シャリエ新大阪

[買いたいけど買えない人]

太陽光発電だそうです。

公式URL：http://www.chalier.jp/new
売主：東レ建設株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目7番67
交通：JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分、地下鉄御堂筋線「新大阪」駅徒歩13分
阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分
販売開始予定時期：平成24年11月中旬
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数：100戸
間取り：3LDK ～ 4LDK
住居専有面積：64.16m2 ～ 83.92m2

[141: 契約済みさん]

契約済の皆さん、住民スレつくったのでそちらでも
情報交換しませんか〜

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333466/

[142: 契約済みさん]

住民スレに移動させて貰います(^^)

[143: 匿名]

MR行きました。オプションはどこで見れるのでしょうか？

[144: 契約済みさん]

グレードアップオプションの担当者と相談して決めますよ。
予約制です。

実物はモデルルームで施工されてるオプションを見たり、無いものは担当者さんから説明を聞くだけですね。

[145: 匿名]

144さん、ありがとうございます！
何度も行く必要もありますね！

[146: 契約済みさん]

145さん
書き忘れました、グレードアップオプションは契約後にパンフレットを貰えます。

[147: 匿名]

146さん、ありがとうございます。無いものは説明のみなんですね、実物を見たいですね。

[148: 物件比較中さん]

ここ１・２ヶ月で結構売れたみたいですね。
８割以上が契約＆商談中になってました。
私もそうですが、ちょうどこの間プラウドのモデルルームがオープンしたのでこちらに流れた方も多そう。

[149: 匿名さん]

夏～秋には完売出来れば良いですね。

[150: 匿名さん]

すぐに完売しないのは何故なんでしょうか？立地も良いと思うのですが…

[151: 匿名さん]

第何次何期とかで１度の販売を６戸とか８戸に絞ってるからですかね？
一気になぜ売らないかのは私もよくわからないのですが。
不動産販売に詳しい人がいればわかるのでしょうけどー

[152: 匿名さん]

私も疑問です。どこでも空いているところは選べる感じでしたが。専門じゃないとわかりませんね～

[153: 物件比較中さん]

私もですが、センイシティー跡の野村のマンションと比較している方が多いからでしょうね。
検討していた方が動き出すとしたら、これからかもしれませんね。
それでも８割以上売れているなら、選べる部屋も限られてくるのでしょうね。

[154: 購入検討中さん]

このマンションは西側の角部屋が結構残っているイメージなんですが、待っていれば値下げするかな？

[155: 購入検討中さん]

入居が始まる頃になれば値下げはあるでしょうし、交渉出来るでしょうねぇ。
でも売れ残りはやはり売れ残りで、住戸の細かい仕様や間取りが変更できないことがほとんどなので私はギリギリまで待てない派です。
入居間近の契約もバタバタ忙しすぎるので。

[156: 物件比較中さん]

>>151さん
一度に全て売ってしまうとそのマンションの価格のつけ方が甘かったという認識をされるからです。
要は見積もりミスですね。
それを避けるために何回かに分けて売るわけですね

[157: 申込予定さん]

金土日のモデルルームの営業時間が延期されてるみたいですが
忙しくなってるのでしょうかね。

[158: 物件比較中さん]

８割以上商談成約済みなのでラストスパートかけるんじゃないですか？
プラウドが販売開始する前に完売させたいのでは？

[159: 匿名さん]

なるほど、徐々に価格を決定するわけですね。
納得。

[160: 匿名さん]

そしたら安くなる訳ですか？最初に買うと損ってことですかね？

[161: 匿名さん]

この価格だったらプラウド新大阪の方が１０倍マシでは？
あっちもプラウドにしてはくそみそだけどｗ

淀川区にはろくなマンションが建たないな。

[162: 購入検討中さん]

酷いこと書く人も居るものですね。

[163: 匿名さん]

プラウドにはプラウドのシャリエにはシャリエのいい所がありますよ。
正直このシャリエ程普通で特色が薄い物件は他には見当たらない。

駅から近すぎず遠すぎず
繁華街から一つ離れていながら不便でもなく
住宅地でこの辺りにしては治安はよく
緑など自然環境は少ないが公園に困るほどでもなく
設備はごく普通でありながらセレクト可能で
間取りもコレといって尖ってはおらず全て南向き
それでありながら価格帯はどちらかというと抑え目

特色が無いからこそ好みのみで選べる好物件だと思いますがねぇ。

[164: 申込予定さん]

163さん
確かにじっくり好みで選べた感じがしますね。
要は意外と……良い物件ってことですね。

私は夫があちこち出張に忙しいので利便性第一だった事と、規模は少な過ぎず多すぎず
そこそこの戸数でシンプルにキッズルームだけの共用設備、でも室内の設備は整ってるという普通のマンションを希望していたので、

