ローレルコート江坂【入居予定者専用】

[匿名さん]

ローレルコート江坂入居予定者専用の掲示板です。
検討中の方は、検討版をご利用ください。

利用規約にもありますが、個人が特定できるような情報(名前、車のナンバー、部屋番号等)の書き込みはご遠慮ください。
また、オートロック、防犯カメラ等のセキュリティに関する書き込みにもご注意下さい。
こういった情報の流出は防犯レベルを下げる可能性があります。

皆が気持ちよく使える掲示板になるよう、ご協力お願いいたします。
(個人的な揉め事は管理会社を通して解決を図るようお願い致します。書き込みは住民専用ですが、閲覧に制限はありません。マンション内の揉め事が人目に触れることで、このマンションのイメージ自体が低下することもあります)

[1: 匿名さん]

皆さん、準備は進んでいますか？
我が家では家具の一部を購入し、今はひと休み中です。

マンションの骨組みは最上階まで完成したそうですね。
いつ幕が外れるのか、目の前を通る度ウキウキします。

[2: 契約済みさん]

うちはまだ準備はしてません。入居してから部屋に合わせて購入していこうと考えています。入居が楽しみですね。

[3: 契約済みさん]

家具は内見会で部屋見てからにしようとおもってます。
観葉植物とかみたりはしてるんですけどね～

たのしみですね～！

[4: 契約済みさん]

検討板は静観してたのですが、本スレッドを発見して思わず書き込みました！
契約者は、皆様とても雰囲気の良さそうな方ばかりですので、楽しみにしています。

近隣の憧れとなるような素敵なマンションにしていきましょう！！

[5: 契約済みさん]

ですねー！
インテリア販売会の案内もきたしテンションあがってきますね!

[6: 契約済みさん]

私もテンションあがってきました！！
通帳を見ると若干テンションが下がりますが・・・（笑
新築と言ってもなにもかも希望通りとはいかないので、予算の範囲内で満足のいく部屋に近づけられたらなって思ってます。

みなさん、オプション会では何をチェックされますか？？
私は鏡と床のコーティングが気になってます。
コーティングに関して情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？
一度すると塗り直しの際に前の分を剥さないといけないと聞いたことがあり、悩んでいます。
結構な費用をかけて維持することになるのなら、こまめに自分でワックスをかけた方が安価でかつキレイなのかなと思ったりします。
カーテンや家具は安いところを探し、照明は今の家のを継続して使う予定です。

[7: 匿名さん]

マンションの幕、クオレ側と駐車場側が外されてました。
来週中には全部外れるそうです。
楽しみですね。

[8: 契約済みさん]

うちも鏡はきになってます。
確かそんなに高くないはずです。
玄関につけれたらなぁっておもいます。
床のコーティングは初めて知ったんで値段しだいかな
たしかに車でも最初に結構な費用使ってガラスコーティングしたほうが
あとから何度も手洗い洗車するよりお得だとも
聞いたことあります。
自分でコーナンで買ってきたワックスでは
なかなかうまくしあがらないし悩みます。

[9: 匿名さん]

検討版に東側の写真をアップしてます。
こちらのみチェックされている方は、是非検討版も覗いてみてくださいね。

[10: 契約済みさん]

本日、オプションの説明を受けてきました。
鏡は4万ぐらいだったので、我が家では設置する予定です。
他にもフロアコーティングやベランダのタイルなどに惹かれましたが、ネットで検索するとどちらも賛否両論ですね。
タイルに関しては費用が高いこと、虫が湧いて出来ることなら剥したいなどの意見が多くみられ、諦めることにしました・・・。
大規模修繕時には自分で撤去、工事中の保管をしなければならないとの書き込みもあり、もし検討される方はその点を近鉄さんに確認された方がいいかも知れません。

折角の住民版です。
オプションの情報など共有できると嬉しいです。

[11: 契約済みさん]

オプション悩みますね…。
わが家は、姿見と、洗濯機の上の吊り戸棚は、つけようと思ってます。
あと、賛否両論ではあるけれど、よく使うリビング廊下のフロアマニキュア(耐久性が高い方)、お風呂場のコート、リビングにエコカラットをつけようかと思います。もう少し、いろいろ調べてみます…。
因みに、みなさん、ネームプレートってつけますか？そもそも、つけた方が、いいのでしょうか？まぁ、後付けでも、いいかなぁっと思い、保留中です。

