ジオ新町【契約者専用】

[契約済みさん]

ジオ新町【契約者専用】掲示板です。

入居までまだまだありますが、皆様情報交換していきましょう。


公式URL：http://www.geo-shinmachi.jp
売主：阪急不動産・ＮＴＴ都市開発・アーバネックス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

購入検討中の方はこちら↓
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210742/

[106: 契約済みさん]

先日、モデルルームに行ってきました。
ついでに契約状況見てきました、西側と東側が契約済がかなり多くなっていましたよ。見た感じ8割以上でしょうか。
意外にも、南側はまだまだ余裕がありました。6割から7割くらいかな？
竣工までにぜひとも完売して欲しいですね。

[107: 契約済みさん]

皆さんは契約後もモデルルームに行かれたりしますか？

契約後は、オプション説明会で行ったきりでしたが、
現在の契約状況がどんなものか気になっています。

特に用もないのに、モデルルームを見学しに行っても大丈夫でしょうか？

[108: 契約者さん]

107さん

何も問題ないっす！
ただ、タイミング的に、
例えば、営業マンが真剣に検討されてる方を
ご案内中とかであれば、控えたほうがいいかも。
それも踏まえて、事前にアポ入れてから見に行かれてはどうかな？！

[109: 契約済みさん]

１０８さん

ご回答ありがとうございます。
アポを入れてから伺うように致します。
何度行ってもモデルルームに行くとワクワクしてします。
完成、入居までが待ち遠しいです。

[110: 契約済みさん]

皆さんリビングにダウンライトって付けましたか？おしゃれな照明を付けたいのですが、ダウンライトがないと暗いかもと不安です。

[111: 契約済みさん]

迷いましたがダウンライト、申し込みませんでした。
ダイニングにペンダントライト、リビングには
普通のシーリングライトを付けようかなと思っています。

今、住んでいる家にもダウンライトが付いているのですが、
我が家は結局、入居当初に数回しか付けなかったです。
でも、ダウンライトがあると、オシャレな感じになっていいですよね。

[112: 契約済みさん]

うちはダイニングのみ、ダウンライトをつけることにしました。
今の住居がリビングのみダウンライトありますが、111さん同様、結局シーリングしかつけてません。
逆にダイニングはペンダントだけでは暗いです。今使っているペンダントを気に入っていて、そのまま使うつもりだったので、補助的にダウンライトをつけました。

ところで今日届いた封書、何の文書かと思ったら担当者紹介でしたね。
今後問い合わせしやすくなるのでありがたいです。

[113: 契約済みさん]

明日、ドーム前にイオンモールがオープンしますね。
ジオからも自転車で行ける距離なので、嬉しいです。

[114: 契約済みさん]

カラーセレクト、すごく迷ってます！
洗面台の扉と台所の扉の色どうしようかなぁ〜
基本カラーは、ミルクホワイトにしようかと…
みなさんは、どうされてるのかなあ(>_<)
メニュープランは、洋室かな⁈迷う

[115: 契約済みさん]

カラーセレクト迷いますよね〜。
私も基本カラーはミルクホワイトにしようかと思ってます。
でもキッチンと洗面は基本のカラーにはしたくないので洗面は必然的にホワイト。洗面もキッチン同様選べたらいいのになぁ〜と残念です。
部屋は収納を考えたら押入れが、必要かな〜と思い和室にしようかと考えてます。
でも小さい子どもが障子扉をすぐにやぶきそうです、、。
みなさんどうされますか。

[116: 契約済みさん]

カラーはミルクホワイト、キッチン洗面扉も散々迷いましたが基本カラーにしました。
あの色もニュアンスがあって出来上がったら気に入るかなと思いました。
和室ありのプランにして琉球風畳を申し込みましたが、オプションではカラーの選択肢が少なかったので、入居後自分で業者に申し込めば良かったかなと今更思います。
まあオプションのほうがラクだしそれはそれでいいかと前向きに考えるしかないですけどね。

[118: 契約済みさん]

ベンツてw

[119: 契約済みさん]

昨日久しぶりにモデルルームに行ってきました。
契約は申込み、予約も入れて３０９戸でした。
本当に順調に売れてて安心しました。

10月頃に駐車場を申し込む方の抽選があるとの
ことでした。

入居が楽しみです。

[120: 契約済みさん]

最近ジオ新町で決めたものですが、まだ全部無償セレクトができるみたいなのですが、
浴槽のワイド型ってどうなのか、悩んでます。

皆様は浴槽はオーバルですか？

[121: 契約済みさん]

