ジオ新町【契約者専用】

[契約済みさん]

ジオ新町【契約者専用】掲示板です。

入居までまだまだありますが、皆様情報交換していきましょう。


公式URL：http://www.geo-shinmachi.jp
売主：阪急不動産・ＮＴＴ都市開発・アーバネックス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

購入検討中の方はこちら↓
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210742/

[310: 契約済みさん]

サービスワックスがかかっていると確かに剥離代がかかるので、私の場合はかけないようにあらかじめ依頼しました。
もう今の時点でワックスかかってるんですかね？
業者はGOODLIFEというところにいしました。
ちなみにコーティングの種類にもよりますが、剥離代込みLDKと廊下、洋室3室で20万なら
高くないように思いますが・・。

[311: 契約済みさん]

うちも外注業者でフローリングのUVコート頼みますが、20万越えます。
１室和室に変えたので、洋室2+LDK+廊下です。

有償オプションに比べれば、コートの質も上がり、少し安くなるので、お願いしようと思います。

[312: 契約済みさん]

今日から内覧会始まってるんですね！
済まれた方いかがでしたか？？
運悪く、駐輪場も引越し日も希望通り行かなかったんですが、ワクワクしてきました

[313: 内覧前さん]

説明会も終わり、来月頭に内覧会です！
皆様結構お引っ越しは6月が多いんですか？
あと、セキュリティ会社に鍵は預けられますか？

[314: 契約済みさん]

〉310さん
GOODLIFEのフロアコーティング、どの種類にされましたか？
他に玄関床コーティング等ありますが、何か注文されましたか？

[315: 契約済みさん]

>314さん
私はUVコーティング（種類は光だったと思います）にしました。
LDK+廊下+洋室×2です。
他は防汚コーティング（浴室/洗面台/キッチン/トイレ）をサービスでつけてもらいました。

[316: 内覧前さん]

内覧会に来られてる方々がロビーに集まっているのを外から見ました。
もう中が気になって気になって…
うちは来週なので、楽しみで仕方ありません！
行かれた方の感想がぜひ聞きたいです！

>313さん
ちなみにうちは6月に引っ越し予定です。
引っ越し会社さんがやはり6月が多いと言っていましたよ。

[317: 本日内覧会すませてきましたさん]

本日内覧会すませてきました。
クロスの傷と汚れ多数でした。
あと浮きも相当数見つかりました。
裸電球が部屋についていましたが、暗すぎるのでこれからの方はありったけのライトを持参するのがベストかと思われます。
電球をつけてくれているのは評価出来ますがクロスの汚れ等は見つけにくいようにしている光色です。
あと廊下側窓の面格子の上がスカスカで防犯上どうかと思うような設定です。［担当には仕様だから仕方ないと言われましたが私個人は納得行きませんでした。〕
皆さんも御確認ください。
何か質問あればお答えします。

[318: 内覧前さん]

317さん
貴重なご意見ありがとうございます！
来週の内覧会時に参考にさせていただきます！
面格子、私もしっかりと確認してみます。
防犯のための格子なのに、意味がないようなものなら納得できないですよね！
同じ声が多く上がれば対応してくれたりしないでしょうか？
せっかくの新居、納得して入居したいですね！

[319: 契約済みさん]

> 315さん
私もUVコーティングがいいなと思って正式に見積りしてもらう予定です。
玄関と浴室のコーティングも一緒に見積りしてもらおうと思っていたのですが、交渉すればサービスしてもらえるんでしょうか？315さんはどういう経緯で防汚コーティングを付けてもらえたんですか？

[320: 契約済みさん]

うちもコーティングお願いしました。
ＦＳＳコートという会社です。
うちはＦタイプですがオプションコーティング
5万円分サービスと特典として、さらに
水周り1か所無料施工してもらえて合計16万円でした。

おとつい内覧会でしがた汚れは多数あしましたが
傷や立てつけの悪い部分などはありませんでした。
テンションめっちゃあがりましたよ。

ちなみに入居説明会も昨日ありましたが
4時間近く頑張りました(苦笑)
もうすぐ引っ越し楽しみです。

うちは小さい子供がいるのですが
内覧会でキッズルーム見たかったのですが
それはまだできなかったので
使える日が楽しみです。

お子様のいる方どうぞよろしくお願いします。

[321: 契約済みさん]

時間のかかる説明会ものは小さい子どもがいると大変ですね。じっとしてないので…どこかに預けられる方はいいですがやむなく連れて行かないといけない方も多いはず。
一時保育やキッズスペースでもあるといいのですが…

[322: 契約済みさん]

＞319さん
防汚コーティングは最初からサービスとしてついていましたよ。
見積を取ったのが1月頃だったので早期サービスとかだったのかもしれません。
そこから他社の平米単価より安くなるように交渉しましたね。
最初から防汚、防カビをつけて見積依頼するよりメインの床コーティングで見積もって、価格交渉の材料にしてはどうでしょうか？
価格交渉→これ以上は無理・・・じゃあ他の防汚、防カビサービスできません？みたいに。
電話で話した感じ、防汚コーティングをサービスすること自体は難しくなさそうな感じがしました。
いい具合に希望と値段が折り合うと良いですね！


内覧では結構汚れが目立ったんですねー。
ちなみに、汚れとか傷はどのように対応してもらえることになったんですか？
指摘した箇所を綺麗にしてまた内覧日が設けられるのでしょうか？

[323: 契約済みさん]

322さん
アドバイスありがとうございました。
まずは床のコーティングだけ見積りしてもらって、その後いろいろ交渉してみたいと思います。

[324: 317です]

322さん
修繕後、５月の末に再度内覧となりました。
修繕方法に関してはとりあえずやらせてみることにしました。床の凹み等はパテ埋め程度だと思われます。と言うのも面格子の件でほとんどの時間を使ってしまったので、最後は飽きてれ帰る状態でした。

[325: 内覧前さん]

1時間半の内覧会の後に、自分たちの寸法測ったりすることが出来るのですか？今週末なのでドキドキです。

[326: 内覧前さん]

私も心配していました。
私の場合、内覧会が2時半からなので、
4時まで内覧会、その後5時までの1時間しかありません…,
早い時間にスタートならゆっくり採寸も出来るのに…
クローゼットやキッチン引き出しの幅など、細かいところもたくさん測りたいのですが、時間的に厳しいような気がします。
お天気も下り坂みたいで、明るさも心配だし。

[327: 契約済みさん]

325さん
内覧会の後、17時までは自由に採寸したりできますよ！
私は朝からだったので、「1度出て、戻ってきても良いですよ。」と言われました。
実際は、説明等が多く、内覧会（自分でチェックできる時間）は30分程度でした。
あと、水は出せませんでした。

326さん
いっぱい計りたいところがあるのに1時間は少ないですね…
私はあまり図る所もなかったので、30分くらいで終わりました。代わってあげたかったです。
そういう希望も聞いてほしいですよね。

[328: 内覧前さん]

今週が内覧会なので、楽しみです。
皆さん、室内用スリッパは持って行かれましたか？

[329: 契約済みさん]

みなさん、引越業者はどこにされましたか？　幹事社のサカイが多いのでしょうか？