ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷【旧称：（仮称）南鳩ヶ谷プロジェクト】

[社宅住まいさん]

ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

所在地：埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町一丁目12番3他（地番）
交通：東京メトロ南北線直通 埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上8階建
総戸数：59戸（他に集会コーナー、管理員室1戸）

旧称：（仮称）南鳩ヶ谷プロジェクト

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.15　管理担当】

[68: 匿名さん]

電柱が地中化されている場所なんてすくないですよね
そこまで気にしたことはありませんけど。
電柱もバルコニーの目の前になければ気になりませんね

[69: 匿名さん]

バルコニーの目の前じゃないと私も気にはならないかな…と思います。
地中化が進んでるのって再開発されている場所だけですもんね。
殆どされていない場所だと私も認識しています。
別に圧迫感もないですし。

[70: 契約済みさん]

内覧会も終わりましたが床のコーティングに魅力を感じましたが皆さんはどうしてますか？
他社で良い所があれば教えて頂きたいです。

[71: 契約済み]

床のコーディング、魅力的でしたが内覧会の業者だと高額に感じたので、
私は他のオプションも含め全て地元のリフォーム屋さんに見積りさせてます。

話は変わりますが、皆さんは内覧会で不備ってどれぐらい出しました？

[72: 契約済みさん]

>>71さん
私は会社の同僚と計6名で行き、
細かいところまで確認を行いましたので、
計100か所近く見つかりました。
(クロスの壁を触ってみて少しでもデコボコがあったら、
直してくれというレベルです。)

最初のうちは、
案内の人に指摘していましたが、
途中からは案内の人に自主的にやってもらったので、
結構件数が増えてしまいました。

[73: 契約済み]

71です。
私はたったの13です。。

心配になって営業さんに聞いたところ、
再内覧会で新たにチェックをして不備を指摘しても良いとのこと。
ちょっと安心しました

[74: 匿名さん]

内覧会の状態で完璧にという訳にはなかなかいかないようです
それにしても72さんはすごいですね！
100か所もみつかるものなのですねぇ
同僚の方の協力もあったからなのでしょう、きっと。
何か内覧にあたり、チェック表的な物は用意されたのですか？

[75: 契約済みさん]

>>74さん
72です。

私はせっかく買ったので、お披露目的な意味合いで、
一緒についてきてもらいましたので、特にチェック表的な物は用意しませんでした。

ただ、一緒に行った人に半年ほど前に家を買った人がいましたので、
その人に後から気になったことを含めて、チェックしてもらったのと、
やはり大人数で色んなところを触ったりしてもらったのが、
件数が増えた原因だと思います。



話は変わりますが、
先週再内覧会をしてきました。
(上記の人と一緒に行きました。)

追加で一部を直してもらったことにより、逆に粗が目立ってしまった部分が、
ちょこちょこありましたので、再々内覧会をすることになりました。

ただ、その日程がカギ引渡の前の週なので、
そこで駄目だったらどき、どうすればいいのか少し不安です。

[76: 入居予定さん]

100箇所はきっとかなり神経質になってみないと気づかないか、部屋によって仕上がりが違うのでしょうか。
我が家は20箇所位だったかと思います。

[77: 匿名さん]

75様詳しくありがとうございました。
購入経験者がいらっしゃると見る目は厳しくなりそうですね。
恐らくご入居されてから「こうすればよかった！」的なものがあるでしょうから…。
沢山の人数でチェックできたのは良かったですね。
チェック表が無くてもここまでってやはりすごいと思います。

[78: 契約済みさん]

質問です。
トイレのカバーを購入したいのですが、便座のフタの形状やサイズを確認し忘れていました。
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[79: 契約済みさん]

>78さん

INAXのDT-B281Uという型版です。
(サイズについてはググってください。)

ただし、私の部屋のトイレの型版ですので、
もしかしたら、78さんの部屋とは違うかもしれません。
そのため、正月明けに営業さんにでも確認したほうがよいと思います。

[80: 契約済みさん]

78です。
79様、ありがとうございました。

[81: 入居予定さん]

チラシが最終分譲になっていましたね。
完売まで残り僅かなのでしょうか。
入居がこれから楽しみですが、引っ越しの準備で今週末は忙しくなりそうです。

[82: 匿名さん]

ずいぶん売れてしまいましたね。
川口は安定して人気のある地域ということでしょうか。
それだけ、支持されているのは、立地上の利便性も高いからということですか。
移動などを考えると、乗り降りしやすいですからね。

[83: 購入検討中さん]

残り1戸、1Fの2.398万円のお部屋を見てきました。広さ、間取り、価格は魅力的ですが、日当たりがチョット気になります。冬はお昼には影になってしまいます。
ただ他の1Fは完売。これはどう判断したら良いのでしょうか？
実際にこのマンションを契約されま方、特に1Fの方、それ以外の方でも1Fのこの物件についてご意見頂けたら嬉しいです。よろしくお願い致します。

[84: 匿名さん]

契約者ではありませんが、値段からすると日当たりを気にしない方にはお買い得かもしれないですね。
今、冬で冬至に近い日照時間ですから、冬に現地で日当たりを確認しても参考程度でしょうか。こちらの販売センターには春や夏場の日当たりが確認できる資料の用意がないのでしょうか。
一戸建てに近い庭があって値段も手頃ですから、時間がかからないで、成約になってしまう可能性は高そうですね。

[85: 匿名さん]

日照時間は季節ごとの資料をモデルルームでは用意していないのでしょうか？
していた方が親切なんじゃないかなぁと思いますよね。
日当たりは1日中家にいる人にとっては大切なことなので気になると思います。
せっかくお庭があると特に！！

[86: 周辺住民さん]

参考までに。図面ではGタイプの１Fの庭の広さに驚き、即決しそうになりました。
日照図はモデルルームにありますよ。見せてもらいました。
が、販売側はあまり見せたがりませんでした→理由はわかりますよね。日当たりがないからです。

建築中の現地を見て候補からはずしました。

日当たりは重要なので。
あと目の前の道場？の音も実際聞いたわけではないですが不安ですね。

[87: 入居済み住民さん]

公式HPを確認したら、完売したようです。

去年の5月に契約して、完売するか不安だったので、
凄く嬉しいです。