ジオ新町【契約者専用】

[契約済みさん]

ジオ新町【契約者専用】掲示板です。

入居までまだまだありますが、皆様情報交換していきましょう。


公式URL：http://www.geo-shinmachi.jp
売主：阪急不動産・ＮＴＴ都市開発・アーバネックス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

購入検討中の方はこちら↓
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210742/

[208: 契約済みさん]

207さん、206です。有難うございます。
私の担当の方も、棚に埋め込まれている蛍光灯がなくなると言いたかったんですかね。。。

棚がない方が開放感があって良いんですが、収納が減ってしまうので、
きちんとした説明を受けたうえで、考えたかったです＞＜

[209: 契約済みさん]

皆さんポポラー保育園を利用される予定ですか？
認可保育園の4月の一斉入所に間に合わないのでどうしたものか困っています。

[210: 契約済みさん]

オプション、どうしますかねぇ。
いるような、いらないような。
自分的に、いりそうだなと思うものを積上げていくと、
100万円超えそうです。

これはやった方がいい！っていうの、ありますか？
教えてもらえれば助かります。

[211: 契約済みさん]

上を見るときりがないですね～

[212: ジャンボ]

オプションは入居後ネットなどで探せば選べて安くとりつけできるようですが。。。

[213: 契約済みさん]

皆さん、エアコンはインテリアオプションで付けますか？

消費税が上がるので、どうしようかと考えています。
家電量販店に確認すると、3ケ月位なら預かってくれるそうで、
3月末の購入が可能でした。
でも、室内の化粧カバーは、実際に部屋を見てからの見積もりなので
価格は伝えられないと言われました。

[214: 契約済みさん]

ついに完売しましたね！
マンションギャラリーも3月でいっぱいで取り壊しのようです。

[215: 契約済みさん]

完売したんですか！嬉しいですね！(^_^)

[216: 契約済みさん]

完売したんですね～　よかったヽ(^o^)丿

有償オプションですが、皆様　表札ってつけます？分譲マンションに暮らした事がなくて良くわからなくて、、

ポストの外側の名札（？）も有償オプションなんですね～　つけた方が良いんですかね？？？
誤配を防ぐ為には付けた方が良いのかなぁ？？でも　あんまり付ける人が少なかったら　目立ってまうような。。

[217: 契約済みさん]

連続投稿失礼いたします

遡ったら表札つけない人が多いみたいですね～　という事はポストもつけない人が多いかな。。

[218: 契約済みさん]

〉２１７さん

ポストはつけようと思ってます。
誤配でのトラブルが嫌なので、、、

玄関の表札は、様子を見ながらにします。
今回発注しなくても、ネットやホームセンターで
似たようなものたくさんありそうですし。

[219: 契約済みさん]

完売したんですね！よかった～。
suumo見てたら残3戸のまま進まなかったので少し心配してました。

インテリアオプションはどれもつけません。
ネットや店舗で安いところで選んでいけばかなり価格差が出そうなので。。

[220: 契約済みさん]

218さん　ご意見有難うございます　ちょっと考えてみます

[221: 匿名さん]

ホームページ、完売から残り1邸にかわってますね。
あと少し。

[222: 入居予定さん]

完売しているのに、まだ新規でお客さんが来るらしいですよ。
キャンセル待ちもあるとか。人気のマンションに住めてうれしいですね。
4月の入居説明会は疲れそうですが、4月末くらいから内覧会も
始まるし、本当に楽しみです♪

[223: 匿名さん]

完売したんですね！！！
竣工前完売、安心しました。
本当に嬉しい、入居が楽しみです。

みなさん内覧にむけ、チェックシートつくられますか？作られた方は、何を参考につくられましたか？
質問ばかりで、すいません。

[224: 匿名]

内覧ですが、傷や汚れなど、仕上げの表面上の箇所をチェックすれば良いと思います。
傷や汚れは、後々対応してもらえませんから。
隠れた問題点については、2年目までの定期点検で指摘すれば対応してもらえると思います。
表面上の問題点でも、3ヶ月以上経ってから顕在化することもありますので、言えば対応してもらえるケースもありますが。（上層階は、下層階と比較して内装仕上げからあまり経っていないので、内覧時に問題なくても、入居時に「あれっ？」てこともあるかもしれません。）
チェックシートですが、
[玄関]
　・玄関扉枠の塗装むら（刷毛跡、かすれ等も）
　・玄関扉の沓摺のキズ
　・玄関タイルや上り框の一部欠け
　・シューズボックス下のスペースの汚れや傷
　・シューズボックス棚板木口の欠け・キズ
　・シューズボックスと壁との取り合いの隙間
　・シューズボックス扉のめしあわせ
　・上り框とフローリングの隙間やひずみ（むくり）
　・上り框と廊下幅木の取り合いの隙間
[洋室]
　・扉枠周りの隙間やクロスとの納まり
　・扉枠のキズ
　・扉のひずみ（上下で隙間が異なるなど）
　・扉のキズ
　・扉金物の不具合（ラッチのかかりが悪い、養生シールが残っている、金物周りがギザギザ、レバーハンドルが歪んでいるなど）
　・クローゼット扉の開閉時に異音や抵抗
　・クローゼット扉のひずみ（めしあわせ不良）
　・クローゼット内部棚板のキズ（特に木口）
　・クローゼット内部ハンガーパイプの固定度（端部の金物のビス抜け等）
　・窓の開閉異常（異音、抵抗、金物の軽・重）
　・網戸の開閉異常（カチッとかかるか、浮いていないかなど）
　・面格子の機能異常
　・窓の額縁のキズや塗装の不具合（特に縦額縁の下部木口）
まだまだいろいろとありますが、また書きます。

[225: 匿名さん]

詳しく詳細までご教示頂き、ありがとうございます。
初めてのことで、わからないことだらけなので本当に助かります。

[226: 契約者]

キッチンの吊り戸棚ついてるタイプなのですが、あとから取り外すとなるといくらくらいかかるのでしょうか？
みなさん、吊り戸棚あるタイプですか？無しですか？
理由なども教えていただければ嬉しいです。

[227: 匿名さん]

私はない仕様にしましたが、収納重視ならば、絶対にあったほうがいいと思いますよ。

取り外しは、ビスとボルトを外すだけですが、垂れ壁の撤去、撤去箇所への下地補強、石こうボード張り、クロス下地、クロス張りとなれば、材料代＋作業手間代＝１５万円弱くらいでしょうか。

ダウンライトの設置もするならば、それだけで１０万円位の見積になることも考えられますね。