ジオ新町【契約者専用】

[契約済みさん]

ジオ新町【契約者専用】掲示板です。

入居までまだまだありますが、皆様情報交換していきましょう。


公式URL：http://www.geo-shinmachi.jp
売主：阪急不動産・ＮＴＴ都市開発・アーバネックス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

購入検討中の方はこちら↓
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210742/

[570: 入居前さん]

569さん

37型です。独身時代に買った、世界の亀山モデルです！
買い替えるとしても、42とかですかね。、50とか、私の部屋だと部屋が狭くて距離がちかすぎて。

[571: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙って、
やめていただく方法は無いのでしょうか。

ベランダに出るとタバコ臭がする時があり…
洗濯物にも臭いが付きそうで困ります。

[572: 引越前さん]

570さん
返信ありがとうございます！
私も独身時代の32の亀山モデルです。
主人は大きい方がいいみたいですが、なかなか私は大きすきるのもどうかと思いますが、リビングなら大きい方がいいのかあとも思ったり。

[573: 引越前さん]

ベランダ喫煙、私も気管支が弱いのでタバコの煙苦手です。ですが、管理会社に相談して貼り紙などで告知して頂き、個人の良心に訴えるしか方法が思いつきません。

[574: 入居前さん]

サカイさんで引っ越しされた方に質問です。

段ボールを新築マンション側に運ぶとき、フローリングに直置きでしたか？
それとも何か布かシートか敷いてくれました？！

宜しくお願いします。

[575: 入居済みさん]

574さん
そのままでしたよーなんかダンボールではない剥き出しのものは青い布？みたいなものを敷いていたような…

[576: 入居済みさん]

574さん

うちも直置きでした。
フロアコーティングしていたので、ガムテープの粘着が結構ついてしまいました。
これ、黒ずんでなかなか取れないんですよねー。。
いったん和室に置くか、こちらでシートなどを準備しておけばよかったと後悔しています。

[577: 入居済みさん]

旧居で使っていたラグ、捨てるつもりでしたがダンボール直置きときいたので、一緒に持っていってもらって下に敷いてもらいました。やっぱり直置きは気になりますよね。

[578: 入居済みさん]

「メーターボックスの説明です！」と言って一階インターホンから男性が来ました。
ポロシャツに首から黄色い紐の名札をさげていたので、
そんな説明あるのかな？と思いつつロック解除してしまいました。玄関先に来て
メーターボックスの中のエコジョーズの説明を読みながら
「家族全員お揃いですか？全員に説明しますので」といわれて、ん？となりました。
そんな、説明って？これは公式なんでしょうか？
結局、全員（ご主人さん、奥さん）揃ってないと説明できないといわれ、
いつなら揃っていますか？と聞かれたので、適当に答えると、
また来ますと言って帰って行きました。
目的がわからなくて気持ち悪いです。
セールスでもなさそうですし…

[579: 入居済みさん]

家族構成を知ろうとするのは、怪しいですよね。
皆さんのお話を聞いて、何かの説明に来られる方でも、自分で約束をしていない場合は、開けないでおこうと思いました。

もし大切なことだったら、後日になってしまっても掲示板や管理人さん、区役所なんかでだいたいのことは教えてもらえるかなと思います。

[580: 入居済みさん]

579さん
そうですよね。
その時たまたま家にいましたが、留守してるかもしれないですし…
私も今後は事前に連絡などがないものは、開けないように気をつけようと思います。

[581: 入居済みさん]

マンションの前に駐められている自転車が増えてきましたね。
住人の方ではないと思いますが…。

571さん
ベランダで喫煙問題、やっぱり起こってしまいましたね…。
吸わない人からしたら本当に迷惑です。
たった1本で何軒もの家に迷惑をかけてることを知って欲しいです。
家の中までタバコの臭いが入ってきます。
妊婦さんや小さなお子さん、ご病気の方もいるという可能性を考えて欲しいです。

[582: 匿名さん]

ベランダにしろアルコープにしろ専用使用権かなにかがあるだけで共用部で個人のものではなく、みんなの物のだったと思うんですけどね。けど、規約は法律とかじゃないんで個人の倫理観や思いやり心が重要なんですかね。

[583: 入居済みさん]