主人の意向でワイドにしました。
ただお湯の量はかなり違うので経済面を考えるならワイドはやめたほうがいいのかな。

[122: 契約済み]

私もワイド希望です。

この際快適性を重視します。
ありがとうございます。

[123: 契約済みさん]

オプションで、奥さんが、食洗器に興味大なのですが、皆さまはどうですか？

ジオフィットではいらないの意見が多いとか…

営業さんも勧めてこないし、何故なんでしょう？

マンション初心者ですいません。

[124: 契約済みさん]

123さん
ウチは申し込みませんでした。後付けビルトオンにします。同じ値段でグレード上げられるし、面材も手に入る業者もあるみたいですし。

[125: 匿名]

124さん
面材やっぱり後からでもあるんですね。
よく後からじゃキッチンと合わないからって言われますよね。
後付けで検討してみます。
ありがとうございました。

[126: 契約済みさん]

中部屋は洋室にされましたか、和室にされましたか。
みなさんのご意見教えて下さい。

[127: 匿名]

私は和室のままいこうかと思ってます。
中部屋はエアコンが付けれないので
襖をL字型に開けて開放感を出した方がいいかなと…

[128: 匿名]

ここは宅配ボックスはないのでしょうか

[129: 契約済みさん]

宅配BOXありますよ。

[130: 契約済みさん]

建設現場見ましたが、思ったより中庭の部分暗そうですね。

[131: 匿名]

129さん
よく図面集見たらありましたね。
ありがとうございました。

[132: 匿名]

130さん
見学会か何かあったんですか？
営業さん何も教えてくれないです。
ちなみにサンクタスの営業さんもジオ新町の中庭は暗くて、メリット少ないと批判してはりました(笑)

[133: 契約済みさん]

私は、中庭が暗いのは想定内だったので、気にしてません。隣に公園ありますし！
それにあの中庭って、中に入れないというか、中で遊ぶ（寛ぐ）空間ではなかったのでは？
間違ってたらスミマセン。。。
サンクタスは完売したんですね。正直意外でした。

インテリアオプションの案内は、いつ頃からなんですかね？

[134: 契約済みさん]

132さん

130です。現地の北側を通りがかったときに工事用扉が開いていたので外から勝手に覗いてたんです(笑)
前評判通り暗そうだなと…133さんが仰るとおり中には入れない中庭ですから、まぁこんなもんなんかもしれませんね。
インテリアオプションの案内はまだ来ていませんね。何かと楽しみです。

[135: 匿名]

133さん
私もちょっとは建設に携わる仕事上、この建物配置で中庭は、暗いのは十分想定内でした。
中庭入れませんよね。
でもそれ以上に立地とか良い点がいっぱいあるのでいいかなと(笑)
サンクタス意外でしたか。私は十分売れるだろうとは思ってました。

インテリアオプションの案内私も全く知りません。ちゃんと営業さんやってくれるんでしょか(笑)

[136: 匿名]

134さん
あ、たまたま開いてたんですね。
今、住んでる所が近いので私もちょこちょこ現地を見に行ってます(笑)
ライフに行くついでに。

[137: 匿名]

本日モデルルーム行ってきました。
営業さんからインテリアオプション案内は11月になると聞きました。
本日も隣の打ち合わせブースで申し込みの方がいらっしゃいましたね。
早く全部売れるといいですね。

[138: 匿名]

今日も建設現場に来てしまいました(笑)

[139: 契約済みさん]

インテリアオプション、11月ですか！楽しみですね！

現在、お近くにお住まいの方に質問です。
この辺りは、出店の出る夏祭りなどありますか？
ちょうどお祭りシーズンなので、気になりました。
天神祭などの大きな祭りは、子供を連れて行くのは大変なので、
近所に地元のお祭りみたいなのがあればいいなぁと思いまして。

[140: 匿名]

みなさんは浴室の壁の色は何になされましたか？

また、キッチン前の壁はグレードアップされてますか？

私は浴室はカームベージュでキッチン前の不燃パネルは悩んでいます。

[141: 契約済みさん]

ライフ横の新町南公園で夏祭り（出店つき）あります。
去年行きましたがすごい人でした（苦）
今年は８・２２・２３日にするみたいです。

あと、ちょっと遠いですが
堀江中学や、堀江の公園でもちらほらやってます。

[142: 契約済みさん]

139さんではないですが、、
ライフの横の公園でお祭り、いいですね！
近すぎず、遠すぎず、大通り渡らなくていいですし。
来年の夏が楽しみです(^-^)

[143: 契約済みさん]

