ジオ新町【契約者専用】

[契約済みさん]

ジオ新町【契約者専用】掲示板です。

入居までまだまだありますが、皆様情報交換していきましょう。


公式URL：http://www.geo-shinmachi.jp
売主：阪急不動産・ＮＴＴ都市開発・アーバネックス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

購入検討中の方はこちら↓
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210742/

[401: 入居前さん]

私は、説明会に来ていた業者さんで、フレッツ光：隼にしました。
プロバイダーは、ＯＣＮです。料金のお得感はないですが、
399さん同様、得意ではないので、設置のお手伝いをしてくれるところに
しました。

[402: 入居前]

内覧会後の感想で、床がふわふわで気持ち良かった。という意見を拝見しました。

私も内覧会が終わったのですが、床のふわふわ感は全く感じませんでした。

何か床のクッション材が抜けているのでは?? と不安になってきました。

床は固かったよ！という方いらっしゃいますか？

[403: 契約済みさん]

インターネット知識に弱く、悩んでいます。皆さん、決められましたか？

引っ越し業者、サカイさんで決めました。当方も、アー○で見積もりをしたら倍以上の値段をいわれました。アー○には、ビックリです…。

[404: 引越前さん]

インターネットはフレッツにしましたよ！
今もフレッツなので！プロバイダーはうちもOCNです。
引っ越しはサカイですよー

[405: 契約済みさん]

私も引っ越しは、サカイにしました。
他社さんにも聞きましたが、そんなに差はなかったものの、
サカイが一番安かったです！

[406: 入居前さん]

ネットのプロバイダをもうお決めになられた方々は、説明会の時点で決められましたか？
今使っているのプロバイダの契約が9月迄あるので、説明も聞かずに帰ってしまったんですが、
なにか特典とか、安くなるとかありましたか？

あと、火災保険ですが、説明会の際に“東京海上日動”を勧められましたが、他の方も皆同じですか？
ここに決められましたか？
うちは説明会の際はお話しだけ聞いて、結局他と比較してもあまりわからないので、
お勧めされた通りの保険に入ったのですが、それでよかったのかな？と思いまして。
水災は入らず、地震保険は入りました。

[407: 入居前さん]

406さん

説明会で話を聞いて、先日、フレッツに申込みました。
特典？かはわかりませんが、現在、フレッツの100メガ・マンションタイプを使っているのですが
1ギガの隼になるのに、料金は現状よりも1000円/月　程安くなる見込みです。

火災保険ですが、我が家は富士火災さんにしました。

[408: 入居前さん]

407さん、406です。
現状よりも月1000円は、安いですね！よろしければ、プロバイダ教えてください。
富士火災はネットで評判良かったので、私も気になったのですが、どんな所が他と違うんですか？

[409: 契約済みさん]

プロバイダーごとにキャッシュバックありますよ!!フレッツで申し込み済みの方確認した方がいいと思います。
私も保険の窓口に行って相談と比較した結果、富士火災にしました、どう良いかと言われましても個々のニーズや設計もありますし‥

[410: 入居前さん]

407です。
ブロバイダはOCNです。ウチは契約人を変えるので、新規契約になります。
最初の工事費が数千円別途かかります。
ブロバイダが安いというより、フレッツ光の基本料金が安いと感じました。

5月までの、ジオ新町向けの特別料金とのことです。ホントかわかりませんが。
お時間がありましたら、阪急不動産に説明会に来られていたNTTフレッツ光
取扱い業者さんの連絡先を聞いて頂き、料金の確認をしてみて下さい。

火災保険は、ローンを組んだ銀行さんが富士火災さんを取り扱っておられ、
たしか、ローン契約の時に案内がありました。

阪急不動産より、東京日動の見積書も郵送されてきましたが、内容はさほど
変わらないと感じたので、費用の安かった富士火災に申し込みました。

[411: 入居前さん]

話をぶった切ってすいません。
エアコンのコンセントの形状について、内覧会で見落としてしまったのですが、今からでも図面とかで知る術をご教示頂けませんか。LDと他の部屋で、それぞれ何Vでどんなソケット形状か知りたくて。