心斎橋方面に行くときにサンクタスタワーの近くを通りますが、やはり向こうの方が外観も仕様も良さそうで羨ましいです。
抽選外れてジオにしましたが、未だに未練タラタラな私…

[584: マンション住民さん]

みなさん、玄関のドアストッパーとか買われましたか？お勧めがあれば教えていただけませんか？

[585: 居住中]

aタイプの方いらっしゃいます？
カーテンは幅何ｃｍ？×高さ何ｃｍ？
ですかね。。。？
今更ですが。。。笑

[586: 入居済みさん]

無事引っ越しが終わりました！

都心のわりに思っていたより静かでよいです。



ところで、玄関の照明の設定どうされてますか？

センサーか、常時オフ、常時オンのつまみしかないので、普通にオン・オフのスイッチがあればいいのになーと思います。

[587: 居住中]

センサーにしてますよぉ

[588: 匿名]

アクタスのドアストッパーが使い易いですよ

[589: 居住中]

ライトをＬＥＤにしてセンサーにしてます

[590: マンション住民さん]

588さん
ありがとうございます！
ちなみにマグネット式のやつでしょうか？

[591: 入居前さん]

５８９さん

ライトってもともとＬＥＤではないんですか！？
てっきり専有部もＬＥＤだと思ってました。。。

[592: 入居済みさん]

583さん

ジオに引越し前はサンクタスタワーの真横に住んでいましたが、毎週土、日曜になるとデモ隊と警察が来てとてもうるさく窓を開けてゆっくりできませんでした。。
早く引越ししたくて仕方がなかったです。
私もサンクタスタワーか検討しましたがジオで良かったですよ。

少しは気が紛れました？

[593: 入居済みさん]

マンションのこととは少しずれてしまうんですが、
この辺りに詳しい方、周辺でおいしい肉屋さんってどこかにありますでしょうか？
以前住んでいたところは、近所に商店街があって安くて美味しい肉屋さんがあったのですが、
この辺だとやはりスーパーのお肉になってしまうんでしょうか？
我が家はとにかくお肉に目がないので（笑）良いところがあれば教えてください。

[594: ゆみのすけ]

専有部もLEDですよ〜。外してみたらわかりましたよ〜。

[595: 入居済みさん]

>>592 さん
このような慰めてくださる方が同じマンションにおられるのだと思うとそれだけで心強いです。ありがとうございます。
ジオ新町は静けさという点では市内では随随一だと私も思っております。ここがサンクタスと似たようなタワー計画だったらな〜欲を出せばきりがないです笑

[596: 入居済みさん]

オリックス劇場でライブがある日などは、前の公園はライブ待ちの人でいっぱいです。
中にはマナーが悪い人もいます。
とても子供が遊べる環境ではないですよ。
それを知っていたので、最初からサンクタスは考えませんでした。
ジオで良かったと思いますよ。

[597: 契約済みさん]

>>596
同意
私も近くに住んでましたが、オリックス劇場が無ければ静かで良い場所なんですよね。
家の中にいれば気にならないかも、ですが、やっぱり私的には家のそばで沢山の人が集まるとか嫌です。

＞593
美味しいか、は置いておいて一番近い肉屋は靭公園の近くにあるお肉屋です。
（テニスコートの方）
曜日によって安売りをしてるのでおすすめです。

[598: 入居済みさん]

587様,589様

やはりセンサーにしてますか…

玄関近くの部屋に移動したりするときもついたりするのでなんだかなぁと思ってましたが、仕方ないですね（笑）

[599: 入居済みさん]

598さん

センサー感知する幅を変えてみてはどうでしょうか
調整は常時ONやオートの調整するスイッチの下あたりに
透明で左右に動かせる部分があったと思います

[600: 入居済みさん]

597の方が書いている肉屋は弘豚社というお店だと思います。結構有名なお肉屋さんです。

[601: 入居済みさん]

確かそこの肉屋さんの焼豚が美味しいと前にテレビでやっていました。

[602: 入居予定さん]

このマンションって音ってどれくらい響くんですかね？

5.1chサラウンドのスピーカーなどで映画を見たりしたら、結構響きそうですか？

まぁもちろんボリューム次第だとは思いますが、既に住まわれている方どんなかんじでしょうか？

[603: 入居済みさん]

