ジオ新町【契約者専用】

[契約済みさん]

ジオ新町【契約者専用】掲示板です。

入居までまだまだありますが、皆様情報交換していきましょう。


公式URL：http://www.geo-shinmachi.jp
売主：阪急不動産・ＮＴＴ都市開発・アーバネックス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

購入検討中の方はこちら↓
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210742/

[470: 契約済み]

464さん
465さん

修正に入った業者が、また新たに汚すを繰り返します。

初回の内覧時前には、美装業者がしっかりとクリーニングを施し、内覧まで誰も入れないように管理しますので、トータル的な美装の上限値は、その時です。

その後は、私的箇所のみの対応をするので、汚れはイタチゴッコになるのが普通です。（再内覧時には、ガラスなども汚れていましたよね。）

私は、傷や床鳴りなどが修正されたので、納得するようにしました。

傷や汚れは、引き渡し後の方が危ないと私は考えています。
　・インテリアオプションの工事
　・エアコンの取り付け
　・カーテンの取り付け
　・家具の搬入・据え付け
　・引っ越し
ドアのレバーや壁や枠のコーナーに当てたり、床を擦ったり・・・（因みに引っ越しの段ボールですが、床に直置きといってましたし、床を滑らせて移動させますよ。気を付けてください。これまでに気を付けていたのは何だったのか・・・的になります。）
脚立を使う業者さんも脚には布の養生をしてもらいましょう。（黒いゴムが取れにくい汚れとして床に残ることもすくなくありません。）

[471: 入居前さん]

私も引越しと家具家電搬入が一番不安です、限られた時間にいくつもの業者が来る予定なので、あちこち傷や汚れをつけられそうで…

過去にエアコン取付業者が、汚れた手で白いソファを動かしてソファに指の跡がくっきりなんてこともありましたし、皆さん気を付けてくださいね(^_^;)

[472: 契約済みさん]

今日の夕方、近所の中学生？らしき男の子たちが公園でサッカーをしていたのですが、
駐輪場の壁に向かって、ボールを蹴り、ガッシャンガッシャン音を立てていました。
元々球技禁止の場所ですが、前からボールで遊んでいる子はいましたし、
転がして遊ぶ分にはまだ問題がないんでしょうけど、今日はびっくりしました。

そして蹴ったボールがジオの敷地内に。。

ボールを取るために、球技禁止の看板によじ登り、駐輪場の屋根に移ってボールを拾う男の子。
そんな簡単に登れるの？！とびっくり。
セキュリティ上、問題ありですよね。

すぐに阪急に電話して伝えましたが、どう改善するんだろう・・・。

（中学生にもなってやっちゃいけないことやるのも問題ですけどね）

[473: 契約済みさん]

しょうもない質問で、すいません。

Ma'の間取りを購入したんですけれども、冷蔵庫の置き場所は、
ガスコンロの後ろのところだと思うんですが、
高さ１６９６×幅６５０×奥行き６９９の冷蔵庫置いても大丈夫ですかね？

アドバイス宜しくお願いします

[474: 入居前さん]

472さん
阪急へ連絡してくださり、ありがとうございます！

セキュリティ、心配ですね。
内覧会では自転車置き場がまだできていないとのことで、
見せていただけなかったので、不安でしたが、その不安が的中という感じです…。
そんなに簡単に入れるのなら、オートロックも全く意味がなくなってしまいますね。
きちんと対応していただけることを願います！

[475: 入居前さん]

473さん

図面集の縮尺から考えて、十分おけると思いますよ！
高さも、下り天井の位置だとしても、問題ないと思います！

[476: 契約済みさん]

475さん

ありがとうございます。
大変助かりました。

[477: 引越前さん]

冷蔵庫500リットルクラスだとMaタイプ大丈夫なんですかね？

[478: 入居前さん]

472様

阪急に連絡していただき有難うございます

あそこの公園　思いっきり”球技禁止”みたいな事書いてますけどねぇ～
まぁ　ルールを守れない人は　何処にでもいますが、、

中学生で簡単に入れちゃうなら　プロの人は　もっと簡単に入っちゃうんでしょうか。。

セキュリティー強化していただける事を切に願います(>_<)

[479: 入居前さん]

うちは内覧で直っていないところや中途半端な対応もありました。
もう少し丁寧な仕事をして欲しいと思いましたが
これ以上言ってもキレイにはならないだろうし
確認するために何度も時間も取れないし
住み始めたら汚れるだろうしと考えて妥協しました。

[480: 契約済みさん]

うちも、冷蔵庫購入してきました！サイズは幅685mm×奥行692mmにしました。ファミリー用は、だいたい幅が685mmだったんで、大丈夫だろうと思いながら、購入。今更心配になってきました(ｰ ｰ;)引越しの日にしか、搬入が出来ないので急いで買いましたが、入らなかった時の事を思うと、恐ろしい！待てば良かったかな。

[481: 契約済みさん]

冷蔵庫幅は、タイプによって違いますが、800はあると思います。
うちはＨタイプですが、約800ありました。

[482: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[483: 入居前さん]

こんにちわ。
ちょっと質問イイですか？
キッチンのカップボード幅1200mmを家具屋で用意しようと思ってます。が、内覧会でスペース確認してどうしようか悩んでるんですが、壁の横についてるコンセントがカップボードの側面に当たりますToT
コンセントにプラグを付ければ当然厚みが出てしまいます。今のままだとその分カップボードのサイズを減らさなければならなくて、、。壁にピッタリ置ければ理想的なんですが。
キッチリ1200mmのモノで準備したいですが、長谷工以外でみなさんはどう解決されましたか？

[484: 契約済みさん]

ウチも採寸してみるとジャスト１２００ｍｍでした。巾木のことを考えると１２００ｍｍ規格の食器棚も入らないですね。今は１１００ｍｍか１０００ｍｍ巾の食器棚を検討しています。綾野製作所のラインナップの中に上下をつなぐ側板の巾が２４０ｍｍのがあります。これならコンセント差し込みがそのまま使えそうです。巾木分の隙間はできるので、壁にピッタリとはいきませんが。

[485: 引越前さん]

すみません、おしえてください。
マルチメディアコンセントのテレビのアンテナ端子ですが、地上波放送・衛星放送が個別に分かれているタイプか、混合でひとつになっているタイプか、わかる方いらっしゃいますか？

[486: 入居前さん]

>>484さんありがとうございます^^
ayanoもなかなかイイですよね！
確かにそのタイプならコンセント避けれそうデスね。
妻がどうしてもレンジ類も隠したかったみたいで、奥行きで完全にアウトなんです。
コンセントなんとかならないかなぁ。

[487: 契約済みさん]

間もなく引き渡しですね。
引き渡しの際、振り込み通知書（控）持参要との事ですが、この「振り込み通知書」って何のことだか分かりますか？

[488: 引越前さん]

おそらく修繕積み立てと管理費の振込領収書ではないですか？

[489: 入居前さん]

残金の振込書ではないんですか？管理費、修繕費積立って振込ありましたっけ？忘れてる？確認せねばー