ジオ新町【契約者専用】

[契約済みさん]

ジオ新町【契約者専用】掲示板です。

入居までまだまだありますが、皆様情報交換していきましょう。


公式URL：http://www.geo-shinmachi.jp
売主：阪急不動産・ＮＴＴ都市開発・アーバネックス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

購入検討中の方はこちら↓
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210742/

[670: 入居済みさん]

：
みなさん、納得いかないこととか、不満とかはわかりますが、

ここで荒れると、互いが生活しにくくなりませんか？！

もうちょっとオブラートに包んだ言い方、書き方の方が宜しいかと思います。

納得いかないこと、不満を書くなとはいいませんが、

他の人が不快になるような表現の仕方、書き込みは止めませんか？

この私の書き込みに反論する人がいないことを祈ります。


668さん

天神の花火は、 さすがに見えないんじゃないですかね？！
本町や淀屋橋、北浜方面に高いビルたくさんありますしね。
屋上解放とかしてくらたらいいんですけどね。まぁ安全上無理かな、、、

逆に西側の方は、神戸花火大会とか見えそうですね。

[671: 入居済みさん]

670さん
私もそう思います！
皆さんそれぞれ考え方も生活スタイルも違うので、
それを規約で完全に縛るのは難しいですよね。
どこまで妥協できるかを探りながら決めていかないと
いけないことなのだと思います。
この掲示板は、面と向かって言えないようなことを
気づいてもらうためには有効だとは思いますが、
ただの陰口掲示板になってきているようで悲しいです…

[672: 入居済みさん]

アルコープに置いている、エアコンの室外機のドレンホースから出てくる水なんですが、
シミみたいになって見た目良くないのですが、各自で掃除するものなのでしょうか？
掃除する場合は、アルコープに水をまいたりして良いのでしょうか？
分譲マンションは初めてで、マナー的にどうしたら良いのかわからないので教えてください。

[673: 引越前さん]

私も実際引っ越ししてみて、あ〜それやっちゃう？と感じること多々あります。


先に出た話題の中で言うと、ベランダたばこ、ベランダ手すり布団、ペット普通EVが私は気になるかな。

アルコープ自転車、ベビーカーは、エレベーター等だけ気をつけていただけたら問題ないと思います。
（これを禁止するなら1軒に2台上限も合わせて考えないとかわいそうな気がします）


670さんの言う通り、ここで愚痴や悪口のように書くのはよくありませんが、（意味もないですし）

いいコトと、これは止めせんかということを理事会などしかるべきところで決定したのち、

みんなでルールを守れるようになればなぁと思います。

[674: 入居済みさん]

672さん
共用部分の清掃は、清掃員さんがして下さってますよね？
それでもきれいになっていないということですか？

ドレンホースから出る水を流す溝があると思いますが、その溝の掃除ということですか？
ドレンホースがその溝に設置されていないのでしょうか？

[675: 入居済みさん]

チャイルドシート付きの電動自転車に乗っています。
駐輪場はラック式の下段なのですが、隣の方もチャイルドシート付きのタイプで、とてもじゃないけどラックにきちんと入れることができません。
周りを見てみると、同じようにチャイルドシート付きの方はラックからはみ出していたり、空いてるスペースに停めておられたりするようですが…やはり良くないですよね。
でもきちんと停めたくても停められないのです。どうにか解決策はないものでしょうか？
両隣りが普通の自転車ならなんとか停められるかなぁとも思いますが、そんな調整をするのも大変だしキリがないですよね。公平に抽選で決まったものだし…皆様どのように感じておられますか？

[676: 引越前さん]

674さん
ドレインホースから出た水のあとがその都度つくので、清掃が入っても常にキレイにするのは厳しいかもですね…
ホース内の白粉が流れでているだけのようにも見えるので、しばらく使っていると出なくなるような気はしますが。


675さん
確かにあの自転車ラックはつらいですよね。
普通の自転車同士でもハンドルがあたります。
あと、下段が大きい自転車だったり、子供を乗せる部分がついていたりすると上のラックをおろせないです。

[677: 入居済みさん]

ところで周辺で地域の夏祭りみたいなイベントってあるんでしょうか？
今日明日は難波神社で何かやってるみたいですが、
あの辺だとあまり地元感はしないなあ、と--；

[678: 入居済みさん]

バイク置き場のスペースが丸々1スペース空いてるので、勿体無いなと、ゴミを捨てに行く時に毎回思います。
自転車置場に変えることは出来ないんですかね。

[679: 入居済みさん]

678さん

まだ全員引っ越してないんじゃないですかね？

もし空いてるなら自転車置き場に変えたいですけどね！

[680: 入居済]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[681: 入居済]

規約のバルコニーのタバコについてですが
私も管理会社に電話した所、規約で決めなければ今のところは規制できないとの
ことでしたが、私は売買契約の際に阪急不動産のかたに確認すると
バルコニーのタバコは規制対象なので、そのようなことがあれば
管理会社にすぐに連絡するようにと言われました。

話が違うとクレームを言うと、確かに洗濯物に匂いがついたり
不快だと思いますので、管理組合が発足したら必ず議題であげます。
と約束して頂きました。
バルコニーの使用については、住民できっちり話し合わないといけないと
言うことでした。
タバコ・花火・バーベキューなど火の出ることはやめて頂くような
規約を作っていけたらいいのになぁと思います。

