ウィルローズ一之江

[親同居さん]

公式URL：http://www.l-seed.co.jp/ichinoe/
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

所在地：東京都江戸川区松江7丁目232番他3筆（地名地番）
　　　　東京都江戸川区松江7丁目16番以下未付定（住居表示）
交通：都営新宿線「一之江」駅　徒歩15分
総戸数：55戸（管理室1戸含む）

[No.101 by 匿名さん 2013-11-18 10:47:13]

すぐ近くに平置きの駐車場があると営業の方に言われ、本当は敷地内の駐車場がよかったけど外に停めています。
本当にすぐ近くなので不便ではないです。

[No.102 by 匿名 2013-11-18 12:44:18]

これから購入する人は駐車場から探さないといけないのですね。

近くに空きがなかったらあきらめるか車を手放すかの選択になりそう。

[No.103 by 匿名さん 2013-11-18 13:27:18]

月極は近隣に割とありますよね。
田舎なので大きめの駐車場も多いですし。
機械式で面倒な思いをするより、近場の月極で平置きにしても良いかも。

[No.104 by 悩みさん 2013-11-21 13:26:51]

今、どのタイプのお部屋が空いてるんですかね？

駐車場の出し入れの所要時間を教えていただけませんか？

[No.105 by 匿名 2013-11-24 14:04:46]

だいぶ売れてるみたいですね
ベランダの緑が気になるんですが、透けませんか？
なんで、緑なんでしょうね？

[No.106 by 匿名さん 2013-11-24 20:02:08]

明るい時間帯だと緑のバルコニーは中が見えちゃってますよね。

全部、白だと団地みたいに見えちゃうからですか？

[No.109 by 匿名さん 2013-12-02 00:54:54]

貶める様な悪意を感じる書き込みは業者でしょう。
無視が一番です。
とは言え嫌な気分になりますよね。
人間性を疑います。

[No.110 by 匿名さん 2013-12-10 00:15:13]

結構、埋ってきましたね。

もうすぐ完売でしょうか？

[No.111 by 匿名 2013-12-12 10:15:06]

残りわずかみたいですね
まだ悩んでます。
消費税アップ前に決めたいけど、誰か背中おして～

[No.112 by 匿名さん 2013-12-18 17:10:41]

バルコニー目の前の電信柱じゃまですね。

[No.113 by 入居済み住民さん 2013-12-19 12:15:23]

そうですか？
電柱なんて大して気にならないけど…。

[No.114 by 匿名さん 2013-12-19 22:48:20]

私は学校のほうが気になりますね。

日当たり的に三階以上だとあまり気にならないとは思うけど。
向きは良いのに残念な感じですね。

[No.115 by 匿名さん 2014-01-04 11:36:53]

格子だらけの透けてる緑の手すりは日の光でバルコニー内の床が緑に染まるのかな。
そうではない住戸もあるのに。景観が残念な感じ。

[No.116 by 匿名さん 2014-02-11 20:02:05]

小学校からリビング丸見え？

目があったら睨みつけるか。

[No.117 by 匿名 2014-02-21 22:13:27]

キャンセル住居と名をうっての値下げですか？

[No.118 by 匿名 2014-02-24 08:19:31]

竣工後にキャンセルって。
まして一番、お高い部屋。
はい、契約しました。やっぱりやめます。ってあり得ないでしょ。

[No.119 by 匿名さん 2014-02-24 10:31:13]

340万の値下げってことは一応手付金ー手数料分に該当しますが、どうなんでしょうね？

[No.120 by 匿名 2014-02-24 13:00:10]

普通は違約金もとられるよ。
へたしたら契約金と違約金合わせて２０％とか。

だからキャンセルってうそくさい。
ローン通らなかったキャンセルならキャンセル料払わなくていいっていう保証もあるだろうに・・・

[No.121 by 匿名 2014-02-24 18:35:01]

これはマンション販売で時々見る手口ですね。
売れた見せかけて「キャンセル住戸が出ました」と
案内して値引きして売る。常套手段です。

[No.122 by 匿名さん 2014-02-24 18:51:40]