私も、色々意見交換できたら嬉しいです。

[12: 契約済みさん]

やっぱりフロアコーティング悩みますよね。
リビングと廊下、子供部屋だけでもしようかなと迷ってます。
ネームプレートもです。
賃貸マンションではプレート自体つけていない方も多いですが、分譲は大体の方がネームプレートを付けている印象があります。
転勤する可能性が一切なければ迷わず付けるのですが、、、。

[13: 契約済みさん]

鏡はモデルルームのは高かったと思いましたが、標準ので４万位でしたら私も設置したいです。
　
洗濯機の上の吊り戸棚はいくらぐらいなのでしょうね？
値段にもよりますが安かったら設置したいです。

[14: 契約済みさん]

鏡は450×1800サイズで37000円程度です。
モデルルームよりはかなり小さめのサイズです。
勿論それ以上のサイズもありますが、オーダーになるので別途見積もりとのことです。

吊り戸棚はベーシックで47250円。
ハンガー付きで57225円と価格表にありました。
部屋タイプごとの価格表なのですが、多分洗濯機上のサイズはそれ程差はないと思いますので。

[15: 契約済みさん]

14さん、ありがとうございます。

　私は標準ので満足ですので、鏡と洗濯機の上の棚はインテリア販売会の時に申し込みします！！

　モデルルームのはオプションは値段的に諦めてましたので嬉しいです（*^_^*）

[16: 匿名さん]

うちも洗濯機の棚、エコカラット、水回り、フローリングコーティングが気になっています。
フローリングのコーティングはやはり塗り直しの時には一度剥がさないといけないみたいですね…
エコカラットはインテリアのアクセントにはなるけど、目に見えた効果は期待できない。とも聞いたことがあるし迷っています。

[17: 匿名さん]

私もエコカラットが気になっています。
ただ、金額もそこそこするみたいですし迷いますね。

入居に向けた書類も昨日届きました！！
いよいよですね。

[18: 契約済みさん]

鍵の引き渡し日が決まりましたね。
思ったよりもずっと早く、嬉しいです。
工事の方々が頑張って下さっているおかげですね。

今後はしなければならないことも増えてきますし、あっという間の入居になりそうです。
エコカラット、見た目は素敵ですが今回は見送ることにしました。
するとしたらリビングの壁（テレビの後ろ）を考えていたのですが、壁面収納を買ってしまったので。
折角のデザインも効果も壁面収納の後ろでは意味を成しませんしね・・・。
残念です。

[20: 契約済みさん]

いろいろオプション悩み中です。
みなさんは、決まってきましたでしょうか？
先日、オプションのカーテン屋さんのショールームも行ってきました。気に入ったものもあったのですが、かなりお高いです。オプションの割引率より、大塚家具の割引率の方が高いので、型番もって大塚家具に方がお得ですょ。

もし、何かお得情報あったら教えてくださいね～

[21: 契約済みさん]

20です。
型番もって大塚家具に方がお得ですょ。
⇒型番もって大塚家具に行かれた方がお得ですょ。

が、正しいです。
すみませんでした！

[22: 契約済みさん]

確かに高いですね。
シーリングライトにしても、何にしても。
うちは家電量販店で家電製品一式を買うので、シーリングライト等も一緒に買う予定です。
ざっと見積もってもらいましたが、かなりお安くなりますね・・・。
床のコーティングも専門店でやってもらうと安いですし。

友人がマンション買った時のオプション価格は市価と同じか安いくらいだと言ってましたけどね。
ここは高いのかもしれませんね。

[23: 契約済みさん]

２２さんのお友達のマンションの方が例外なのかも？
色々な情報を見ましたが、オプション会で揃えると高めにはなるようですよ。

エコカラットの情報です。
友人の子供がエコカラットの壁に水で落ちるクレヨンを投げてカラフルな汚れが付いてしまったそうなんですが、それがどうやら落とせないそうなんです。
水拭きしようにも壁が雑巾の水分を吸い取ってしまうのだとか。
お子さんがいる家庭では注意された方がいいかもしれません。
私も少し躊躇しています。
もし落とし方を知っている方がいらしたら教えてください。
エコカラットにするかどうか決める際に参考にしたいので、お願いします。

[24: 匿名さん]