[412: 入居前さん]

406です。407さん、409さんも有難うございます。
ネットの件、阪急不動産に一度聞いてみます！
火災保険は、やはり料金面で富士火災が人気なんですね。
もう少しきちんと調べておくべきだったかもです＞＜

411さんへ
先日の内覧会で手直しは無しですか？私はもうすぐ再内覧会なので、
見落とした所は、その時に確認しようと思ってます。

[413: 入居前さん]

エアコン・コンセントの形状ですが、以前、担当さんに連絡して
コンセントの詳細図面を送ってもらいました。
探したのですが、もう破棄していたみたいで。。。

覚えていることは、リビング・寝室共に、引き渡し時は100Ｖです。
引っ越しの際、200Ｖのエアコンを付けるので、電圧切り替えを
業者さんにお願いしました。

[414: 入居前さん]

411さんではないのですが、413さんへ質問です。
うちも200Vのエアコンを付ける予定なのですが、電圧の切替工事の見積もりは
出してもらいましたか？もしよろしければ、おいくら位か教えてください。
切替工事は、エアコンを取り付けしてもらう業者とは別の業者ですか？

[415: 入居前さん]

413です。

エアコンを購入した量販店が取り付けに来られます。
コンセント変更と電圧切り替えで4000円です。

[416: 契約済みさん]

キッチンの水栓を自分で工事業者を手配して交換しようと思ってらっしゃる方居ませんか？？
もしくは詳しい方居たら教えて下さい。
オプションの水栓より、グローエとかにしたいなと思っていたのですが、調べるとディスポーザと連動している水栓は交換できません。という表記をよく見ます。
交換出来ないものなんでしょうか？？

[417: 入居前さん]

413さん、工事の費用はそんなものなんですね。
もっと高いと思っていたので、安心しました。
ありがとうございます。

[418: かなっぺ]

>>411
エアコンの形状気になっていたので確認しましたよ〜。ジオ新町は統一で100V施工とのこと。200Vに切り替えるには、トイレのブレーカー切り替えと、コンセントの取り替えが必要とのことでした。ちなみに、ちゃんと電気の資格がある人にお願いしますねって事でしたよ〜。わかりやすい説明していただいたので、よかったですよ。

[419: 入居前さん]

411です。
みなさん親切に返信頂き誠にありがとうございます。
親切な方ばかりで、嬉しかったです。
お会いできる日が楽しみです。

[420: 契約済みさん]

403です。
回答ありがございます！
みなさん、サカイでの引っ越しが多いようですね。

団信保険は皆さん何処にしましたか？
だいたい月にいくら払いますか？

[421: 入居前さん]

このマンションはBSのアンテナは設置してあるのでしょうか？
それともCATVなどに加入しないとBS見れないのでしょうか...
ご存知の方いらっしゃいますか？

[422: 入居前さん]

加入しなくてもBS見れますよ！私もどうなのかと思い確認しました。

[423: 契約済みさん]

南側に12階建てのマンションが二軒工事中で、、残念ですね。日当たりが不安です、、。

[424: 契約済みさん]

ワンブロック挟んだところですよね？おそらくほとんど影響ないんじゃないでしょうか。
日影図がないと完璧な判断はできないですが、１２階建なのでおおよそ高さは３６ｍ。
その建物からジオ新町まで３６ｍは離れるかと思いますので、
冬至の時に多少影響あるかもしれませんが、
がっつり日陰になることはないかと思いますよ。

[425: 契約済みさん]

424さんありがとうございます。
冬は少し影響あるんですね。
南側の部屋にしたのにベランダからの景色が空が見えず更に圧迫感があり、、入居前から少し落ち込み気味でした。
新しく建築中のマンションが北側にベランダがない事を祈ります。

[426: 入居前さん]

422さん
ありがとうございます‼︎*\(^o^)/*

[427: 引越前さん]

