ジオ新町【契約者専用】

[契約済みさん]

ジオ新町【契約者専用】掲示板です。

入居までまだまだありますが、皆様情報交換していきましょう。


公式URL：http://www.geo-shinmachi.jp
売主：阪急不動産・ＮＴＴ都市開発・アーバネックス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

購入検討中の方はこちら↓
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210742/

[370: 契約済みさん]

369さん

さっそくのお返事ありがとうございます！

詳しい方がいて嬉しいです。

[371: 契約済みさん]

Fタイプで、外注でフローリングコートされる方、おいくらくらいで見積り出ましたか？

UVコート、玄関床コート、トイレと洗面の床のシリコンコート、サービスで水回りのフッ素コートがついて、32万超える見積りが出たのですが、相場でしょうか？

間取りは、3LDKで、一室は和室です。

もう少し安く済む交渉をしたいのですが、他の方の例を参考にさせていただきたいと思います。
よろしくお願いします。

[372: 契約済みさん]

３７１さん

うちもFタイプで、外の業者に内覧会時に見積もりしてもらい施工をお願いしました。

和室なしで全てフローリングですが、すべてのフローリングのUVコーティング、
玄関の石材コート、キッチン・バス・トイレ・洗面のフッ素コート、トイレと洗面の
CFコート、バスの防カビで２５万で決めました。

ついでに玄関２面にエコカラット（９万円）も決めました。

安く契約できたかなと思っています。

[373: 契約済みさん]

372さん

詳しくありがとうございます。

372さんのお宅の方がフローリング面積が広いのに、見積りが安いということで、もう少し交渉してみようと思います。

ちなみに、エコカラットも同じ業者さんでしょうか？

フローリングが安くなれば、エコカラットも検討したいです。

[374: 契約済みさん]

はい、エコカラットも同じ業者さんです。

しかし業者さんによって値段の巾が大きいですねー。

「職人数名でやってます」という業者さんです。
一度検索してみて下さい。

すぐに出てくると思います。

[375: 契約済みさん]

ご親切に教えていただき、ありがとうございます。

発注する業者を、一から考え直したほうが良いかもしれないですね。

エコカラットがあると、玄関の雰囲気もずっと良くなると思うので、検索してみます。

ありがとうございました。

[376: 契約済みさん]

無印の壁に付けられる家具をつけたいのですが、「壁が石膏ボードであること」が条件なようです。
当マンションの壁は石膏ボードなのでしょうか？
恥ずかしながら、『石膏ボード』と言うのが、どう言うものかあまり理解できておらず。。
どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら教えていただけますでしょうか。

[377: 入居前さん]

376さん
私も壁に家具を取り付けたくて、壁がどのような構造になっているのかを確認しました。
家具をつける位置にもよると思いますが（戸境壁、室内の間仕切り壁、外壁など）私が確認したところ（室内間仕切り壁、外壁）は、全て9.5mmの石膏ボードのようでした。
私も専門的なことはまったくわからず、とりあえず教えていただいたことをお店の人に伝えて、取り付けられるかどうかを確認しました。
ご参考までに…。

[378: 契約済みさん]

家具選びに翻弄している今日このごろです。

いろいろ詳しい方がおりそうなので、ちょっと質問をさせてください。


ダイニングのシーリングライトをつける部分がテーブルをおきたい場所とは違うのですが、これを移動させることは可能なのでしょうか？

天井を空けて...的な工事のレベルになるなら別の置き位置を考えようかと思ってますが、上からかぶせることで取り付ける照明の位置を移動できるようなものはあるのでしょうか？

ペンダントタイプの照明は苦手なので、固定タイプで考えてます。

[379: 契約済み]

376さん

結論から申しますと、このマンションの壁は、全て9.5mmのせっこうボードです。

家具をせっこうボードの壁だけで支持するのであれば、かなり軽量のものなのでしょうか？（地震の倒壊防止金具の固定？）

せっこうボードは、強度は殆ど期待できない材料なので、何かを固定するのであれば、せっこうボードを固定するための木軸の位置を確認してビス等で固定することになるのでは？と思います。（木軸のピッチは、デベロッパーさんを通じて聞いてみられては如何ですか？）
また、詳細な位置の確認は、ご自分で固定されるのであれば、ホームセンター等で5000円弱で売られている「下地確認センサー」が必要ですね。

