ジオ新町【契約者専用】

[契約済みさん]

ジオ新町【契約者専用】掲示板です。

入居までまだまだありますが、皆様情報交換していきましょう。


公式URL：http://www.geo-shinmachi.jp
売主：阪急不動産・ＮＴＴ都市開発・アーバネックス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

購入検討中の方はこちら↓
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210742/

[No.151 by 契約済みさん 2013-09-02 18:44:00]

それは嬉しいですね！長らくモデルルームも行ってないですし、投稿も少ないしで気になっていました。
情報ありがとうございます！

[No.152 by 契約済みさん 2013-09-04 00:27:42]

残り４０戸、本当に嬉しい情報ですね。
まさか竣工前に完売とは正直思っていませんでした。

近くに住んでいないのですが、
どなたか現在の建築状況を写真でアップして頂けませんでしょうか

[No.153 by 契約済みさん 2013-09-04 23:36:22]

写真は撮らなかったのですが、先日現場を見に行きました。
１６階までできてましたよ～！

全体的に、グレーっぽい色をイメージしていたのですが、
思っていたよりも白っぽく、明るい印象でした～。

ちょうど工事現場の出入り口が開いていたので、中も見ましたが
やはり中庭はかなり暗そうな印象です。

[No.154 by 契約済みさん 2013-09-05 19:55:33]

１５３さん

ご報告ありがとうございます、１６階まで出来ているのですね。
もうすぐだなぁという感じがしてきました。

[No.155 by 契約済みさん 2013-09-12 13:01:49]

建築状況の写真アップの要望があったので…
少し前ですが、８月末の状況を南東方向からです。

[No.156 by 契約済みさん 2013-09-15 17:45:55]

先週の金曜日に近くまで行ったので建設状況見て来ました。
北側から撮影した画像です。

[No.157 by 契約済みさん 2013-09-16 15:08:49]

がんばれ阪急！
入居が待ち遠しいです！

[No.158 by 新町FUN 2013-09-18 23:22:20]

食器洗い乾燥機の申し込み期限が迫ってきましたが、性能的な違いが良くわからず選びきれません。皆さん申し込まれるかと思いますがどちらにされましたか？？

[No.159 by 契約済みさん 2013-09-21 07:33:29]

パナソニックのホームページで
製品情報を確認して決めました。
除菌機能やエコナビ機能が魅力的だったので、
私はハイグレードの方にしましたよ。

[No.160 by 新町FUN 2013-09-21 23:16:55]

やはりエコナビや除菌機能が目玉ですよね〜。
長く使うものだし私もハイグレードにすることにします。
お返事ありがとうございました。

[No.161 by 契約済みさん 2013-09-29 19:17:58]

先日、9月30日迄に契約した方は消費税5％のままです。というお手紙が届きました。
気になってたので安心しましたが、住宅ローン減税の額もアップするでしょうし、
あまり気にすることもなかったかもしれませんね。

あとは、インテリアオプションの案内が待ち遠しいです！

[No.162 by 契約済みさん 2013-09-29 21:54:06]

インテリアオプションの案内5日前くらいに届きましたよー11月から何日かあり希望を送る感じになっていました。

[No.163 by 契約済みさん 2013-09-30 17:43:29]

公式を久々に見ましたが、角部屋は全て完売になりましたね。
年内完売に向け、あと30〜40戸といったところでしょうか。
インテリアオプション楽しみです。

[No.164 by 契約済みさん 2013-10-02 01:06:46]

インテリアオプションの案内、届いてました。
今月中旬に価格等の案内がまた届くみたいですね！楽しみです！

[No.165 by 契約済みさん 2013-10-02 02:12:30]

公式HP、ご成約350戸突破になってました！

[No.166 by 契約済みさん 2013-10-11 17:56:27]

皆さんのところには順次インテリアオプションの案内が届いているようですが、ウチはまだ届いていませんで。階数によって順番とかあるんですかねぇ…
担当も代わってしまい不信感あります…ﾌﾞﾂﾌﾞﾂ

[No.167 by 契約済みさん 2013-10-11 23:34:13]

私も心配になって、以前の担当者の方にメールしたところ、インテリアオプションの相談会は、１０階以下を１１月上旬（案内を１０月上旬）、１１階以上を１１月下旬（案内を１０月下旬）に設定しているとのことでした。

[No.168 by 契約済みさん 2013-10-12 13:18:14]

