石川県 玉家建設について Part2

[匿名さん]

張り切って参りましょう
Part1 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/76935/

[61: 匿名さん]

それでも良いって言ってるんじゃない。
書き込みを見てると、現実を見て無い＆情報の流れを理解してないなーとは思うけど、
アドバイスを求めてる訳でも無さそうだし。

[62: 匿名]

土地選びはそんなに難しいのか？
俺はすぐに決めたぞ。

[63: 匿名さん]

スレ違いになってきたが、ぼったくりループも飽きてきたと言う事で。

>土地選びはそんなに難しいのか？
>俺はすぐに決めたぞ。
当たり前だけど、個人によって妥協点が全く違うだろうね。
俺は業界関係者では無いが、土地探しに関して色々な話を聞く事がある。
その中で54と同じ様に、土地選考に関して一切妥協しない奴もチラホラいるんだが、
待つ事に我慢できなくて妥協するパターンか、数年待って結局妥協する、と言うパターンが殆どだ。

聞いた中では最長で5年だったかな。
ゴールが見えないのに、そんなに待てねぇよ。

[64: 匿名]

どの住宅屋でも条件付は全てぼったくり。

[66: 匿名さん]

何が難しいかといえば、同居予定の義母の土地への要望が高く場所選びが困難だからか。自分で決めれるなら、長坂・野田方面において坪単価25万円で50～60坪程度の土地があれば御の字だと思っている。いくつかの不動産屋にあたっているが、良い土地は住宅会社に押さえられている感じだ。玉家の土地が高いというのは、玉家が良い土地を高値で押さえているだろうか。

[67: 匿名さん]

>>66
つばきが正に条件通りだよ

[68: 66]

長坂、野田方面か。つばきは関係ないね。ゴメンなさい

[69: 匿名さん]

積水ハウスが建築士の1級建築士のなりすまし問題が話題だけど
玉家みたいに無資格の人間が図面を書いてるのは大丈夫なの?

[70: 購入経験者さん]

長坂・野田方面で坪単価25万円で50～60坪程度の土地はキビしいんじゃない？
玉家は要望すれば、それに近い物件は探してくるが、基本的には仲介。だから、土地に関しては期待出来ないし、本気度は低く感じた。地主と懇意にしているHMもしくは自身で希望地の不動産屋当たってみたほうがいいのでは…

[71: 匿名さん]

不動産屋に長坂・野田方面の土地を問い合わせ、同時にＨＭにも土地情報収集を依頼してある。何とか50～60坪で1,500万円程度の土地がないか探している。土地に費用がかかるから、いずれにしても玉家は無理でしょう。

[72: 購入経験者さん]

そうやねぇ。仮に条件通りの土地が見つかったとしても、建物は玉家標準で延べ床45坪だと外構込み3500、土地1500でも5000はかかるのでは。なかなか庶民には厳しいね。

[73: 匿名さん]

土地だけで2,000万円近くする可能性もあるので、その時は玉ではなくてタマになってもやむを得ないですね。

[75: 物件比較中さん]

玉家の外構は何百万もするって本当ですか？
中庭無しの要望は受けてくれるんでしょうか？

[77: 購入検討中さん]

中庭絶対とかあるわけないw

[78: 物件比較中さん]

木一本いくらって話しになるんですか？
他のHMだと、外構はせいぜい30万円って聞いたんですが…
やっぱ一般庶民にはキビしいね。

[79: 購入検討中さん]

木一本とか２，３mのものなら5万弱ってところだろうけど、土間コンクリート打ちやいろいろやると50万はすぐ超える。
それなりのものにするなら100万超は覚悟しておかないといけないんじゃない？玉家じゃなくっても。

自分の経験上、50～60坪の土地で40坪前後の建物に対する外構費は概算で50万～100万でしたね。

[80: 匿名さん]

箱形総二階に玉屋風な屋根を乗せたシンプル＆プアに中庭作ったら居住スペース狭過ぎだろw
それでも中庭あるのかね？見聞会はゴージャス＆リッチしかしないから分からないね