本日子連れで諸手続き会に参加しました。
預ける先がなかったため仕方なくでしたが、周りの方に随分と迷惑をかけてしまいました。
この場を借りてお詫びさせてください。
申し訳ありませんでした。

[25: 匿名さん]

さ

[26: 匿名さん]

手続会おつかれさまでした。
色々な説明でとても疲れてしまいました。
24さん。
大人でもとても疲れてしまったので、子供さんも大変だったでしょうね。
うちの子も最後の方にグズグスしてきて、終わるとすぐに寝てしまいました。

[27: 匿名さん]

２４です。
26さん、レスありがとうございます。
うちの子もぐったりしてました。
テンションが上がりすぎたのでしょう、、、。
契約者のみなさんとは長い付き合いになるので、子供のことや諸々のことで他の方に出来るだけご迷惑をおかけしないように気をつけていきたいと思います。

[28: 匿名さん]

内覧会いってきました。傷がかなり気になりました。

[29: 匿名さん]

それは深い傷が入っていたということですか?
それとも細かい傷がたくさんあったということですか?

[30: 匿名さん]

深い傷もありました…

[31: 匿名さん]

それはショックですね、、、。
私は明日なので、ドキドキしてきました。

[32: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
傷という傷もほとんどなく、同行業者さんからも「かなり状態がいい物件」と言われました。
洗面台下の見えない部分が適当な物件も多いそうですが、体重計入れの奥もすごくキレイでしたし、風呂の天井裏の配管に至っては、「こんなにキレイにまとめてあることはほとんどない」そうです。
確かにびっくりするぐらいキレイで、この物件を買って良かったと満足しています。

マンションの玄関などはぶつけたあとなどもありましたが、共用部の傷や汚れも指摘したところ、汚れなんかは帰る頃にはきちんと落としてありました。

[33: 匿名さん]

うちは床に細かな傷も多数、汚れや深い傷もありました。
窓ガラスにも傷がありました。ホッチキスの芯のようなものも複数落ちていたし、床も白い粉がたくさん落ちていたので、「これからが仕上げですか？」と聞くと、掃除も入った後です。と言われました。壁紙にも汚れがも何ヵ所かありました。
正直悲しかったです。

[34: 匿名さん]

もう一度掃除が入るようなこと言われましたよ。
特に汚れもありませんでしたが、、、。
業者を連れて行く旨を通知していたので、もしかしたら念入りに清掃されていたのかも？

[35: 匿名さん]

34さん

私も掃除がもう一度入ると言われました。

特に気になる汚れはなく、キッチンの見えない配管も綺麗でした。

浴室の天井裏までは確認しませんでしたが水回りの配管もしっかりしてました。

低層階なので心配してましたが数か所の指摘をしただけで丁寧な仕上がりでした。

次回の時に指摘箇所も手直しが入りますので安心しております。

私もココにして良かったと満足しています。

[36: 契約済みさん]

みなさん、内覧会お疲れ様でした。
部屋の寸法測るのあわせて、3時間ほどいましたが、疲れました。
床を何点か指摘しました。汚れやら傷やら。床が弱い！
次回きっちり修正されていることを楽しみにしています。掃除はまた実施されるんですよね？白い粉？が沢山床に落ちてました。
その辺きっちりしてもらって、気持ちよく入居したいと思います。

[37: 匿名さん]

床が弱いってどういうことですか？
気になるので教えてください

[38: 契約済みさん]

床が弱いといいますか、チェックが甘いってことです。
汚れだったり、傷だったり、巾木と床の隙間があったり。
帰りに一緒になった方と話しましたが、同じ指摘をされていました。

何か重大な問題あったとかではありませんよ。

[39: 匿名さん]

レスありがとうございました。
巾木と床の間の隙間って目立つぐらい空いていましたか？
私の場合、そこはあまりチェックしてなかったので、今更ながら気になってきました、、、。

内覧会初めてなのでどの程度が普通なのか分かりませんが、直してもらえますし、友達の体験談などから総合して考えると傷は少ないかなって思いました。

[40: 匿名さん]

モデルルームと同じタイプの床にしたのですが、イメージと少し違ったような気がしました。モデルルームより少しマットな感じに思えたのですが、モデルルームの床はフロアマニキュアがしてあるのでしょうか？
床や窓の汚れがあったのですが、指摘できてない所もあり、私もフローリングの隙間は少し気になりましたが、知識不足なため、こんなものなのかな？と思ったし、直しに入ってもまた他に傷が付くのではないか。とも思ってしまい我慢した所もありました。内覧会が初めてなため、私もどの程度が普通なのかわかりません。

