ジオ新町【契約者専用】

[契約済みさん]

ジオ新町【契約者専用】掲示板です。

入居までまだまだありますが、皆様情報交換していきましょう。


公式URL：http://www.geo-shinmachi.jp
売主：阪急不動産・ＮＴＴ都市開発・アーバネックス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

購入検討中の方はこちら↓
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210742/

[241: 契約済みさん]

最近ちょっと残念なことに気がつきました。

マンションの南側に平日は自転車が駐車されていること。

同じく南側に「佐川急便」の事務所があるみたいで
わりと結構な時間、配達の車が路駐されていること。

この２つを平日に現地を見に行って気がつきました…
しょうがないことですけど、少し残念です。。。

[242: 契約済みさん]

佐川は前から気になってました。
苦情を言えば対応してもらえるかなー？と思ってます。
反対車線に、位でしょうけど。
トラックがエントランス側にあると飛び出し心配ですよね

阪急さん文句言ってくれないかなー

[243: 匿名さん]

新町でしょ。昔の遊郭ですし、オフィス街というより、中小企業がひしめき合ってる感じです。また、現場周辺は靫公園周辺と違って、落ち着き感は皆無ですね。
佐川さんも車、停めますよ。

[244: 匿名さん]

江戸時代の遊郭、1、2丁目ってネットで見たんですけど、3、4丁目もなんですか？

[245: 契約済みさん]

九条と間違えてない？？

[246: 購入検討中さん]

なにわ筋沿いにある大阪屋の建物の一部は、遊郭の名残（なごり）らしいですよ。
なので、新町は、昔（相当昔）遊郭だったのはたぶん本当です。

佐川は、マンションの入居が始まったら、配慮してくれると思います。
子供も多くなるだろうし、危ないのは危ないですしね。

[247: 契約済みさん]

東側の公園は特に変化なしでしょうか？
完成イメージのイラストと実際とがかけ離れていましたが、
マンションが完成したらきれいになるのかなと期待してしまう気持ちがありました…

マンションの敷地ではないので、デベが掃除や整備をすることはないですよね…

[248: 契約済みさん]

遊郭って…いつのはなししてんの？
まったく名残ないし。

飛田や松島と一緒にするんじゃねーよ。

[249: 匿名さん]

今ある飛田や松島とは違いますが、確実に遊郭があった場所に住むのは大きなマイナスポイントですよ。資産価値も厳しいものになるでしょうね。
購入された方々はご存知の上で、ということですよね。チャレンジャーですね。

[250: 契約済みさん]

〉249
あんたみたいな奴が住んでないなら平和。

ここの掲示板が気に入らないなら、こなけりゃいいのに。
完売してるしみんな機嫌よう情報交換やってんだから。

きえろ。

[251: 匿名さん]

OMP検討してたので、正しいかわからないけど、私なりに調べてみた、西区の遊郭の移り変りは以下でした。これでは、新町3丁目に遊郭は過去もなかったみたいですよ。

•1657年〜1890年 新町1〜2丁目
•1869年〜1945年 千代崎1〜2丁目
•1945年〜1958年 本田2丁目、九条1丁目

[252: 匿名さん]

大阪屋さん2丁目で確実に遊郭があったかわかりませんし、元吉原の東京都人形町も土地公示価格ものすごいですし、根拠はありませんが、個人的にはここも大丈夫じゃないかと思ってます。

[253: 匿名さん]

東京と大阪では話は違うでしょ。新町1、2丁目も3丁目も同じ町名を冠しており、外から見れば同じ。やっぱり西区は靫公園周辺くらいしか考えられないですね。安いには理由があるんですね…。

[254: 匿名さん]

気持ち良く契約者同士で話をしてるところへ
周辺近隣の終わった情報掘り起こして楽しいですか。
あまり気持ち良くないものです。
ジオ新町のスレで書いてあったんだけど…とか言われたくないものです。

[255: 契約済みさん]

