ジオ新町【契約者専用】

[契約済みさん]

ジオ新町【契約者専用】掲示板です。

入居までまだまだありますが、皆様情報交換していきましょう。


公式URL：http://www.geo-shinmachi.jp
売主：阪急不動産・ＮＴＴ都市開発・アーバネックス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

購入検討中の方はこちら↓
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210742/

[341: 契約済みさん]

340さん、凄いですね。
あの短時間でそんなにチェックできたんですか？
家族で行かれたのでしょうか？
自分のチェックが不安になってきました＞＜

[342: 内覧会後]

内覧会行ってきました。皆さんと同様にキズ等たくさん見つかりました。
我が家は和室の状態が1番ひどかったです。
建具（障子にふすま）は全てやり直して下さいと依頼しております。
歪んだ木を使っているため、閉めても中央に隙間が…
溝の幅より建具の厚みが薄っぺらくグラグラガタガタ、一枚目と二枚目で厚みが異なり
隙間だらけでした。
職人さんの仕事ではなかったです。
畳もささくれてました。色もまだらでしたが、染めの特徴だそうです。
それでもささくれの多い畳は変えて下さいと言いましたが、
たぶんささくれた所を切るぐらいの処理しかしてくれないかもです…。
5月末の再確認時には全てクリアしてる事を願うばかりです。

いろいろ見つかりましたが、それでも実際に中に入れて嬉しかったですよ〜。

[343: 入居前さん]

内覧会行きました。
まずエレベータの内装・ライトの無頓着さにショック受けました。
チープな事務所レベルのようだと。

[344: 入居前さん]

この週末に内覧会に行きました。
中庭？が狭くて、共用廊下はかなり暗いと思っていたのですが、
予想より明るくて良かったです。

室内も、比較的良い状態でした。

ベランダの窓、網戸の黒いゴムがペラペラで、そこが気になりました。
担当さんに話した所、こういう物とのことで、それでも気になったら入居後の点検で
言ってくださいとのことでした。

今回ではなく入居後の点検時でもいいので～とやたらと連呼されました。
とりあえず、無事に終わって良かったです。
スリッパの用意がなく、ベランダに出た為、靴下がかなり汚れました。
持って行った方が良いかと思いました。

[345: 契約済み]

343さん

H社の設計・施工なのでVEやCD（バルコニーの手すりは、コーナー住戸を除いて安いアルミルーバー型で、材料・施工手間の高い外装タイルもできるだけ避けて大半が吹き付けタイルです。専有部では、食洗器やサーモバスもオプションで便器も節水型ではありませんし。）をやりまくって、とにかくチープなんだろうと覚悟はしていたので、私は、それほどショックではありませんでした。

[346: 契約済みさん]

うちも、内覧会行って来ました。小さい方のエレベーターを使いましたが、狭さにびっくりしました。大きいマンションですがこんなもんなんでしょうか。今、住んでいる13世帯くらいの賃貸マンションのエレベーターの広さと変わりませんでした！

あと、部屋の事ですが、廊下にある納戸のですが、板のサイズが合っていなくスカスカでした。別の板は、手前は幅がきちんとサイズが合っているのに、奥は隙間がすごく空いてて、見るからに板が真っ直ぐではありませんでした。本当に職人さんがしたのかと、疑いました。これが、標準の仕上がりなんでしょうか(>_<)

あと、キッチンの扉の色ですが、何か思ってたのと違いました。失敗した…。全体をミルクホワイトにしたので扉と洗面台もミルクホワイトにしましたが、濃すぎて浮いてる感じがすごくしました。真っ白にしとけば良かった。

[347: 入居前さん]

エレベーター、狭かったですね。
乗った瞬間、思わず「小さいですね」と言ってしまいました。
13人乗りとのことですが、朝の地下鉄の勢いで乗り込まないと
10人でも乗れないと感じました。

朝はの出勤時は覚悟します！！

[348: 内覧後]

内覧終わりました。３ＬＤＫの和室、基本プランにしたんですが
いまさら、２ＬＤＫにしたらよかったと家族みんなが後悔。
息子なんてテンションさがりまくり。
立地で選んだからね。と慰め、あとは、インテリア、雑貨でおしゃれ生活していきたいと
思います。玄関前の塗装、ベランダ塗装が雑で手直し依頼しました。

[349: 内覧前さん]

348さん
なぜ後悔されているのですか？？
うちは逆に2LDKにしましたが、
ゴロゴロするスペースがあった方が良かったかなと思い、
やっぱり和室を残した方がよかったかも…と思っているので…。
参考までにお聞かせ願えたらうれしいです！

[350: 入居前さん]

やはり皆さん　床や壁の傷、汚れ等が多かったみたいですね。
うちも傷や汚れに気を取られていて　バルコニーに出てチェックするのを忘れておりました
あと網戸とかも、、

5月末の再チェックの時に　バルコニーとかチェックしたいと思います（その時に言っても直してくれないんでしょうか？？？）


エレベーター　ただでさえ　入居戸数に対して台数が少ないんじゃないかと懸念してたのに、あの小ささじゃ
若干不安ですよね(@_@)

