ジ・アーバネックスなんば

[ビギナーさん]

検討候補なのですが、、、お値段がきになっています。

公式URL：http://www.nmb98.jp
売主：株式会社アーバネックス、東神開発株式会社
施工会社：株式会社フジタ 大阪支店
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

所在地L：大阪市浪速区元町1丁目14番2号（地番）
交通L：地下鉄四つ橋線・千日前線「なんば」駅徒歩5分、地下鉄御堂筋線「なんば」駅徒歩6分、JR「難波」駅徒歩6分、
南海「なんば」駅徒歩7分、近鉄・阪神「大阪難波」駅徒歩7分

[159: 購入検討中さん]

ちなみに何階のどの部屋タイプですか？って思いっきり個人情報ですやん？
ここ最近のレスはほんとうに契約者の方なんでしょうか？って思うぐらいポジばかりですね？

[160: 購入検討中さん]

難波はゴチャゴチャしてるいめーじがあったのですが、ＯＣＡＴのあたりは整備されてて綺麗でビックリしました！
高層マンションが多かったです！

[161: ご近所さん]

2秒って事は無いでしょう
一台あたり10秒でも複数、順次出動しますからね。
結構な音です。

東側通路側の近隣の賃貸マンションに住んでましたが消防車出動の際は東側道路を通ります。
夜中、5〜６台出動する時の音で目が覚めますよ。

10年近所に住んでました、夜中にサイレンで起こされるのには慣れるといえば慣れます。

[162: 購入検討中さん]

結構な音なんですねぇ、、、
ご近所さんの意見参考になります！
ちなみに夜道等の治安はどうですか？基本的には地下道でオーキャットから帰宅と考えているのですが、なにぶん住んだことがないもので、、、

[163: 匿名さん]

大阪といえば　難波！！
自信持っていい！！

[164: 匿名さん]

大阪は　難波だね！！

[165: 匿名さん]

どう考えても北区・西区・天王寺区でしょう。難波は時代遅れのような。。

[166: 匿名さん]

正月番組も難波発進！！
難波！！難波！！難波！！
難波！！
大阪ゆうたら
なんばでっせ！！

[167: 匿名さん]

梅田より　難波！

[168: 購入検討中さん]

なんば！！

[169: 契約済みさん]

残り30戸でした。

[170: ご近所さん]

Ocatから帰宅だとほとんどの場合遠回りになりませんか？
たしか32番出口（トヨタレンタリースの向かい側）が近いと思います
地下鉄難波で降りるとocatまで行くと方向違いです
マックスバリュまで行かずに帰れるはずです
上を歩きますが距離も知れています

[171: 匿名]

1Fにコンビニできますか？

[172: 匿名さん]

半年かかってまだ60戸も契約になってないみたいだね。プレサンスかネバーランドで検討します。

[173: 検討中の奥さま]

ネバーランドはーほとんど残ってないですよ。

[174: 契約済みさん]

隣の賃貸マンションの一階がコンビニです。

[175: 契約済みさん]

セブンイレブンの看板が出てましたよ。ポイント高いです！

[176: 契約済みさん]

私はネバーランド、リバー産業、プレサンスを比較検討した結果、Ｆタイプを購入しました。
Ｆタイプはすでに完売しています。
私は低層階が希望だったので、オプションを検討する時期に入っているので、
デザインを提案してもらって検討しています。
楽しみです(*^^*)

[177: 匿名さん]

みなさんあまり消防署の事は気になされてないようですね？
近隣の方に話を聞きに行った方などはいらっしゃらないんでしょうか？
大きい買い物なので納得できればかなりいい買い物になると思います。

[178: 匿名さん]

出動の音はそんなに気にすることありません。音的にはかなりうるさいですが、継続してなるものではないです。
サイレンの音よりも、日中の訓練のかけ声や機材の音の方が気にはなると思います。

[179: 契約済みさん]

契約したけど、どうしよ...