>597さん、600さん、601さん
ありがとうございます！弘豚社さんですね。
靭公園なら歩いてでもいけそうですね！
今度の買い物の際に早速行ってみます。ありがとうございました！

[604: 居住中]

602さん

どうですかねぇ、周りで聞いてる人がいるかどうかわかりませんが、
今のところ非常に静かですね。。。
子供達の楽しい声がたまに響くぐらいでしょうか・・・


東側に布団干されてる世帯が何世帯かありますね。。。汗

[605: 居住中]

布団をバルコニーの手すりにほしたらダメっていってたあれですね。。。

[606: 入居済みさん]

>>604
団地みたいなマンションやしえーんちゃいますぅ(笑)

[607: 働くﾏﾏさん]

606さん

確かに。。。規約等正論いわれると厳しいですが、
普通の風景かと思いますがね。

[608: 入居予定さん]

えーー

手すりに布団は嫌ですー

規約に入っているなら掲示板などで注意していただきたいです…。

[609: マンション住民さん]

テレビの音等は聞こえませんが、上階の方の足音は
思っていたより響くので残念でした。特に夜中です。
まだ許容範囲ですけど。

我が家もラグを買ったり、スリッパを履いたりして
ご迷惑を極力掛けないように気を付けようと思います。

[610: 入居済みさん]

手すりに布団が普通の風景…？
賃貸や団地みたいで私も嫌ですねぇ。

[611: 入居前さん]

手すりに布団は、マンション風景「あるある」ですよね。
賛否ありますが、規約でしばりきれてるなら「あるある」風景はないはずですよね。まぁおおらかな気持ちで、静観するんでしょう。

[612: 入居予定さん]

規約違反だとしたら、玄関やポストのところの掲示板に張り出してほしいですが…。


とはいえ、規約だのマナーだのあんまり言い過ぎるとマンション内がギスギスしそうですけどね（笑）


私もベランダ手すりに布団とタバコは嫌ですが、ひとさまにそこまで求めるのは難しいかな。

[613: 入居済みさん]

ベランダでタバコは近隣に迷惑をかけてる訳ですから、やめるべきだと思います。

[614: 入居前さん]

布団の手すりがけはダメですよ。
安全対策はされてるものの、下に落ちたら大変です。
実際に、今日、東向棟の駐輪場通行ルートの安全対策用ネットに、タオルが落ちてきました。
タオルは風で飛ばされちゃったのかもしれませんが、布団の重さによっては、安全対策用ネットを突き破るかもしれませんし。

[615: 入居済みさん]

ってか、引っ越しの段ボールをごみ置き場に捨ててる人がいます。
張り紙に気づいてない人がいるのかもしれませんが、
引っ越しの段ボールは、引っ越し業者にとりにきてもらいましょう。
この土日の引っ越しで、ゴミ箱の段ボールがものすごいことになってます。）

[616: 入居済みさん]

段ボールですが、確かに貼り紙がしてありますが、一方で管理組合として資源回収団体となって新聞やら段ボールを引き取ってもらって収入にしているかと思います。

どう考えたらいいのかよくわからんなぁと思っていたとこです。

[617: 入居済みさん]

みなさん、しんまちナビは活用してないですか？
あっちはまだ全然浸透してないみたいですね。
うまく使えば色々と便利っぽいサイトですよ。

[618: 住民でない人さん]

住民ではありませんが、近くに引っ越し予定の者です
この辺りに知人もいないので質問させて下さい

皆様の中でWiMAXでネット繋いでる方おられまさか？
特に上階の方で…ってWiMAXマイナーですからおられないかな？
WiMAXに問い合わせても 高層階では不明との回答で
住民ではないのにすみません
宜しくお願いします

[619: 入居済みさん]

618さん、前の家からの契約で引き続きWiMAX使ってますが、電波悪いですよ。
あと少しで解約できるので、フレッツにしようと思っています。

[620: 住民でない人さん]

619様

回答ありがとうございます
ちょうど 更新のタイミングがくるので悩んでたので 情報助かります。

今は問題ないのですが マンションだと弱そうですね やめとこかな

ありがとうございました

[621: 入居済みさん]

玄関先の自転車なんとかならないんですかね。月数百円の駐輪場まだ空きがあるみたいなのに•••
管理会社さんに確認したら規約違反っておっしゃっていましたが、違反でも良心を信じるしかないんですかね。