>167 さん
そうだったんですね！ありがとうございました。安心して待ちます！

[No.169 by 契約済みさん 2013-10-16 16:57:39]

間取りを、全て洋室で選択しましたが、やっぱり和室が欲しくなってきました(+_+)
後悔・・・

間取りの変更なんて、今更無理でしょうね・・・

[No.170 by 匿名 2013-10-16 17:11:37]

状況にもよりますが…
やはり思いは阪急さんに伝えないと始まらないではないでしょうか。熱意があれば本気で向こうも取り組んでくれるかもしれませんし。
話しはしたほうがと思います。せっかくの新築マンションですし。
一意見です。すいません。

[No.171 by 契約済みさん 2013-10-18 23:33:20]

ローンの相談会の案内が来ました。
みなさんどこの銀行にされますか？

[No.172 by 契約済みさん 2013-10-19 13:49:04]

銀行、あんなにたくさんの中から選べるんですね。
金利優遇があって、一番金利が低くなるといわれて
あたりまえのように「UFJ」か「りそな」のどちらかで
選んでいました。

銀行によってどのような違いがあるのでしょうか？？
繰り上げ返済の手数料とかですか？

[No.173 by 契約済みさん 2013-10-20 00:23:30]

no.170さん、ご意見ありがとうございます！一度ダメ元で相談してみようと思いましす！

[No.174 by 匿名 2013-10-30 11:37:41]

長谷工インテックの担当さん…皆様大丈夫ですか？頼りなくて頼りなくて、気分がのりません(泣)

[No.175 by 契約済みさん 2013-10-30 19:14:13]

申し込みが遅く、カラーなど選べなかったんですが、食洗機はインテリアオプションで間に合うと言われました。
インテリアオプションのカタログが最近届いたんですが、載ってなくて・・・
食洗機だけ別に申し込みになるんでしょうか？

[No.176 by 契約者 2013-10-31 10:55:14]

食洗機はうちは9月末までにと言われました。
インテリアオプションとは別じゃないでしょうか？

一度阪急の担当さんに聞いて、そこから長谷工インテックに言ってもらうのはどうですか？

[No.177 by 契約済みさん 2013-10-31 11:39:03]

＞No.176さん

ありがとうございます。

長谷工に予約するついでに聞いてみたところ、大丈夫との事でした。
相談会の時に担当より説明するとの事でした。

お騒がせいたしました。

[No.178 by 契約者 2013-10-31 14:21:36]

いえいえ！よかったですね。

インテリアオプションはいっぱいありますが、何か皆さんつけられますか？

[No.179 by 契約済みさん 2013-10-31 17:32:02]

Ｎｏ．１７７です

うちは、ﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞ、室内物干し、ﾗﾝﾄﾞﾘｰ吊り戸です。
エコカラットや畳などもやりたいけど、高くて迷い中です・・・

[No.180 by 契約者 2013-10-31 18:53:25]

丁寧に回答ありがとうございます。

うちもフロアコーティング、室内物干し、畳などを検討してます。
エコカラットも捨てがたいですが、ほんとお金と相談ですね('_')

[No.181 by 契約済みさん 2013-11-03 14:10:15]

あとどのくらい戸数が残ってるんでしょうかね？？
ご存知の方がいらっしゃれば教えてください〜

[No.182 by 契約済みさん 2013-11-04 21:50:45]

販売会行かれましたか？エアコンなどはちょっと高かった気がしません？
やはり家電量販店などの方がお得ですかねぇ。

[No.183 by 契約済みさん 2013-11-05 12:25:39]

先日MRで契約のボードを見ました。
花がついていないのが10戸位でした。

[No.184 by 契約済みさん 2013-11-06 08:45:47]

183さん
ありがとございます！あと少しですね！
年末完売も現実味がありますね〜

[No.185 by 契約済みさん 2013-11-06 14:39:34]

私も先日ＭＲでボードを見ました。
西側１、東側２、残りは南側の下の階が多かったです。
是非とも早期完売を目指して貰いたいですね。

[No.186 by 契約済みさん 2013-11-08 19:38:08]

182さん

価格ドットコム見ましたが、同じ品番のやつが2/3位の価格でした。（施工費別）
ただ、やはりダクトとかの納まり・仕上げを考えると、
長谷工インテックさんに頼んじゃった方がいいのかとも思います。
アフターとかの面も含めて。
まぁでもどちらにせよ悩ましいですね。