再内覧会行かれた方いらっしゃいますか？
内覧会の時に結構細かく見たので、ちゃんと直ってるか心配です…。
再内覧会でも直ってなかった場合、次はもうないのですよね？？

[428: 契約済みさん]

>>427 さん
私も知りませんでしたが再々内覧ありますよ！
私の場合は新たな汚れも見つかりましたので
見落としてた部分も再度徹底的にチェックするチャンスです。
その後も部屋の採寸もさせてもらえるようですよ。

[429: 内覧後]

はじめて投稿させて頂きます。
小さいお子さんがいるかたにご質問させて下さい。

保育園、幼稚園などどのようにされますか？
私は働いているので保育園に入れないのですが、近くはいっぱいみたいで
幼稚園も検討しましたが、幼稚園の場合夏休みなど長期休みやPTA活動などが
あり仕事に支障が出そうなので困っております。

保育園・幼稚園に申し込まれた方、ご検討中のかた
是非ご意見を聞かせて頂きたいです。
宜しくお願いいたします。

[430: 契約済みさん]

>>429
私も1歳の子供がおり、保育園のこと色々と悩んでました。というか、今も悩み中です。

この時期だと認可保育園はまず無理だろうと思ったので、マンション1階に入るポポラーへの入所申込みをしています。
ただ、認可ではないし、新設園だし…という点で少し不安が残ります。ポポラーは比較的大手のようなので大丈夫だろうとは思ってますが。

幼稚園も検討しましたが、やはり仰るような理由で断念しました。フルタイムで働く人には合わないかな…と感じてます。

私も皆さんがどうされるのか気になります。
ポポラーに入所予定の方は不安などありませんか？ご意見聞かせて下さい。

[431: 契約済みさん]

保育園は今年、西六さんに申し込んでダメでした
今は近くの認可外に通ってますが、やっぱり雨の日とかの、送り迎えが不便でポポラーに申込ました。
来年度の認可保育園申込も西六さんに応募しますが無理だろうなぁ…。近いのに…(TOT)

[432: 入居前さん]

うちは今近隣の区で保育園に通っています。
引っ越ししたら少し遠くなりますが、通える範囲だとおもうので今の保育園にそのまま通わせる予定です。
ちなみに認可です。
西区は認可はかなり競争率が高いと聞いているのと、１歳以降はどこも入りづらいので現状のままいこうと考えてます。

[433: 入居前さん]

近々、オープンが遅れていた敬愛堀江保育園が開園します。
場所は北堀江のなにわ筋沿いです。歩いて通えます。既設の中途より確率たかいとおもいます。一度区役所に相談されてみてはどうでしょうか？

[434: 契約済みさん]

堀江敬愛保育園は5月中旬に既に開園していますよ
同じく西区に今年度途中開園するりんりん保育園は7月開園予定のようですが、両方3月中に申込み締切りがあって定員は埋まっています。
来年度4月の一斉募集まで認可へ入れるのは厳しいと思います。。

[435: 働くﾏﾏさん]

私は新設された認可保育園に申込みをして無事に入園できました。
幼稚園も検討しましたが、延長保育や夏休みなどの保育もあるとはいえ、フルタイムで働いていくには幼稚園は無理だと思い、断念しました。
認可保育園に入れなければ、今年は待機児童にしてポポラーに入園しようと思っていました。
かなり割高にはなりますが。

[436: 契約済みさん]

みなさんインターネットはもう申し込みされましたか。
フレッツ光かベイコムか迷っています。
携帯をauを利用しているのでベイコムだと毎月の料金が料金的にかなり安くなるのですが、、あまりベイコムは評判が良くないと聞いたりで、、。ケーブルなので配線も部屋の中にたくさん這わすのでしょうか、、。
インターネットなどあまり詳しくないのでみなさんご意見下さい。

[437: 内覧済]

