ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷【旧称：（仮称）南鳩ヶ谷プロジェクト】

[社宅住まいさん]

ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

所在地：埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町一丁目12番3他（地番）
交通：東京メトロ南北線直通 埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上8階建
総戸数：59戸（他に集会コーナー、管理員室1戸）

旧称：（仮称）南鳩ヶ谷プロジェクト

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.15　管理担当】

[61: 匿名さん]

少なくとも私はそういう話は聞いたことは無いですね。
市役所に行って開発関係の資料を見たりしていないので、何とも言えないのですが。
基本的に環境はいいですよね。
電柱・電線は目立ちますけれども。
普段暮らしていれば気にならない範囲ではないでしょうか。

[62: 匿名さん]

狭い道路なら、電柱が１本あるだけでかなり迷惑になりますが、ここならまず問題ないかと思われます。
電線は気にしてみると景観を損ねますが、生活していて特に不便と思うようなことはないと思います。
あまり気にしなくてもよいのではないでしょうか？
まだまだ地中化されていない場所の方が圧倒的に多いと思いますよ。

[63: 匿名さん]

私も現地にいってもあまり電線や電信柱は気になっていませんでした。
道幅がそこそこあるから気にならないでしょうね。
確かに災害を思うと地中化されていた方がいいでしょうが、
再開発地域でない限り、このような普通の住宅地が地中化するのはまだ先でしょうね。

[64: 匿名さん]

なんだかんだで南北線直通で、そこまで都心まで遠くないのにこのお値段というのはいいですよね。
朝は電車は混むことは判っていますが、
自分の場合は乗り換えなしなので、駅までちょっと歩くぐらいは良いかなと思っております。
もうそろそろ建物自体も完成のようですね。

[65: 匿名さん]

60が本気で電線地中化を望むのであれば、工事をする費用を全て肩代わりするしか実現しませんよ。
５９戸あるんだから、全世帯に地中化を説得して１戸当たり１００万円の負担金に合意させて、電柱を管理する会社（殆どは、東京電力かＮＴＴ）に、直談判です。
要望者は、口先だけで金を出さないから、電柱を管理する会社は、何十年経っても動かないし、地中化を担う技術者も、どんどん配置転換している。
私は、１８年前は地中化の仕事をしていたけど、１７年前に配置転換された。
同期も全員配置転換された。
東電もＮＴＴも資金が潤沢にある訳でもないから、口先だけという流れを変えないと、地中化はありえません。

[68: 匿名さん]

電柱が地中化されている場所なんてすくないですよね
そこまで気にしたことはありませんけど。
電柱もバルコニーの目の前になければ気になりませんね

[69: 匿名さん]

バルコニーの目の前じゃないと私も気にはならないかな…と思います。
地中化が進んでるのって再開発されている場所だけですもんね。
殆どされていない場所だと私も認識しています。
別に圧迫感もないですし。

[70: 契約済みさん]

内覧会も終わりましたが床のコーティングに魅力を感じましたが皆さんはどうしてますか？
他社で良い所があれば教えて頂きたいです。

[71: 契約済み]

床のコーディング、魅力的でしたが内覧会の業者だと高額に感じたので、
私は他のオプションも含め全て地元のリフォーム屋さんに見積りさせてます。

話は変わりますが、皆さんは内覧会で不備ってどれぐらい出しました？

[72: 契約済みさん]

>>71さん
私は会社の同僚と計6名で行き、
細かいところまで確認を行いましたので、
計100か所近く見つかりました。
(クロスの壁を触ってみて少しでもデコボコがあったら、
直してくれというレベルです。)

最初のうちは、
案内の人に指摘していましたが、
途中からは案内の人に自主的にやってもらったので、
結構件数が増えてしまいました。

[73: 契約済み]

71です。
私はたったの13です。。

心配になって営業さんに聞いたところ、
再内覧会で新たにチェックをして不備を指摘しても良いとのこと。
ちょっと安心しました

[74: 匿名さん]

内覧会の状態で完璧にという訳にはなかなかいかないようです
それにしても72さんはすごいですね！
100か所もみつかるものなのですねぇ
同僚の方の協力もあったからなのでしょう、きっと。
何か内覧にあたり、チェック表的な物は用意されたのですか？

[75: 契約済みさん]

>>74さん
72です。

私はせっかく買ったので、お披露目的な意味合いで、
一緒についてきてもらいましたので、特にチェック表的な物は用意しませんでした。

ただ、一緒に行った人に半年ほど前に家を買った人がいましたので、
その人に後から気になったことを含めて、チェックしてもらったのと、
やはり大人数で色んなところを触ったりしてもらったのが、
件数が増えた原因だと思います。



話は変わりますが、
先週再内覧会をしてきました。
(上記の人と一緒に行きました。)

追加で一部を直してもらったことにより、逆に粗が目立ってしまった部分が、
ちょこちょこありましたので、再々内覧会をすることになりました。

ただ、その日程がカギ引渡の前の週なので、
そこで駄目だったらどき、どうすればいいのか少し不安です。

[76: 入居予定さん]

100箇所はきっとかなり神経質になってみないと気づかないか、部屋によって仕上がりが違うのでしょうか。
我が家は20箇所位だったかと思います。

[77: 匿名さん]

75様詳しくありがとうございました。
購入経験者がいらっしゃると見る目は厳しくなりそうですね。
恐らくご入居されてから「こうすればよかった！」的なものがあるでしょうから…。
沢山の人数でチェックできたのは良かったですね。
チェック表が無くてもここまでってやはりすごいと思います。

[78: 契約済みさん]

質問です。
トイレのカバーを購入したいのですが、便座のフタの形状やサイズを確認し忘れていました。
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[79: 契約済みさん]

>78さん

INAXのDT-B281Uという型版です。
(サイズについてはググってください。)

ただし、私の部屋のトイレの型版ですので、
もしかしたら、78さんの部屋とは違うかもしれません。
そのため、正月明けに営業さんにでも確認したほうがよいと思います。

[80: 契約済みさん]

78です。
79様、ありがとうございました。