ローレルコート江坂【入居予定者専用】

[匿名さん]

ローレルコート江坂入居予定者専用の掲示板です。
検討中の方は、検討版をご利用ください。

利用規約にもありますが、個人が特定できるような情報(名前、車のナンバー、部屋番号等)の書き込みはご遠慮ください。
また、オートロック、防犯カメラ等のセキュリティに関する書き込みにもご注意下さい。
こういった情報の流出は防犯レベルを下げる可能性があります。

皆が気持ちよく使える掲示板になるよう、ご協力お願いいたします。
(個人的な揉め事は管理会社を通して解決を図るようお願い致します。書き込みは住民専用ですが、閲覧に制限はありません。マンション内の揉め事が人目に触れることで、このマンションのイメージ自体が低下することもあります)

[21: 契約済みさん]

20です。
型番もって大塚家具に方がお得ですょ。
⇒型番もって大塚家具に行かれた方がお得ですょ。

が、正しいです。
すみませんでした！

[22: 契約済みさん]

確かに高いですね。
シーリングライトにしても、何にしても。
うちは家電量販店で家電製品一式を買うので、シーリングライト等も一緒に買う予定です。
ざっと見積もってもらいましたが、かなりお安くなりますね・・・。
床のコーティングも専門店でやってもらうと安いですし。

友人がマンション買った時のオプション価格は市価と同じか安いくらいだと言ってましたけどね。
ここは高いのかもしれませんね。

[23: 契約済みさん]

２２さんのお友達のマンションの方が例外なのかも？
色々な情報を見ましたが、オプション会で揃えると高めにはなるようですよ。

エコカラットの情報です。
友人の子供がエコカラットの壁に水で落ちるクレヨンを投げてカラフルな汚れが付いてしまったそうなんですが、それがどうやら落とせないそうなんです。
水拭きしようにも壁が雑巾の水分を吸い取ってしまうのだとか。
お子さんがいる家庭では注意された方がいいかもしれません。
私も少し躊躇しています。
もし落とし方を知っている方がいらしたら教えてください。
エコカラットにするかどうか決める際に参考にしたいので、お願いします。

[24: 匿名さん]

本日子連れで諸手続き会に参加しました。
預ける先がなかったため仕方なくでしたが、周りの方に随分と迷惑をかけてしまいました。
この場を借りてお詫びさせてください。
申し訳ありませんでした。

[25: 匿名さん]

さ

[26: 匿名さん]

手続会おつかれさまでした。
色々な説明でとても疲れてしまいました。
24さん。
大人でもとても疲れてしまったので、子供さんも大変だったでしょうね。
うちの子も最後の方にグズグスしてきて、終わるとすぐに寝てしまいました。

[27: 匿名さん]

２４です。
26さん、レスありがとうございます。
うちの子もぐったりしてました。
テンションが上がりすぎたのでしょう、、、。
契約者のみなさんとは長い付き合いになるので、子供のことや諸々のことで他の方に出来るだけご迷惑をおかけしないように気をつけていきたいと思います。

[28: 匿名さん]

内覧会いってきました。傷がかなり気になりました。

[29: 匿名さん]

それは深い傷が入っていたということですか?
それとも細かい傷がたくさんあったということですか?

[30: 匿名さん]

深い傷もありました…

[31: 匿名さん]

それはショックですね、、、。
私は明日なので、ドキドキしてきました。

[32: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
傷という傷もほとんどなく、同行業者さんからも「かなり状態がいい物件」と言われました。
洗面台下の見えない部分が適当な物件も多いそうですが、体重計入れの奥もすごくキレイでしたし、風呂の天井裏の配管に至っては、「こんなにキレイにまとめてあることはほとんどない」そうです。
確かにびっくりするぐらいキレイで、この物件を買って良かったと満足しています。

マンションの玄関などはぶつけたあとなどもありましたが、共用部の傷や汚れも指摘したところ、汚れなんかは帰る頃にはきちんと落としてありました。

[33: 匿名さん]

うちは床に細かな傷も多数、汚れや深い傷もありました。
窓ガラスにも傷がありました。ホッチキスの芯のようなものも複数落ちていたし、床も白い粉がたくさん落ちていたので、「これからが仕上げですか？」と聞くと、掃除も入った後です。と言われました。壁紙にも汚れがも何ヵ所かありました。
正直悲しかったです。