物件を調べていくうちにピッタリかも！？と思いました。
立地・価格・ 設備、個人的には色々と「ちょうど良かった」物件です。
ウェルカムガーデンやエントランスも好みだったのでシャリエに決めます。

[165: 買い換え検討中]

金利が上がってきましたね、、来年春には下がってくれれば良いんですけど(--;)

[166: 物件比較中さん]

このマンションにはキッズルームがありますよね？
どのようなものなのでしょうか…？
玩具が置かれているのでしょうか？
他のマンションならパンフレットなどにイメージ図が描かれていたりするのですが、ここは全く記載がないもので…
小さな子供がいるので、そのあたりが気になります。

[167: 匿名さん]

うーんパンフレット等から推察するに
キッズルームという程の物とは思えなかったですねぇ
組合等で使用しない時間に使用許可が下りる広い部屋なイメージです。

[168: 購入検討中さん]

事実上は集会所と認識していました

小さいお子さんのおられる家庭がそれなりにあれば、
玩具等の購入に賛成が得られるかもしれませんが、
そもそもシングル、DINKS、ファミリー、シルバーどういった構成が多いんでしょうね

[169: 購入検討中さん]

モデルルームで見たところ、落ち着いた層のファミリーが多いように感じました。
キッズルームの方針などは入居後に住人と組合で決めていく形でしょうかね。

[170: 物件比較中さん]

166です。
皆さんありがとうございます。

なるほど…確かにキッズルーム兼集会所と書かれているので、最近よく見る●●社プロデュースのキッズルーム!!という物とは全く違いそうですね。あそこまでいくと管理費が大変な事になりそうですし、そこまでは求めていないので構わないのですが…
ただ私がモデルルームに行った時もベビーカーに乗っているお子さんが多かったので(その方々が契約したかは分かりませんが)キッズルームという交流の場があれば前向きに検討したいと思った限りです。
入居後に住人で意見を出し合いながら決められるなら良いのですが…
それなら住人が自分たちの住む場所をつくりあげていく感じで理想的ですよね！

[171: 契約済みさん]

キッズルーム、うちも小さな子供がいるので、気になって営業さんに聞きました。
100戸規模のマンションなので、あまり期待しないで下さい。と言われました。でも、どのメーカーのどんな遊具かはわかりませんが、おもちゃは入ると言っていましたよ。

交流の場になるといいですね。

[172: 匿名さん]

＞住人が自分たちの住む場所をつくりあげていく感じで理想的

これはこれで良いですね。
100戸のマンションなので管理費も効率よく抑えられて、運営方法としても良いやり方だと思います。

[173: 匿名さん]

171さん
おもちゃはあるのですねー☆
良かったです。
お子さんとママ達の憩える空間になれば良いですね。

[174: 契約済みさん]

ファミリーの入居者さんが多そうですね！
うちも小さい子がいるので、皆さんとの交流がとても楽しみです♪

[175: 購入検討中さん]

MRに来られるのはカップル、シングルが多いということでした。
さすがに4LDKはファミリー中心かもしれませんが、
むしろ何年か後にお子さんが増えるパターンのマンションかもしれませんね。

[177: 買い換え検討中]

１７６さん

ＭＲの営業さんに、私と同じ会社の人いますか？と聞いたらいかがでしょうか。
もしくは会社で、課や島の人に聞いたら良いのではないでしょうか。
それが一番だと思います。

[178: マンション住民さん]

同じ部署の人なら聞けばいいんじゃないの
あそこのマンション狙ってる人いてますか？

聞けないんでしょうか。

[179: 匿名さん]

もし居たらどうしたらいいか、という質問ですかね？

私は考えた事ありませんでしたが、さすがに会社も家も同じなら頻繁に会ってしまうのは仕方ないんじゃないかなぁ。
にしても文章おかしくありませんか？

[183: 購入検討中さん]

180さん
もはやシャリエ関係ないし他でやったら

勤務先が徒歩圏内は別として、新大阪は同じ勤務先の人とかぶりにくいと思う
大規模マンションならともかく100戸程度であればなおさら

[184: 匿名]

モデルルーム行かれた方へ質問です。契約、商談中以外あとどれくらい残ってますか？

[185: 契約済みさん]

確か18戸～20戸くらいだったと思います。

[186: 匿名]

185さん、ありがとうございます。まだ完売はしないみたいですね。新大阪が近いので早くに完売すると思ってました。

[187: 契約済みさん]

そうですね、
西側近くにあるパークハウス新大阪は入居間際で完売していたのでシャリエももう少しかかるでしょうね。
秋頃には完売出来たら良いなと思います。

[188: 匿名さん]

そんなにイヤならマンションじゃ無くて戸建てにすれば（笑）