429です。

たくさんのコメントを頂けて大変嬉しいです。
アドバイスありがとうございますm(__)m

No.430さん
現状を教えて下さってありがとうございます。
私もポポラーさんに最近電話してみました。
ポポラーさんも月極は満員間近みたいです。

認可保育園に比べてかなり高額なので、悩みますよね。。
一歳児さんだと同じ年令のお子さんが多いようですが
我家の場合は、幼児クラスの年齢なので非常に少ないので
ポポラーさんだとお友達が限られることに不安です。
電話した際の対応は、新設前でバタバタしてる感じでした（＾＾；）

No.431さん
評判が良くて近い西六が私も希望ですが、全学年定員いっぱいらしいです。
近くにあるのに、通わせることができないって悲しいです。。
うちも認可保育園が無理な場合は、ポポラーさんにお願いすることになりそうです。

NO,432さん
現在の通われてる保育園に引き続き通うことができるっていいですよね（＾＾）
私はかなり遠いので断念しました。
西区に保育園が少ないということは有名みたいで
今の保育園の先生に心配されてます。。

NO,433さん・NO,434さん・NO,435さん

新設保育園についての情報ありがとうございます。

３月締め切りの一斉申し込みをするか散々悩んだのですが
場所がやや遠いかなと思ったのと、1-2ヶ月保育料を二重に払うことに抵抗を
感じて、申し込みませんでした。

昨日区役所に聞いてみると敬愛とりんりんは現在募集はないけど
応募したら追加で入れてくれるかもしれないと言ってました。
「え！？そうなんですか？？」と驚きました（＾＾；）

NO,435さんはりんりんと敬愛どちらにされましたか？
もし差支えがなければ、是非教えて頂きたいです。
登園時間が実際にどれぐらいかかるかやまわりの雰囲気が知りたいですm(__)m

[438: 契約済みさん]

>>437
430です。

確かにポポラーさんの申込みは0歳と1歳児さんが多いですと仰ってました。同学年のお友達が少ないというのも不安ですよね。でも私はそう聞いて、そんな小さい子ばかりで人手は大丈夫なのかしら…と不安になりました^_^;

それにしても、区役所の方の発言が気になります！
それが本当ならすぐにでも応募したいですが…そんなことあるんでしょうか？今でも待機されてる方は沢山いるはずなのに。

私はりんりんは少し遠いかなぁと思って敬愛に申込みしたけどダメだったんです。そんな事言うなら入れてほしいですー(>_<)

[439: 内覧済]

No.438さん

はい。何度か区役所に電話していろいろ聞いているのですが、状況にあわせて
対応するようなところがあるので、色々不思議です。

うちの場合は、幼児クラスなので回答が曖昧みたいです。
満員のところが多いですが、反対に4月の時点で少なすぎて
閉鎖して乳児クラスを増やした保育園もあったそうです。

園を選ばなければ入園できるけど、遠いところに決まってしまっても現実的では
ないので、よく考えて申し込みして下さいと言われて
もう悩みすぎてよくわからなくなってしまいました（；；）

６月入居って困っちゃいますよね。。
保育園でこんなに悩むことになるとは思いませんでした。。

[440: 働く母]

みなさんお疲れ様です。
私もポポラー月極めで申し込みしていますが、乳児さんが多そうで
、金額も割高になりますし、認可の申し込みします。６/５までに書類を提出みたいで
今バタバタと動いております。年齢ごとの空いている人数を保育園に電話すると
教えてくれましたよ。ちなみに堀江敬愛保育園は制服、体操服、等、そろえるものがたくさんで、長く通われる方であればいいと思いますが、短い期間の予定の方は、それがネックですよね。私はそれがネックで他の園を検討中です。

[441: 契約済み]

436さん

私は家族の携帯がauで、且つネットもヘビーユーザーではないのでベイコムに申し込みました。

スマートバリュを申し込めば、例え2年間を過ぎてもトータルでランニングコストは圧倒的に安いです。

ただし、以下のことには気を付ける必要があるようです。

　① テレビ用のケーブルから分岐するので、wifiルーターはマルチメディアコンセントの近くに設置する必要があります。（電話も申し込む際は、特に注意です。）

　② NTTとは速さで格段の差があるはずなので、動画をストレスフリーで…的な方は難しいと思います。（現在、100Mのインターネット環境で使用していますが、特にストレスはありませんが…。ちなみにジオのベイコムは120Mです。）