[34: 匿名さん]

もう一度掃除が入るようなこと言われましたよ。
特に汚れもありませんでしたが、、、。
業者を連れて行く旨を通知していたので、もしかしたら念入りに清掃されていたのかも？

[35: 匿名さん]

34さん

私も掃除がもう一度入ると言われました。

特に気になる汚れはなく、キッチンの見えない配管も綺麗でした。

浴室の天井裏までは確認しませんでしたが水回りの配管もしっかりしてました。

低層階なので心配してましたが数か所の指摘をしただけで丁寧な仕上がりでした。

次回の時に指摘箇所も手直しが入りますので安心しております。

私もココにして良かったと満足しています。

[36: 契約済みさん]

みなさん、内覧会お疲れ様でした。
部屋の寸法測るのあわせて、3時間ほどいましたが、疲れました。
床を何点か指摘しました。汚れやら傷やら。床が弱い！
次回きっちり修正されていることを楽しみにしています。掃除はまた実施されるんですよね？白い粉？が沢山床に落ちてました。
その辺きっちりしてもらって、気持ちよく入居したいと思います。

[37: 匿名さん]

床が弱いってどういうことですか？
気になるので教えてください

[38: 契約済みさん]

床が弱いといいますか、チェックが甘いってことです。
汚れだったり、傷だったり、巾木と床の隙間があったり。
帰りに一緒になった方と話しましたが、同じ指摘をされていました。

何か重大な問題あったとかではありませんよ。

[39: 匿名さん]

レスありがとうございました。
巾木と床の間の隙間って目立つぐらい空いていましたか？
私の場合、そこはあまりチェックしてなかったので、今更ながら気になってきました、、、。

内覧会初めてなのでどの程度が普通なのか分かりませんが、直してもらえますし、友達の体験談などから総合して考えると傷は少ないかなって思いました。

[40: 匿名さん]

モデルルームと同じタイプの床にしたのですが、イメージと少し違ったような気がしました。モデルルームより少しマットな感じに思えたのですが、モデルルームの床はフロアマニキュアがしてあるのでしょうか？
床や窓の汚れがあったのですが、指摘できてない所もあり、私もフローリングの隙間は少し気になりましたが、知識不足なため、こんなものなのかな？と思ったし、直しに入ってもまた他に傷が付くのではないか。とも思ってしまい我慢した所もありました。内覧会が初めてなため、私もどの程度が普通なのかわかりません。

[41: 匿名さん]

私もモデルルームってこんな感じだったかなとは思いました。
でも家具も入ってないし、明るさも違うのでその違いもあると思います。
私はモデルルームより実際の仕上がりの方が好きでした。
コーティングは申し込んでいますが、あまりツヤツヤしすぎると安っぽく見えるのでそれもどうかなと。
オプション会でも、あまりツヤツヤしすぎないような出来上がりになると言ってました。
マニュキュアなしの部分とありの部分の差が出来るだけ分からないようにするそうなので。
ちなみにモデルルームの床はコーティングなしです。
以前聞いて見たことがあるので、間違いないと思います。

[42: 匿名さん]

41さん
私もモデルルームの仕上がりより実際の仕上がりの方が好きでした。

[43: 匿名さん]

４１です。
同じ考えの方がいて嬉しいです。

[44: 契約済みさん]

完売ですね。
入居開始直前でしたね。やはり江坂ですか。
さて、今週末は内覧会時の修正箇所チェックです。
これが終われば、いよいよですね。

[45: ご近所さん]

やっとHPに完売情報が反映されましたね。
マンションプラザも今後は電話予約が必要となるそうです。
営業の方も早々に次の部署に異動になるそうですので、お世話になった方に一言挨拶をされたい方は早めに動いた方が良さそうですね。
鍵の引き渡しまであと2週間ちょい。
楽しみです。

[46: 契約済みさん]