[682: 入居済みさん]

最近引っ越してきました。
自転車を購入しようと思い、2台申し込んでいる我が家の駐輪場の番号を
確認しに行ったら、2台とも他の人が勝手に停めていました。
1台は自転車とラックを施錠されていて、動かせませんし、勝手に移動するのも
感じが悪いかと思い、とりあえず今日は、自転車の購入をあきらめました。

様子を見て、管理人さんに相談します。

[683: 入居済みさん]

682さん
それはさすがにひどいですね。
ベランダでタバコとか規約だ何だのレベルじゃないですよ。非常識すぎます！
すぐに管理人に相談したほうが良いのでは？
同じマンションでそのような方がいるのは非常に残念です。。。

[684: 入居済みさん]

675さん
私も前チャイルドシート付きの電動自転車に乗っていて、ラック式の下段（屋外）です。
ホントつらいですよね。

もちろん多少の使いづらさは共同生活なので仕方ないとは思っていますが・・・
ちょっとこの駐輪場はぎゅうぎゅうに台数を詰め込んだ感がありありで酷いなぁと思っています。
仮にもミキハウスの子育て総研認定「子育て応援マンション（？）」なのに。。

子乗せの自転車の場合、普通であれば子供を前乗せで帰宅してきて、
そのまま駐輪完了してから
子供と荷物を下ろすというステップになるかと思いますが
上段のレールが有る為、そもそも子供を乗せたままラックに駐輪することが難しいです。
もし無理やりできたとしても、今度は自転車の隣に自分が回り込めないので
物理的に子供を抱っこして降ろせないのです。

なので、一旦駐輪スペースから離れたところに自転車を置き、子供を降ろして
駐輪するのですが、なんせ前乗せ年齢の子供（１歳半以下）なので
立って待つこともおぼつかないので、地面に一旦放置するしかなく
危険で危険で・・・毎回ヒヤヒヤします。
皆さんどうされているのでしょう（ToT)

しかも、二段ラックの上段に子乗せ自転車を上げられてる方までいらっしゃるのを
先日発見・・・気の毒でなりません。

極めつけは屋外の自転車置き場、場所によっては雨が降ると後ろの子乗せ座席がびしょ濡れです。

バイクスペースの空きスペースや
屋内スペース登録はしたものの使っていない方のスペース、
切実に困っている方に何とか回してもらえたらと思っています。

管理組合発足が待ち遠しいですね。

[685: 住民さんＤ]

やはり自転車置場の不満爆発ですね。

私も初めて見た時、えっ！？って思いました。


これって、入居してからの不具合に含まれないんですか？

仕様通りです。で押し切られる気がしますが、何とか住民の負担最小限で改善できないもんでしょうか。


そもそもあのラック、子供が自分で上の段にあげれないです。

とめられればいいんだろ？って印象。

[686: 入居済みさん]

子供さんがいらっしゃる家庭には、すごく使いづらい自転車置き場なんでしょうね。
私はまだ子供はいないので、そこまでの不満はありませんが、読んでいると子供が
できたら大変なんだろうなと感じます。
ただ、自転車置き場の希望を書く際、一番嫌な場所は除外することできませんでしたか？
私は2段ラックの上は絶対嫌だったので、除外して希望を書きました。

自転車置き場の料金をもっと幅広くしたら良かったかもしれませんね。
2段ラックの上段は無料で、平面は1000円とか。

私個人の意見は、住民が負担してまで改善してほしいとは思いません。すみません。
今後、自転車置き場が不要になる方とかでてくる場合もあると思うので、
空き待ちとかできれば良いですね。

[687: 入居済みさん]

駐輪場で自転車を降りて押すというのは、当然のマナーかと思いますが、前後に子どもを乗せて、しかも電動自転車だったりすると、それもなかなか容易ではありません。

片側から支えて自転車を押すと、何かの拍子に反対側に重心が傾くと、自転車30キロ、子ども2人20キロ、計50キロを支えることはできないのです。
現に先日、私は子どもを乗せて自転車を押し、溝の網で滑って、子どもごと自転車を倒してしまいました。幸い怪我はなかったですが、それからは自転車から降りずに、ペダルを踏まず、足で自転車を進めています。

見た目で乗っていると言えば乗っているのですが、子ども乗せでペダルを漕いでいない、まではご容赦いただけたら幸いです…

[688: 入居済みさん]

すみませんが私も686さんと同じ意見です。
最初に自転車の駐輪場希望の際に1番嫌な場所は除外できたはずなのですが、、私も上段は絶対嫌だったので、外して希望を書きました。

上段を外して書いたのに上段に決まってたという事なのでしょうか？それでしたらとても辛いですね。。本当に早く下段に空きが出たらいいですね！

[689: 入居済さん]

私もまさかこんなに駐輪場の幅が狭いと思っていなかったので
かなりがっかりしました。
上段・下段ともに使っていますが、自転車の出し入れだけで
数分かかり困っています。

入居して数日で、平面への変更希望を出しましたが
既に多数希望が出ているとことで、回ってくるまでに
かなり時間がかかると言われました。
やっぱり、みなさん同じように困ってらっしゃるんだろうなぁと
痛感しました。