このあたりの祭は、町会やそこの若い人たちによって作られています。小さな子どもたちからお年寄りまでが楽しめる祭になっており、地域一丸となって取り組まれています。
私たちも早く地域に溶け込んで作る側に回れるといいですね。

[144: 契約済みさん]

139です。夏祭り情報ありうございます！

141さん、ライフ横の新町南公園で夏祭りやっているんですね！！
今年行けたら行ってみたかったですがダメでした。来年は絶対行きたいです。
でも、今でその混雑具合だと、来年ジオが建ったらもっと凄くなりそうですね＞＜

143さん、お祭りは町会の方々で作られているんですか！？
若い方が一緒に作られているなら、センスの良いお祭りなんでしょうね。楽しみです！

140さん、私も浴室はベージュです。
不燃パネルは私も迷いましたが、自分の家に本当に必要なのかわからなかったので、
必要だと思った時に後付けでも良いかなと思い、やめることにしました。

[145: 契約済みさん]

2階、3階部分の防塵シート？が外されましたね。
外壁が見えてよりワクワクしてます。
ところで、オプションでワイドカウンターつけた方いらっしゃいますか？？高いですよね…

[146: 契約済みさん]

145さん
ワイドカウンター申し込みました。後付けだと大層な工事になるようで…まんまとモデルルームの仕様に惚れてしまいました。広くていいですよね！

食洗機の販売お知らせ来てましたね。ノルマ足りてないんでしょうか？浅型だしそんな安くないのでどうしようかなぁと思っています。

[147: 契約済みさん]

146さん

わたしもモデルルームの罠にハマりました（笑）
食洗機は申し込みました。
後で買ってもそう変わらないみたいなので…

[148: 匿名]

144さん
140です

ついにオプションも締め切りとなり、終わりました。
不燃パネルは見送りましたが、他にダウンライト等依頼しました。
助言ありがとうございました。
今日、明日とライフ横公園でお祭りです。
みなさんは行かれますか？

[149: 契約済みさん]

久しぶりにモデルルームに立ち寄りましたが残り40戸程だそうです。
完売予想も来年3月から前倒しの年内完売出来そうとの事ですよ。

[150: 契約済みさん]

残り40戸ですか！年内完売しそうですね！！
安心しました。＾＾

[151: 契約済みさん]

それは嬉しいですね！長らくモデルルームも行ってないですし、投稿も少ないしで気になっていました。
情報ありがとうございます！

[152: 契約済みさん]

残り４０戸、本当に嬉しい情報ですね。
まさか竣工前に完売とは正直思っていませんでした。

近くに住んでいないのですが、
どなたか現在の建築状況を写真でアップして頂けませんでしょうか

[153: 契約済みさん]

写真は撮らなかったのですが、先日現場を見に行きました。
１６階までできてましたよ～！

全体的に、グレーっぽい色をイメージしていたのですが、
思っていたよりも白っぽく、明るい印象でした～。

ちょうど工事現場の出入り口が開いていたので、中も見ましたが
やはり中庭はかなり暗そうな印象です。

[154: 契約済みさん]

１５３さん

ご報告ありがとうございます、１６階まで出来ているのですね。
もうすぐだなぁという感じがしてきました。

[155: 契約済みさん]

建築状況の写真アップの要望があったので…
少し前ですが、８月末の状況を南東方向からです。

[156: 契約済みさん]

先週の金曜日に近くまで行ったので建設状況見て来ました。
北側から撮影した画像です。

[157: 契約済みさん]

がんばれ阪急！
入居が待ち遠しいです！

[158: 新町FUN]

食器洗い乾燥機の申し込み期限が迫ってきましたが、性能的な違いが良くわからず選びきれません。皆さん申し込まれるかと思いますがどちらにされましたか？？

[159: 契約済みさん]

パナソニックのホームページで
製品情報を確認して決めました。
除菌機能やエコナビ機能が魅力的だったので、
私はハイグレードの方にしましたよ。

[160: 新町FUN]

やはりエコナビや除菌機能が目玉ですよね〜。
長く使うものだし私もハイグレードにすることにします。
お返事ありがとうございました。

[161: 契約済みさん]

先日、9月30日迄に契約した方は消費税5％のままです。というお手紙が届きました。
気になってたので安心しましたが、住宅ローン減税の額もアップするでしょうし、
あまり気にすることもなかったかもしれませんね。

あとは、インテリアオプションの案内が待ち遠しいです！

[162: 契約済みさん]

インテリアオプションの案内5日前くらいに届きましたよー11月から何日かあり希望を送る感じになっていました。

[163: 契約済みさん]

