ジオ新町【契約者専用】

[契約済みさん]

ジオ新町【契約者専用】掲示板です。

入居までまだまだありますが、皆様情報交換していきましょう。


公式URL：http://www.geo-shinmachi.jp
売主：阪急不動産・ＮＴＴ都市開発・アーバネックス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

購入検討中の方はこちら↓
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210742/

[490: 契約済みさん]

４８８さん、４８９さん

ありがとうございます。
とりあえず、用意していきたいと思います＾＾

[491: 引越前さん]

488です。
今見てみたら、売買代金残金と諸経費(管理一時金・修繕積み立て一時金・阪急不動産保証事務手数料)でした。

[492: 契約済みさん]

まもなく引き渡しですね！

どなたかおわかりの方がいれば教えて下さい。


このマンションの部屋壁は石膏ボードでしょうか？

[493: 契約済みさん]

皆様引っ越しはサカイですか？
こちら、サカイです。
アートとありさんに見積もりをお願いしたのですが
なんと、アートはサカイよりプラス59.400円高かった
です…。すごく足元をみられました。
素直に見積もり一社目と伝えると、
安くしたので他で見積もりを取らないで下さいね！
とまで言われました…。
やはり幹事会社は安心かと任せる事にしました。
あとは新築ですし、傷や汚れる事無く搬入が丁寧だといいですね！

[494: 引越前さん]

うちもサカイです。
前回もサカイにお願いしてたのと、値段と信頼で決めました。
そして今回が過去最安値でした！
当日引っ越しが立て込んでると思いますが、丁寧に仕事をしてくれるのを祈るばかりです…。

[495: 入居前さん]

>492
壁は約9.5mm厚の石膏ボードです。

[496: 契約済みさん]

＞495さま

ありがとうございます！

[497: 契約済みさん]

もう住んでる人、いるのかな？！

[498: 契約済みさん]

教えて下さい。

NTTのフレッツ光の工事の際、無線ルーターを用意下さいと、NTTからの案内に書いてますが、購入する必要あるのでしょうか？！有線でいいなら必要ないのでしょうか？！

[499: 契約済みさん]

No.498さん

有線ならルーターは不要ですよ。
ちなみにうちは無線ですが、NTTの無線カードレンタルしますよ。（モデムに差すだけです）

[500: 引越前さん]

＞498さん
同業種で働いています。
無線でつなぎたい場合でNTTの無線カードだと、ONU（モデムのようなもの）との一体型になります。
ONU（+ルータ）は玄関のマルチメディアボックスに格納することになると思いますので、
PCの利用場所によっては若干接続が不安定になるかもしれませんね。（壁などの障害物、他の電波混線など）
こればっかりは使ってみないと何とも言えませんが。。
自分で無線ルータを用意される場合は、PCやタブレットをよく利用する部屋の近くに無線ルータを
設置されれば良いと思います。
有線であれば499さんのおっしゃる通りルータの必要はありませんよ。

[501: 契約済みさん]

499さん、500さん

お二方とも、分かりやすく教えていただきありがとうございました！

今後とも宜しくお願いします！

[502: 引越前さん]

鍵の受け渡しがぞくぞくと行われているそうですね！


引っ越しされている方もいらっしゃるでしょうか。

ところで、こういう新築分譲マンションの一斉入居時のご近所様への挨拶ってどういう感じになるのでしょうか？


ネットなどで調べると、きっちりお渡しするものも用意しての挨拶と書いてある場合も、一斉入居などは挨拶のみで品物はなしでやるパターンも増えてきているとのこともあります。


既に引っ越しされている方々どんな感じでしょうか？

[503: 契約済みさん]

>>502さん

まだ引越ししてないですが…

お互いにお返し考えるのも面倒かなと、挨拶だけにする予定です。（頂いたらお返ししますが）

[504: 契約済みさん]

サカイ引越センターでエアコンの取り付けをされた方はいらっしゃいますか？

おいくらかかりましたでしょうか？

量販店で購入したエアコンの取り付け工事費の見積書を頂きましたが、46000円という金額が出てきました。
少し高いのではないかと思いましたので、一度サカイさんに見積もりのお願いしてみようかと思っています。

[505: 契約済みさん]

504さん

仕様によるんじゃないですかね！？あとは長さかな。
綺麗に化粧すればそれぐらいはかかるかと。

[506: 契約済みさん]

No.505さん、ありがとうございます。

リビングに取り付けるエアコンなんですが、4ｍまではパイプが無料だったのですがそれ以上必要とのことで、プラス6ｍで2万円ほど追加料金が発生しました。
室内外の化粧で、1.6万円、電圧切替その他で1万です。