今の環境が自分たちのライフスタイルにあってたらそれでいいんじゃないの？
その価値観が多数ならそこの場所やマンションの価値があがる。

この間、遊郭だのなんだのを気にしてる奴が多けりゃあ価値は下がる。そんな奴が少ないからこのマンションは完売した。そういうことじゃないの。どこに住もうと自由なんだし。

つーことで、遊郭だったのがイヤでたまらん奴は消えろ。

[256: 匿名さん]

まー好みの問題じゃない。地域の資産価が気になるなら、こんなとこで議論しなくても公示価格みれば今の社会評価一目瞭然だし、未来はだれもわかんないし、それより、現実的に、消費税上がる前に家電や家具買い揃えたいんだけど、今買って入居まで取り置いてくれるとこを共有しよう。

[257: 匿名さん]

完売物件の妬みと悪口は受け付けておりません。
こちらは、契約者同士がインテリアやオプションを検討し合うスレです。
突然、契約者スレで、空気読めない方からの連投が続きましたが、
要するにOMPを検討段階で、言いがかりの飛び火で、いい迷惑です。
新町を愛する街並み好きに喧嘩売ってるものです。

[258: 契約済みさん]

バカはほっておきましょう。


ところで、アクタスで先着で一万円分のクーポンもらえるキャンペーンやってますね。
割引と一緒に使えるかどうかわかりませんけど…ケータイからできるので応募してて損はないと思いますよ～

[259: 契約済みさん]

一万円チケットもらいました。
残念ながら割引と併用できないみたいです。
でも、カーテンとか照明とか、割引対象外のものなら使えるかもですね。対象外のもので10万円超えるかが微妙ですが‥‥

[260: 契約済みさん]

247さん
東側の公園はそのままだと思いますよ。
完成イメージのイラストは、マンション敷地内の北側に、小さな公園を作るということだったと思います。
完成が待ち遠しいですね！

[262: 契約済みさん]

東側の公園はジオのものみたいにパンフで紹介されてますが、市の公園なんでジオができても当然そのままです。

[263: 契約済みさん]

260さん262さん

公園はそのままですか、そりゃあそうですよね。分かってはいましたが、少し期待していました。
私は、ボランティアで掃除してもいいと思っているのですが、１人ではさすがに微力だと・・・

[265: 匿名]

このマンションのいいところ。

マンション名が短い。
住所が簡潔で良いですね！

[266: 入居前さん]

引越し業者ってもう判断しないといけないんですかね？

[267: 契約済みさん]

公園、結構掃除してるの見かけますよ？
町内会かなんかの取り組みだと思いますが。

[268: 契約済みさん]

住所の番地は、もう決まっているのでしょうか。
家具の搬入の為に知りたいのですが、どこに記載されていたか
教えて頂けますか？

[269: 契約済みさん]

268さん

新町3-2-1だったはずですよ
私はうる覚えでしたが、それで家具頼んじゃいました

[270: 契約済みさん]

269さん

ありがとうございます。
簡単でいいですね。

[271: 契約済みさん]

昨日最後のモデルルーム見学に行ってきました。
なくなってしまうのはさびしいですね。
モデルルームの家具とかテレビとか備品関係とか、もらえないかなぁ。笑

[272: 契約済みさん]

269さん

自分も、同じ疑問でマンションギャラリーに問い合わせたら、

新町3-1-17でした。

新町3-2-1は、あくまで仮の地番だということで、
契約時に聞かされていました。

[273: 契約済みさん]

住所3-2-1じゃないんですか！？
てっきりそうだと思って色々と手配してしまいました。。

[274: 契約済みさん]

引っ越し業者、提携のあるサカイで既に決めた方居ますか？
安いんですかね？特典や割引あるようですが。

[275: 契約済みさん]

引越業者サカイ一択となると、値段だけ考えると割引もあまり期待出来なさそうな気はしますよね。（チラシに書いてある20パーセント引きなんかは普段でもそれ以上してるような。。。私の経験上でいいますが）
ただ、安かろう悪かろうでは話になりませんが。。。

[276: 契約済みさん]