[351: 内覧後]

349さん
今住んでいるところと間取りがほぼ同じで、新鮮さがないという
だけの理由です。広いリビングにあこがれがあったんです。
私も、和室は大好きですし、ごろごろも大好きです。
予算の関係で広い平米数のお部屋を断念したというのもあります。

[352: 契約済みさん]

うちも、2LDKにすれば良かったと後悔しています。LDKの狭さにテンション下がりました。リビングを広げれば良かった。今はレイアウトで何とかするしか無いと、レイアウトを一生懸命考えています。

[353: 内覧前さん]

たしかにリビング広い方がいいですよね！
うちはまだ内覧前ですが、そんなに狭く感じますか？

[354: 引越前さん]

Ｆタイプに入居予定ですが、うちも収納を多くした
タイプにしたのでリビングがちょっと狭いなぁ・・と
感じました。モデルルームを見ていたからそれと
比べるとやはり狭く思っちゃうんですよね(残念)
でもほかの点では納得しているので、引っ越し楽しみ
です♪家具も全部ではないですが新しい物を入れるので
それも楽しみです、エレベーターは私は狭いとは
思いませんでした。今住んでいるところと
比較してしまうのでしょうね。すべて満足いく
マンションはないでしょうから、少しでも満足のいく
形になればいいですね。

[355: 契約済みさん]

私は3LDKを2LDKにしてリビングを広げましたが、それでもモデルルームと
ほぼ同じ広さのはずのリビングがちょっと狭く感じたので、
2LDKにして良かったと思ってます。

ただ、色が失敗したかなぁと、少し後悔しています。
モデルルームって、やっぱり実際とは全然違いますね。
過剰にオプションで飾るのは、禁止してほしいです！
家具を入れて、イイ感じになればいいなと願ってます。

内覧会の際に使用したエレベーターは2基でしたが、あと2基あるんですよね？
それでも朝の通勤・通学の時間は、混み合いそうですね。。

[356: 入居前さん]

351さん
349です。そうだったんですね〜、お答えいただきありがとうございました！
内覧会に行ってきました。
確かに実際見てみると、モデルルームよりかなり狭い印象でしたので、2LDKに変更してよかったなと思い直しました。

内覧会ですが、皆さんの投稿を見て、ショックを受けないようかなり覚悟して行ったのが良かったのか、それほど気になるところは多くありませんでした。
指摘したところは、クローゼットの扉の隙間、窓ガラスのシール汚れ、玄関ドアのへこみ、クロス汚れくらいです。
床が、フローリングというよりクッションフロアみたいにふわふわしていることに驚きました。踏むとパチパチ音が鳴るのが気になりましたが、これは馴染むとなくなりますとのことでした。
エレベーターは確かに小さく、さらに無駄に階数ボタンが大きくて、3カ所もボタンがあることに驚きました。大きい方のエレベーターにはボタンが1カ所なのに。なぜ？（笑）

[357: 入居前さん]

みなさんカーテンはもう注文されましたか。
どこで購入されてますか、、。
鍵の引き渡しから引っ越し日まで日がなく、引き渡し後に採寸に来てもらってオーダーしていると
しばらくカーテンなしの生活になりそうです。
みなさんはどんな感じでカーテン手配されているんですか。
また良いお店あれば教えて下さい。
カーテン以外もまだ何も手付かずであせってきました。

[358: 契約済みさん]

357さん

内覧会時に測らなかったのでしょうか？
カーテン業者さん入れても良かったはずですよ。

おそらく次回、再内覧会があると思います。
ただ、再内覧会では業者さんは連れて入れないとは思うのですが、
阪急不動産さんに言って、業者さんを特別入れさせてもらえるようお願いしてはいかがでしょうか。

あとは、しばらくの間は今の家（賃貸とかだと思いますが。）のカーテンを
そのまま持っていくとか。長さは足りないと思いますが、
しばらくの間我慢して、荷物が片付いた頃に、カーテン届いて、
お客さんを招待するみたいな流れがいいんじゃないかと思いますよ！

[359: 契約済みさん]

私は本町のマルクラさんでオーダーしました。
卸し（というか問屋？）なので値段も安いですよ。
カーテン専門店なので知識も豊富で色々と相談にものってもらえます。

採寸はお願いできますが有料だったと思います。
私は内覧の時に自分で採寸しました。（計測できるメジャーみたいなものをもらえます）

[360: 契約済みさん]

内覧会行きました。
知り合いの業者を連れて行ったのですが、細かい傷とかはあるけど、しっかり作られてると言ってくれて安心しました。
確かにエレベーターは狭いかと感じましたが、もうひとつが普通に広いので問題ないのでは？
今住んでるマンションも同じくらいの小さいエレベーターで住人がもっと多いのですが、混み合ったことは一度もないですし、全然問題ないと思っています。
エントランスも豪華過ぎず、嫌味がない感じで素敵でした。
リビングは皆さんのおっしゃる通り狭さを感じましたが、色々改造してなんとか広く見せていきます。
私的には総合的に合格でした。

