建築条件付土地での見積もり

[購入検討中さん]

土地を探している地域が、ほとんど建築条件付土地ばかりです

こちらの掲示板を拝見していると
見積もりを何社かに依頼して〜ということですが
建築条件付の場合でも、それは可能ですか？

見積もりを出してもらっているうちに他の方が契約・・
なんてことにはならないのでしょうか？

[1: 匿名さん]

>見積もりを何社かに依頼して〜ということですが
>建築条件付の場合でも、それは可能ですか？

おそらく無理でしょう、建築条件付なんだから。

>見積もりを出してもらっているうちに他の方が契約・・
>なんてことにはならないのでしょうか

そのために普通は5万円とか10万円を払うのが一般的。
他のお客とは商談進めないでね、てな位置づけ。
契約成立すれば購入費用に充当。
契約不成立なら利息無しで全額返還。
そもそもこのお金を払わないと見積りは普通出てこない。

[2: 購入検討中さん]

ありがとうございます

と、いうことは・・
いろんなとこに5〜10万くらい払って
見積もりを比べるっていうのが一般的ですか？

[3: 匿名さん]

良し悪しは別にして、そういう方も現実にいらっしゃいますね。

[4: 購入検討中さん]

ちがうよ！！

[5: 購入検討中さん]

現実にはいるけど、あんまり良くないってことでしょうか

建築条件付で購入した方は
どのように選んでいったのか
具体的な体験談を教えてもらいたいです

[6: 匿名]

>>5
つパソコン

[7: 匿名さん]

建築条件付きは指定された工務店（建築業者）以外では建てられないでしょう。
それとも、せめて他社と比較して見積金額が妥当かどうか見るために、他社の見積りをとりたいという意味でしょうか？

[8: 入居済み住民さん]

建築条件を外すことは交渉できると思いますよ。その分土地代が10～15％くらいＵＰでしょうが、自分の建てたいＨＭにできるのならＵＰも許容できるのでは。。。私も建築条件付きで家を建てたのですが、後から営業に確認するとそうできたとのことで悔しかったです。

[9: 匿名さん]

申込金（５万円～１０万円）を払うことで契約優先権が与えられる。

[10: 匿名さん]

まぁ　とりあえず　謄本取って　本物の所有者がだれなのか？　確認ですね。

あれ、勝手につけている可能性もなくは無いですから。

[11: 匿名さん]

建築条件付き物件の広告には、土地購入後何ｹ月以内に建築契約って但し書きよく見るけど、その場合、建築条件外すのは無理だろうな。

[12: 匿名さん]

建築条件付ならば、指定された建築会社以外では見積もり取れないだろう。

[13: 匿名さん]

取るのは自由だが、建てられないのなら結局意味は無いな

だがそもそも建築条件付きばかりしかないというのがおかしい
土地を探す方法、見る場所がそこばかりに偏ってはいないだろうか？

複数売りの造成地、こういったものを条件にすれば、当然建築条件ばかりになってしまうが・・・

[14: 購入検討中さん]

すみません・・質問内容がわかりずらくて・・

家を建てるってことになると、色々なところをまわって
見比べて探して行くというイメージだったのですが
建築条件付きの場合は、見比べるにしても土地をおさえないといけないし
見積もりを出してもらうにも時間がかかるのかなと思いまして・・
そういうのを色々な土地で同時進行でしてしまってもいいのでしょうか？

探している場所が大規模な区画整理されている土地で
区画整理組合で、条件付きのみで販売しますとなっています
土地によって会社が違います

[15: 匿名さん]

私なら同時進行でいくつか見積りしてもらうかな。
角地や南道路や間口の広い土地は売れるの早いと思うし。
ただ、複数社と打ち合わせするのは大変なので、
可能ならば予算、要望、重視する点などはまとめておいた方がいいと思う。
合わない所から順次切っていく感じで。

申込金の有無は業者によって違うんじゃないかな。

[16: 匿名さん]

建築条件付きの土地でも建物を建てた際工務店が得られるであろう利益を上乗せして払う覚悟（土地を高く買わねばならなくなります）をして工務店とお話しされてはどうでしょうか？
前に相談した事がありますが200万アップと言われたことがあります
でも見積もり数社に取る事を考えてらっしゃるのは価格面で安くされたいと考えているのでは？
条件付きの工務店じゃどうしても駄目なのですか？頼みたいＨＭがあるんですか？
高く土地を買うより条件付きの工務店じゃ駄目なのか検討してみてはどうでしょうか

[17: 購入検討中さん]

何度もすみません

HMに特にこだわりがあるわけではないです

土地があれば、じっくり色々な会社に見積もりをもらえますが
条件付きの場合、土地を何カ所か同時におさえないと
比較しながら検討出来ないなと思いまして・・

15さんの言うように、こちらであらかじめ予算や要望などまとめて
スムーズにいくように何カ所か回ってみるのが良さそうです

ありがとうございます

[18: 匿名さん]

そのような場合は、希望の区画を2－3に絞って、そこの条件付き建設会社に見積もってもらうのがよろしいかと。多くても3つまでにしないと時間がかかってしょうがないですしね。上モノというより土地優先で決めたほうが良いように思います。