[622: 入居前さん]

そもそも自転車をエレベーターに乗せることも問題ないんですかね？
今は引越しで養生してるのでいいですが、養生を外したら高価なエレベーターに自転車をぶつけて傷がつき管理組合の修繕積立金で補修する可能性もあるんじゃないかと心配です。

[623: 入居予定さん]

自転車を部屋前に置くのは賛否ありますよね。

何十万の自転車の人はあの下の駐輪所に置くのは確かに嫌だと思います。

まぁそういう人はエレベーターにあてたりはしないとは思いますが。

普通のママチャリとか子供用自転車をあげてる人は何のためなんでしょうか？

下に置いとく方が楽なような。

あと、ベランダでのタバコ嫌です（笑）

[624: 入居済みさん]

そもそも、ジオ新町のモデルルームは、住戸内に自転車飾ってましたもんね。笑

[625: 入居済みさん]

>>618
うちも電波かなり悪いです。ベランダにルータもっていけばなんとかという感じで、家の中だと赤ランプが点滅するほどです。
早速ベイコム契約しました。ストレス解消です。

[626: 入居済みさん]

それでもそういう高価な自転車を共用の自転車置き場に

駐輪されている方もいらっしゃると思いますので、

毎月の駐輪場代の事も含めて、やはり玄関前スペースに

置いてるのはいかがなものかと感じます。

[627: 入居済みさん]

確かに、管理会社は住戸の前の自転車が規約違反なら販売会社と事前に連携して方針を統一してほしい。
玄関前は規約違反で、室内はOKってこと？紛らわしい。
引越し早々、家具の配置換えしないといけない、めんどくさい。

[628: 居住中]

確かに・・・
でも管理規約ってのを読んでると日が暮れますね。。。いろいろありすぎて・・・

＞（禁止事項）
＞第４条　居住者は、次の行為をしてはならない。
＞四　　発火、爆発のおそれのある危険物若しくは不潔な物品又は
＞悪臭のある物品を持ち込むこと。
・
・
・

タバコはこれ？ちょっと大げさな気が・・・笑

＞（バルコニー等の使用上の禁止事項）
＞第５条　居住者は、専有部分に隣接するバルコニー等を専用使用するにあたって、
＞次の行為をしてはならない。
＞一　　手摺等に布団等を干すこと。
・
・
・

とか、、、これはそのまま記載されてますね。。。

＞自転車置場使用細則
＞（使用台数）
＞第３条　自転車置場の使用台数は、原則として１住戸につき２台までとする。
＞ただし、総使用台数が総台数に満たない場合は、理事会の決議により、
＞１住戸につき３台以上の自転車置場使用契約の申し込みができるものとする。
・
・
・

これみると台数3台以上ある人が玄関前に置いてる？・・・かも？


まぁ全部は読んで理解するには相当な時間がかかるっす・・・
→他人に迷惑かけないようにモラルもった生活をしましょう。
これでいいんじゃないですかね・・・笑

[629: 入居済みさん]

一つでも規約違反に例外つくったら規約が形骸化しないか不安です。現に通路にはみ出して設置されてる室外機とか。

[630: 入居済みさん]

入居前に３台目の駐輪場の希望の有無と

斡旋が阪急からありましたよ。

[631: 入居済みさん]

私は上下に分かれている自転車置き場が不満です
もっと上下の位置が交互になっているのかなと思っていたのですが、ほぼ同じ位置になっていました
下段に大きめの自転車が入っていると上段のラックが下ろせない状態です
私のところは大丈夫でしたが見ててかわいそうでした

[632: 入居済みさん]

>>619 さん
何階の部屋にお住みでしょうか？私は９階ですが、WiMAXの電波２本は立っていて大丈夫です。１５階越えたら厳しい感じなのかな？

[633: 入居済みさん]

ご存知の方がいらっやれば、教えて頂きたいのですが、６月末に引っ越しをして２週間ほどたちますが、廊下の物入れの扉の上部が重なり合って、閉まらない状態になり、擦れて既に少し木が見えてきてしまいました。勿論、衝撃を与えたり、ぶら下がったりはしていません。