追加料金をプラスしての取り付けが始めてでしたので、高いと思ってしまったのでしょう。
ありがとうございました。参考になりました。こんなもんなんですね。

[507: 入居者]

窓のサッシは必要以上に凹凸が多いような…。
掃除がしにくい。

今日も夕方、子供たちが公園でボール蹴ってましたよ。遊ぶところがないのかな。

[508: 匿名]

大阪市内にボール遊びOKの公園はどこにもありません。

[509: 入居済みさん]

東側の駐輪場の屋根の上で遊んでいる子供達が居たのですけど気付かれた方いますか？セキュリティが不安です。

[510: 契約済みさん]

え！そんな常識外れな子供が居るのですか…。
子供でも簡単に登れるなんて、セキュリティー
強化してくれないと困りますよね！！

[511: 契約済みさん]

子供でも登れるなら、大人は軽々登れそうですね、、、
少し怖いです。

[512: 入居前さん]

駐輪場北側の出口付近は、公園側からだと掃除道具の倉庫の屋根に乗れば楽々ジオの敷地内へ入れますね。
ネズミ返しも簡単にまたいで…あれはカメラ、パトライトの設置がいるレベルです。

[513: 契約済みさん]

ここで議論しても仕方ないので、
管理組合発足後に、事業主側・設計施工者側に対応を求めましょう。

あとは、都度都度警備員さん（管理人さん）に見回ってもらいましょう。

[514: 入居済みさん]

議論しても仕方がないと言われてしまえばそれまでなんですが、管理組合の設立は8月以降なので設立後はそうするとしても、それまでは、この場やしんまちナビで情報交換や問題意識の醸成に役立てればいいのではないかと私は思います。
正直皆さんの情報はありがたいとおもっています。

[515: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[516: 引越前さん]

困った問題ですね。
今の子供たちはちょっとやそこらで懲りないので、私は以前どこの小学校？と聞いて学校に通報しました。
最悪名前まで聞いて伝えたこともあります。それくらいしないとわからない子供が多すぎます。

[517: 契約済みさん]

南東側の階段の２階部分から駐輪場の屋根に簡単に乗り越えられてしまうところがあり、そこには「乗り越えないで下さい」って書かれているのですが、乗り越えそうな所なら柵をするとかして欲しいものです。公園から侵入して簡単にここから入れそうで本当に怖いです。どう思われるか一度見に行ってみてください。

[518: 契約済みさん]

知り合いのマンションでも、駐輪場からの侵入が可能な箇所があり、住民からの訴えで面格子を取付けることになったと聞きました。
セキュリティが甘い部分は、多くの目でチェックし、皆さんで情報を共有して、声をあげましょう。

小中学生の時期は、危ないことをしてみるのが面白いのかも知れませんが、ジオで育つ子ども達には、気づいた大人が声をかけ、マナーを守る環境を作りたいですね。

世帯数の多いマンションなので、子ども達を見守り教育できるコミュニティを築きたいものです。

[519: 契約済みさん]

早急に面格子や、高さのある策や網を取り付けて
もらいたいですね！
危険ですよ。泥棒やプロの窃盗団が見たら、子供でも
簡単に進入出来る新築マンション…絶対に狙われます。
あまり時間が経ってからだと、管理費や住人がお金を出して
取り付ける、なんて事にならないか不安です。
これは施工主やジオ側に早めに対応して貰わないと
困りますね。とゆうか、対応すべきですよね。
何か起こってからでは遅いのです！

[520: 引越前さん]

子供でも入れるセキュリティじゃ全然だめですね…（・_・）


お詳しい方が入れば教えてください。


畳をオプションで琉球畳に変更したのですが、畳がコンクリートに直にしかれていました。


コンクリートの白い粉塵等は掃除した方がいいのでしょうか？

掃除機で吸っても排気口から出てしまいそうなのと、掃除機を壊してしまいそうで。

掃除の必要性と掃除方法をご存知の方がいればお願いします。

[521: 入居前さん]

ここって　本当に入居する人じゃなくても見れるんですのね。。

ふと　あんまセキュリティーが甘いとか言わない方が良いのでは？？？という気がしてきました(@_@)

[522: 入居前さん]

確かにそうかも。。。
自分の書き込みを確認して、まずそうなものは削除依頼出してきます。すいません。
外部に知られない方がいい事は、引き渡し会で説明を受けたコミュニティサイトで議論した方がいいかもしれませんね。

[523: 引越前]

５２０さん

琉球畳も含めてマンションの畳は、大抵の場合スタイロ畳というもので、心材がスタイロフォームという発泡スチロールのような材料でできています。

したがって、湿気でカビが生えたりはしにくくなっています。

高層階なら、まだ暫くの間、コンクリート中の湿気が上がるので、畳表がカビたりするのでは？とも思われますが、まあ大丈夫だと思います。
畳の下に敷く防湿シートやカビ防止シートが売られていますが、１階の住戸以外には、必要がないと思います。

