ジオ新町【契約者専用】

[契約済みさん]

ジオ新町【契約者専用】掲示板です。

入居までまだまだありますが、皆様情報交換していきましょう。


公式URL：http://www.geo-shinmachi.jp
売主：阪急不動産・ＮＴＴ都市開発・アーバネックス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

購入検討中の方はこちら↓
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210742/

[681: 入居済]

規約のバルコニーのタバコについてですが
私も管理会社に電話した所、規約で決めなければ今のところは規制できないとの
ことでしたが、私は売買契約の際に阪急不動産のかたに確認すると
バルコニーのタバコは規制対象なので、そのようなことがあれば
管理会社にすぐに連絡するようにと言われました。

話が違うとクレームを言うと、確かに洗濯物に匂いがついたり
不快だと思いますので、管理組合が発足したら必ず議題であげます。
と約束して頂きました。
バルコニーの使用については、住民できっちり話し合わないといけないと
言うことでした。
タバコ・花火・バーベキューなど火の出ることはやめて頂くような
規約を作っていけたらいいのになぁと思います。

[682: 入居済みさん]

最近引っ越してきました。
自転車を購入しようと思い、2台申し込んでいる我が家の駐輪場の番号を
確認しに行ったら、2台とも他の人が勝手に停めていました。
1台は自転車とラックを施錠されていて、動かせませんし、勝手に移動するのも
感じが悪いかと思い、とりあえず今日は、自転車の購入をあきらめました。

様子を見て、管理人さんに相談します。

[683: 入居済みさん]

682さん
それはさすがにひどいですね。
ベランダでタバコとか規約だ何だのレベルじゃないですよ。非常識すぎます！
すぐに管理人に相談したほうが良いのでは？
同じマンションでそのような方がいるのは非常に残念です。。。

[684: 入居済みさん]

675さん
私も前チャイルドシート付きの電動自転車に乗っていて、ラック式の下段（屋外）です。
ホントつらいですよね。

もちろん多少の使いづらさは共同生活なので仕方ないとは思っていますが・・・
ちょっとこの駐輪場はぎゅうぎゅうに台数を詰め込んだ感がありありで酷いなぁと思っています。
仮にもミキハウスの子育て総研認定「子育て応援マンション（？）」なのに。。

子乗せの自転車の場合、普通であれば子供を前乗せで帰宅してきて、
そのまま駐輪完了してから
子供と荷物を下ろすというステップになるかと思いますが
上段のレールが有る為、そもそも子供を乗せたままラックに駐輪することが難しいです。
もし無理やりできたとしても、今度は自転車の隣に自分が回り込めないので
物理的に子供を抱っこして降ろせないのです。

なので、一旦駐輪スペースから離れたところに自転車を置き、子供を降ろして
駐輪するのですが、なんせ前乗せ年齢の子供（１歳半以下）なので
立って待つこともおぼつかないので、地面に一旦放置するしかなく
危険で危険で・・・毎回ヒヤヒヤします。
皆さんどうされているのでしょう（ToT)

しかも、二段ラックの上段に子乗せ自転車を上げられてる方までいらっしゃるのを
先日発見・・・気の毒でなりません。

極めつけは屋外の自転車置き場、場所によっては雨が降ると後ろの子乗せ座席がびしょ濡れです。

バイクスペースの空きスペースや
屋内スペース登録はしたものの使っていない方のスペース、
切実に困っている方に何とか回してもらえたらと思っています。

管理組合発足が待ち遠しいですね。

[685: 住民さんＤ]

やはり自転車置場の不満爆発ですね。

私も初めて見た時、えっ！？って思いました。


これって、入居してからの不具合に含まれないんですか？

仕様通りです。で押し切られる気がしますが、何とか住民の負担最小限で改善できないもんでしょうか。


そもそもあのラック、子供が自分で上の段にあげれないです。

とめられればいいんだろ？って印象。

[686: 入居済みさん]

子供さんがいらっしゃる家庭には、すごく使いづらい自転車置き場なんでしょうね。
私はまだ子供はいないので、そこまでの不満はありませんが、読んでいると子供が
できたら大変なんだろうなと感じます。
ただ、自転車置き場の希望を書く際、一番嫌な場所は除外することできませんでしたか？
私は2段ラックの上は絶対嫌だったので、除外して希望を書きました。