他者と相見積は取った方が良いと思いますね。
275さんがおっしゃるように20%引きなんて、交渉の中で普通にやってることですし。
私はアリさんと相見積をとろうと思っています！

[277: 契約済みさん]

頭にきますが、幹事会社が値段の基準を決めるようなので、数社で見積りをとっても、何れもべらぼうに高いらしいです。

しかし、新築マンションへの引っ越しでは、少し高くても丁寧な仕事で定評のあるところにしたいですね。

今住んでいるところへの引っ越しでは、A者を使いましたが、フランケンシュタインみたいな作業員が、食器棚で梁のボードとクロスを損傷させてしまいました。

今度は、「A－ト」にしようと思っています。

[278: 内覧前さん]

もうすぐ内覧会ですよね！

内覧会に立ち会い業者入れる方いっらしゃいますか？？
以前のスレを見る限り入れる方は少ない感じでしたが…
夫婦ふたりだけじゃ心配でどうしようか迷っていまして…

[279: 契約済みさん]

２７８さん
ウチも夫婦２人ですが、内覧業者は頼まない予定です。
両親に来てもらって、４人で見ればなんとかなるかなと。

当日はカーテンやカーペットの採寸にインテリア業者に
来てもらうので、その業者さんが簡単に内装のチェックは
しますよと言ってくれました。

友人がマンションを購入した時に内覧業者を頼みました。
いろいろアドバイスもらえて良かったようです。
業者選びも大切ですね。

[280: 契約済みさん]

うちも頼まない予定です。

業者は構造をチェックするものだと聞きました。
マンションの内覧会で頼まなくても自分たちでできるって知り合いが言ってました。

頼むと安心感はあると思いますけど。
保険みたいなものですかね。。

正直余裕があれば頼むかもです（笑）

[281: 契約済みさん]

２７９さん

＞当日はカーテンやカーペットの採寸にインテリア業者に
＞来てもらうので、その業者さんが簡単に内装のチェックは
＞しますよと言ってくれました。

通常、内覧会は、ゼネコンさん立会いのもと、
フセン・シールを貼りながら、ゼネコンがメモを取って行います。

その立会いには、インテリア業者はたぶん参加できないと思いますよ。

なので、採寸等の業者は、時間ずらしてきてください。ってな説明が
阪急不動産の案内文にあったんだと思います。


間違ってたらごめんなさいですが。

[282: 契約済みさん]

業者は内覧会開始時間の１時間３０分後以降にって書いてありますね。
ありがとうございます。
身内だけでしっかりチェックしないとだめですね。

[283: 内覧前さん]

やっぱり業者には頼まない方が多そうですね・・・


２７８さんの
『友人がマンションを購入した時に内覧業者を頼みました。
いろいろアドバイスもらえて良かったようです。』
にだいぶ揺らぎます（笑）


安心できるし不安なら頼むのもアリかもですね。

[284: 契約済みさん]

マンションのすぐ西側や、近辺に新しくお店が出来てきていますね。
飲食店が多いようですが、とても楽しみです☆

[285: 契約済みさん]

東側の公園、桜がきれいに咲いていました。
いいですねー。

[286: 契約済みさん]

3月30日現在。
天気悪いですが、公園も新たに植えられた桜も満開でした！

[287: 契約済みさん]

わ〜！素敵な現地情報、ありがとうございます！
新しいお店もできてるんですね。楽しみです☆

[288: 契約済みさん]

みなさんフローリングのコーティングどうされますか？

色々調べると、効果なしと効果ありの両極端な意見が多くて、、、。

[289: 契約済みさん]

フロアコーティング私は頼む予定です。
今のマンションもコーティングしたのですが
やはり見た目の印象が違いました。
でも数社から見積もりをとり価格と誠意を
感じるところでお願いしています。

[290: 契約済みさん]

フローリングコート頼みました。
インテリアオプションで申し込みましたが、高いですよね・・・
義実家でコーティングしてますが、ピカピカで綺麗でしたよ。