それから本題について・・・
白い粉ですが、コンクリートというかセメント系の粉ではないとは思いますが、もしそうだったことを考慮すると、掃除機やほうき等で掃いたりせずに、硬く絞った雑巾等で拭き取ることをお勧めします。セメント系の粉だと強アルカリ性なので、必ずゴム手袋等を使ってくださいね。手が酷く荒れます。

[524: 入居前さん]

522様

ご賛同ありがとうございます

私もコミュニティーサイトに登録してみますね～

という訳で　この議題に関する自分の発言は私も削除依頼してみます

では、コミュニティーサイトで

[525: 引越前さん]

523さま


粉は何か気になるのでゴム手袋してさっとふくとるようにだけしようと思います。


ありがとうございます！

[526: 入居前さん]

皆様　エアコンの取り付け工事ですが、引っ越し前の自宅で現在使用しているものは、どこで取り外し、取り付け工事をなされているのでしょうか？
どこへ、頼めばいいのか困っております。
どなたか、お知恵をお貸しください。

[527: 契約済みさん]

５２６さん
うちは引越し業者がサカイでしたので、
引っ越しと合わせてサカイにエアコン脱着もお願いしました。
エレコンという専門会社がするみたいです。
ただネット上ではあまり評判がよろしくないので少し不安です。

引越会社に頼むのが手っ取り早いとは思いますよ。

[528: 入居前さん]

527さん、ありがとうございます。
引っ越し業者へ1度見積もりを取ってみましたが、別の作業終了後に見積もりに来て頂きましたが、手や腕が汚ないままで、ジオのクーラー取付の壁などを触られてしまい、すごく汚なくされてしまいました。不快な気分になってしまいました。お忙しいとは思いますが、新築の家への見積りは気にして欲しかったです。こちらで拭きましたが、取れません(T ^ T)愚痴を言ってしまって、すいません。なので、頼む気にはなれませんでした。 別の業者を探そうと思っています。

[529: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[530: 入居済みさん]

引っ越されて挨拶に行かれた方いますか？
挨拶の品物って、いくらぐらいが妥当でしょうか？

[531: 引越直前]

５３０さん

　私は、まだなのですが、気持ちなので、貰った方が負担に思われない程度ではないでしょうか。

　好みに左右されないような、フェイスタオル１枚とか・・・。

[532: 入居済みさん]

今引越しでマンションに入りました。
駐車場内でタバコを吸っている方がいました。
その方が駐車場内に止まってるサカイのトラックの影にタバコをポイ捨てしていました。
クラウン所有❓のメガネの男性です。
こんな人と一緒のマンションとは残念です。
これ見てたら絶対に今後やめていただきたいです。

[533: 引越前さん]

引っ越しお疲れ様です。
それは気分悪いですね！もしかしたら防犯カメラ写ってるかもしれませんね。
管理人に相談してみてはいかがですか？

私は引っ越し来月です。

[534: 入居前さん]

共用部分禁煙だと思っていたんですが違うんですかね。
個人のモラルに委ねられているなら、その方のお人柄しだいになってしまうんですかね。

[535: 入居前]

みなさま、こんにちわ。

こちらのマンション昨年中に様々なキャンペーンの期間中に
ご契約された方が多いと思うのですが
キャンペーンの特典がいつ受け取れるかご存知のかたいらっしゃいませんか？

引き渡し説明会でのお渡し予定と聞いていたはずなんですがまだです。
不安になったので、もし知ってらっしゃる方がいたら是非教えて
頂きたいですm(__)m

[536: 入居前さん]

そんなマナー違反の方が入居してるんですね、、でも世帯数が多いから　きっと　いろんな人がいるんでしょうね、、非常に残念です

少なくとも　こちらに書き込みされている方々は　そんな人じゃないと信じております

用事があり郵便受けを見にいきましたが　ケッコー　ちらし　入ってました

入居がまだ先の方も機会があればポスト見にいかれた方が良いかも？ですね(@_@)

[537: 引越前さん]

535さん
おそらく7月中頃に書留かなにかで届くと聞いた気がしますよ。

536さん
まだ引っ越ししてませんが、一度ポストみてみます！ありがとうございます！

[538: 入居前]

537さん

回答ありがとうございます！！

担当者のかたに引き渡し説明会でのお渡しと以前聞いてたので、心配になったですが
安心致しました(^^)

[539: 入居前さん]

人の感じ方っていろいろなので、マナーって難しいですね。私は部屋の真ん前にあるアルコープから少しですが、通路にはみ出して設置されているエアコンの室外機をみて、なんとも言えない気持ちになりました。