: 匿名]

133さん
私もちょっとは建設に携わる仕事上、この建物配置で中庭は、暗いのは十分想定内でした。
中庭入れませんよね。
でもそれ以上に立地とか良い点がいっぱいあるのでいいかなと(笑)
サンクタス意外でしたか。私は十分売れるだろうとは思ってました。

インテリアオプションの案内私も全く知りません。ちゃんと営業さんやってくれるんでしょか(笑)

[136: 匿名]

134さん
あ、たまたま開いてたんですね。
今、住んでる所が近いので私もちょこちょこ現地を見に行ってます(笑)
ライフに行くついでに。

[137: 匿名]

本日モデルルーム行ってきました。
営業さんからインテリアオプション案内は11月になると聞きました。
本日も隣の打ち合わせブースで申し込みの方がいらっしゃいましたね。
早く全部売れるといいですね。

[138: 匿名]

今日も建設現場に来てしまいました(笑)

[139: 契約済みさん]

インテリアオプション、11月ですか！楽しみですね！

現在、お近くにお住まいの方に質問です。
この辺りは、出店の出る夏祭りなどありますか？
ちょうどお祭りシーズンなので、気になりました。
天神祭などの大きな祭りは、子供を連れて行くのは大変なので、
近所に地元のお祭りみたいなのがあればいいなぁと思いまして。

[140: 匿名]

みなさんは浴室の壁の色は何になされましたか？

また、キッチン前の壁はグレードアップされてますか？

私は浴室はカームベージュでキッチン前の不燃パネルは悩んでいます。

[141: 契約済みさん]

ライフ横の新町南公園で夏祭り（出店つき）あります。
去年行きましたがすごい人でした（苦）
今年は８・２２・２３日にするみたいです。

あと、ちょっと遠いですが
堀江中学や、堀江の公園でもちらほらやってます。

[142: 契約済みさん]

139さんではないですが、、
ライフの横の公園でお祭り、いいですね！
近すぎず、遠すぎず、大通り渡らなくていいですし。
来年の夏が楽しみです(^-^)

[143: 契約済みさん]

このあたりの祭は、町会やそこの若い人たちによって作られています。小さな子どもたちからお年寄りまでが楽しめる祭になっており、地域一丸となって取り組まれています。
私たちも早く地域に溶け込んで作る側に回れるといいですね。

[144: 契約済みさん]

139です。夏祭り情報ありうございます！

141さん、ライフ横の新町南公園で夏祭りやっているんですね！！
今年行けたら行ってみたかったですがダメでした。来年は絶対行きたいです。
でも、今でその混雑具合だと、来年ジオが建ったらもっと凄くなりそうですね＞＜

143さん、お祭りは町会の方々で作られているんですか！？
若い方が一緒に作られているなら、センスの良いお祭りなんでしょうね。楽しみです！

140さん、私も浴室はベージュです。
不燃パネルは私も迷いましたが、自分の家に本当に必要なのかわからなかったので、
必要だと思った時に後付けでも良いかなと思い、やめることにしました。

[145: 契約済みさん]

2階、3階部分の防塵シート？が外されましたね。
外壁が見えてよりワクワクしてます。
ところで、オプションでワイドカウンターつけた方いらっしゃいますか？？高いですよね…

[146: 契約済みさん]

145さん
ワイドカウンター申し込みました。後付けだと大層な工事になるようで…まんまとモデルルームの仕様に惚れてしまいました。広くていいですよね！

食洗機の販売お知らせ来てましたね。ノルマ足りてないんでしょうか？浅型だしそんな安くないのでどうしようかなぁと思っています。

[147: 契約済みさん]

146さん

わたしもモデルルームの罠にハマりました（笑）
食洗機は申し込みました。
後で買ってもそう変わらないみたいなので…

[148: 匿名]

144さん
140です

ついにオプションも締め切りとなり、終わりました。
不燃パネルは見送りましたが、他にダウンライト等依頼しました。
助言ありがとうございました。
今日、明日とライフ横公園でお祭りです。
みなさんは行かれますか？

[149: 契約済みさん]

久しぶりにモデルルームに立ち寄りましたが残り40戸程だそうです。
完売予想も来年3月から前倒しの年内完売出来そうとの事ですよ。

[150: 契約済みさん]

残り40戸ですか！年内完売しそうですね！！
安心しました。＾＾

[151: 契約済みさん]

それは嬉しいですね！長らくモデルルームも行ってないですし、投稿も少ないしで気になっていました。
情報ありがとうございます！

[152: 契約済みさん]

残り４０戸、本当に嬉しい情報ですね。
まさか竣工前に完売とは正直思っていませんでした。

近くに住んでいないのですが、
どなたか現在の建築状況を写真でアップして頂けませんでしょうか

[153: 契約済みさん]

写真は撮らなかったのですが、先日現場を見に行きました。
１６階までできてましたよ～！

全体的に、グレーっぽい色をイメージしていたのですが、
思っていたよりも白っぽく、明るい印象でした～。

ちょうど工事現場の出入り口が開いていたので、中も見ましたが
やはり中庭はかなり暗そうな印象です。

[154: 契約済みさん]