いよいよ今週末に入居説明会、再内覧会ですね。
皆様、内覧会の際は共用部はどの程度チェックされましたか？
私は出来うる限り共用部もチェックし伝えたのですが、時間もあまりなく軽いチェックになってしまいました。
他のマンションの内覧会の状況などを見てみると、共用部の修繕必要箇所が後からかなり見つかったという話などもありました。
「この傷は目立つから当然修繕されるハズ」「誰か指摘するハズ」
そう思っていたら修繕されてなかった、などという書き込みもありました。
これらは近鉄さんや奥村組さんとは無関係の書き込みですが、確かにどのマンションでもありうることだと思います。
今回はチェックの時間はそれほどありませんが、入居前にマンション内に立ち入る最後のチャンスとなりますので、それぞれ出来うる限りのチェックをしませんか？
ご協力お願いいたします。

[47: 匿名さん]

そうですね！協力します！
でも、どういった所をチェックしたらいいかわかりません。
例えばでいいので教えて頂きたいです。

[48: 契約済みさん]

46です。
レスが出来なくてすみませんでした。
今更ですが、入居後に傷に気付くこともあるかと思い、追記します。

内覧時での共用部のチェックに関しては専門家でも賛否両論のようです。
肯定的な意見としては
「共用部も自分の財産である。あとから傷に気付いても内覧時に指摘がなかったと修繕を拒否されることもある。引っ越し時の傷ではないと証明が出来ない」というものです。
否定的な意見としては
「個人の所有物ではないので、傷の修繕は総会で判断すべき。個人が判断すべきではない。引っ越しの幹事業者がきちんとしているところであれば、引っ越し前に傷のチェックは入念にするし、証拠として写真に収めるので問題にはならない」
ということのようです。

近鉄も奥村組もきちんとした会社ですので、修繕拒否ということはないと思います。
（まぁ、私が見つけた修繕で揉めているマンションは業界内でもトップクラスのところでしたが・・・）
また共用部の機能的な部分はそれこそマンションの理事会を立ち上げた後、総会などで話し合う内容だと思います。
また、修繕した部分の出来上がりのチェックも総会で判断すべきなのでしょうね。
ただ、傷がどの部分にあるか、それが引っ越し前からあったものだという証明も兼ねて、担当者に伝える程度はしておいた方がいいのかもと思います。
ただ、修繕方法やその結果の可否を個人がすると後から問題になりますので、その点は「総会で」ということが一番だと思います。

[49: 匿名さん]

再内覧会、指摘箇所の手直しも綺麗に仕上がってました。
後はオプションの完成のみですね。

[50: 契約済みさん]

我が家も綺麗に仕上がっていました。
対応も丁寧で好感が持てましたし。
いい買い物をしたと自信を持って言えます。

[51: 引越前さん]

来週から鍵渡し開始ですねー！
オプションの仕上がりもたのしみですね。
江坂ライフがたのしくなるといいですね。

[52: 契約済みさん]

いよいよですね。
楽しみです。

[53: 契約済みさん]

引越し完了しました。
フロアコーティングのしてある部屋以外は水拭きが必要でした。
これは一般的にどの住宅でもそうだとは思いますが、時間のある方は前もって一度掃除に入られた方がいいかも知れません。
特に巾木の上なんかが汚れていましたよ。

色々な設備が使い勝手がよく気に入りました。
エコポイントがもらえると知らなかったので、何に使おうか迷ってしまいます。
諦めていた家具も買い替え出来るかも・・・。

皆様、よろしくお願い致します。

[54: 匿名さん]

こんばんは～(*^^*)
我が家も引っ越し完了しました！
とても快適で、気に入りました♪
うちも、エコポイントもらえないものと思っていたので、とても嬉しいです。
皆さま、よろしくお願いいたします!!

[55: 匿名さん]

お久しぶりです。
皆さん、住み心地はいかがですか？
とても、快適ですが、結露だけ気になります。
エコカラットをつけたリビングは、全く結露はないのですが、それ以外のお部屋は、結露があります。
やっぱり、エコカラットの効果は高いのでしょうか…。
皆さまの、お部屋はいかがですか？

[56: 入居済みさん]

エコカラット無しのリビングですが、結露はないですね。
その他の部屋の結露はスゴイです。
木材等に影響が出そうですし、対策しないとまずいですよね。

それよりも、入居後に気付いた傷をどうするかで悩んでいます。

[57: 住民さんＡ]