自転車置き場の料金をもっと幅広くしたら良かったかもしれませんね。
2段ラックの上段は無料で、平面は1000円とか。

私個人の意見は、住民が負担してまで改善してほしいとは思いません。すみません。
今後、自転車置き場が不要になる方とかでてくる場合もあると思うので、
空き待ちとかできれば良いですね。

[687: 入居済みさん]

駐輪場で自転車を降りて押すというのは、当然のマナーかと思いますが、前後に子どもを乗せて、しかも電動自転車だったりすると、それもなかなか容易ではありません。

片側から支えて自転車を押すと、何かの拍子に反対側に重心が傾くと、自転車30キロ、子ども2人20キロ、計50キロを支えることはできないのです。
現に先日、私は子どもを乗せて自転車を押し、溝の網で滑って、子どもごと自転車を倒してしまいました。幸い怪我はなかったですが、それからは自転車から降りずに、ペダルを踏まず、足で自転車を進めています。

見た目で乗っていると言えば乗っているのですが、子ども乗せでペダルを漕いでいない、まではご容赦いただけたら幸いです…

[688: 入居済みさん]

すみませんが私も686さんと同じ意見です。
最初に自転車の駐輪場希望の際に1番嫌な場所は除外できたはずなのですが、、私も上段は絶対嫌だったので、外して希望を書きました。

上段を外して書いたのに上段に決まってたという事なのでしょうか？それでしたらとても辛いですね。。本当に早く下段に空きが出たらいいですね！

[689: 入居済さん]

私もまさかこんなに駐輪場の幅が狭いと思っていなかったので
かなりがっかりしました。
上段・下段ともに使っていますが、自転車の出し入れだけで
数分かかり困っています。

入居して数日で、平面への変更希望を出しましたが
既に多数希望が出ているとことで、回ってくるまでに
かなり時間がかかると言われました。
やっぱり、みなさん同じように困ってらっしゃるんだろうなぁと
痛感しました。

[690: 入居済みさん]

駐輪場の変更希望、きいてくれるんですね。
まわってくるまでにかなり時間がかかるということは、先着順なのでしょうか？
それなら先に引っ越した人が優先みたいになるので、抽選にしてほしいですね。

[691: 住民さんＡ]

駐輪場の不満出まくってますね…。
とは言え、敷地あたりの台数を考えると何ともしがたいところだと思うので、現状維持でしょうか。

[692: 入居済さん]

690さん

はい。先着順らしく、私が行った時点では空きが1件出たけど
待っている方が多数いるので、先のかたに案内すると言われました。
順番待ちで結構待ってる方が多いようです。

「・・・変更希望は出せるけれど、いつになるか全くわからないですよ」
と言われました。

[693: 入居済みさん]

692さん、690です。そうなんですか・・・
先着順ていうのは、不公平な気がしますね。
最初は抽選でしたし、引っ越し日も抽選だったのに。
まだ引っ越してない人もいると思いますし、せめて今月いっぱいとか締め切り日を設けて
抽選にするとかが妥当じゃないかな？って勝手に思います。
あの1台も止まってないバイク置き場を駐輪場に変えてもらえればいいんですが。

[694: 入居済さん]

693さん

同感です！！
希望者を募って抽選で、バイク置き場に回して欲しいですよね。
そうすれば抽選に外れた方も台数が減る分今よりは置きやすく
なりそうですし。

[695: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

天神祭の花火見えた方いらっしゃいますか～？

[696: 住民さんＡ]

ちらっと見えましたよ！

淀川の花火も見える部屋ありそうですね〜

[697: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうなんですか？？何階ですか？

[698: 住民さんＡ]

15階です！

ほんとにちらっと（笑）

[699: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[700: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たぶん子供の足音だと思いますよ。子供の小走り？の音はすごく下階に響くそうです。まぁでも子育てマンションなのでお互いさまかな？と思っています。

[701: 入居済みさん]

毎朝、子供が共通廊下で大声だしたり泣き叫ぶ声。。目が覚めるし結構まいってます。。。。。。。
当たり前のことだと我慢しているのですが。。。。。。

辛いです

お母さん！廊下では静かにさせてください！！！！！！！！

[702: 入居済みさん]

