ジオ新町【契約者専用】

[契約済みさん]

ジオ新町【契約者専用】掲示板です。

入居までまだまだありますが、皆様情報交換していきましょう。


公式URL：http://www.geo-shinmachi.jp
売主：阪急不動産・ＮＴＴ都市開発・アーバネックス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

購入検討中の方はこちら↓
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210742/

[262: 契約済みさん]

東側の公園はジオのものみたいにパンフで紹介されてますが、市の公園なんでジオができても当然そのままです。

[263: 契約済みさん]

260さん262さん

公園はそのままですか、そりゃあそうですよね。分かってはいましたが、少し期待していました。
私は、ボランティアで掃除してもいいと思っているのですが、１人ではさすがに微力だと・・・

[265: 匿名]

このマンションのいいところ。

マンション名が短い。
住所が簡潔で良いですね！

[266: 入居前さん]

引越し業者ってもう判断しないといけないんですかね？

[267: 契約済みさん]

公園、結構掃除してるの見かけますよ？
町内会かなんかの取り組みだと思いますが。

[268: 契約済みさん]

住所の番地は、もう決まっているのでしょうか。
家具の搬入の為に知りたいのですが、どこに記載されていたか
教えて頂けますか？

[269: 契約済みさん]

268さん

新町3-2-1だったはずですよ
私はうる覚えでしたが、それで家具頼んじゃいました

[270: 契約済みさん]

269さん

ありがとうございます。
簡単でいいですね。

[271: 契約済みさん]

昨日最後のモデルルーム見学に行ってきました。
なくなってしまうのはさびしいですね。
モデルルームの家具とかテレビとか備品関係とか、もらえないかなぁ。笑

[272: 契約済みさん]

269さん

自分も、同じ疑問でマンションギャラリーに問い合わせたら、

新町3-1-17でした。

新町3-2-1は、あくまで仮の地番だということで、
契約時に聞かされていました。

[273: 契約済みさん]

住所3-2-1じゃないんですか！？
てっきりそうだと思って色々と手配してしまいました。。

[274: 契約済みさん]

引っ越し業者、提携のあるサカイで既に決めた方居ますか？
安いんですかね？特典や割引あるようですが。

[275: 契約済みさん]

引越業者サカイ一択となると、値段だけ考えると割引もあまり期待出来なさそうな気はしますよね。（チラシに書いてある20パーセント引きなんかは普段でもそれ以上してるような。。。私の経験上でいいますが）
ただ、安かろう悪かろうでは話になりませんが。。。

[276: 契約済みさん]

他者と相見積は取った方が良いと思いますね。
275さんがおっしゃるように20%引きなんて、交渉の中で普通にやってることですし。
私はアリさんと相見積をとろうと思っています！

[277: 契約済みさん]

頭にきますが、幹事会社が値段の基準を決めるようなので、数社で見積りをとっても、何れもべらぼうに高いらしいです。

しかし、新築マンションへの引っ越しでは、少し高くても丁寧な仕事で定評のあるところにしたいですね。

今住んでいるところへの引っ越しでは、A者を使いましたが、フランケンシュタインみたいな作業員が、食器棚で梁のボードとクロスを損傷させてしまいました。

今度は、「A－ト」にしようと思っています。

[278: 内覧前さん]

もうすぐ内覧会ですよね！

内覧会に立ち会い業者入れる方いっらしゃいますか？？
以前のスレを見る限り入れる方は少ない感じでしたが…
夫婦ふたりだけじゃ心配でどうしようか迷っていまして…

[279: 契約済みさん]

２７８さん
ウチも夫婦２人ですが、内覧業者は頼まない予定です。
両親に来てもらって、４人で見ればなんとかなるかなと。

当日はカーテンやカーペットの採寸にインテリア業者に
来てもらうので、その業者さんが簡単に内装のチェックは
しますよと言ってくれました。

友人がマンションを購入した時に内覧業者を頼みました。
いろいろアドバイスもらえて良かったようです。
業者選びも大切ですね。

[280: 契約済みさん]