同じく、カーテン悩んでいます…。
ブラインドも視野にいれてますが、一旦住んでから決めるつもりです。

[361: 入居予定さん]

トイレ便器の横に排水管が見えていたのが残念でした。せめて便器裏にしてほしかった。

[362: 入居前さん]

358さん、359さん
アドバイスありがとうございます。
とても参考になりました。
再内覧会までにカーテン業者決めておきますね。

[363: 契約済みさん]

みなさん、電子レンジはどこに置く予定ですかね？
キッチンから洗面所に行く扉があるので、その辺に棚を置くのも難しく悩みます…

[364: 引越前さん]

363さん
同じくキッチンからお風呂場にいく扉のため、今ある食器棚が入らない状態で非常に悩んでます。
新しい食器棚を買わないとダメなのかもしれません。
今は食器棚に電子レンジ置いてますが。

[365: 引越前さん]

私はカーテンはリビングハウスさんで半年前から購入済です
うちは４階なのでカーテンは必須なので入居すぐ付けられる
ように考えました。

うちはＦタイプなのでこちらもキッチンとお風呂場に
ぬけるドアがありますが、もうそれは使わないことに
してレンジ台を置こうかと思っています。
ちょっともったいないけど収入力をあげようと
思っています。

質問なんですが再内覧会のときも採寸など
できる時間はあるのでしょうか？
リビング以外の部屋の窓の採寸など
していなかったので、どうなのかなぁと
思いまして。

[366: 入居前さん]

うちもFタイプですが、食器棚スペースにカウンタータイプの幅120の食器棚を置いて、カウンター部分にレンジ等置くつもりです。食器が元々少ないので、カウンター上部の上棚で足りる予定ですが、足りなくなったら後から洗面所扉部分に同じシリーズの食器棚を買い足すかもしれません(^_^;) とりあえずは2wayのままでやってみようかと。

[367: 引越前さん]

365、366さん
あの2wayは便利なようですが、家具を置くには微妙ですよね(^_^;)
うちも365さんのようにないものと考えようかな？

ちなみに冷蔵庫買い換え検討してますが、みなさんどれくらいのと大きさですか？

内覧会結構疲れました(ToT)

[368: 契約済みさん]

うちは冷蔵庫は500Lのものを新しく購入します。

キッチンの幅が思ったより狭かったので、冷蔵庫の引き出しを目一杯引き出すとコンロまで30センチ程しかあかないなぁと思いつつ。


入居のしおりにコンクリートがかわくまで湿気が発生しやすいので家具を壁から5cm程あけておいてくださいと記載してありますが、当マンションもこれに該当するのでしょうか？

壁の仕上げ材が直貼りならこれにあたり、木軸とかGLで起こしてたら別に問題無しだそうです。

どなたかわかるかたいますか？

5cmって結構ですもんね...。

[369: 契約済み]

368さん

このマンションでは、コンクリートにモルタル薄塗り仕上げの上、クロス張りの仕上げ箇所はないようです。

先日の内覧会時に壁をコンコンと叩いて確認しました。

したがって、結論から申しますと隙間をあける必要性はないように思います。


因みにですが、コンクリートは約2年ほどかけて徐々に内部の余剰水を放散します。これにともなって収縮しますので（乾燥収縮といいます）、今は確認できないひび割れが発生または顕在化してくる場合があります。

その際、木軸＋PB（石膏ボード）＋クロスの箇所は、木下地でひび割れにともなう歪みを吸収しますが、GLボンド＋PB＋クロスの箇所は、吸収できない場合も少なくなく、クロスの割れやシワとして現れることもありますから、定期点検前によく確認してみてください。

施工者は、乾燥収縮に起因するものは保障対象外といいますが、今の建築技術では、ひび割れの原因を100％確定することは困難で、大抵の場合、2年点検までは無償で対応してくれることが多いようです。

あと、上層階と下層階とでは、躯体構築時期が10ヶ月異なるので、上層階ほどコンクリートの乾燥に伴う影響が多く出る傾向にあります。前出の内容やクロスのジョイント箇所が目立つようになるなど。

[370: 契約済みさん]

369さん

さっそくのお返事ありがとうございます！

詳しい方がいて嬉しいです。

[371: 契約済みさん]

Fタイプで、外注でフローリングコートされる方、おいくらくらいで見積り出ましたか？

UVコート、玄関床コート、トイレと洗面の床のシリコンコート、サービスで水回りのフッ素コートがついて、32万超える見積りが出たのですが、相場でしょうか？

間取りは、3LDKで、一室は和室です。

もう少し安く済む交渉をしたいのですが、他の方の例を参考にさせていただきたいと思います。
よろしくお願いします。

[372: 契約済みさん]

３７１さん

うちもFタイプで、外の業者に内覧会時に見積もりしてもらい施工をお願いしました。

和室なしで全てフローリングですが、すべてのフローリングのUVコーティング、
玄関の石材コート、キッチン・バス・トイレ・洗面のフッ素コート、トイレと洗面の
CFコート、バスの防カビで２５万で決めました。