いっぱい建つから分からなくなってきました。

[180: 匿名さん]

解約すればいいじゃんw

[181: 購入検討中さん]

＞179さん

不安な点はどこですか？

[182: 物件比較中さん]

ネバーランドは早くも完売で、リバーも完売間近。
ここは、どうして売れ行き悪いんでしょうか？

[183: 匿名さん]

そりゃー消防署と東向きが安い分南に価格がのってるからじゃないですか？
ネバーランドは戸数も少なく間取りも良かったですしね。
それでも残り少ないとは思いますが。

[184: 匿名さん]

売れ行き悪くは無いんじゃない⁈
100戸のマンションで残り14戸
来年完成物件にしては、かなり早い方ですよ

[185: 契約済みさん]

そもそもネバーランドが１番小さなマンションなので
１番早く完売して当たり前ですよね。
その割には今まで完売してなかったので１番売れ
行きの悪かった物件なのでは・・
ネバーにしないで良かったと思います。

[186: 匿名さん]

ネバーランドも完売してネガられたんじゃかわいそうですね。

[187: 匿名さん]

もーそんな少なくなってるんですね？CG作ったりで売れにくい部屋をアピールしてる感じがしますね？

[188: 購入検討中さん]

Eタイプの部屋ってどう思われますか？

一応1人で住む予定ですが、先々結婚等を考えるとちょっと狭いのかな？と思ってきました。

[189: 匿名さん]

Eタイプは梁などをよく確認すべきです。
かなり天井などが下がっているので住みだしてから後悔のないように。

[190: 匿名さん]

私もEタイプ契約しました。
広くはないけど、一人なら十分、
家族が増えれば、住み替えかな？
って考えてます。
先の事はわからないし、立地と価格は
魅力的だしね。

もうすぐ完売らしいですね！

[191: 匿名さん]

確かに立地と価格は魅力的でしたね？

[192: 匿名さん]

とうとうリバーに抜かれましたね。

[193: 契約済みさん]

苦戦を見ると、リバーやネバーランドにするべきだったかと後悔しないでもない。

[194: 検討中の奥さま]

難波元町の校区ってどうですか?

浪速区でもここはまだ良さそうなのかなと
勝手に思ってるのですが、

詳しい方、聞き伝いでもいいので、
教えてください！

[195: 契約済みさん]

難波元町エリアは安心ですよ。
ネバーランドやリバーは塩草エリアなので、やめた方が良いです。

[196: 契約済みさん]

塩草よりも難波元町が良いのは路線価を調べてみてください。
評価が歴然です。

[197: 検討中の奥さま]

路線価と校区の評価って相関があるものなんですね！
調べましたが確かに高めでした！

[198: 購入経験者さん]

路線価とか正直関係ないのではないでしょうか・・・
結局欲しいと思えるマンションが売れているわけですし、
リバーやネバーが早期で売れていることを見れば一目瞭然です。
これだけ多くのマンションが増えるわけですから大差ないと思いますよ。

[199: 匿名さん]

元町は人数少ないけどいいみたいですね。
塩草に子供が通っているという人の話を聞いたことがありますが、自分の子は通わせたくないなと思いました‥
中学校については気にする家庭はどこに住んでいても私立に通わせる人が多いのかなと思います。

[200: 匿名さん]

難波元町校区って、湊町の一部から元町、難波中まで含んだ気がします。

とは言え登校人数から見てもおそらく湊町の人がほとんどでしょうねえ。

いいんじゃないでしょうか？

[201: ご近所さん]

速報！！

南堀江オレンジストリート一本南側、スーパー玉出の東側にアーバネックス出来ます

完成は2015年1月

1フロアー3邸だそうです！

[202: 匿名さん]

ネバーさんの価格はやっぱり安かったんだなあ。ちょっと後悔。

[203: 物件比較中さん]

このマンション3月末にモデルルームに行った時点で全部の部屋が契約済み若しくは申込になっていました。

２LDKタイプの部屋でキャンセル待ちしてきました。キャンセルが出たら連絡くれる筈なんですが・・・・

未だ連絡は有りません。もう申込完売している筈なのに何故、完売告知しないのか疑問です。

[204: 入居予定さん]

キャンセルなんて早々出ないですよ。転勤とか、ローン審査が通らなかったとか？
早いもの勝ちです。

[205: 契約済みＤさん]

第１期販売でＤタイプを契約した者です。
４月の初めに営業さんに聞いた話では、その時点で申込が全く入っていないのは１部屋のみ（Ｂタイプの中層階だったかな？）、他に３部屋くらいがローン審査結果待ちで、それ以外はすべて契約済みとのことでした。