[No.187 by 契約済みさん 2013-11-10 19:55:14]

長谷工インテックの担当者さんへの、ＮＯ．１７４さんのご心配わかります。うちは、魔法瓶浴槽と、追いだきについて質問したところ、なんと、「マンションのお風呂はすべて、循環式ではありません、従って追いだき機能はなく、足し湯です。」と、堂々と言われました。もちろん、後日、「勘違いでした。」と訂正をしてこられましたが・・・・そのほかにもいつになってもオプションの請求書を送ってこないのでお願いしたら、速達で来たのですが、料金不足で建て替えました。後でお返ししますと言われて、もう、３か月位になります。返してもらう機会がないと言えばそれまでですが・・・・なんかなあ・・・・・
こんな思いはうちだけならよいのですが。

[No.188 by 契約済みさん 2013-11-17 11:20:44]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.189 by 契約済みさん 2013-11-19 20:54:49]

今日見たら東側にクリスマスのイルミネーションがされてました
西と南はどうなってるのかな？？

[No.190 by 契約済みさん 2013-11-22 15:56:48]

あのイルミネーション、誰のお金でやってるんでしょうか？
巡り巡って、マンション代金から出てるんですよね。管理組合が決めたとか、契約者に断りがあったならいいんですけど、契約者としてなんか納得いかなくて…みなさんどう思われますか？

[No.191 by 契約済みさん 2013-11-26 22:43:50]

190>

近隣住民への迷惑軽減を考えれば安いもんではないでしょうか？？といううか入居後のことも考えてくれてると考えれば粋だと思えませんかね？

[No.192 by 契約済みさん 2013-11-27 19:48:31]

ジオ新町は迷惑施設ではありません。
周辺にはベランダ清掃などの補償もやってます。

あのイルミは常設じゃないんやし…粋じゃないですね。

[No.193 by 契約済みさん 2013-11-28 09:41:27]

私も近隣住民用なんだろうなと思ってます。
レナウン解体の時から、２４時間換気のフィルターがヤバイ事になってるし…。
フィルター周りの壁紙は真っ黒だよ…

[No.194 by 匿名さん 2013-11-28 12:45:14]

イルミネーションの費用は現時点では阪急不動産の費用。
まわりまわってマンションの代金から出ているのは間違いではないが、それを言うなら、広告やらモデルルームの経費やら販売にかかる費用について全て言わなくてはならなくなる。
自分が何を言っているのか、よく考えてみられては？

[No.195 by 契約済みさん 2013-11-30 00:47:12]

販売にかかる費用は、販売に関する「必要経費」ですよね。イルミネーションはその必要経費にあたるのでしょうかということだとおもいます。

[No.196 by 契約済みさん 2013-11-30 09:42:14]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[No.198 by 契約済みさん 2013-12-03 14:31:56]

インテリアオプションの相談会に行ってきました。

どれも必要な気もするし、必要ない気もするし・・・
悩みます・・・。
以前にも出ていましたが、担当さんの説明もいまいちで
不安も多いです。

水周りコートの説明で、天板のガラスコートを勧められ、
申し込みをしたのですが、
帰宅後、資料を良く見てみると、天板グレードアップした場合のみ
ガラスコートが出来ると書いてありました。
うちは天板はそのままなので、できないんですよね・・・。

バルコニータイルも、資料では、階数制限のあるものもあるようですが、
担当の方の説明は、どれでも選べるというような説明でした。

もう１度、じっくり検討してみないといけないなと思います。

[No.199 by 契約済みさん 2013-12-03 20:39:47]

同じくオプションで悩み中です。

説明を聞くとどれも申し込みたくなりますよね‥。
エアコンとカーテンは他で考えているのですが。

一番迷っているのは、フローリングコートです。した方がいいのでしょうけど、今の家はフローリングがないので、どのくらい必要なのかよくわかりません。

表札は、今は出さない方も多いようですが、みなさんは考えていらっしゃいますか？

[No.200 by 契約済みさん 2013-12-04 17:44:40]

表札は今のマンションでは購入しましたが
マンション全体で考えると大半のかたが
付けていないのでジオ新町では購入しない
方向で考えています。

床のコートはオプションですると高く
なりそうな気がするので個人で業者を
探してお願いしようと思っています。
今のマンションは８０平米ほどですが
25万くらいだったと思います。