ついでに玄関２面にエコカラット（９万円）も決めました。

安く契約できたかなと思っています。

[373: 契約済みさん]

372さん

詳しくありがとうございます。

372さんのお宅の方がフローリング面積が広いのに、見積りが安いということで、もう少し交渉してみようと思います。

ちなみに、エコカラットも同じ業者さんでしょうか？

フローリングが安くなれば、エコカラットも検討したいです。

[374: 契約済みさん]

はい、エコカラットも同じ業者さんです。

しかし業者さんによって値段の巾が大きいですねー。

「職人数名でやってます」という業者さんです。
一度検索してみて下さい。

すぐに出てくると思います。

[375: 契約済みさん]

ご親切に教えていただき、ありがとうございます。

発注する業者を、一から考え直したほうが良いかもしれないですね。

エコカラットがあると、玄関の雰囲気もずっと良くなると思うので、検索してみます。

ありがとうございました。

[376: 契約済みさん]

無印の壁に付けられる家具をつけたいのですが、「壁が石膏ボードであること」が条件なようです。
当マンションの壁は石膏ボードなのでしょうか？
恥ずかしながら、『石膏ボード』と言うのが、どう言うものかあまり理解できておらず。。
どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら教えていただけますでしょうか。

[377: 入居前さん]

376さん
私も壁に家具を取り付けたくて、壁がどのような構造になっているのかを確認しました。
家具をつける位置にもよると思いますが（戸境壁、室内の間仕切り壁、外壁など）私が確認したところ（室内間仕切り壁、外壁）は、全て9.5mmの石膏ボードのようでした。
私も専門的なことはまったくわからず、とりあえず教えていただいたことをお店の人に伝えて、取り付けられるかどうかを確認しました。
ご参考までに…。

[378: 契約済みさん]

家具選びに翻弄している今日このごろです。

いろいろ詳しい方がおりそうなので、ちょっと質問をさせてください。


ダイニングのシーリングライトをつける部分がテーブルをおきたい場所とは違うのですが、これを移動させることは可能なのでしょうか？

天井を空けて...的な工事のレベルになるなら別の置き位置を考えようかと思ってますが、上からかぶせることで取り付ける照明の位置を移動できるようなものはあるのでしょうか？

ペンダントタイプの照明は苦手なので、固定タイプで考えてます。

[379: 契約済み]

376さん

結論から申しますと、このマンションの壁は、全て9.5mmのせっこうボードです。

家具をせっこうボードの壁だけで支持するのであれば、かなり軽量のものなのでしょうか？（地震の倒壊防止金具の固定？）

せっこうボードは、強度は殆ど期待できない材料なので、何かを固定するのであれば、せっこうボードを固定するための木軸の位置を確認してビス等で固定することになるのでは？と思います。（木軸のピッチは、デベロッパーさんを通じて聞いてみられては如何ですか？）
また、詳細な位置の確認は、ご自分で固定されるのであれば、ホームセンター等で5000円弱で売られている「下地確認センサー」が必要ですね。

ただし、注意すべきことは、廊下側の壁とバルコニー側の壁は、このマンションの場合、コンクリートではなく、ALCなので、GL工法で木軸は使っていません。

[380: 契約済み]

378さん

たぶん、天井を一部をあけて的なプチリフォームが必要になると思います。

ペンダント的なものであれば、レールを取り付けて…的なことは比較的に簡単ですが、天井付となると、ちょっと大変ですし、お金もかかりますね。

[381: 契約済みさん]

＞377さん、379さん
ご回答ありがとうございました。
家具と言っても写真や小さな観葉植物を飾る程度のものですので、
問題なく設置できそうです！

[382: 引越前さん]

こちらではお世話になっております。
質問なのですが、うちはＦタイプで広めのウォークインクローゼット
をつけたタイプにしたのですが、ハンガーをかける
部分にクロスが張ってありませんでした。
できればすべて白色で使いたいのでクロスを張ってくれる
業者をお願いしようかと思うのですが、だいたい
どれくらいでできるでしょうか？
業者を探すとなるとネットとかで見積もり依頼など
すればいいでしょうか？

[383: 引越前さん]

いくつか質問があります。
ウォークインクローゼットがある方はあのつくりどう思われましたか？

キッチンの吊戸棚は皆さんついていらっしゃいますか？

[384: 入居前さん]

383さん>ウォークインなんかイビツというか、中にタンスとか入れようと思っていましたが、サイズ的に無理でした…上の棚も木の剥き出し？といった感じで、なんとなく雑に感じました。

吊り戸棚はなしでいきました。

[385: 引越前さん]

吊戸棚は後々の収納を考えて有りにしました。
なしの方が部屋は広く見えるので悩みましたが。。

ところで、皆様は表札は用意しますか？
内覧でサイズを測ってからホームセンター等で頼もうと
思っていたのですが、相当小さいサイズになりそうですね。

つけられる方はどのようなものをつける予定なのか、
参考までに聞かせていただきたいです。

[386: 契約済みさん]