[41: 匿名さん]

私もモデルルームってこんな感じだったかなとは思いました。
でも家具も入ってないし、明るさも違うのでその違いもあると思います。
私はモデルルームより実際の仕上がりの方が好きでした。
コーティングは申し込んでいますが、あまりツヤツヤしすぎると安っぽく見えるのでそれもどうかなと。
オプション会でも、あまりツヤツヤしすぎないような出来上がりになると言ってました。
マニュキュアなしの部分とありの部分の差が出来るだけ分からないようにするそうなので。
ちなみにモデルルームの床はコーティングなしです。
以前聞いて見たことがあるので、間違いないと思います。

[42: 匿名さん]

41さん
私もモデルルームの仕上がりより実際の仕上がりの方が好きでした。

[43: 匿名さん]

４１です。
同じ考えの方がいて嬉しいです。

[44: 契約済みさん]

完売ですね。
入居開始直前でしたね。やはり江坂ですか。
さて、今週末は内覧会時の修正箇所チェックです。
これが終われば、いよいよですね。

[45: ご近所さん]

やっとHPに完売情報が反映されましたね。
マンションプラザも今後は電話予約が必要となるそうです。
営業の方も早々に次の部署に異動になるそうですので、お世話になった方に一言挨拶をされたい方は早めに動いた方が良さそうですね。
鍵の引き渡しまであと2週間ちょい。
楽しみです。

[46: 契約済みさん]

いよいよ今週末に入居説明会、再内覧会ですね。
皆様、内覧会の際は共用部はどの程度チェックされましたか？
私は出来うる限り共用部もチェックし伝えたのですが、時間もあまりなく軽いチェックになってしまいました。
他のマンションの内覧会の状況などを見てみると、共用部の修繕必要箇所が後からかなり見つかったという話などもありました。
「この傷は目立つから当然修繕されるハズ」「誰か指摘するハズ」
そう思っていたら修繕されてなかった、などという書き込みもありました。
これらは近鉄さんや奥村組さんとは無関係の書き込みですが、確かにどのマンションでもありうることだと思います。
今回はチェックの時間はそれほどありませんが、入居前にマンション内に立ち入る最後のチャンスとなりますので、それぞれ出来うる限りのチェックをしませんか？
ご協力お願いいたします。

[47: 匿名さん]

そうですね！協力します！
でも、どういった所をチェックしたらいいかわかりません。
例えばでいいので教えて頂きたいです。

[48: 契約済みさん]

46です。
レスが出来なくてすみませんでした。
今更ですが、入居後に傷に気付くこともあるかと思い、追記します。

内覧時での共用部のチェックに関しては専門家でも賛否両論のようです。
肯定的な意見としては
「共用部も自分の財産である。あとから傷に気付いても内覧時に指摘がなかったと修繕を拒否されることもある。引っ越し時の傷ではないと証明が出来ない」というものです。
否定的な意見としては
「個人の所有物ではないので、傷の修繕は総会で判断すべき。個人が判断すべきではない。引っ越しの幹事業者がきちんとしているところであれば、引っ越し前に傷のチェックは入念にするし、証拠として写真に収めるので問題にはならない」
ということのようです。

近鉄も奥村組もきちんとした会社ですので、修繕拒否ということはないと思います。
（まぁ、私が見つけた修繕で揉めているマンションは業界内でもトップクラスのところでしたが・・・）
また共用部の機能的な部分はそれこそマンションの理事会を立ち上げた後、総会などで話し合う内容だと思います。
また、修繕した部分の出来上がりのチェックも総会で判断すべきなのでしょうね。
ただ、傷がどの部分にあるか、それが引っ越し前からあったものだという証明も兼ねて、担当者に伝える程度はしておいた方がいいのかもと思います。
ただ、修繕方法やその結果の可否を個人がすると後から問題になりますので、その点は「総会で」ということが一番だと思います。

[49: 匿名さん]

再内覧会、指摘箇所の手直しも綺麗に仕上がってました。
後はオプションの完成のみですね。

[50: 契約済みさん]

我が家も綺麗に仕上がっていました。
対応も丁寧で好感が持てましたし。
いい買い物をしたと自信を持って言えます。