長谷工コミュニティはどうですか？その２

[匿名さん]

長谷工コミュニティについて情報交換の場です

前スレ→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45946/

[443: 匿名さん]

>>442さん
では、汚水管の高圧洗浄はどうやってやるんですか。笑
また、話を小さくしてみっともないよ。笑

[444: 匿名さん]

>>443 某スレのスレ主さん

ここではもう十分です。お引き取りください。
この話題については、ご自分のスレに思う存分書いてください。

[446: 匿名さん]

４４０の書き込みにより、汚水管の高圧洗浄は必要ありません。
分りましたか。

[448: 評判気になるさん]

>>447 匿名さん

その結果、こういうことが起こりうる。
つまり、自主管理するマンションが増えるということ

https://news.yahoo.co.jp/articles/7cb992c98b3ecea76ecba03179343c846c81...

[449: 匿名さん]

ダイヤモンドの今週号に管理会社序列が出ていたけど、ハセコーはベスト３０にも入っていない。
フロント一人当たりの戸数が桁違いに多いというのがその原因らしい。
これで給料安けりゃフロントもやめるわなｗ

[461: マンション検討中さん]

今年もフロントマンの大量退職が始まった・・

[462: 匿名さん]

知らんけど土日潰れて、給料が安すぎだからじゃないの

[463: 匿名さん]

最近の日曜の新聞チラシでバイトとか管理員清掃員募集の時給単価見ると
若干上がってきたね
以前は千円程度だったのが今は1300円台が多くなった気がする。
まあ、それでも年金の補填にするにも厳しい金額だろうけどね

[464: 匿名さん]

上層部や管理職は親会社からの天下りで高待遇、プロパー、中堅、ベテラン社員には減給し大量の優秀な社員達が離職して行った。

[465: 匿名さん]

>>464さん
その上層部とか管理者になればいいのでは。
やはり上を目指すには努力をしないと、ただ他人を
うらやむことになる。

[466: 匿名さん]

>>465 匿名さん

それは大学に入った時点で大方勝負がついているよ

[467: 匿名さん]

リタイヤしたらビズリーチなど余程のキャリアでないと門前払いになるから。
結局年寄りはいくら人材不足でも底辺の管理人・掃除人・警備人になるしかない。
運送業は年齢的にきつい
管理人はその中も、ある程度キャリアのある人が、年金以外に小遣い稼ぎと社会との接点を保ちたいというためだけの時間つぶしと割り切っている暇人が多いらしい
だから気に入らなければさっさとやめてしまう
フロントは逆に安い給料のわりに土日がつぶれ、きついから辞めるようだ。
まあフロント含めここまで入れ替えが多いと却ってコスト高になる気がするね。

[468: 通りがかりさん]

この会社、社長が代わるね。人事発表出てた。

[470: 匿名さん]

政府がこれだけ給料ベースアップを連呼しているんだから
この業界も何とか考えないと行けないよ
鹿島・大成・清水のようなゼネコンもハセコーのような中堅も1千万超
地所とか三井不とかデベ大手は2千万近くもらっているからね
子会社のそのまた雇われ時給職ボーナス無し祝日無しは余程単価上げないと
どんどん辞めていくよ
困るのは居住者

[471: 匿名さん]

一番の確信犯は分譲時の管理費／修繕積立金価格設定を低く抑える開発・販売元だよ
タワマンは両方で最低㎡千円でも足りないくらい。いずれ資金不足になるのが分っていながら，売らんがために当初低く抑えるから途中値上げを余儀なくされ滞納者も出る。
だからパワーカップルとか綱渡り背伸び組を門前払いするよう、最初から多めに徴収すべきだし、中国人や高年者には最初から法定耐用年数分の管理費を前払いさせればいい。
同時に管理会社の給料原資も最初から本体価格に上乗せすべき。
組合費から徴収するからベースアップが通りづらく、みな途中で辞めることになる。
使いもしない共用施設やコンシェルジュなんか廃止して、エントランスよりも専有部に金を掛けるべきだし（見た目より耐久性が大事）本当に必要なものに金を掛けないと本末転倒だよ
こういう事書くと、また噛みつく器の小さい奴が出てきそうだけどｗ

[475: 匿名さん]

さっさと早くリプレイスしたいですね。

[476: 評判気になるさん]

今は管理会社もどこも手一杯。というか、フロントや管理人の慢性的な人出不足だから
あまり管理会社に文句を言うと辞退されかねないよ。
住不なんか最初からそう開き直っているからね。
ハセコーに限らずどの管理会社もフロントの負荷が高そうだし、管理人も集まらないから、待遇を良くしないとどこの管理会社も引き受けてくれなくなるよ。
今はマンションの大量供給が続くうえに雇用延長で人出不足なのはわかっているよね。
管理費が今のままじゃ管理会社も食っていけなくなりつつあるのは事実だし、修繕工事費用の値上がりに積立金が追いついていないのが実態で、管理人不在のマンションも（特に中小は）年々増えている
雇用延長が義務化されたら皆給料の高い方に流れるから管理員なんかボランティアか余程問題のある人しか、なり手がいないｗ
今後ますますマンションの老朽化に比例して管理不全マンションが増える。
管理会社を大事にしないと天に唾することになる事を忘れてはいけない。

[477: 匿名さん]

>>476 評判気になるさん
あなたは管理会社勤務の方ですか。
言われる通り、逆選別の時代に入ってきたのかもしれません。
特に小規模マンションの場合は、効率が悪いので、値上げをするか
委託契約の解約もあると思います。

[478: 匿名さん]

以前の書き込みでは、長谷工コミュニティはいい管理をする
という評判でしたよ。

[479: 周辺住民さん]

>>462 匿名さん
昨日のネットに給与の高い会社リストに長谷工コミュが出てたけど、950万ってね。