うちは表札はなしでいいかなぁと思ってます。

入居してつけている方が多いくらいなら後でつけようかなぁくらいですね...。


吊り戸棚はなしにしました！

LDKの空間の広さを優先しました。

収納に関しては、ある分ムダなもんを入れてしまって、溢れてから収納足りない！ってなるのが目に見えてるので...。

無いなら無いなりに整理するタイプです。

[387: 引越前さん]

384さん、ウォークインクローゼットの木の剥き出し私もびっくりしました。内覧会の時になんでこうなんですか？と思わず言ってしまいました。
384さん385さん386さん
吊戸棚はうちは申し込み遅かったので、既についてたのですが、LDKが広くないので撤去しようか悩み中なんです。
でも、収納を考え、いまついているのを取るのはどうかなとも思ったり、悩んでます。
表札は今のところ無しの予定です。
落ち着いたら考えようくらいに主人とは話してました。

[388: 引越前さん]

ウォークインクローゼットってこんなもんじゃないんですか？
実家も同じような感じだったので、全然気になりませんでした…。
でも入り口はちょっと狭いと感じましたが。

リビングを広く見せたかったので、うちも吊戸棚はなしにしました。
その分、キッチンのうしろにオーダーで棚を作る予定です。

表札はおそらく自作で何か作ります。
名前はローマ字で入れる感じにしようかと。
もしくは部屋番号だけをオシャレに作ろうかなと…。

[389: 入居前さん]

私も吊り戸棚はなしにしました。
キッチンのカウンターにシーリングが無いのが残念でしたが、ダウンライトがついていたので、明るさ的には十分だなと感じました。
ウォークインクローゼットは、まああんなものかな…と。
予想通りな感じです。
活用するのは難しそうですよね。
ウォークインにせず、片方の扉は無いものとした方が収納力は上がるかなと思います。実際荷物を入れてみた感じで決めようと思います。
表札はとりあえずは無しの予定です。

玄関のドア、開けっぱなしで固定できないのに驚きました。
大きな荷物などを入れるときなどは、ストッパーを用意しておかないといけないですね…。

[390: 契約済みさん]

どなたか、洗濯機置き場の幅と奥行きを測られた方、いらっしゃいませんでしょうか。

内覧のときに測り忘れてしまって、教えて頂けると幸いです。

[391: 契約済みさん]

390さん

640×640（外側から外側）が一般的な大きさです。
大体の洗濯機なら乗っかるはずですよ。
二槽式はちょっとわかりかねますが。

[392: 契約済みさん]

３９０さん
適当ですがはかりました。
６４㎝×６４㎝でしたよ。

[393: 契約済みさん]

391さん
392さん

早々にお返事いただき、ありがとうございました。
オプションの、洗濯機上吊り戸棚を付けなかったので、代わりの収納を探しており、サイズが解らず困っていました。
参考にさせていただきます。

[394: 契約済みさん]

３９３さん

３９２です。
私がはかったのは洗濯機を置くための下の台です。
間取り図を見てみると、お部屋のタイプによって、つり戸棚当たりの幅は微妙に違うかもしれません。。。

お役にたてずすみません(>_<)

[395: 契約済みさん]

394さん

ご丁寧にありがとうございます。

洗濯機置き場をまたぐ形で収納棚を探そうと思っていたので、置き場のサイズが解って大変助かりました。

ありがとうございます。

[396: 契約済みさん]

>395さん
私も洗濯機上に跨ぐタイプの収納を購入しようと思ってサイズを測ったのですが、
洗濯機の幅は640×640ですが、洗濯機置き場の凸から壁までの間が
片方は3cmくらいしかありませんでした。
（うちはEタイプでタイプによって幅は異なるかもしれませんが。）

余計なお世話かもですが、収納の脚部分があまり太いようだと
設置できないかもしれませんので確認した方が良いと思いますよ！

[397: 契約済みさん]

396さん

395です。
ご親切にありがとうございます。

3センチですか！狭いんですね！

洗濯機をまたぐ収納が置けなければ、自分で取り付けることも考えます。

月末の再内覧会で確認してみます。

ありがとうございました。

[398: 引越前さん]

トイレの背面に設置されている吊戸棚の配置について、天井との間数センチの隙間が空いておりましたが、他の皆様も同様でしょうか？内覧会時に埋めてほしい旨いったら仕様ですとのことでしたので。。。全戸共通でそのような取り付け状態になっているんですかね？不自然に感じた方おられませんか？

[399: 引越前さん]

みなさん、ネット環境の契約はどちらでされますか？
アナログ人間すぎてよくわからなくて、、
トータル的にどれが一番良いのでしょうかねぇ？悩むところです

[400: 契約済みさん]

>>399
速さならフレッツ光
遅くてもいいならドゥーキャンパス
ベイコムに関してはまぁ普通のインターネット環境と言うところでしょうか❓
ちなみに私はフレッツ光隼を価格ドットコムから頼みましたよ