そうですね
購入した人の手前、ただの値下げじゃね

[No.123 by 匿名 2014-02-24 20:47:03]

そうこう言っているうちに売れたのかね？
ホームページからキャンセル住戸消えてるし・・・

[No.124 by 匿名さん 2014-03-05 20:21:05]

あらら、完売御礼でたと思ったら　キャンセル住居発生ですって。

ここは違約金とか取らないのですか？

安易な契約多過ぎ・・・

[No.126 by 匿名さん 2014-03-18 23:01:41]

周辺物件と比較しても、ここは値引きもしていて圧倒的に安いですからね。

ローン通るかどうかわからない、買えるかどうかわからない人が契約して、ローン否決になるケースが多いのでしょう。

それから通常、買い手が解約(キャンセル)しても、手付放棄するだけで、違約金は発生しませんよ。

[No.127 by 匿名さん 2014-03-19 05:11:01]

そういう場合も完売御礼まで出しちゃうんだ～
気が早過ぎる。
入居済み物件でまして、そのような物件ならローン通りましたまで確認してから完売御礼出しませんか?
ローン通っての買い手の解約は 普通は違約金発生するからね。

126さんのいうそういう物件って悪く言えば頭金もなくぎりぎりでローン組んで破綻する確率も高かったりするんじゃないの?

[No.128 by 契約済みさん 2014-03-19 09:01:13]

他の物件でもよく見かけるものだけど
キャンセル住戸が出ました！なんていうのはたいてい、
自作自演です。ただ売れ残ってます、と宣伝するより
「人気物件にキャンセルが出ました」っていう方が
インパクトあるでしょ？

[No.129 by 匿名さん 2014-03-19 14:23:05]

127

ローン通っていようがなかろうが、契約ベースで全ての部屋が埋まったら、売主は完売御礼を出します。
全ての部屋が契約済みで、販売できる部屋がない状況なのに、販売活動する方がおかしな話です。

それから、ローン通った状態で買い手の都合で解約を申し出ても、売主が契約の履行に着手するまでは、手付放棄で解約ができ、違約金は発生しませんよ。

[No.130 by 匿名さん 2014-03-19 15:27:16]

キャンセル住戸の間取り見ましたが洗面所のドアが引戸ではないのは使いづらいと思います。
4.5畳の行燈部屋も。
なぜバルコニーに面している居室をウォールドアにしなかったのか？

[No.131 by 匿名 2014-03-19 17:36:14]

ローン審査通ってから やめるってよほど何かあるんじゃないの?
だからここの物件は売れ残っちゃうんだよ。

128さん
なるほどそういう事なのですね。
納得いく回答ありがとうございました。

[No.132 by 匿名さん 2014-03-19 19:46:51]

そうそうあの４、５畳の部屋はドア閉めたら真っ暗だよ。
子供部屋には不向きだし、あれだと物置にしか使えないね。

[No.133 by 匿名さん 2014-03-19 22:48:17]

ウォールドアもどきだしね
あの位置でドア開放してどうすんだ？
リビングが広がる訳でもないし

[No.134 by 匿名 2014-03-20 05:28:22]

洗面所の前で顔洗ってる時にドア開けられたらぶつかるね…

[No.135 by 匿名さん 2014-03-20 14:16:09]

今書き込んでいる方々って販売関係者？

[No.136 by 物件比較中さん 2014-03-20 15:44:23]

この間取り買われた方、どのように使われていますか？

[No.137 by 匿名さん 2014-03-20 21:29:28]

１２９さんは販売関係者さん？

[No.138 by 購入経験者さん 2019-01-06 18:02:04]

居住している者です。
上階、左右の音かなり聞こえます。
ベランダで喫煙してはいけない事になってますが、
平気で喫煙される方います。
管理会社に苦情を伝えても
直接問題の部屋に伝えている形跡はなく、
漠然とした部屋の位置（西側とか東側とか）と
苦情の内容が印刷されたものが全戸に投函されるだけです。
問題のある部屋に隣接してしまったらアウトだと思います。

[No.139 by ご近所さん 2023-10-14 11:40:15]

販売戸数が未定なんじゃね。