ヴェレーナ上野入谷ってどうですか？

[賃貸住まいさん]

公式URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/iriya/
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
所在地：東京都台東区入谷一丁目195番4、198番2、4、（地番）
　　　　東京都台東区入谷一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩2分
　　　JR山手線、京浜東北線「鴬谷」駅徒歩9分
　　　JR山手線、京浜東北線、高崎線、宇都宮線、常磐線「上野」駅徒歩13分
　　　東京メトロ銀座線、日比谷線「上野」駅徒歩16分
　　　京成本線「京成上野」駅徒歩20分
総戸数：31戸※その他管理員室1戸

[81: 匿名さん]

78さん
エコジョーズとは環境に配慮したガス給湯器のことです。熱効率を飛躍的に高めたシステム
を実現したことで、CO2排出量を減らすことができ、ランニングコストの低減も実現できるそうです。
給湯熱効率が95％を実現しているので、CO2の削減、ガス使用量の低減、ガス代節約などの
メリットがある様ですよ。光熱費はずっとかかるものなので、１か月にそんなたいしたことない値段でも
ちりも積もれば山になるですよね。

[82: 匿名さん]

ランニングが安くなるのはガス利用器具が揃ってる場合でしょう。

床暖、浴室乾燥、給湯をまとめてガス利用なら、安くなるプランに入れるからお得。
ココみたいに給湯だけだと年間で上限2,500円までしか安くならない（10年間でも、たったの2,5000円）

結局、エコジョーズのイニシャルコストすら全くカバーできないから、親切な仕様ではないと
いうことですよね。

[83: 匿名]

もっと場所のこととか大きなことを話しませんか？

[84: 匿名さん]

設備も私もエコジョーズなのに床暖電気なんだ…と思ったのですが
他の面では設備はいいかなと思います

この辺りだと買い物はココスナカムラ一択ですかね？
生鮮は面白いなと思いますが
他にお店の選択肢があった方が目先が変わって便利かなと思います。

[85: マンション投資家さん]

今日浅草から歩いている途中で見た新築マンションが
来場者で混んでいた。
１０組以上はいたかな？
入谷はこんなに人気なの？

検索したら駅が近いこちらのマンションを内見しようと
思っていますが、口コミの床暖？エコジョーズ？
何か他と比べて問題があるんですか。
また、日当たりや眺望ですが、やはり下階は駄目そうですね。

どなたか整理して教えてください。

[86: 契約済みさん]

もう下階2部屋しか残ってませんよ。
その2部屋も、5月まで売り出さないそうです。

[87: 契約済みさん]

85さん
下層ですが、隣の敷地とは距離があるので圧迫感はなさそうですが、バルコニーがとても広いですからね。
部屋まで光が入るかはご自身の感覚で確かめたほうがいいと思います。
エコジョーズと床暖ですが、設備がガスで統一されてないのが問題のようです。
私はさほど気にならないです。

86さん
もうそんなに売れたんですか。第1期で購入したためその後は知らず、驚いています。
お部屋の色は何にされましたか？

[88: 契約済みさん]

＞87さん
私が見に行った時には、もう既に6F以上が選択肢になくて。
とても残念でした…(T_T)
色はまだ悩んでいますが、今のところの第一候補は真ん中(一番明るいパターン)、第二候補はモデルルームと同じ、です。

[89: 匿名さん]

床暖房は電気式ですが、浴室乾燥機は電気とガスのどちらになるのでしょう？
どうせなら全てガス式に統一して、最も安くなるプランをつけて欲しいですね。
今からでも変更がきかないものか…一応問い合わせてみます。
ところで最終期に販売される2戸は下層だそうですが、何階なんでしょう？

[90: 匿名さん]

HPではDOSタイプの写真が載っているのですが浴室乾燥やトイレの仕様は間取りによって違うということなのでしょうか。
水周りの仕様は統一されていると思っているものですから違っているのであれば寸法など再確認したいところです。
ヴェレーナはたしかコンセプトが個性的なのですよね、外観だけでなく室内もデザイン性に優れていると住んでいて楽しみもあると思います。
セレクトプランを選ぶのであれば、このコンセプトが生きるように検討したいものです。

[91: 契約済みさん]

＞88さん

私は上の方の階を契約した者ですが、
色は、すでに締め切りすぎてますよ。

まだ色を悩んでいるって書いてあったので、
あれっ？と思いまして。

[92: 契約済みさん]

＞91さん
1ヶ月くらい前に契約しましたが、まだ色は決定していません。
日にちまでは忘れましたが、4月中旬にナントカ会があるので、それまでに、と言われています。
もしかして、期によって違うんでしょうか。

[93: 契約済みさん]

＞92さん

すいません、私の勘違いですね。
余計なご心配お掛けしてすいませんでした。

[94: 契約済みさん]

内装オプション会はいかがでしたか？

[95: 契約済みさん]

オプション会に行ってきました。
照明やコンセント、テレビやネットの配線について聞きたかったのですが、図面を広げて説明されても、イマイチぴんと来ませんでした。
モデルルームのＤタイプの部屋に案内して貰ったのですが、私は別タイプの部屋なので、やはりどうすればいいかわからず、図面そのままに。
逆に注文インテリアや壁紙については、色々と融通が利かせられると言う事で、そちらの話をメインでしてきました。

みなさん、食器洗い機はつけますか？　どちらのタイプを選びました？

[96: 契約済みさん]

＞95さん
食洗機は型が古いので、後付にすることにしました。
オプションで付けると、かなり高く付くと思いますよ（特にリンナイ）。

[97: 契約済みさん]

間取りはCTypeですが、かなり大きく変更してもらう見積をお願いしました。
2DK化、クローゼット移設、キッチン壁の穴開け、です。
いくらの見積もりになるのかが怖い…(汗)

ちなみに、見積がまだ来ないんですよね。
もう皆さん来てますか？

[98: 匿名]

ここいいなと思ったらそんなに売れちゃったんですか？

[99: 契約済みさん]

売れちゃったみたいですねー。

[100: 匿名さん]

キャンセル住戸の案内チラシが届きました。2戸残ってるみたいですけど
３LDK・2990万円〜ってここってそんなに安かったでしたっけ？

[101: 匿名]

3LDK2990万！？

激安ですね。駅二分で超お買い得じゃないですか！

[102: 匿名]

2998万はヴェレーナ浅草だよ。

[103: 周辺住民さん]

昨日、最上階から足場の撤去が始まりました。
契約された方々、機会があれば現地を見られると良いかもしれません。