[401: 入居前さん]

私は、説明会に来ていた業者さんで、フレッツ光：隼にしました。
プロバイダーは、ＯＣＮです。料金のお得感はないですが、
399さん同様、得意ではないので、設置のお手伝いをしてくれるところに
しました。

[402: 入居前]

内覧会後の感想で、床がふわふわで気持ち良かった。という意見を拝見しました。

私も内覧会が終わったのですが、床のふわふわ感は全く感じませんでした。

何か床のクッション材が抜けているのでは?? と不安になってきました。

床は固かったよ！という方いらっしゃいますか？

[403: 契約済みさん]

インターネット知識に弱く、悩んでいます。皆さん、決められましたか？

引っ越し業者、サカイさんで決めました。当方も、アー○で見積もりをしたら倍以上の値段をいわれました。アー○には、ビックリです…。

[404: 引越前さん]

インターネットはフレッツにしましたよ！
今もフレッツなので！プロバイダーはうちもOCNです。
引っ越しはサカイですよー

[405: 契約済みさん]

私も引っ越しは、サカイにしました。
他社さんにも聞きましたが、そんなに差はなかったものの、
サカイが一番安かったです！

[406: 入居前さん]

ネットのプロバイダをもうお決めになられた方々は、説明会の時点で決められましたか？
今使っているのプロバイダの契約が9月迄あるので、説明も聞かずに帰ってしまったんですが、
なにか特典とか、安くなるとかありましたか？

あと、火災保険ですが、説明会の際に“東京海上日動”を勧められましたが、他の方も皆同じですか？
ここに決められましたか？
うちは説明会の際はお話しだけ聞いて、結局他と比較してもあまりわからないので、
お勧めされた通りの保険に入ったのですが、それでよかったのかな？と思いまして。
水災は入らず、地震保険は入りました。

[407: 入居前さん]

406さん

説明会で話を聞いて、先日、フレッツに申込みました。
特典？かはわかりませんが、現在、フレッツの100メガ・マンションタイプを使っているのですが
1ギガの隼になるのに、料金は現状よりも1000円/月　程安くなる見込みです。

火災保険ですが、我が家は富士火災さんにしました。

[408: 入居前さん]

407さん、406です。
現状よりも月1000円は、安いですね！よろしければ、プロバイダ教えてください。
富士火災はネットで評判良かったので、私も気になったのですが、どんな所が他と違うんですか？

[409: 契約済みさん]

プロバイダーごとにキャッシュバックありますよ!!フレッツで申し込み済みの方確認した方がいいと思います。
私も保険の窓口に行って相談と比較した結果、富士火災にしました、どう良いかと言われましても個々のニーズや設計もありますし‥

[410: 入居前さん]

407です。
ブロバイダはOCNです。ウチは契約人を変えるので、新規契約になります。
最初の工事費が数千円別途かかります。
ブロバイダが安いというより、フレッツ光の基本料金が安いと感じました。

5月までの、ジオ新町向けの特別料金とのことです。ホントかわかりませんが。
お時間がありましたら、阪急不動産に説明会に来られていたNTTフレッツ光
取扱い業者さんの連絡先を聞いて頂き、料金の確認をしてみて下さい。

火災保険は、ローンを組んだ銀行さんが富士火災さんを取り扱っておられ、
たしか、ローン契約の時に案内がありました。

阪急不動産より、東京日動の見積書も郵送されてきましたが、内容はさほど
変わらないと感じたので、費用の安かった富士火災に申し込みました。

[411: 入居前さん]

話をぶった切ってすいません。
エアコンのコンセントの形状について、内覧会で見落としてしまったのですが、今からでも図面とかで知る術をご教示頂けませんか。LDと他の部屋で、それぞれ何Vでどんなソケット形状か知りたくて。

[412: 入居前さん]

406です。407さん、409さんも有難うございます。
ネットの件、阪急不動産に一度聞いてみます！
火災保険は、やはり料金面で富士火災が人気なんですね。
もう少しきちんと調べておくべきだったかもです＞＜

411さんへ
先日の内覧会で手直しは無しですか？私はもうすぐ再内覧会なので、
見落とした所は、その時に確認しようと思ってます。

[413: 入居前さん]

エアコン・コンセントの形状ですが、以前、担当さんに連絡して
コンセントの詳細図面を送ってもらいました。
探したのですが、もう破棄していたみたいで。。。

覚えていることは、リビング・寝室共に、引き渡し時は100Ｖです。
引っ越しの際、200Ｖのエアコンを付けるので、電圧切り替えを
業者さんにお願いしました。

[414: 入居前さん]

411さんではないのですが、413さんへ質問です。
うちも200Vのエアコンを付ける予定なのですが、電圧の切替工事の見積もりは
出してもらいましたか？もしよろしければ、おいくら位か教えてください。
切替工事は、エアコンを取り付けしてもらう業者とは別の業者ですか？

[415: 入居前さん]

413です。

エアコンを購入した量販店が取り付けに来られます。
コンセント変更と電圧切り替えで4000円です。

[416: 契約済みさん]