１５３さん

ご報告ありがとうございます、１６階まで出来ているのですね。
もうすぐだなぁという感じがしてきました。

[155: 契約済みさん]

建築状況の写真アップの要望があったので…
少し前ですが、８月末の状況を南東方向からです。

[156: 契約済みさん]

先週の金曜日に近くまで行ったので建設状況見て来ました。
北側から撮影した画像です。

[157: 契約済みさん]

がんばれ阪急！
入居が待ち遠しいです！

[158: 新町FUN]

食器洗い乾燥機の申し込み期限が迫ってきましたが、性能的な違いが良くわからず選びきれません。皆さん申し込まれるかと思いますがどちらにされましたか？？

[159: 契約済みさん]

パナソニックのホームページで
製品情報を確認して決めました。
除菌機能やエコナビ機能が魅力的だったので、
私はハイグレードの方にしましたよ。

[160: 新町FUN]

やはりエコナビや除菌機能が目玉ですよね〜。
長く使うものだし私もハイグレードにすることにします。
お返事ありがとうございました。

[161: 契約済みさん]

先日、9月30日迄に契約した方は消費税5％のままです。というお手紙が届きました。
気になってたので安心しましたが、住宅ローン減税の額もアップするでしょうし、
あまり気にすることもなかったかもしれませんね。

あとは、インテリアオプションの案内が待ち遠しいです！

[162: 契約済みさん]

インテリアオプションの案内5日前くらいに届きましたよー11月から何日かあり希望を送る感じになっていました。

[163: 契約済みさん]

公式を久々に見ましたが、角部屋は全て完売になりましたね。
年内完売に向け、あと30〜40戸といったところでしょうか。
インテリアオプション楽しみです。

[164: 契約済みさん]

インテリアオプションの案内、届いてました。
今月中旬に価格等の案内がまた届くみたいですね！楽しみです！

[165: 契約済みさん]

公式HP、ご成約350戸突破になってました！

[166: 契約済みさん]

皆さんのところには順次インテリアオプションの案内が届いているようですが、ウチはまだ届いていませんで。階数によって順番とかあるんですかねぇ…
担当も代わってしまい不信感あります…ﾌﾞﾂﾌﾞﾂ

[167: 契約済みさん]

私も心配になって、以前の担当者の方にメールしたところ、インテリアオプションの相談会は、１０階以下を１１月上旬（案内を１０月上旬）、１１階以上を１１月下旬（案内を１０月下旬）に設定しているとのことでした。

[168: 契約済みさん]

>167 さん
そうだったんですね！ありがとうございました。安心して待ちます！

[169: 契約済みさん]

間取りを、全て洋室で選択しましたが、やっぱり和室が欲しくなってきました(+_+)
後悔・・・

間取りの変更なんて、今更無理でしょうね・・・

[170: 匿名]

状況にもよりますが…
やはり思いは阪急さんに伝えないと始まらないではないでしょうか。熱意があれば本気で向こうも取り組んでくれるかもしれませんし。
話しはしたほうがと思います。せっかくの新築マンションですし。
一意見です。すいません。

[171: 契約済みさん]

ローンの相談会の案内が来ました。
みなさんどこの銀行にされますか？

[172: 契約済みさん]

銀行、あんなにたくさんの中から選べるんですね。
金利優遇があって、一番金利が低くなるといわれて
あたりまえのように「UFJ」か「りそな」のどちらかで
選んでいました。

銀行によってどのような違いがあるのでしょうか？？
繰り上げ返済の手数料とかですか？

[173: 契約済みさん]

no.170さん、ご意見ありがとうございます！一度ダメ元で相談してみようと思いましす！

[174: 匿名]

長谷工インテックの担当さん…皆様大丈夫ですか？頼りなくて頼りなくて、気分がのりません(泣)

[175: 契約済みさん]

申し込みが遅く、カラーなど選べなかったんですが、食洗機はインテリアオプションで間に合うと言われました。
インテリアオプションのカタログが最近届いたんですが、載ってなくて・・・
食洗機だけ別に申し込みになるんでしょうか？

[176: 契約者]

食洗機はうちは9月末までにと言われました。
インテリアオプションとは別じゃないでしょうか？

一度阪急の担当さんに聞いて、そこから長谷工インテックに言ってもらうのはどうですか？

[177: 契約済みさん]

＞No.176さん

ありがとうございます。

長谷工に予約するついでに聞いてみたところ、大丈夫との事でした。
相談会の時に担当より説明するとの事でした。

お騒がせいたしました。

[178: 契約者]

いえいえ！よかったですね。

インテリアオプションはいっぱいありますが、何か皆さんつけられますか？

[179: 契約済みさん]

Ｎｏ．１７７です

うちは、ﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞ、室内物干し、ﾗﾝﾄﾞﾘｰ吊り戸です。
エコカラットや畳などもやりたいけど、高くて迷い中です・・・

[180: 契約者]

丁寧に回答ありがとうございます。

うちもフロアコーティング、室内物干し、畳などを検討してます。
エコカラットも捨てがたいですが、ほんとお金と相談ですね('_')