引き渡し後なので、内覧会の時にチェックしていないこちらが悪いのですが、このまま使い続けると酷くなる一方で、困っています。

こういう事は、どこに相談すれば一番良いのでしょうか？

どなたか、アドバイスを頂けないでしょうか。よろしくお願いします。

[634: 入居済みさん]

633さん

扉の蝶番にある調節用のネジをプラスドライバーでまわせば、扉の角度を調整できますよ。上部が接触してるのなら、上側の蝶番を調整して、扉の位置を少し外側にズラすと良いと思います。お困りの事に対して、的外れな説明をしてるようでしたら、すいません。
現状の傷については、長谷工さんに相談されるのが良いと思います。

[635: 契約済みさん]

633さん
七月末にまた再度、不具合等を聞いてくれるそうですよ！
その前にも1度、一階の長谷工の事務所に言ってみてはどうですか？？

[636: 入居済みさん]

教えてください。

24時間換気ですが、初めてマンションに住むので少しとまどってます。

お風呂入ったあと、換気を強にすると、リビング、主寝室、寝室の、全ての換気口からすっごい吸気されますよね？
さーって音が凄い気になります。換気口をしめると、エアコンがポコポコいったりします。窓、開けて寝たいけどセキュリティ面でよくないし。。。
皆さんはどうされてますか？
あと、換気口をあけっぱなしにしてると、フィルターがあるとはいえ、換気口回りのクロスが黒ずんできたりしないですかね？

[637: 入居済みさん]

そろそろ、しんまちナビで話しませんかね？？
スレッドの話題で工夫すればイイと思いますが…マンション住民以外も見てますから。このサイトは。

[638: 働くﾏﾏさん]

しんまちナビは、ID/PASSが面倒で。。。
また、匿名性も薄れるので中々利用ができてないです。
もっと魅力あるコンテンツ整備が成されれば頻繁にログインするんでしょうが、こういったスレッド利用はしないんでしょうね。

[639: 入居済みさん]

>>638　さん
都会のマンションがゆえの悩みといったところでしょうか…(^^;)

いまのシステムはID、passは仕様なので一旦は仕方がないとして、名前はここみたいに「入居済みさん」でもいれとけばいいのかなぁと。デメリットよりメリットに注目したいと私は思います。

一度、私もスレッドたててみます。

[640: 入居済みさん]

No.634さん、アドバイスありがとうございます。一度その方法でチャレンジしてみようかと思います。
あまり、日曜大工とかは得意ではないので、どう手直ししたら良いか迷っていました。
ありがとうございます。

[641: 入居済みさん]

No.635さん、そうなんですね。情報ありがとうございます。
その時には、必ず言いたいと思います。

事務所へは、勇気が要りますが一度行ってみようと思います。

住んでみないと分からない所が沢山有ると実感しています。

やはり、プロの方に内覧会の立ち合いをしてもらうのは、大事なことなんですね。

[642: 入居済みさん]

>636さん
エアコンのポコポコはドレンホースに逆流防止の弁をつければ解消しますよ。
害虫の侵入等も防げますのでお勧めです。
うちも気圧の関係？で外からの空気が入ってきてポコポコうるさかったんですが、
取り付け以降は音が鳴らなくなりました。一つあたり1000円でした。

[643: 入居済み]

内覧会では、主に傷や汚れなので、使って暫くたってから、建具がギーギーと音をたてるようになったとか、網戸の建付けが悪いなどの機能面は、定期点検でも直してもらえるようですし、その前でもアフターサービスへ対応をお願いすればよいと思いますよ。

ただし、定期点検は、売主が実施するものです。実質は長谷工ですが…。
ですから、先ずは阪急に連絡するのが良いと思います。


ひとりごと
　外壁のタイル下地の不陸修正を殆どしていませんね、長谷工さん。さすがにマズイことになるかも知れません。我々住民というか管理組合は、『建物の建築に携わる設計・施工業者が不法行為責任を負うことに関する判断基準について（最高裁平成２３年７月２１日判決）』があるので何も怖くありませんが…。

[644: 入居済みさん]

>>643 さんのひとりごとが気になるのですが、どういうことで、今後どうなるのでしょうか？
無知で申し訳ないんですが、教えていただけませんか？

[645: 入居済みさん]

最近手に機械を持った人がインターホンを押しているようなのですが、どなたかご存じありませんか？
覚えがない人が来たときは出ないようにしてるのですが、何回か訪問されてるので出た方がいいのかと思いつつ…。

