シャリエ新大阪

[買いたいけど買えない人]

太陽光発電だそうです。

公式URL：http://www.chalier.jp/new
売主：東レ建設株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目7番67
交通：JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分、地下鉄御堂筋線「新大阪」駅徒歩13分
阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分
販売開始予定時期：平成24年11月中旬
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数：100戸
間取り：3LDK ～ 4LDK
住居専有面積：64.16m2 ～ 83.92m2

[1: 匿名さん]

細かな内容がまだ分かりませんが、新大阪駅へ徒歩14分と少し
距離はありますが、便利そうな立地のマンションなので
価格と間取りが気になります。
早く詳細が知りたいです。

[2: 匿名さん]

太陽光のパネル設置のマンションってこれからもっと
増えて行くと思います。
自分の住んでいる場所で、電気を作るシステムがこれからも
増えてきそうです。
パネルの耐久年数が気になります、メンテナンスの費用はどれぐらい
になるんでしょうね。
防災にもエコにも配慮のあるマンションですね。
設備も整っているので良いマンションだと思います。

[4: 検討中の奥さま]

事前案内会の案内が配布されてますが
スレが賑わいませんね。
検討されている人が少ないのでしょうか。
検討中なのですが、世間の反応が薄いと魅力のない物件なのかと躊躇してしまいます。

場所的にどうなのでしょうか。治安とか・・・・

[5: 周辺住民さん]

立地重視の人は、パークに行った直後だからね。
環境面なら、パークのスレがほぼ当てはまるかと。

[6: 購入検討中さん]

こことパークとで立地重視のパイの取り合いになりそうな感じですね
パークは少し高かったからためらってたんですが
シャリエはどうなるんでしょうね？

価格もそうですが、南側がどうなるかも気になります

[7: 物件比較中さん]

南側は気になります。
会社ですもんね。
眺望でいうとパークハウスの方がいいのかな。
北側の道路も交通量が多いのが
子供がいるので気になります。

[8: 匿名さん]

私も実は注目してた物件です。
ここと、ﾘﾍﾞｰﾙ新大阪で迷いに迷っています(笑)
みなさん、何か的確なアドバイスあったらぜひお寄せください！

[9: 購入検討中さん]

立地、設備面から見て価格も安価だと思うのですが、やはり南側に建設中の電気会社のビルが気になります。安い低層階は眺望はもちろん冬至で日当たりが３時間程度と説明を受けました。これを避けようと上層階にすると近隣の新築マンションと変わりない価格に、、、。それなら隣接のパークの売れ残りの方がまだいいのかと悩む所です。

[10: 物件比較中さん]

建設現地を見てきました
南側のビルとは少しは離れていると説明は受けましたが
東側の中低層階については、バルコニーに出ないと空が見えないかもと思うくらいそびえ立っていました

予定価格についても広告に出てる最低価格からちょっと期待していたのですが
思ったよりは高く、お隣のパークさんを値下げした後くらいだと思います
なんとなくシャリエの価格が決まったら、先にパークさんが売れてしまいそうという印象がありました

私的な価値観となりますが
デメリット（眺望、太陽光パネルや機械式駐車場の設備）が
メリット（立地、価格）を上回ってしまいそうです

[11: 物件比較中さん]

私も昨日MRにいってきました。
設備や価格など全体的に好印象だったのですが、やはり南側の建物が気になります。
子供もいるので低層階希望なのですが、日があたらないのはやはり問題ですね。
気になるのは今後センイシティ跡地にできる野村のマンションですよね。好立地、竹中工務店施工と高額になるのは明らかですが、価格とのバランスでここと比較できればと思っています。

[12: 購入検討中さん]

モデルルームが嘘過ぎて笑える

[13: 匿名さん]

設備はパークハウスよりいいですね。パークハウスが苦戦中だから色々勉強されている感じでした。

リベールも見ましたが、私たちはここにしたようかと思ってます。来週価格発表なんで楽しみです。

[14: 匿名さん]

今日見学してきました。
感想は安くてコスパは良いとおもいました。

確かに低層階の日当たりは良くないですが、春～秋はそれなりに当たるので割りきれるかなと思いました。
どうせ冬は薄暗い天気が多いですしね。

安いものには理由があると思ってましたが、許容範囲内でした。

第1期も間もなくなので、気になっている方は早くしたほうが良さそうでしたよ。安い部屋はなくなりそうな感じでした。

[15: 検討中の奥さま]

真剣に検討しています。

価格が破格に安いと思うのですが、何か理由があるのでしょうか？
製薬会社があった場所というのはこの土地の事？
飛行機の音はどれぐらいなんだろう。

センイシティ跡地にイオンや公園、マンションができるそうですが、まだ先の話し？

近所の住民さんに聞き込みに行きたいな。

[16: 物件比較中さん]

売れ行きはどうなんでしょう。

[17: 物件比較中さん]

マンションエントランス前のガーデンは、「緑の公開空地」と書かれていますが
誰でも公園のように入れるということですよね？

誰でもかしこもマンションエントランス前でくつろがれるのは防犯的にも心配です。
子供の溜まり場になったり。

普通に住民用のガーデンだと良かったんですが…。考えすぎかな？

[18: 匿名さん]

公開空地は公園ではありませんよ。
ベンチがあるだけです。子供のたまり場はコンビニと相場が決まっています。
緑がないマンションよりあるほうが雰囲気も良くいいと思います。

ちなみに私たちは今週末契約します。

[19: 物件比較中さん]

公開空地の件、安心しました。

マンション前にグリーンの広場があるのは素敵ですね。
区画整理で道路も広くなるようですし。
私達も今週末契約に行きます。

[20: 物件比較中さん]

迷っている間に１期第２次の案内が来ました。
第１次で３０戸近く売れたんですね！
しかも狙っていた低層階の部屋がけっこう埋まってきてます～

売れ行き好調のようですね～。あ～悩みます。

[21: 購入検討中さん]

ここの学区の評判はどのような感じでしょうか？
三国というとＢ地区のイメージがあるのですがここは大丈夫でしょうか？