ジオ新町【契約者専用】

[契約済みさん]

ジオ新町【契約者専用】掲示板です。

入居までまだまだありますが、皆様情報交換していきましょう。


公式URL：http://www.geo-shinmachi.jp
売主：阪急不動産・ＮＴＴ都市開発・アーバネックス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

購入検討中の方はこちら↓
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210742/

[681: 入居済]

規約のバルコニーのタバコについてですが
私も管理会社に電話した所、規約で決めなければ今のところは規制できないとの
ことでしたが、私は売買契約の際に阪急不動産のかたに確認すると
バルコニーのタバコは規制対象なので、そのようなことがあれば
管理会社にすぐに連絡するようにと言われました。

話が違うとクレームを言うと、確かに洗濯物に匂いがついたり
不快だと思いますので、管理組合が発足したら必ず議題であげます。
と約束して頂きました。
バルコニーの使用については、住民できっちり話し合わないといけないと
言うことでした。
タバコ・花火・バーベキューなど火の出ることはやめて頂くような
規約を作っていけたらいいのになぁと思います。

[682: 入居済みさん]

最近引っ越してきました。
自転車を購入しようと思い、2台申し込んでいる我が家の駐輪場の番号を
確認しに行ったら、2台とも他の人が勝手に停めていました。
1台は自転車とラックを施錠されていて、動かせませんし、勝手に移動するのも
感じが悪いかと思い、とりあえず今日は、自転車の購入をあきらめました。

様子を見て、管理人さんに相談します。

[683: 入居済みさん]

682さん
それはさすがにひどいですね。
ベランダでタバコとか規約だ何だのレベルじゃないですよ。非常識すぎます！
すぐに管理人に相談したほうが良いのでは？
同じマンションでそのような方がいるのは非常に残念です。。。

[684: 入居済みさん]

675さん
私も前チャイルドシート付きの電動自転車に乗っていて、ラック式の下段（屋外）です。
ホントつらいですよね。

もちろん多少の使いづらさは共同生活なので仕方ないとは思っていますが・・・
ちょっとこの駐輪場はぎゅうぎゅうに台数を詰め込んだ感がありありで酷いなぁと思っています。
仮にもミキハウスの子育て総研認定「子育て応援マンション（？）」なのに。。

子乗せの自転車の場合、普通であれば子供を前乗せで帰宅してきて、
そのまま駐輪完了してから
子供と荷物を下ろすというステップになるかと思いますが
上段のレールが有る為、そもそも子供を乗せたままラックに駐輪することが難しいです。
もし無理やりできたとしても、今度は自転車の隣に自分が回り込めないので
物理的に子供を抱っこして降ろせないのです。

なので、一旦駐輪スペースから離れたところに自転車を置き、子供を降ろして
駐輪するのですが、なんせ前乗せ年齢の子供（１歳半以下）なので
立って待つこともおぼつかないので、地面に一旦放置するしかなく
危険で危険で・・・毎回ヒヤヒヤします。
皆さんどうされているのでしょう（ToT)

しかも、二段ラックの上段に子乗せ自転車を上げられてる方までいらっしゃるのを
先日発見・・・気の毒でなりません。

極めつけは屋外の自転車置き場、場所によっては雨が降ると後ろの子乗せ座席がびしょ濡れです。

バイクスペースの空きスペースや
屋内スペース登録はしたものの使っていない方のスペース、
切実に困っている方に何とか回してもらえたらと思っています。

管理組合発足が待ち遠しいですね。

[685: 住民さんＤ]

やはり自転車置場の不満爆発ですね。

私も初めて見た時、えっ！？って思いました。


これって、入居してからの不具合に含まれないんですか？

仕様通りです。で押し切られる気がしますが、何とか住民の負担最小限で改善できないもんでしょうか。


そもそもあのラック、子供が自分で上の段にあげれないです。

とめられればいいんだろ？って印象。

[686: 入居済みさん]