56さん
近鉄不動産のアフターサービスに電話するとすぐに直しにきてくれますよ。
それと、３月頃にアフターケアがあり、不具合などを聞いてくれるそうですよ。



確かに結露は、、、。
今まで住んでいたマンションも結露がひどく、水滴をとるテープやら拭くだけで結露しなくなる専用シートなどなど色々試しましたがダメでした。
この季節はお風呂上がってから朝までお風呂とトイレの換気扇を回し続けておくと結露に一番効果的でした。

[58: 匿名さん]

エコカラットはしてませんが結露は全く無いです。　　

風呂場は24時間換気にした状態で、台所の換気は弱にしてます。
通気の所は全開にして、部屋入り口のドアはなるべく閉めないでいます。

入居説明会にて、最初の2年間位はコンクリートに水分が含まれているので
結露しやすいので気をつけて下さいとの事でしたので。

[59: 匿名さん]

エコカラットはしていませんが、全く結露していません。
やっぱり最新のマンションは違うなーぐらいに思っていたので、書き込みを見てびっくりしました。
２４時間換気は弱にして、通気も冬なので全開にはしていません。
ドアも閉めてます。
ただ、エアコンはリビング以外はほとんど付けませんし、加湿もしていないので、空気は乾燥気味です。
加湿をちゃんとすると結露するのかも知れませんね。
以前住んでいた部屋が一日でカーテンレールに数センチ水が溜まるような部屋だったので(加湿なしでですよ！)、加湿器を使わない生活に慣れてましたが、最近乾燥が気になって久し振りに加湿器を出したところでした。
気を付けながら加湿器しなきゃですね。

[60: 匿名さん]

58です。

部屋入り口のドアとは室内の洋室のドアです。
出かけたりする時には閉めないでいます。

エアコンは設置していますが、気密性が良いのか寒く感じないので利用頻度が少ないです。

通気の所は全開にしてましたが、そこまで心配しなくても大丈夫そうで安心しました。

59さん、私も最新のマンションは違うな～と満足してます。

[61: 匿名さん]

55です。
皆さん、ありがとうございます。
24時間換気も、どのくらい、お金がかるかとか、心配してしまい、使用してませんでした。あまり、コストはかからないと聞いてましたし、思いきって使ってみます。宝の持ち腐れですよね…。
寝室一番結露がすごいのですが、通気の所は、よくみたら閉まってました。そして、加湿もしてました…(T^T)
ちょっと、色々試してみます…。
色々参考になりました！
これからも、よろしくお願いいたします!!

[62: 匿名さん]

みなさんガソリンはどこで入れていますか？
近くに安い所があれば教えて下さい

[63: 匿名さん]

豊南町のかんとね線のセルフのスタンド

[64: 匿名さん]

６３さん
もう少し具体的に場所を教えていただけますか？
阪急バスのバス置き場がある通りのことでしょうか？
TSUTAYAからエディオンの間ぐらいですか？
それともガストや業務スーパーがある通りの方でしょうか？？
お願いいたします。

[65: 匿名さん]

63です
ガストがある通りです
スシローの斜め向かいくらいにあります
メチャクチャ近くはないけど自分の知る限り1番安いので
いつもそこで入れます
逆にもっと安い所があれば教えて欲しいです

[66: 匿名さん]

６４です。
私は南金田のセルフでいれていました。
今度値段を比べてみて報告しますね。
ありがとうございます。

[67: 匿名さん]

横から失礼します
かんとね線のセルフのスタンドちょっと前に行きました
確かに安いです
ハイオクで150円／1ℓでした

[68: 匿名さん]

６４です。
この間スシローに行ったついでに値段をチェックしました。
南金田のセルフとレギュラーは同じでした。
マンションからだと坂を越えてそのまままっすぐ、サクラの次の角のスタンドです。

[69: マンション住民さん]

お湯がでるまでの時間ってどのくらいかかりますか？

1分くらいかかるんですが・・・。

[70: マンション住民さん]

同じく一分ぐらいかかります。
給湯器がベランダにあって、お風呂場が玄関側だと距離があるからそんなものだよ、と友人に教えてもらい諦めましたが。
その考えが正しいのかは分かりませんが、確かに今まで住んだことあるマンションに当てはめると距離は関係している気もします。