石川県 玉家建設について Part2

[匿名さん]

張り切って参りましょう
Part1 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/76935/

[481: 匿名さん]

>>479
口だけという根拠はどこかな？営業に心がないというのは禿同。
ブランドというが、ブランドと言われる会社って、S友、S水、M井あたり？？
玉はその辺と同程度か、少し安い印象。でも仕上げは丁寧ってのが玉の印象だな。
10年前は、玉でものすごく感動している知り合いがいたが、今はそこまでじゃない。
ふつうの会社でも、リサーチしっかりして、やいやい言えば、玉並みにはなる。
金持ちで、やいやい言いたくなくて、普通にいい家が欲しければ、玉に頼めば間違いない。
高いけどな。

[482: 購入経験者さん [女性 40代]]

新築で建てた当初は対応も良かったですが、その後は住往無尽と掲げている割りに、営業含め会社の対応が悪い。

[483: 匿名さん]

>>481
結局自分達に都合良いようにしか考えてないなと話していて伝わってきた。あまり詳しくは言えないがトークは達者たがこっちの要望を聞いていない。

[485: 匿名さん]

立てた人は満足してるみたいですよ、ウチは玉屋さんだぞ、ドヤって感じ。

[486: 匿名]

高くて評判が悪るくても施工実績が変わらないのは、他社に魅力がなく他に選択肢がないからで、県民にとってはあまり良い事とは言えない。

[487: 匿名]

某老舗家具メーカーのお家騒動ではないが、高くても価格に似合うだけの価値が提供できている間は何ら問題はない。要は価格に似合うだけの価値が提供できなくなった時に問題になるだけ。低価格で売り出すようになったらヤバいんじゃないかな。

[489: 匿名さん]

玄関入ってすぐ庭があるのはここの基本的な設計じゃないですか？
住む人の潤いを考えた設計ですし、自宅に招いたお客さんに自慢するための意味もあるんでしょう。
見てくれを重視する姿勢が気に食わないのなら、ここのフィロソフィーに合ってなかったっだけのこと。
フィロソフィーもなく、ただ単に客の言うとおりの家を建てる工務店＝良い工務店とは言えません。

[491: 匿名]

玉家が合わないと思えば他社に変えれば良いだけ。石川県内には多種多様なＨＭがあるので、自分に合うＨＭをゆっくり探せば良いでしょう。

[493: 麒麟児さん]

>>488
お気持ち察します。私も他の会社で同じような経験をしたことがあります。
おそらく当の玉家の営業さんは、料亭か高級旅館のようなお宅を所望する客を相手にすることが多かったのでしょう。

私は違いました。そして、488さんも、別の価値観をお持ちだったのでしょう。
玉家さんは、極力施主の意向に沿った家を建ててくださると思います。それこそ総２階でも、施主の理念がそこにあると力説されれば、そうなるでしょう。そしてきっと、とてもおしゃれな総２階になるでしょう。
今回は、営業が488さんのご意向をくみ取れなかった時点で、御縁が無かったものと思われてよろしいかと存じます。

参考までに488さんがどのような会社で建てられたか、非常に興味があります。施主との対話を重視する会社が増えることを希望します。

[494: 匿名さん]

>>493
お聞きしますが玉家の方ですか？

[495: 麒麟児]

ふふふ。そう見えるかもしれませんが、私の皮肉を読み取れないならまだまだですヨ。

知り合い、友人、親戚、玉家で建てた人はみんな満足しています。
玉家の作品は細かいところまでよくできています。完成度は高いと思います。
そしてオシャレ　です。
有名メーカーで建てるくらいなら、玉家で建てた方が満足度は高いのではないか。
ただ、営業さんにもよるかもしれない。

玉家を具体的に考える人は、きっと身近に玉家で建てた人がいるから、その人に営業を紹介してもらうといい。
間違っても、見聞会で声をかけてきた人と話をしてはいけない。
御縁とは確率の問題に帰着しますので、そうすると無難なように思いますヨ。

[496: 匿名さん]

そういえば、見聞会で声をかけてきた営業の知識レベルの低さには辟易した。声をかけてくる営業は成績が良くないのでしょうか？（私は４９４さんじゃないですよ）

[498: 匿名さん]

じゃ、営業は仕事をとってこないタダ飯食いで、そのコストは紹介された客が払うの？

[501: 匿名]

長年着実に積み重ねてきた信頼と実績によって強固な顧客基盤が築き上げられたんですね。それ位になると毎年一定の受注が確保できるから経営的に安定しているので、急に飛んだりする心配がいらないから、永続性を重視する検討者には良いですね。

[503: 匿名]

社会的地位が高くお金持ちだからではないですか。

[504: 匿名さん [女性 40代]]

遠回しに自分がセレブだと自慢がしたいだけでしょ。

[505: 匿名さん]