うちも頼まない予定です。

業者は構造をチェックするものだと聞きました。
マンションの内覧会で頼まなくても自分たちでできるって知り合いが言ってました。

頼むと安心感はあると思いますけど。
保険みたいなものですかね。。

正直余裕があれば頼むかもです（笑）

[281: 契約済みさん]

２７９さん

＞当日はカーテンやカーペットの採寸にインテリア業者に
＞来てもらうので、その業者さんが簡単に内装のチェックは
＞しますよと言ってくれました。

通常、内覧会は、ゼネコンさん立会いのもと、
フセン・シールを貼りながら、ゼネコンがメモを取って行います。

その立会いには、インテリア業者はたぶん参加できないと思いますよ。

なので、採寸等の業者は、時間ずらしてきてください。ってな説明が
阪急不動産の案内文にあったんだと思います。


間違ってたらごめんなさいですが。

[282: 契約済みさん]

業者は内覧会開始時間の１時間３０分後以降にって書いてありますね。
ありがとうございます。
身内だけでしっかりチェックしないとだめですね。

[283: 内覧前さん]

やっぱり業者には頼まない方が多そうですね・・・


２７８さんの
『友人がマンションを購入した時に内覧業者を頼みました。
いろいろアドバイスもらえて良かったようです。』
にだいぶ揺らぎます（笑）


安心できるし不安なら頼むのもアリかもですね。

[284: 契約済みさん]

マンションのすぐ西側や、近辺に新しくお店が出来てきていますね。
飲食店が多いようですが、とても楽しみです☆

[285: 契約済みさん]

東側の公園、桜がきれいに咲いていました。
いいですねー。

[286: 契約済みさん]

3月30日現在。
天気悪いですが、公園も新たに植えられた桜も満開でした！

[287: 契約済みさん]

わ〜！素敵な現地情報、ありがとうございます！
新しいお店もできてるんですね。楽しみです☆

[288: 契約済みさん]

みなさんフローリングのコーティングどうされますか？

色々調べると、効果なしと効果ありの両極端な意見が多くて、、、。

[289: 契約済みさん]

フロアコーティング私は頼む予定です。
今のマンションもコーティングしたのですが
やはり見た目の印象が違いました。
でも数社から見積もりをとり価格と誠意を
感じるところでお願いしています。

[290: 契約済みさん]

フローリングコート頼みました。
インテリアオプションで申し込みましたが、高いですよね・・・
義実家でコーティングしてますが、ピカピカで綺麗でしたよ。

[291: 契約済みさん]

フロアコーティングをしようと思っているのですが、種類がいろいろあって何が一番いいのかわかりません。
お勧めのコーティングや業者さんがあったら教えて下さい。ちなみにオプションのコーティングは高すぎて予算オーバーでした。よろしくお願いします。

[292: 契約済みさん]

「フロアコーティング　大阪」で検索すると最初の方に出てくる業者様、良さそうですよ。（社名は書けませんが）
ＵＶコーティング又はガラスコーティングが耐久性や質感はいいみたいです。

電話やメールの対応で誠実な業者様だと感じたので内覧会で現地見積りにきていただく予定です。
フロアコーティング、水廻りコーティング、玄関床コーティングなど一式で概算見積りもらいましたが、
かなり安くできそうです。浮いた分でエコカラット施工もお願いする予定です。

マンション施工業者以外の業者を探して依頼することで後々のトラブル等があった場合自身で解決しなければ
ならないことがリスクでもあります。

[293: 契約済みさん]

週末、入居説明会行ってきました。
若い方、子供連れファミリーの方、年配の方、様々でしたね。
堀江が近いだけあって、オシャレな人も多い印象。
ただ、金髪とかの人もいて、私たち夫婦はやや引き気味でした。
３８０世帯ですもんね。色々な人がいます。
見た目だけで判断できないけど、仲良くできるかとうかわかならいけど、
仲良くしたいものです。

[294: 契約済みさん]

293>匿名だからって書いて良いことといけないこと考えましょうよ。。。

[295: 契約済みさん]