公式を久々に見ましたが、角部屋は全て完売になりましたね。
年内完売に向け、あと30〜40戸といったところでしょうか。
インテリアオプション楽しみです。

[164: 契約済みさん]

インテリアオプションの案内、届いてました。
今月中旬に価格等の案内がまた届くみたいですね！楽しみです！

[165: 契約済みさん]

公式HP、ご成約350戸突破になってました！

[166: 契約済みさん]

皆さんのところには順次インテリアオプションの案内が届いているようですが、ウチはまだ届いていませんで。階数によって順番とかあるんですかねぇ…
担当も代わってしまい不信感あります…ﾌﾞﾂﾌﾞﾂ

[167: 契約済みさん]

私も心配になって、以前の担当者の方にメールしたところ、インテリアオプションの相談会は、１０階以下を１１月上旬（案内を１０月上旬）、１１階以上を１１月下旬（案内を１０月下旬）に設定しているとのことでした。

[168: 契約済みさん]

>167 さん
そうだったんですね！ありがとうございました。安心して待ちます！

[169: 契約済みさん]

間取りを、全て洋室で選択しましたが、やっぱり和室が欲しくなってきました(+_+)
後悔・・・

間取りの変更なんて、今更無理でしょうね・・・

[170: 匿名]

状況にもよりますが…
やはり思いは阪急さんに伝えないと始まらないではないでしょうか。熱意があれば本気で向こうも取り組んでくれるかもしれませんし。
話しはしたほうがと思います。せっかくの新築マンションですし。
一意見です。すいません。

[171: 契約済みさん]

ローンの相談会の案内が来ました。
みなさんどこの銀行にされますか？

[172: 契約済みさん]

銀行、あんなにたくさんの中から選べるんですね。
金利優遇があって、一番金利が低くなるといわれて
あたりまえのように「UFJ」か「りそな」のどちらかで
選んでいました。

銀行によってどのような違いがあるのでしょうか？？
繰り上げ返済の手数料とかですか？

[173: 契約済みさん]

no.170さん、ご意見ありがとうございます！一度ダメ元で相談してみようと思いましす！

[174: 匿名]

長谷工インテックの担当さん…皆様大丈夫ですか？頼りなくて頼りなくて、気分がのりません(泣)

[175: 契約済みさん]

申し込みが遅く、カラーなど選べなかったんですが、食洗機はインテリアオプションで間に合うと言われました。
インテリアオプションのカタログが最近届いたんですが、載ってなくて・・・
食洗機だけ別に申し込みになるんでしょうか？

[176: 契約者]

食洗機はうちは9月末までにと言われました。
インテリアオプションとは別じゃないでしょうか？

一度阪急の担当さんに聞いて、そこから長谷工インテックに言ってもらうのはどうですか？

[177: 契約済みさん]

＞No.176さん

ありがとうございます。

長谷工に予約するついでに聞いてみたところ、大丈夫との事でした。
相談会の時に担当より説明するとの事でした。

お騒がせいたしました。

[178: 契約者]

いえいえ！よかったですね。

インテリアオプションはいっぱいありますが、何か皆さんつけられますか？

[179: 契約済みさん]

Ｎｏ．１７７です

うちは、ﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞ、室内物干し、ﾗﾝﾄﾞﾘｰ吊り戸です。
エコカラットや畳などもやりたいけど、高くて迷い中です・・・

[180: 契約者]

丁寧に回答ありがとうございます。

うちもフロアコーティング、室内物干し、畳などを検討してます。
エコカラットも捨てがたいですが、ほんとお金と相談ですね('_')

[181: 契約済みさん]

あとどのくらい戸数が残ってるんでしょうかね？？
ご存知の方がいらっしゃれば教えてください〜

[182: 契約済みさん]

販売会行かれましたか？エアコンなどはちょっと高かった気がしません？
やはり家電量販店などの方がお得ですかねぇ。

[183: 契約済みさん]

先日MRで契約のボードを見ました。
花がついていないのが10戸位でした。

[184: 契約済みさん]

183さん
ありがとございます！あと少しですね！
年末完売も現実味がありますね〜

[185: 契約済みさん]

私も先日ＭＲでボードを見ました。
西側１、東側２、残りは南側の下の階が多かったです。
是非とも早期完売を目指して貰いたいですね。

[186: 契約済みさん]

182さん

価格ドットコム見ましたが、同じ品番のやつが2/3位の価格でした。（施工費別）
ただ、やはりダクトとかの納まり・仕上げを考えると、
長谷工インテックさんに頼んじゃった方がいいのかとも思います。
アフターとかの面も含めて。
まぁでもどちらにせよ悩ましいですね。