私はネバーランドのＡタイプと比較した上で、ジ・アーバネックスなんばを契約しました。
ネバーランドは東向きのパークビュー（南側も中学校）で、将来的にバルコニー側に建物が建つ心配がほとんどない点が非常に魅力的でしたが、セキュリティー面（セキュリティーエレベーターやリングシャッター）で、ジ・アーバネックスの方が優れていると思い、こちらの物件を選びました。（消防署の騒音が少し心配ではありますが・・・。）

ネバーランドの方が価格が安かったですし、だいぶ早く完売したので少し後悔しないでもないですが、こちらの物件もまもなく完売でしょう。

入居まで待ち遠しいですね～（＾＾

契約者専用掲示板も盛り上がって欲しいですね。皆さん色々情報交換しましょう！
（長文にて失礼しました）

[206: 契約済みＥさん]

おはようございます！
私は第１期販売でＥタイプを契約しました。今はオプションやカラーをどうしようかワクワクしながら考えております(^^)
みなさまよろしくお願いいたします！

[207: 匿名さん]

最近ここ盛り上がってますね？早く完売するといいですね？いい物件だと思います。

[208: 契約済みさん]

ローン審査に通らなかった物件ひとつだけ残ってるとのことでした。

[209: 契約済みさん]

消防署が隣にあることを気にしながら割り切って契約しました。
何回かマンションギャラリーに行きましたが、その間、消防車のサイレンを一度も聞いたことがありません。
たまたまなのか、それとも出動頻度がそれほど高くない、のでしょうか？　であれば、うれしい誤算です。
一番心配なのは夜中ですけどね・・・。

[210: 契約済みさん]

マックスバリューの横にあるＵＲ賃貸住宅のアーベインなんばが満室でキャンセル待ち
という状況を考えると、消防署はあまり影響はないように思います。

[211: 匿名さん]

私もアーべインの事もあるので最初はあまり気にしていませんでしたが。
まー人によるって事だと思います。どこでも寝れる人は大丈夫だと思いますよ。

[212: 契約済みさん]

大規模なアーベインがキャンセル待ちですか。
割といつでもどこでも寝れるので、そんなに気にしなくてもよさそうですね。
入居まで待ち遠しいです。

[213: ご近所さん]

完売って聞きましたよ。

小学校の通学路だし、雰囲気の良い角地になることを期待してます!

あと、大原専門学校は残ってほしいね、
パチンコ屋のビルになったら目も当てられないから。

[214: 契約済みＤさん]

私も数日前に完売したって聞きました。完売したのは間違いないようですね（＾＾
ネバーランド・リバーガーデンに少し遅れたけど、販売開始からぎりぎり６か月以内で、この物件も完売しましたね。少し安心しました。

５月末でモデルルームは閉鎖（取り壊し）になるんでしょうか？
どなたか確認しましたか？

[215: 契約済みＥさん]

完売嬉しいですね！
モデルルームは５月末をもって閉鎖と聞きましたよ！(^o^)

[216: 匿名さん]

どうでもいいんですけど、リバーガーデンの完売ってのは、訳あり云々ですよ。

[217: 契約済みさん]

やっばり自分が選んだところが完売と聞くとうれしいものですね。

[218: 契約済みさん]

契約者です。
マンション敷地の東側にラーメン店がありますが、同店舗から発生する臭気が気になった方はいますか？
もう契約しましたので今さらどうしようもありませんが、店舗の現状がどのようなものか、ちょっと気になりましたので質問しました・・・。
あんまりエゲつない臭いが発生する店舗ではないように思っているのですが・・・、平日の昼間とかどうなんでしょうか？

[219: 匿名さん]

特ににおいが気になった事はないですが。契約されてるようでうらやましいです。

[220: 契約済みさん]

ラーメン屋より、通り向こうの焼肉のソウルの匂いが
結構な範囲で広がります。

でも、共に影響ないと思います。

[221: ご近所の奥さま]

２年ほど前は戸数未定で売り出していたんですよ、ここ。

[222: デベにお勤めさん]

３年前も戸数未定でした。

[223: デベにお勤めさん]

第１期販売時は戸数５戸だったみたいだね。

[224: 口コミ知りたいさん]

突然第４期５戸販売にワープしてしまいましたな。