[442: 契約済みさん]

>>439さん
438です。
詳細ありがとうございます。

なるほど年齢によって定員割れしてたりと状況が違うんでしょうね。それなら区役所の方の言葉を信じて今からでも申込みする価値有りかもしれませんね。私もあきらめずもう少し動いてみようと思います。

毎日の事ですから近さは大事ですよね。認可には入れたいですが、私はそこは妥協したくないな…と思ってます。うちはまだ1歳で先が長いので;)
認可は決まってしまうと転園しにくいでしょうし、慎重に考えてしまいますよね。

ほんとに、あと2ヶ月早ければ…と何度思った事か。
ポポラーももう少し安ければいいのに…。

[443: 契約済みさん]

あのー、引っ越しのサカイさん、ハンガーボックスは当日って、そうなの？！
事前に段ボールとともに持ってきてくれないの？！
通常そういうものなんですかね？！

[444: 入居前さん]

>>443
直接サカイに言えばどうですか？

[445: 入居前さん]

2年ほど前、身内がサカイ引越センターで引っ越しましたが
その際も、ハンガーボックスは当日でした。
そして引っ越し作業終了後、その日のうちに、回収でした。

サカイさんが荷物を搬出している間に、服をボックスに入れる作業をしました。
クローゼットから掛けかえるだけだったので、思っていたより楽で時間も
かかりませんでした。

[446: 契約済みさん]

>>441さん
ご丁寧に教えて下さりありがとうございます。
マルチメディアコンセントとは図面のT M mの場所の事ですか。
電話を申し込む時は何を注意したらいいのですか。

お時間あればまた教えていただけますか。
すいません、、。

[447: 引越前さん]

天気の良い日に内覧会に行きましたが、やっぱり北側の部屋は昼間でも電気が必要な感じですね…。
分かってはいましたが、思っていたより暗かったので何とか光を取り入れられないかと模索中…。

[448: 契約済み]

446さん

マルチメディアコンセントとは、各部屋の平面図に「四角で囲って、Mと記載している箇所」で、床の巾木の少し上に設置されています。

インターネットは、無線ルータータイプなので、どこかに設置すれば、家中のどこでも使用できるとは思います。

電話の親機は、以下のような構成になるようです。

　マルチメディアコンセント⇒テレビの同軸ケーブルの分岐（テレビ[テレビはここで終了]、インターネット、電話）⇒専用機器の設置（インターネット用無線ルーター[インターネットはここで終了]、電話用の機器）⇒電話で使う一般的なケーブル⇒電話機（今まで使っているものでもなんでもOK）

なので、電話の親機を設置する場所は、何れかのマルチメディアコンセントの近くになるのでは…と思います。

あと、電話番号ですが、ナンバーポータビリティサービスで電話番号がそのまま使えるのかどうかは、ベイコムに聞いてみてください。ちなみに私は現在auひかり電話で、そこでとった電話番号だったのですが、ダメと言われました。

[449: 契約済み]

446さん

補足

「電話を申し込む時は何を注意したらいいのですか。」

　⇒電話機の親機を設置する個所という意味です。一般的な電話用のモジュラージャック用のコンセントは使用できませんので、その近くに電話やファクシミリを…とお考えなら注意が必要です。

[450: 入居前さん]

内覧会で気付いたんですけど、強火のコンロの位置って確認されました？
通常、コンロの強火は左右どちらかで、壁から遠い方にするものですが、うちの場合、キッチンの壁面は左にあるので右のバーナーが強火になるべきところ、逆だったのでデベに指摘したところ、「このマンションはすべて左バーナーが強火」とのこと。

壁面には不燃パネルを施工しましたが、危険性があるからこそ「不燃」パネルが存在するのに…あえてメーカーが推奨しない方法で施工されているのには納得がいきません。

やはりコストを重視すればこんなことになってしまうのでしょうか…