[646: 入居済みさん]

645さん
NHKですよ。夕方から夜によく見かけますね。

[647: 入居済みさん]

646さん
ありがとうございます！
スッキリしました！

[648: 入居済みさん]

ペットを抱き抱えずに歩かせてエレベーターに乗せている方を見かけます。しかもペット同伴可ではない方のエレベーターで。もしエレベーターやマンション内の廊下でオシッコ等したらどうするのかととても心配になりました…。

[649: 入居済みさん]

エレベーターに、普通にママチャリ乗って上がる女がいます。
気まずそうな顔して。
ぶつけてエレベーターに傷つけたらどうすんねん？

[650: 入居中]

この契約者専用掲示板でいろいろな情報や意見を見ることができて
とても助かっています。

入居し始めてから、ペットのことや駐輪場のことやアプローチのことなど
私も気になるなぁと思うことが多々有りますが
今一番困っているのは、喫煙のことです。

住民の方でバルコニーでタバコを吸われる方がいるのですが
やはり堂々と吸いにくいのか、隠れてこっそり喫煙されているかたがいます。
洗濯物に匂いがつくのが嫌なので、どこから来るのか調べていて気づきました。
バルコニーなど共用スペースで喫煙するだけでも火災の危険があるのに
隅で目立たないように隠れてだとさらに危険だと思います。

何かあってからでは遅いので何とかできないものかと悩んでいるのですが
みなさまはどのように思われますか？
ご意見を聞かせて頂けると嬉しいです。

[651: 入居済みさん]

自転車もペットもバルコニー喫煙も

管理組合の総会で話し合う議題に

すればよいのではないかな？

ルールはルールできっちり守らないと。

いろんな人がいるでは済まない話でしょ。

[652: 入居中]

No.651さん

ご意見ありがとうございます。

管理組合の総会がいつあるのかわからないのですが
新設マンションははじめが肝心というので、早急に何とか出来ないかと悩んでおります。
管理会社に連絡しようと思っていますが、一人の意見で対応してもらえないのでは
ないかと不安です。

数件の陳述があったほうが対応策を考えてもらいやすいと思うのですが
こちらに投稿されているみなさまの中で管理会社には連絡される
ご予定のかたはいらっしゃいませんか？

[653: 入居済みさん]

分譲マンションに初めて住む人の中には、規約やルール事態を知らない人もいるかもしれないので、ここで情報交換や問題の提示があることで、規約やルールを初めて知って理解して止める人もいるかもしれないので、ここに書き込むこと事態は悪いことではないと思います。

もちろん、管理組合で話し合うことも重要で必要なことです。

[654: 入居済みさん]

ここに書かれていることは全てではないですが、規約違反であるものについて、管理会社さんに現状を説明しましたよ。連絡はあればあるほど対応してくださいそうな印象を受けました。

[655: 入居済みさん]

何度か投稿にありますが、そろそろしんまちナビも活用しませんか。
このサイトは、活用しやすくて良いのですが
外部の人も書き込み・閲覧ができるのが気になります。

あちらにもにも「不具合はありますか？」みたいなのがありましたよ。

[656: 契約済みさん]

このスレッドは、便利なんで、ついついこちらで発言してしまいます。まぁ個人情報もないし、大した内容ではないしなと。。。

やはり、新町ナビのサイト誘因力が足らないのでは？マンションコミュニティサイトは最終的には施設予約サイト化してしまいがちです。魅力あるサイト運営を期待しております！

[657: 入居中]

ご意見ありがとうございます。
前向きなご意見を頂けて本当に嬉しいです。

以前に住んでいたマンションでも同じような事がありましたが
特定の個人に注意するのは簡単ですが、住民全体に呼びかけるには
同様の声が集まらないと対応が難しいという回答だったので、今回も不安でしたが
こちらでの心強いお言葉を読んで安心致しました。

653さん、654さん
ありがとうございます。
サイトを見ていない人ももちろんいると思うので、私も管理会社に現状を連絡して相談してみます。

655さん、656さん
しんまちナビは私も何度か開きましたが、見ている人が少なそうなので
ついつい早く解決したい内容の場合は、こちらに投稿してしまいます。。
しんまちナビも利用するよう心がけます！