[187: 契約済みさん]

長谷工インテックの担当者さんへの、ＮＯ．１７４さんのご心配わかります。うちは、魔法瓶浴槽と、追いだきについて質問したところ、なんと、「マンションのお風呂はすべて、循環式ではありません、従って追いだき機能はなく、足し湯です。」と、堂々と言われました。もちろん、後日、「勘違いでした。」と訂正をしてこられましたが・・・・そのほかにもいつになってもオプションの請求書を送ってこないのでお願いしたら、速達で来たのですが、料金不足で建て替えました。後でお返ししますと言われて、もう、３か月位になります。返してもらう機会がないと言えばそれまでですが・・・・なんかなあ・・・・・
こんな思いはうちだけならよいのですが。

[188: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[189: 契約済みさん]

今日見たら東側にクリスマスのイルミネーションがされてました
西と南はどうなってるのかな？？

[190: 契約済みさん]

あのイルミネーション、誰のお金でやってるんでしょうか？
巡り巡って、マンション代金から出てるんですよね。管理組合が決めたとか、契約者に断りがあったならいいんですけど、契約者としてなんか納得いかなくて…みなさんどう思われますか？

[191: 契約済みさん]

190>

近隣住民への迷惑軽減を考えれば安いもんではないでしょうか？？といううか入居後のことも考えてくれてると考えれば粋だと思えませんかね？

[192: 契約済みさん]

ジオ新町は迷惑施設ではありません。
周辺にはベランダ清掃などの補償もやってます。

あのイルミは常設じゃないんやし…粋じゃないですね。

[193: 契約済みさん]

私も近隣住民用なんだろうなと思ってます。
レナウン解体の時から、２４時間換気のフィルターがヤバイ事になってるし…。
フィルター周りの壁紙は真っ黒だよ…

[194: 匿名さん]

イルミネーションの費用は現時点では阪急不動産の費用。
まわりまわってマンションの代金から出ているのは間違いではないが、それを言うなら、広告やらモデルルームの経費やら販売にかかる費用について全て言わなくてはならなくなる。
自分が何を言っているのか、よく考えてみられては？

[195: 契約済みさん]

販売にかかる費用は、販売に関する「必要経費」ですよね。イルミネーションはその必要経費にあたるのでしょうかということだとおもいます。

[196: 契約済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[198: 契約済みさん]

インテリアオプションの相談会に行ってきました。

どれも必要な気もするし、必要ない気もするし・・・
悩みます・・・。
以前にも出ていましたが、担当さんの説明もいまいちで
不安も多いです。

水周りコートの説明で、天板のガラスコートを勧められ、
申し込みをしたのですが、
帰宅後、資料を良く見てみると、天板グレードアップした場合のみ
ガラスコートが出来ると書いてありました。
うちは天板はそのままなので、できないんですよね・・・。

バルコニータイルも、資料では、階数制限のあるものもあるようですが、
担当の方の説明は、どれでも選べるというような説明でした。

もう１度、じっくり検討してみないといけないなと思います。

[199: 契約済みさん]

同じくオプションで悩み中です。

説明を聞くとどれも申し込みたくなりますよね‥。
エアコンとカーテンは他で考えているのですが。

一番迷っているのは、フローリングコートです。した方がいいのでしょうけど、今の家はフローリングがないので、どのくらい必要なのかよくわかりません。

表札は、今は出さない方も多いようですが、みなさんは考えていらっしゃいますか？

[200: 契約済みさん]

表札は今のマンションでは購入しましたが
マンション全体で考えると大半のかたが
付けていないのでジオ新町では購入しない
方向で考えています。

床のコートはオプションですると高く
なりそうな気がするので個人で業者を
探してお願いしようと思っています。
今のマンションは８０平米ほどですが
25万くらいだったと思います。

[201: 契約済みさん]

200さん、お返事ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

表札は、入居してから考えても遅くはないですよね。

フローリングコートは、オプションの締切までもう少し考えてみます。

[202: 契約済みさん]

ポポラーっていつ頃詳細わかるのでしょうか？
あんまり預ける予定の人居ないのかな？

[203: 契約済みさん]

私もポポラー気になっています。4月から認可保育園に入れればいいですが、応募がかなり多かったみたいなので、入れなかった場合、予定しています。

[204: 契約済みさん]

本日時点 南西側からです。
エントランスが見えました。
天井も高く解放的ですよ。

[205: 契約済みさん]

エントランスの雰囲気が気になっていたので、写真を見られて嬉しいです。
ありがとうございます。

入居が待ち遠しいですね。