701さん
こればっかりは仕方ないですよ。ふざけてうるさく注意してわかる歳ならなんとかなりますが、小さいお子さんは意味がなくても泣きます…。お母さんも気を使って大変だと思いますよ。実際前に住んでた所は子供がいなかったので、そういう点では静かでしたが、今回は大きいマンションなので、選んだ時点で割り切っています。

[703: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>701
夜中なら解りますが、朝ですよね。
いろんな人が住んでいて、いろんな状況があるのは理解しますが、子どもたちも小学校や幼稚園、保育園に向かうわけですから声が聞こえるのは仕方ないんじゃないですかね。
マンションにたくさんいる子どもが常に静かだったら気持ち悪いですよ。もっと大らかな気持ちでお願いしたいものです。

[704: 入居済みさん]

友達が住んでいる違うマンションでも、子供の声足音がうるさいだの、ベランダの喫煙だの、何年経っていてもずっと揉めてると聞きました。
ある程度我慢しておおらかな気持ちでいないと集合住宅ではやっていけないとうことですね。住民同士が悪い事を言い合ってギスギスして住みづらくなるだけですもんね。みなさん仲良くしていきましょう。

[705: 入居済みさん]

私も子供の声が本当にうるさいです。
子供の行動、ベランダ喫煙、自転車等々。
沢山の方が住んでいていろいろな考えを持っていると思います。
ギスギスしたく無いので、みんなで仲良く、
ある程度我慢したいと思います。

[706: 契約済みさん]

今さら、すいません。
天井高は、２４５０ですかね？

[707: 働くﾏﾏさん]

>>701
>>705
貴方達の言ってることは、子供を持つ親に対する敵対心の現れですよ。
あなた方の我慢の限界がきた時、子供達が危険にさらされる恐れがありますので、もう引っ越してもらえませんか？
管理会社にも一応報告しときますね、IPから危険住民を特定してもらえるかもしれませんし。

[708: 入居済みさん]

天井高さは2450でーす。

ただ場所によってかわりますので注意は必要でーす。

[709: 入居済みさん]

少し楽しい話題にしましょう。

実際に住んでみてジオ新町の良かった点
・思ってたより収納がたくさんあって助かる。
・思ってたより広く感じる。
・アウトポール設計で家具が置きやすい。（だから広く感じるのかも。）


すこーし残念だった点
・玄関ドアの袖パネルが欲しかった。（グレード的に。）
・お風呂の中のミラーが曇って曇って仕方がない。
・キッチンの面材（ブラウン）、指紋とか汚れが取れにくい。
・トイレ、手洗いカウンター欲しかった。
・フレキシブルサッシが欲しかった。
・カラーセレクト（私の場合はホワイト。床が白なら、建具は白よりもブラウン系が合うんじゃないかと。）
・エントランスキー、結構がっつりカギを近づけないと、反応してくれない（空いてくれない）。
・カーテンレールの動きが悪い。（閉める時・開ける時に、結構音がする。）

無いものねだりですね。苦笑
でも全体的には満足してます！

皆さんはどうですか？！

[710: 入居済みさん]

私も概ね満足していますが、
残念ポイントをあげるなら、
・集合ポストの通路が狭い
・ゴミドラムと、その他のゴミ捨て場が離れている
・エレベーターが狭い
くらいですね〜。

[711: 入居済みさん]

708さん

ありがとうございました。
助かりました。

[712: 入居済みさん]

私は、生ゴミ捨て場のハエ、１階のサブエントランス近くのエレベーターホールの蚊が多いのが気になります。
大した話ではないんですが（笑）
それ以外は、皆さんが書いてることと一緒ぐらいで、他には気になることないかなぁ。

[713: 入居済みさん]

ベランダ外側の下が空いているので、洗濯バサミなどを落としたときに外に落ちてしまうんじゃないかとヒヤヒヤします。。
皆さんは気になりませんか？
ネットでも貼ろうかな。。。

[714: 入居済みさん]

私は洗面所の真ん中鏡を開けた時の幅が洗面台奥行きより長いのが使いにくく感じます。
外では皆さんの仰るとおりポストにしろ駐輪場にしろむりやりスペース内に押し詰めた感がするのが残念なとこでしょうか。

