シャリエ新大阪

[買いたいけど買えない人]

太陽光発電だそうです。

公式URL：http://www.chalier.jp/new
売主：東レ建設株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目7番67
交通：JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分、地下鉄御堂筋線「新大阪」駅徒歩13分
阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分
販売開始予定時期：平成24年11月中旬
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数：100戸
間取り：3LDK ～ 4LDK
住居専有面積：64.16m2 ～ 83.92m2

[42: 匿名さん]

No.40さん
契約前でしたが、間取りメニューはいただきましたよ。間取りを変更したかったので参考になりました。
オプションメニューは契約後にもらいました。
カラーセレクトは楽しみですが、結構悩みます。。

[43: 契約済みさん]

38さん
ありがとうございます。
見させて頂きました。

[44: 契約済みさん]

カラーセレクト本当に悩みますね、自分の好みの家具に合うかどうか。
色んなマンションのモデルルームの画像から参考にしたりするもの良いですよね。

[45: 契約済みさん]

No.42さん そうなんですね、担当の方に聞いてみます！

[46: 契約済みさん]

36さん
そうなんですよね、家も1番濃いのと明るいのの二つで悩んでます。

広く明るくみせるなら白ですが、濃いのもシックでいいなぁと。
でもモデルルームみたいにはならないでしょうけどねー。

[47: 匿名さん]

うちは濃い色にしようかと思っています。
落ち着いた雰囲気にしたいので。
ファブリックはグリーン系にして。
でも明るいカラーも惹かれますよねぇ。

[48: 物件比較中さん]

シャリエ南側の建設中の会社ビル、ほぼ完成してますね。
低層でショールーム？の様なかなり綺麗な建物になっていて少し安心しました。

[49: 購入検討中さん]

南側のビルで
10階部分まで、隠れるんでしたっけ？

[50: 物件比較中さん]

確かD～Gタイプまで重なるんだったと思います。
バルコニーからの距離は18m程あるそうですが。

[51: 匿名さん]

ピッタリとくっついているわけではないので
それだけ開いていれば圧迫感はないですかね？

実際に目にしないと何とも言えないのですけれど。

その分お安ければ嬉しいかな。

[52: 契約済みさん]

そうですよね、たぶんその分お安くなってるんだと思います。
担当の方からの説明で聞いた距離だと、だいぶ離れてるので
いいかなと思ってます。

[53: 契約済みさん]

南側の会社ですが、A〜Cの部屋は抜けてるから大丈夫と聞きましたが、問題の建物と直角に横長にもビルたってますね。しかも近い方の建物よりも高いです。
だいぶ離れているので日照には影響無いんでしょうが、ベランダからの眺望も期待して購入したのに何だか嫌な気分です。

[54: 契約済みさん]

ここはバルコニーからの眺望が痛いところですね。。
会社ビルなので同じようなマンションが建っているよりかはマシかなと思いますが、
価格を見て妥協出来るかどうかですかね。

[55: 購入検討中さん]

それならライオンズにしとけば良かったかも。後悔。

[56: 契約済みさん]

利便性を重視すると仕方ないかな。

[57: 契約済みさん]

まぁ、そうですよね。
この立地でこの設備でこの価格はやはり破格だなと思います。
窓からの景色なんて、一体一日に何回眺めるのかなと考えるとあまり気にならなくなりました。

[58: 契約済みさん]

私の親も、眺望重視で見晴らしの良い高層階の中古マンションを購入したのですが、
3カ月も経てば眺めるなんてことはしなくなった～と聞いて、
後押しされた感じです。

[59: 契約済みさん]

契約された方で値下げ交渉された方いらっしゃいますか？
私はそんな事全く頭になかったんですが、後から友人に値下げ交渉しないなんてバカだと言われてしまい、ショックを受けています。
もう契約済みなので今更どうする事もできないのですが、交渉された方っていらっしゃるのかなと気になりました。

ダメだったとしても言ってみたと言う過程があれば気が済んでたんですけどね。。

[60: 契約済みさん]

知り合いの不動産関係者から聞きましたが、完成前の新築物件でもかなり価格を盛っているので交渉はした方が良いと言っていて
驚きました。
一戸につき1000万以上儲けがあるとか。
私もすでに契約済みなのですが……オプションの価格で交渉してみようかと思っています。

[61: 匿名さん]

竣工後に売れ残っている新築ならともかく、竣工までまだ時間があり、かつ今のところ順調に売れているこの物件で値引きを行うことはほぼ不可能だと思います。
現時点で値引き交渉を行っても、営業からは相手にしてもらえませんよ。
値引を狙うなら竣工ギリギリまで待ちましょう。ただし、希望の部屋が埋まってしまっても文句は言えません。