キッチンの水栓を自分で工事業者を手配して交換しようと思ってらっしゃる方居ませんか？？
もしくは詳しい方居たら教えて下さい。
オプションの水栓より、グローエとかにしたいなと思っていたのですが、調べるとディスポーザと連動している水栓は交換できません。という表記をよく見ます。
交換出来ないものなんでしょうか？？

[417: 入居前さん]

413さん、工事の費用はそんなものなんですね。
もっと高いと思っていたので、安心しました。
ありがとうございます。

[418: かなっぺ]

>>411
エアコンの形状気になっていたので確認しましたよ〜。ジオ新町は統一で100V施工とのこと。200Vに切り替えるには、トイレのブレーカー切り替えと、コンセントの取り替えが必要とのことでした。ちなみに、ちゃんと電気の資格がある人にお願いしますねって事でしたよ〜。わかりやすい説明していただいたので、よかったですよ。

[419: 入居前さん]

411です。
みなさん親切に返信頂き誠にありがとうございます。
親切な方ばかりで、嬉しかったです。
お会いできる日が楽しみです。

[420: 契約済みさん]

403です。
回答ありがございます！
みなさん、サカイでの引っ越しが多いようですね。

団信保険は皆さん何処にしましたか？
だいたい月にいくら払いますか？

[421: 入居前さん]

このマンションはBSのアンテナは設置してあるのでしょうか？
それともCATVなどに加入しないとBS見れないのでしょうか...
ご存知の方いらっしゃいますか？

[422: 入居前さん]

加入しなくてもBS見れますよ！私もどうなのかと思い確認しました。

[423: 契約済みさん]

南側に12階建てのマンションが二軒工事中で、、残念ですね。日当たりが不安です、、。

[424: 契約済みさん]

ワンブロック挟んだところですよね？おそらくほとんど影響ないんじゃないでしょうか。
日影図がないと完璧な判断はできないですが、１２階建なのでおおよそ高さは３６ｍ。
その建物からジオ新町まで３６ｍは離れるかと思いますので、
冬至の時に多少影響あるかもしれませんが、
がっつり日陰になることはないかと思いますよ。

[425: 契約済みさん]

424さんありがとうございます。
冬は少し影響あるんですね。
南側の部屋にしたのにベランダからの景色が空が見えず更に圧迫感があり、、入居前から少し落ち込み気味でした。
新しく建築中のマンションが北側にベランダがない事を祈ります。

[426: 入居前さん]

422さん
ありがとうございます‼︎*\(^o^)/*

[427: 引越前さん]

再内覧会行かれた方いらっしゃいますか？
内覧会の時に結構細かく見たので、ちゃんと直ってるか心配です…。
再内覧会でも直ってなかった場合、次はもうないのですよね？？

[428: 契約済みさん]

>>427 さん
私も知りませんでしたが再々内覧ありますよ！
私の場合は新たな汚れも見つかりましたので
見落としてた部分も再度徹底的にチェックするチャンスです。
その後も部屋の採寸もさせてもらえるようですよ。

[429: 内覧後]

はじめて投稿させて頂きます。
小さいお子さんがいるかたにご質問させて下さい。

保育園、幼稚園などどのようにされますか？
私は働いているので保育園に入れないのですが、近くはいっぱいみたいで
幼稚園も検討しましたが、幼稚園の場合夏休みなど長期休みやPTA活動などが
あり仕事に支障が出そうなので困っております。

保育園・幼稚園に申し込まれた方、ご検討中のかた
是非ご意見を聞かせて頂きたいです。
宜しくお願いいたします。

[430: 契約済みさん]

>>429
私も1歳の子供がおり、保育園のこと色々と悩んでました。というか、今も悩み中です。

この時期だと認可保育園はまず無理だろうと思ったので、マンション1階に入るポポラーへの入所申込みをしています。
ただ、認可ではないし、新設園だし…という点で少し不安が残ります。ポポラーは比較的大手のようなので大丈夫だろうとは思ってますが。

幼稚園も検討しましたが、やはり仰るような理由で断念しました。フルタイムで働く人には合わないかな…と感じてます。

私も皆さんがどうされるのか気になります。
ポポラーに入所予定の方は不安などありませんか？ご意見聞かせて下さい。

[431: 契約済みさん]

保育園は今年、西六さんに申し込んでダメでした
今は近くの認可外に通ってますが、やっぱり雨の日とかの、送り迎えが不便でポポラーに申込ました。
来年度の認可保育園申込も西六さんに応募しますが無理だろうなぁ…。近いのに…(TOT)

[432: 入居前さん]

うちは今近隣の区で保育園に通っています。
引っ越ししたら少し遠くなりますが、通える範囲だとおもうので今の保育園にそのまま通わせる予定です。
ちなみに認可です。
西区は認可はかなり競争率が高いと聞いているのと、１歳以降はどこも入りづらいので現状のままいこうと考えてます。

[433: 入居前さん]