私もフロアコーティングしようと思います♪
そこで、
フロアコーティングをするに当たって、ジオ新町の床材の品番を、聞かれた方いらっしゃいますか？
大建工業のオトユカシリーズと聞いたのですが…

[296: 契約済みさん]

フロアコーティングの際に聞かれるメーカーは大建工業
品番はオークＳＡＷ６８０４だと思います。

うちはＦタイプですが、16万円で見積もりでてきました。
さらにお風呂かキッチンのコーティングがサービスで
さらに5万円ぶん好きなところのコーティングをサービス
してもらえるとのことでした♪

[297: 契約者]

皆さんネット関係は、ベイコムやフレッツどうされますか？
あと火災保険も家財保証いくらくらいつけます？

[298: 契約済みさん]

外注した方がかなりお安いですね・・・・後悔・・・
家はインテリアオプション（シリコンコート）で２３万です・・・

ネットは現在フレッツなので、継続してフレッツ予定です。

[299: 契約済みさん]

長谷工でオプションのフローリングコートを頼んでいましたが、キャンセルしようと思っています。

UVコートやガラスコートが、シリコンコートより耐久性が上だと知ってしまったので…。

施工の日も決めてしまっているので、キャンセルできるかどうか心配ですが。

[300: 契約済みさん]

うちも外注でUVコーティング頼みました。
数社見積りとって、価格交渉した結果LDK+洋室×2+廊下で16万でした。
フローリングの床材は大建工業の品番：オーク　SALG（1117）と言われましたよ。
ネットは本当はeo光が良かったのですが、導入されていないのでフレッツにします！
火災保険にはあまりお金はかけない予定です。

[301: 入居予定さん]

お差支えなければ、フロアコーティングの業者さん教えていただければ。。

どこの会社が良いのか皆目見当がつかないので。。。

[302: 契約ずみ]

やはり速さで選びます

[303: 内覧前さん]

私もネット悩み中です。フレッツを選ばれる方々しか書き込みされてないみたいですね。JCOMは安いけどイマイチなんでしょうか？ネットなどで検索すると、あまり評判が良くないようなんですよね、、((+_+))

[304: 契約済みさん]

畳って何種類か大きさがあると思うのですが、ジオ新町の畳の大きさを知ってるいる方いますか？やはり団地のように1番小さいサイズなのでしょうか？

[305: 契約済みさん]

私もネット悩んでます。
ジェイコムにしてauにのりかえようかと思っていたのですが、評判がイマイチなようなので。
やはりフレッツと比べると、速さなどかなりちがうのでしょうか？

[306: 契約済みさん]

今ジェイコムを使っていますが、特に不便を感じたことはありませんよーなのでそのまま引き続き使う予定です。安いプランにも変更出来るようですしー
私も畳の大きさが気になります。

[307: 契約済みさん]

ジオ新町はNTT収容、基地局から500m程なので、ADSLでも体感的に満足できそう。

[308: 契約済みさん]

携帯NTTdocomoとのセット割引が適用になれば、NTTフレッツがいいんだろうなぁ。

[309: 契約済みさん]

うちも、フローリングコートしたいので、探していますがマンションには、既にサービスワックスがかかっているので、剥離代がかかって、結局20万円超える見積りが出てきました！LDKと廊下、洋室3室です。皆さん、どうやって、そんなにお安くサービスまで付けてもらってるんでしょうかね…。交渉が下手なんでしょうか。業者、教えて欲しいです！

[310: 契約済みさん]

サービスワックスがかかっていると確かに剥離代がかかるので、私の場合はかけないようにあらかじめ依頼しました。
もう今の時点でワックスかかってるんですかね？
業者はGOODLIFEというところにいしました。
ちなみにコーティングの種類にもよりますが、剥離代込みLDKと廊下、洋室3室で20万なら
高くないように思いますが・・。

[311: 契約済みさん]

うちも外注業者でフローリングのUVコート頼みますが、20万越えます。
１室和室に変えたので、洋室2+LDK+廊下です。

有償オプションに比べれば、コートの質も上がり、少し安くなるので、お願いしようと思います。