子供さんがいらっしゃる家庭には、すごく使いづらい自転車置き場なんでしょうね。
私はまだ子供はいないので、そこまでの不満はありませんが、読んでいると子供が
できたら大変なんだろうなと感じます。
ただ、自転車置き場の希望を書く際、一番嫌な場所は除外することできませんでしたか？
私は2段ラックの上は絶対嫌だったので、除外して希望を書きました。

自転車置き場の料金をもっと幅広くしたら良かったかもしれませんね。
2段ラックの上段は無料で、平面は1000円とか。

私個人の意見は、住民が負担してまで改善してほしいとは思いません。すみません。
今後、自転車置き場が不要になる方とかでてくる場合もあると思うので、
空き待ちとかできれば良いですね。

[687: 入居済みさん]

駐輪場で自転車を降りて押すというのは、当然のマナーかと思いますが、前後に子どもを乗せて、しかも電動自転車だったりすると、それもなかなか容易ではありません。

片側から支えて自転車を押すと、何かの拍子に反対側に重心が傾くと、自転車30キロ、子ども2人20キロ、計50キロを支えることはできないのです。
現に先日、私は子どもを乗せて自転車を押し、溝の網で滑って、子どもごと自転車を倒してしまいました。幸い怪我はなかったですが、それからは自転車から降りずに、ペダルを踏まず、足で自転車を進めています。

見た目で乗っていると言えば乗っているのですが、子ども乗せでペダルを漕いでいない、まではご容赦いただけたら幸いです…

[688: 入居済みさん]

すみませんが私も686さんと同じ意見です。
最初に自転車の駐輪場希望の際に1番嫌な場所は除外できたはずなのですが、、私も上段は絶対嫌だったので、外して希望を書きました。

上段を外して書いたのに上段に決まってたという事なのでしょうか？それでしたらとても辛いですね。。本当に早く下段に空きが出たらいいですね！

[689: 入居済さん]

私もまさかこんなに駐輪場の幅が狭いと思っていなかったので
かなりがっかりしました。
上段・下段ともに使っていますが、自転車の出し入れだけで
数分かかり困っています。

入居して数日で、平面への変更希望を出しましたが
既に多数希望が出ているとことで、回ってくるまでに
かなり時間がかかると言われました。
やっぱり、みなさん同じように困ってらっしゃるんだろうなぁと
痛感しました。

[690: 入居済みさん]

駐輪場の変更希望、きいてくれるんですね。
まわってくるまでにかなり時間がかかるということは、先着順なのでしょうか？
それなら先に引っ越した人が優先みたいになるので、抽選にしてほしいですね。

[691: 住民さんＡ]

駐輪場の不満出まくってますね…。
とは言え、敷地あたりの台数を考えると何ともしがたいところだと思うので、現状維持でしょうか。

[692: 入居済さん]

690さん

はい。先着順らしく、私が行った時点では空きが1件出たけど
待っている方が多数いるので、先のかたに案内すると言われました。
順番待ちで結構待ってる方が多いようです。

「・・・変更希望は出せるけれど、いつになるか全くわからないですよ」
と言われました。

[693: 入居済みさん]

692さん、690です。そうなんですか・・・
先着順ていうのは、不公平な気がしますね。
最初は抽選でしたし、引っ越し日も抽選だったのに。
まだ引っ越してない人もいると思いますし、せめて今月いっぱいとか締め切り日を設けて
抽選にするとかが妥当じゃないかな？って勝手に思います。
あの1台も止まってないバイク置き場を駐輪場に変えてもらえればいいんですが。

[694: 入居済さん]

693さん

同感です！！
希望者を募って抽選で、バイク置き場に回して欲しいですよね。
そうすれば抽選に外れた方も台数が減る分今よりは置きやすく
なりそうですし。

[695: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

天神祭の花火見えた方いらっしゃいますか～？

[696: 住民さんＡ]

ちらっと見えましたよ！

淀川の花火も見える部屋ありそうですね〜

[697: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうなんですか？？何階ですか？

[698: 住民さんＡ]

15階です！

ほんとにちらっと（笑）

[699: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[700: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たぶん子供の足音だと思いますよ。子供の小走り？の音はすごく下階に響くそうです。まぁでも子育てマンションなのでお互いさまかな？と思っています。