近々、オープンが遅れていた敬愛堀江保育園が開園します。
場所は北堀江のなにわ筋沿いです。歩いて通えます。既設の中途より確率たかいとおもいます。一度区役所に相談されてみてはどうでしょうか？

[434: 契約済みさん]

堀江敬愛保育園は5月中旬に既に開園していますよ
同じく西区に今年度途中開園するりんりん保育園は7月開園予定のようですが、両方3月中に申込み締切りがあって定員は埋まっています。
来年度4月の一斉募集まで認可へ入れるのは厳しいと思います。。

[435: 働くﾏﾏさん]

私は新設された認可保育園に申込みをして無事に入園できました。
幼稚園も検討しましたが、延長保育や夏休みなどの保育もあるとはいえ、フルタイムで働いていくには幼稚園は無理だと思い、断念しました。
認可保育園に入れなければ、今年は待機児童にしてポポラーに入園しようと思っていました。
かなり割高にはなりますが。

[436: 契約済みさん]

みなさんインターネットはもう申し込みされましたか。
フレッツ光かベイコムか迷っています。
携帯をauを利用しているのでベイコムだと毎月の料金が料金的にかなり安くなるのですが、、あまりベイコムは評判が良くないと聞いたりで、、。ケーブルなので配線も部屋の中にたくさん這わすのでしょうか、、。
インターネットなどあまり詳しくないのでみなさんご意見下さい。

[437: 内覧済]

429です。

たくさんのコメントを頂けて大変嬉しいです。
アドバイスありがとうございますm(__)m

No.430さん
現状を教えて下さってありがとうございます。
私もポポラーさんに最近電話してみました。
ポポラーさんも月極は満員間近みたいです。

認可保育園に比べてかなり高額なので、悩みますよね。。
一歳児さんだと同じ年令のお子さんが多いようですが
我家の場合は、幼児クラスの年齢なので非常に少ないので
ポポラーさんだとお友達が限られることに不安です。
電話した際の対応は、新設前でバタバタしてる感じでした（＾＾；）

No.431さん
評判が良くて近い西六が私も希望ですが、全学年定員いっぱいらしいです。
近くにあるのに、通わせることができないって悲しいです。。
うちも認可保育園が無理な場合は、ポポラーさんにお願いすることになりそうです。

NO,432さん
現在の通われてる保育園に引き続き通うことができるっていいですよね（＾＾）
私はかなり遠いので断念しました。
西区に保育園が少ないということは有名みたいで
今の保育園の先生に心配されてます。。

NO,433さん・NO,434さん・NO,435さん

新設保育園についての情報ありがとうございます。

３月締め切りの一斉申し込みをするか散々悩んだのですが
場所がやや遠いかなと思ったのと、1-2ヶ月保育料を二重に払うことに抵抗を
感じて、申し込みませんでした。

昨日区役所に聞いてみると敬愛とりんりんは現在募集はないけど
応募したら追加で入れてくれるかもしれないと言ってました。
「え！？そうなんですか？？」と驚きました（＾＾；）

NO,435さんはりんりんと敬愛どちらにされましたか？
もし差支えがなければ、是非教えて頂きたいです。
登園時間が実際にどれぐらいかかるかやまわりの雰囲気が知りたいですm(__)m

[438: 契約済みさん]

>>437
430です。

確かにポポラーさんの申込みは0歳と1歳児さんが多いですと仰ってました。同学年のお友達が少ないというのも不安ですよね。でも私はそう聞いて、そんな小さい子ばかりで人手は大丈夫なのかしら…と不安になりました^_^;

それにしても、区役所の方の発言が気になります！
それが本当ならすぐにでも応募したいですが…そんなことあるんでしょうか？今でも待機されてる方は沢山いるはずなのに。

私はりんりんは少し遠いかなぁと思って敬愛に申込みしたけどダメだったんです。そんな事言うなら入れてほしいですー(>_<)

[439: 内覧済]

No.438さん

はい。何度か区役所に電話していろいろ聞いているのですが、状況にあわせて
対応するようなところがあるので、色々不思議です。

うちの場合は、幼児クラスなので回答が曖昧みたいです。
満員のところが多いですが、反対に4月の時点で少なすぎて
閉鎖して乳児クラスを増やした保育園もあったそうです。

園を選ばなければ入園できるけど、遠いところに決まってしまっても現実的では
ないので、よく考えて申し込みして下さいと言われて
もう悩みすぎてよくわからなくなってしまいました（；；）

６月入居って困っちゃいますよね。。
保育園でこんなに悩むことになるとは思いませんでした。。

[440: 働く母]

みなさんお疲れ様です。
私もポポラー月極めで申し込みしていますが、乳児さんが多そうで
、金額も割高になりますし、認可の申し込みします。６/５までに書類を提出みたいで
今バタバタと動いております。年齢ごとの空いている人数を保育園に電話すると
教えてくれましたよ。ちなみに堀江敬愛保育園は制服、体操服、等、そろえるものがたくさんで、長く通われる方であればいいと思いますが、短い期間の予定の方は、それがネックですよね。私はそれがネックで他の園を検討中です。