[658: 入居中]

立て続けにすみません。

当マンション管理会社からの回答は、タバコ、自転車等に問題については管理組合が発足してから
議題としてあげて、規約を作る以外に規制する方法はないとのことでした。
管理代行会社からの呼びかけや張り紙は不可。

管理組合は8月中旬以降に開始予定なので、それまではどうしようもないので
電話で入ってきた意見をまとめておいて議題であげると言っておられました。

やはり声が多いほど議題にしやすいようでした。

[659: 入居済みさん]

私が管理会社さんに自転車について聞いた回答も、658さんと概ね同じだったのですが、一部だけ異なり、アルコープは避難経路にも指定されているので、自転車の駐輪は現状の規約でも規約違反っておっしゃってました。

[660: 入居済みさん]

ということは、アルコーブ駐輪自転車は

管理人さんから違反者に規約違反の旨をつたえて

いただけるのですね。

[661: 入居済みさん]

管理組合で議題にあげてから対応を考えるとの回答でした。私の力不足もあるかもしれませんが、問い合わせの件数がある程度ないと、即対応とはいかなさそうなイメージを受けました。

[662: 通りすがり]

結局、規約に則れば
アルコープの自転車は×
アルコープのベビーカー×
ベランダのタバコは⚪︎
ベランダ手摺に布団は×
ペット歩かせる×
で良いんですよね？
つか駐輪場でチャリンコこいでる人多過ぎ。
規約知らんの言い訳は通じんだろ。

[663: 入居済みさん]

私は、アルコープの使い方について管理会社さんにご教示頂きました。
避難時に簡単に動かせるものなら置いていいとのことで、個別に質問した結果、ベビーカーはOKで自転車はNGと聞きました。
しかし、何処かに明記されているものかもわかりませんし、私の認識誤りがあるかもしれませんので、気になる方は直接、管理会社さんに確認されるのがいいのではと思います。

[664: ちょっと気になったさん]

私はタバコ吸いません。自転車は駐輪場に置いております。ペット飼っていません。
気になっております。
自転車はダメ。ベビーカーは良い?
両方ともアルコープを占有しエレベーターを傷つける可能性があります。

先日土曜日にマッタリしていると横に住んでいる子供がベランダで騒いでおり
ゆっくりすることが出来ませんでした。

洗濯物に良く分かりませんが、タバコとは違う多分焼肉的な臭いが付いており
洗い直しました!!

というように全てを規制仕出すと窮屈な場所となってしまうと思うのです。

でも必要というのであれば少数の意見も採用してとことん規制していきましょう!

仕事帰りにエレベーターに乗っていると、
酔っ払ってる方が入ってきて、それはもう
くさいのなんの!!!

[665: 入居済みさん]

定められているルールは守ろうと思います。

あと、気になる方が多数いらっしゃって、管理組合の総会で可決されれて新しいルールができればそれも守っていきたいです。

[666: 入居済みさん]

664さん
酔っ払いは階段を使えってことですか？臭いのは嫌ですし気持ちはわかります。でもそれは少し言い過ぎなのではないでしょうか。。
私も言い過ぎかなと思うことを言わせてもらうと
朝から共通廊下で大声を出している子供の声で絶対目が覚めてしまいます。。それを子供だからしょうがないと結構我慢してるのですが、正直きついです。朝から廊下で大声出すのもどうにかならないものでしょうか。

[667: 入居済みさん]

664さんはちょっと書いてることがいろいろと……？ベビーカーもエレベーター傷つけるから……？階段？

アルコープに置くこととエレベーターの傷、別の話やん。

とことん規制していきましょう……？
はぁ～　

[668: 入居済みさん]

もうやめませんか…
ところでどこかの花火って見えたりするんですかねー私は東側なので天神祭の花火が見えないかなーと期待しています。

[669: 入居済みさん]

私はキッズルームの使い方に納得いきません。
使用後にクーラを切らない。(そもそも電気代は共益費からでですよね？)
入居した時より明らかに本が減ってる。(誰かが持ち帰った？)
親が子供放ったらかしで、子供がやりたい放題。(本棚登ったり、壁に落書きしたり)
こんだけ多くの人が住んでるから仕方ないかもしれませんが、こんなモラルがない人と同じマンションだと思うとうんざりします。