ただし、注意すべきことは、廊下側の壁とバルコニー側の壁は、このマンションの場合、コンクリートではなく、ALCなので、GL工法で木軸は使っていません。

[380: 契約済み]

378さん

たぶん、天井を一部をあけて的なプチリフォームが必要になると思います。

ペンダント的なものであれば、レールを取り付けて…的なことは比較的に簡単ですが、天井付となると、ちょっと大変ですし、お金もかかりますね。

[381: 契約済みさん]

＞377さん、379さん
ご回答ありがとうございました。
家具と言っても写真や小さな観葉植物を飾る程度のものですので、
問題なく設置できそうです！

[382: 引越前さん]

こちらではお世話になっております。
質問なのですが、うちはＦタイプで広めのウォークインクローゼット
をつけたタイプにしたのですが、ハンガーをかける
部分にクロスが張ってありませんでした。
できればすべて白色で使いたいのでクロスを張ってくれる
業者をお願いしようかと思うのですが、だいたい
どれくらいでできるでしょうか？
業者を探すとなるとネットとかで見積もり依頼など
すればいいでしょうか？

[383: 引越前さん]

いくつか質問があります。
ウォークインクローゼットがある方はあのつくりどう思われましたか？

キッチンの吊戸棚は皆さんついていらっしゃいますか？

[384: 入居前さん]

383さん>ウォークインなんかイビツというか、中にタンスとか入れようと思っていましたが、サイズ的に無理でした…上の棚も木の剥き出し？といった感じで、なんとなく雑に感じました。

吊り戸棚はなしでいきました。

[385: 引越前さん]

吊戸棚は後々の収納を考えて有りにしました。
なしの方が部屋は広く見えるので悩みましたが。。

ところで、皆様は表札は用意しますか？
内覧でサイズを測ってからホームセンター等で頼もうと
思っていたのですが、相当小さいサイズになりそうですね。

つけられる方はどのようなものをつける予定なのか、
参考までに聞かせていただきたいです。

[386: 契約済みさん]

うちは表札はなしでいいかなぁと思ってます。

入居してつけている方が多いくらいなら後でつけようかなぁくらいですね...。


吊り戸棚はなしにしました！

LDKの空間の広さを優先しました。

収納に関しては、ある分ムダなもんを入れてしまって、溢れてから収納足りない！ってなるのが目に見えてるので...。

無いなら無いなりに整理するタイプです。

[387: 引越前さん]

384さん、ウォークインクローゼットの木の剥き出し私もびっくりしました。内覧会の時になんでこうなんですか？と思わず言ってしまいました。
384さん385さん386さん
吊戸棚はうちは申し込み遅かったので、既についてたのですが、LDKが広くないので撤去しようか悩み中なんです。
でも、収納を考え、いまついているのを取るのはどうかなとも思ったり、悩んでます。
表札は今のところ無しの予定です。
落ち着いたら考えようくらいに主人とは話してました。

[388: 引越前さん]

ウォークインクローゼットってこんなもんじゃないんですか？
実家も同じような感じだったので、全然気になりませんでした…。
でも入り口はちょっと狭いと感じましたが。

リビングを広く見せたかったので、うちも吊戸棚はなしにしました。
その分、キッチンのうしろにオーダーで棚を作る予定です。

表札はおそらく自作で何か作ります。
名前はローマ字で入れる感じにしようかと。
もしくは部屋番号だけをオシャレに作ろうかなと…。

[389: 入居前さん]

私も吊り戸棚はなしにしました。
キッチンのカウンターにシーリングが無いのが残念でしたが、ダウンライトがついていたので、明るさ的には十分だなと感じました。
ウォークインクローゼットは、まああんなものかな…と。
予想通りな感じです。
活用するのは難しそうですよね。
ウォークインにせず、片方の扉は無いものとした方が収納力は上がるかなと思います。実際荷物を入れてみた感じで決めようと思います。
表札はとりあえずは無しの予定です。

玄関のドア、開けっぱなしで固定できないのに驚きました。
大きな荷物などを入れるときなどは、ストッパーを用意しておかないといけないですね…。