ジオ新町【契約者専用】

[契約済みさん]

ジオ新町【契約者専用】掲示板です。

入居までまだまだありますが、皆様情報交換していきましょう。


公式URL：http://www.geo-shinmachi.jp
売主：阪急不動産・ＮＴＴ都市開発・アーバネックス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

購入検討中の方はこちら↓
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210742/

[630: 入居済みさん]

入居前に３台目の駐輪場の希望の有無と

斡旋が阪急からありましたよ。

[631: 入居済みさん]

私は上下に分かれている自転車置き場が不満です
もっと上下の位置が交互になっているのかなと思っていたのですが、ほぼ同じ位置になっていました
下段に大きめの自転車が入っていると上段のラックが下ろせない状態です
私のところは大丈夫でしたが見ててかわいそうでした

[632: 入居済みさん]

>>619 さん
何階の部屋にお住みでしょうか？私は９階ですが、WiMAXの電波２本は立っていて大丈夫です。１５階越えたら厳しい感じなのかな？

[633: 入居済みさん]

ご存知の方がいらっやれば、教えて頂きたいのですが、６月末に引っ越しをして２週間ほどたちますが、廊下の物入れの扉の上部が重なり合って、閉まらない状態になり、擦れて既に少し木が見えてきてしまいました。勿論、衝撃を与えたり、ぶら下がったりはしていません。


引き渡し後なので、内覧会の時にチェックしていないこちらが悪いのですが、このまま使い続けると酷くなる一方で、困っています。

こういう事は、どこに相談すれば一番良いのでしょうか？

どなたか、アドバイスを頂けないでしょうか。よろしくお願いします。

[634: 入居済みさん]

633さん

扉の蝶番にある調節用のネジをプラスドライバーでまわせば、扉の角度を調整できますよ。上部が接触してるのなら、上側の蝶番を調整して、扉の位置を少し外側にズラすと良いと思います。お困りの事に対して、的外れな説明をしてるようでしたら、すいません。
現状の傷については、長谷工さんに相談されるのが良いと思います。

[635: 契約済みさん]

633さん
七月末にまた再度、不具合等を聞いてくれるそうですよ！
その前にも1度、一階の長谷工の事務所に言ってみてはどうですか？？

[636: 入居済みさん]

教えてください。

24時間換気ですが、初めてマンションに住むので少しとまどってます。

お風呂入ったあと、換気を強にすると、リビング、主寝室、寝室の、全ての換気口からすっごい吸気されますよね？
さーって音が凄い気になります。換気口をしめると、エアコンがポコポコいったりします。窓、開けて寝たいけどセキュリティ面でよくないし。。。
皆さんはどうされてますか？
あと、換気口をあけっぱなしにしてると、フィルターがあるとはいえ、換気口回りのクロスが黒ずんできたりしないですかね？

[637: 入居済みさん]

そろそろ、しんまちナビで話しませんかね？？
スレッドの話題で工夫すればイイと思いますが…マンション住民以外も見てますから。このサイトは。

[638: 働くﾏﾏさん]

しんまちナビは、ID/PASSが面倒で。。。
また、匿名性も薄れるので中々利用ができてないです。
もっと魅力あるコンテンツ整備が成されれば頻繁にログインするんでしょうが、こういったスレッド利用はしないんでしょうね。

[639: 入居済みさん]

>>638　さん
都会のマンションがゆえの悩みといったところでしょうか…(^^;)

いまのシステムはID、passは仕様なので一旦は仕方がないとして、名前はここみたいに「入居済みさん」でもいれとけばいいのかなぁと。デメリットよりメリットに注目したいと私は思います。

一度、私もスレッドたててみます。

[640: 入居済みさん]

No.634さん、アドバイスありがとうございます。一度その方法でチャレンジしてみようかと思います。
あまり、日曜大工とかは得意ではないので、どう手直ししたら良いか迷っていました。
ありがとうございます。

[641: 入居済みさん]

No.635さん、そうなんですね。情報ありがとうございます。
その時には、必ず言いたいと思います。

事務所へは、勇気が要りますが一度行ってみようと思います。

住んでみないと分からない所が沢山有ると実感しています。

やはり、プロの方に内覧会の立ち合いをしてもらうのは、大事なことなんですね。

[642: 入居済みさん]

>636さん
エアコンのポコポコはドレンホースに逆流防止の弁をつければ解消しますよ。
害虫の侵入等も防げますのでお勧めです。
うちも気圧の関係？で外からの空気が入ってきてポコポコうるさかったんですが、
取り付け以降は音が鳴らなくなりました。一つあたり1000円でした。

[643: 入居済み]

内覧会では、主に傷や汚れなので、使って暫くたってから、建具がギーギーと音をたてるようになったとか、網戸の建付けが悪いなどの機能面は、定期点検でも直してもらえるようですし、その前でもアフターサービスへ対応をお願いすればよいと思いますよ。

ただし、定期点検は、売主が実施するものです。実質は長谷工ですが…。
ですから、先ずは阪急に連絡するのが良いと思います。


ひとりごと
　外壁のタイル下地の不陸修正を殆どしていませんね、長谷工さん。さすがにマズイことになるかも知れません。我々住民というか管理組合は、『建物の建築に携わる設計・施工業者が不法行為責任を負うことに関する判断基準について（最高裁平成２３年７月２１日判決）』があるので何も怖くありませんが…。

[644: 入居済みさん]

>>643 さんのひとりごとが気になるのですが、どういうことで、今後どうなるのでしょうか？
無知で申し訳ないんですが、教えていただけませんか？

[645: 入居済みさん]

最近手に機械を持った人がインターホンを押しているようなのですが、どなたかご存じありませんか？
覚えがない人が来たときは出ないようにしてるのですが、何回か訪問されてるので出た方がいいのかと思いつつ…。

[646: 入居済みさん]

645さん
NHKですよ。夕方から夜によく見かけますね。

[647: 入居済みさん]

646さん
ありがとうございます！
スッキリしました！

[648: 入居済みさん]

ペットを抱き抱えずに歩かせてエレベーターに乗せている方を見かけます。しかもペット同伴可ではない方のエレベーターで。もしエレベーターやマンション内の廊下でオシッコ等したらどうするのかととても心配になりました…。

[649: 入居済みさん]

エレベーターに、普通にママチャリ乗って上がる女がいます。
気まずそうな顔して。
ぶつけてエレベーターに傷つけたらどうすんねん？