ノイエクラッセ熱田ってどうですか？

[匿名さん]

一度行ってみたら良さそうではあったのですが、
現地の情報、物件の情報を教えてください！


所在地：愛知県名古屋市熱田区横田２－２（住居表示）
交通：東海道本線 「熱田」駅より徒歩3分
売主：サン都市開発
階高：14階
総戸数：26戸
竣工時期：2006年11月
分譲時坪単価：121万円

[2: 匿名さん]

目の前が熱田警察署だからなんとなく治安がよさそうですが・・・？

[3: 匿名さん]

４ＬＤＫの部屋の広さが９５㎡強あるというのは魅力ですね。金山・熱田地区の４ＬＤＫの新築でこのぐらいの広さがあるのは、あとシティコーポ正木ぐらいしかないけど、金山駅から歩くと少し遠い。ここは最寄駅がＪＲだと熱田で普通電車しか止まらない。まあ地下鉄の西高蔵駅があるので利便性も正木よりは良いと思う。

[4: 匿名さん]

熱田のあたりでは、モアグレースやＶＣタワーよりもお買い得だと思います。

[5: 匿名さん]

[6: 匿名さん]

多少騒々しいかもしれないけど住めば生活騒音として慣れると思う。反対にＶＣのあたりは夜というか夕方あたりから真っ暗で非常に恐いし、宝にしては価格高過ぎる。

[7: 匿名さん]

[8: 匿名さん]

>>06
それはやっぱり人それぞれ。
真っ暗で非常に怖いというイメージがありますが、
結構何人かの方がウォーキングしてるので、特に問題ないかと。
宝にしては高すぎると言っても、
セキュリティー等ファミリアーレとは比べ物にならないし、
あの立地だと、高くなるのは当たり前でしょう。

ここに関しては線路沿いなのがネックです。
「多少騒々しい」とは言い難い。
かなりの本数が走っている。
どのくらい防音設備が整っているか気になるところ。

[9: 匿名]

今は夜行列車ほとんど走ってないので、あまり気にならないのでは。ここのお勧めは４ＬＤＫの部屋の広さかな。

[10: 匿名さん]

イオンまですごく近そうなのに？
イオンの敷地が大きすぎて、建物の中に入るまでに時間が
かかるということでしょうか？
リビングの窓が大きくて開放的で魅力的！

[11: 匿名さん]

>>10
多分、歩道橋を渡らないとイオン側には行けないから
その分を考慮して距離があると書かれたのではないでしょうか？
確かに目の前ではありますが、線路を越えるのはやはり大変ですし。

ところで、大豪雨の時の洪水は大丈夫だったのでしょうか？
西高蔵方面や沢上方面から水が流れてきそうですが・・・。
神宮前は神宮西方面から水が流れてきて、かなり酷かったそうですね。

[12: 匿名さん]

熱田区役所にむかってまだまだ坂が続くので、
沢上から流れてはきますが溜まりはしませんでした。
あんな豪雨はそんなに起こらないでしょうが、
名古屋市内で水に浸かって大変だったところはすべて対策済みで
東海豪雨と同じぐらい降っても最大で床下までとのことです。
（野並あたりの一番ひどかったところで）

[13: 匿名さん]

[14: 匿名さん]

４Ｌ３Ｌともに最上階ならいいと思うが、そのほかは、、。同じつくりだしおもしろくないね。

[15: 匿名さん]

それなりの価格設定だから、騒音込みと思って購入すれば納得か。

[16: 匿名さん]

広さを買うか、騒音を考えるか迷います。でも線路ではなく道路に面している物件でも騒音はありますよね。

[17: 匿名さん]

利便のいい場所は騒音がつきものだと私は感じます。広さもあって、イオンがそれなりに近いのであれば充分かと‥

[18: 匿名さん]

イオン近いし、熱田駅、神宮、西高蔵がそばだし、騒音もそれほど問題ではないと思います。

[19: 匿名さん]

かなり出来上がってきているようですが、見に行かれた方はいますか？
ディべの評判はどうなのでしょうか？

[20: 匿名さん]

イオン近いけど、線路を越えていかなければならないのはかなり不便だと思う。

[21: 匿名さん]

歩いてみたけど、確かに思った以上に遠かったです。
ただ、松井建設さんはプラスのひとつですよね。

[22: 契約した人]

何度も行きましたが、あまり騒音は気にならなかったので契約しました。
あと、線路があるというのは、逆にそこには建物が建つことはないので、
日照権は確保できるのかと。。。
金山を中心に色々見ましたが、総合的に一番良かったです。

[23: 匿名さん]

そうですね。線路や主要道路に面していれば、大きな建物が建つ心配はなく、騒音に慣れれば、日当たりが良い恩恵は長年受けれそうですね。

[24: 匿名さん]

現地で自分で確かめ、騒音等が気にならないと決めたなら、そこが自分にいちばん合った物件という事ですから、いい情報を教えて下さい。

[25: 匿名さん]

リーズナブルでそれなりの作りはしているので、合格点では。

[26: 匿名さん]

線路や主要道路に面しているだけでダメ。
本当に騒音に慣れる？
苦痛なだけ。

[27: 匿名さん]

だいぶ工事が進んでいる現地へ行ってきましたが、線路の近くといっても間に建物あるし、主要道路からも奥に入っているので、思ったより騒音は気になりませんでした。

[28: 匿名さん]

イオンも近くて、便利なところだと思うけど。

[29: 匿名さん]

最寄駅のＪＲ熱田駅は、快速が停車しなく本数も少ないので不便といえば不便。

[30: 匿名さん]

この辺りの人は、金山か西高蔵に行きますよ。
熱田駅なんて眼中にないです。

[31: 匿名さん]

徒歩は少しきついけど地下鉄でも金山総合駅へ出れるし、名古屋の足は地下鉄中心ですからね。

[32: 匿名さん]

このあたり夜は暗くて人通りも少ない気がしますが、どうでしょうか？

[33: 匿名さん]

間取りが気に入って検討中です。しかし商業地域で南面に少しでも土地があれば将来的にお日様を奪われる事があるかもと悩んでいます。どう思われますか？人通りは思ったより自転車通勤の人が夜、通られてると思います。

[34: 匿名さん]

南側、小さな建物（会社？）と喫茶店と駐車場ですよね。
デベさんに、どれくらいの建物が建つ可能性があるのか聞いてみてはどうでしょうか？
建物の規模によって上層階を購入すれば影響はないかもしれないので…。

[35: 匿名さん]

騒音は、小さい頃から接しているなら慣れます

[36: 匿名さん]

熱田駅って、本当に寂しい駅ですね
私も、豊橋方面でなかったら金山から乗りたいんですけど。（遠ざかると値段が上がるので・・・）

[37: 匿名さん]

熱田駅は普通しか停車しなく本数も少ないので、ここの最寄り駅と言っても使えないですね。

[38: 入居済み住民さん [男性 10代]]

ノイエクラッセ熱田に住んでいますが、雑音もなく、マンションのみんな優しい方ですし、すごくいいですよ〜（自分は10階以上にすんでいるため景色最高！！）

[39: 匿名さん]

>>38さん
いいですね！他の方が熱田駅が不便と言っていますが、駅近くではない利点もたくさんありますよね～。

10階以上の景色、きっといいんでしょうね。晴れた日は山とかも見えますか？

[40: 匿名さん]

ここが買えなかった人は、今だと　

・ファミリアーレ神宮南レジデンス　
・カルティア熱田六番町　
・カルティア日比野ミッドウエスト

になるようです。

中古物件は出ていないもよう。

中古だと　

・グランドメゾン熱田の杜

もいいかなと思います。