[715: 住民さんＡ]

1階まわりの共用設備は確かに詰め込み感ありますね…


わたしは逆に気に入ったところを。

ズバリお風呂！シャワーの勢いもいいですし、乾燥機能ですぐカラッとするし。
今まで賃貸に住んでいたので水周り設備には満足です。

あと、コンセントの位置。
オプションでコンセント位置の変更、増設が出来ないと知ったときはちょっと不安でしたが、
結構気のきいたところにちゃんとついているような気がします。

隣上下の部屋の音も聞こえません。（たまたままわりが静かな方なだけかもしれませんが）

[716: 入居済みさん]

715さん

シャワーの勢いって、そんなにいいっすか？
うちは節水のやつにオプションで変えちゃったせいか、少し物足りないんですよね、、、
もとのままの方が良かったかな。

[717: 入居済みさん]

今日、ウェルカムパーティの案内が入ってましたね。
皆さんは参加されますかー？
私は参加しようと思ってます。500円は安いですし(笑)

[718: 入居済みさん]

716さん
わかります！
うちも節水タイプにしたのですが、
水圧弱すぎて毎日ストレスです。。。
もともとシャワーの勢いがあるほうが好きなので、、、

[719: 住民さんＡ]

もともとのシャワーヘッドは勢いいいですよ！

風呂場の角から対角まで余裕で届きます。

[720: 入居済みさん]

節水タイプがあるとは知りませんでした…シャワーはめちゃくちゃ勢いいいです！1番マンションで気に入ってるところです！

[721: 契約済みさん]

いい点は風通しがよく、エアコンなしでやっていけてるところと、周りも静かなのに自転車でどこでもすぐ行けるところです！
挨拶する住人の方が多く、雰囲気がいいです。
あと、この掲示板が荒れてないのがいいです(笑)
他のマンション掲示板はたまに荒れてるので…。

悪い点は、エレベーターが暑いことと、やっぱり自転車置き場ですかね。
上段が使いにく過ぎます(>_<)

それ以外は最高の物件だと思います！

[722: 働く母]

私もここに決めてよかったという気持ちがいっぱいです
立地は最高ですね。夜は静かで、隣、上階共に、1か月住んで
気になった事は1度もないです。
近くに公園が多いので、子供も気にいってます。
前までは、休日は遠出することが多かったですが、この1カ月はもっぱら自転車でご近所ばかりで遊んでます。うつぼ公園に弁当持って出かけて休日過ごしたり、図書館で過ごしたり、
なんかすごく生活が楽になりました。

[723: 契約済みさん]

インターネット接続、皆様はどうされました？
ドゥキャンパスは接続悪いでしょうか？

[724: 入居済みさん]

>>717
正直迷ってます
子供がいる家庭なら遊び相手が見つかっていいかもですが、我が家は夫婦２人だけなもので・・・
ご近所さんに知り合いがいると楽しそうだなーと思います(笑)

[725: 入居済みさん]

724さん

うちは30代夫婦二人ですが参加予定ですよー！
朝が弱いので、午後とか夕方に参加する予定ですよー！笑

[726: 入居済みさん]

723さん

うちはフレッツです。快適です。
携帯にもWi-Fi使えて快適です。

電話も光電話＆フアックスです。
過去の書き込みで、ダイニングキッチンのところにフアックスは持ってこれないとありましたが、ダイニングキッチンのジャックが使えるので、良い感じにフアックスも収まってます。

[727: 入居済みさん]

724さん、725さん
うちも30代夫婦２人で参加予定です！
同じく夕方～夜で参加しようと思ってます！

[728: 入居済みさん]

うちも30代夫婦２人ですw
まだ時間は決めてませんが、夕方前くらいに参加しようかと思ってます！

[729: 契約済みさん]

皆様に伺います。
ビクチャレールをＤＩＹで付けようと考えてます。
戸境壁にピクチャーレールを取り付けてもいいのでしょうか。
オプションで施工された方は、何処に着けていますか？
梁下に直付けしてますか？

[730: 入居済みさん]

教えてください。

ゲストルームって、お風呂、トイレってついてるんですかね？！

パンフレットとかでは載ってないんで、、、