マンションの駐車場の数が足らない

[サラリーマンさん]

全部契約で埋まっちゃってて自分の車が停められません、、

あ、これは購入したい中古マンションの話なんですけど、可能台数が元から少なくて戸数の4分の1ぐらい??
なんです。

こういうご経験ありますか?
マンションは購入したいし、車は手放したくないし。
選択肢って外部の駐車場しかないですよね、交渉で敷地のデッドスペースに、とか無理ですよね(汗)

[1: 匿名さん]

ルールに従いましょう。

それが嫌でしたら、共同住宅であるマンションは選択肢から外しましょう。
もしくは、
・部屋専用の駐車場がある
・駐車場設置率が100％の物件
を探しましょう。

マンションによっては、駐車場の借り手が少なく、
運営に支障が出ている物件もあると聞きます。

マンションによって規則も異なるので、
現状を確認されていてはいかがですか？

例えばですが…
公平になるように、敷地内の駐車場が、数年に一度の入れ替え制になっている。
↑ただし、今度は追い出される時期も発生しますけどね。

順番待ちのリストが、定期的に見直されるケース。
↑これも上と同様に、次だ～と思っていたら、
リストの見直しで後ろに追いやられる可能性も…

知人は、全戸分ある新築にも関わらず、平置きの抽選に外れ機械式に…
購入して間もない背の高い車を、低い車に買い替えました。

[2: 匿名さん]

交渉でデッドスペースにというのは、まず無理でしょうね。

[3: 匿名さん]

うちは新築で入居しましたが、もともと都心で敷地の狭いところにさらに平置きだけだったので、台数はかなり少なかったです。
しかもうちの車は横幅がマンション駐車場では規格オーバーでしたし、車を外に置くのが嫌だったので、近隣のタワー駐車場を借りました。
それでも、マンション内に借りるよりちょっと安かったです。
同じマンションの住人も、かなりの人が外に借りています。

スレ主さんも、車を優先して違うところを探すか、駐車場がなくても部屋や立地が気に入ったマンションを選ぶか、だと思います。

[4: 匿名さん]

もともと、戸数の4分の1ぐらいの駐車場しかないのなら
デッドスペースへの駐車は考えない方が良いと思います。
他にも我慢している人がたくさんいると思うので。。。
やはり、近隣の駐車場を借りるしかないと思います。
でも、マンションの駐車場の空きが出た場合は、
借りたいという事は伝えておいた方がよいと思います。
順番なのか、抽選なのかはわかりませんが、その辺は前もって
書面にて確認が必要だと思います。

[5: 匿名さん]

どうしてもその物件がいいというのなら、近所の月ぎめしかありません。
たしかに「自分の部屋専用駐車場だから」という理由で本来１台しか止められない場所に２台止めている人もいます。
ですがこれは基本的に規約違反ですね。
空き待ちするしかありません。デッドスペースは止めましょう。
交渉しても許可でないと思います。
駐車場は安全面や広さを考慮して設置されています。
もし諦められないなら別の物件を捜すしかありません。

[6: 匿名さん]

購入前ですよね。
車を手放したくなければ、諦めるしかないと思います。
マンション外で、月極めで借りれる駐車場があってそれで本人が
納得するのならば、中古マンションの駐車場に空きが出るまで待つか
だと思います。
基本、どうしてもこの立地このマンションでなければ、違うマンションを
検討した方が良いと思います。

[7: 匿名さん]

駐車場の空きが無いと敬遠されるから、資産価値は維持できないよ。契約前だからそういうことも考えないとね。

[8: マンコミュファンさん]

最初は外部駐車場で我慢しましょう。
次に、管理規約（駐車場使用細則）が正しく運用されているか？確認しましょう。
たいていは、
　・賃貸より購入者（組合員）が優先。
　・駐車できる車の条件がある。＜確認すれば駐車場契約に違反してるケースがごろごろ。
購入したら組合員なわけですから、新参者であろうと気にしないでいいと思いますよ。