内見会を多く開催する理由にはなっていませんね

[506: 匿名]

玉家の内見会に何回も行っているけど営業が家に来た事ないし、人を見て行く行かないを判断しているのかな。

[507: 匿名]

玉家の内見会なんて建てた人が大勢の人々に家を披露し感嘆させて、自尊心を満足させる事を目的にやってるようなもんだろう。

[508: 匿名さん]

このスレは玉家で建てない人間と、玉家になりたいけどなれない同業者の掃き溜めの様なスレですね。
玉家もかわいそうだ。

[509: 匿名さん]

ごめん。
「玉家で建てれない人間」でした。

[510: 匿名]

夢は「玉」の家、現実は「タマ」の家。

[511: 匿名]

夢は「玉」、現実は「タマ」。

[512: 匿名]

玉家で建てた家を自慢したい人と、玉家では建てれないけど玉家の家を堪能したい人々の願いを叶える為に内見会を開催する玉家。

[514: 匿名]

玉家で建てられないけど玉家を堪能したい人々の為の内見会でもあるしね。建てれない人は自動的に判断されるから、自宅に営業が来る事もないようだし、安心して見学して良いんじゃない。

[515: 麒麟児さん]

なんだか、つまんない流れになってますね。
ちょっと詳しい中の人に聞きたいんですが、、、
私の認識では、玉家は昭和50年代頃から活動が盛んになったはずです。
そう、英建とかが、屋根を何枚も重ねたような家を建てていた、あの時代です。
その当時の玉家の作品は今見ても、割とシンプルなんですよ。
もちろん、細かいところは凝っている。でも下品さはない。そのあたりが面白いと感じます。
この業界、栄枯盛衰はありますが、草創期のお話などお聞かせいただけますと幸いです。
ホームページには創業昭和42年としか書かれていません。あんまり詳しい沿革が書かれていないんです。その辺もったいない気がします。
せっかくの玉家スレですしね。
また関係者と間違われるかな。でも関係者なら聞く必要の無い話だし。

[517: 匿名さん]

標準で床暖房つけるのはいいけど、
玄関から庭を見せる構造が余計なときがある。
間取の制限や、変更が難しくなったりと

うちはLDKの幅にしわ寄せがきていました。
庭見せ用の窓と干渉して、幅の変更ができなかった。
最後は使いやすそうな間取りに落ち着いて、さすが設計の玉家となったが、
設計士の力量によっては、見てくれ優先の住みにくい
>>488さんのような図面になってしまうかも

施主の要望に合わせてもう少し柔軟に対応して欲しかった。

[518: 匿名]

米泉ニュータウン住宅展のモデルハウスはタカノ、石友、アルスと比べ見劣りし、富山県メーカーとの提案、設計力の差を見せつけられた格好となった。

[519: Beckもしくは整備兵]

>>516
そおかな？若い衆からみればそうかもしれんが、コアラがあれだけ売れるのは歴史があるからだ。
安定している会社は歴史をうまくアピールしている。結局流行りすたりの無いスタイルが強いんだよ。

若い衆にはそれが分からんのです。

[521: 匿名]

今更こんな所で玉家をアピールする必要性は全くないが、別スレには、世間に全く知られていない会社の知名度を上げようと、その会社の評判をわざわざ聞いてアピールしている関係者はいるようだ。

[522: 匿名さん]

芝園の玉家通りは、立派な家が軒を連ねてすごい。
各家の質感といい、街並の統一感といい、ともに素晴らしいです。
金沢の方々が憧れるのも納得できるクオリティーです。

[523: 匿名]

その芝園で来週末に見聞会をするみたいですね。石川県内での見聞会は多数の来場者でいつも大混雑ですが富山県内ではどうなんでしょう。

[524: 匿名さん]

>>523
石川県ほどではありませんが、見聞会は賑わっています。
こちらでは、金沢の高級住宅メーカーとして認識している人と、
私のように、たまいえって何？のように名前すら知らない人に分かれるようです。

風格と上品さを兼ね備えた内外装は、北陸随一ではないかと思います。
対抗できるのは、中村、フジタ、ほそ川あたり？

[525: 匿名さん]

玉家で家を建てた者です。

既存の建物のあった土地に
新築を建てたのですが、
境界だった垣根を勝手に取り壊され、
そのせいで隣の方と境界争いになり
工事はストップ。
家だけは先に完成したのですが、
境界線が決まらず塀と庭は３年後に
やっとできました。
その間に外壁・外回りなどが劣化してしまい、
その補修を求めたら、
玉家が弁護士を立てて、訴訟を起こしてきました。

玉家建設は、客を訴えることを平気でする
すごい会社です。

[526: 匿名さん]

＞５２５
通りすがりの者です。
玉屋に味方する理由も義理も無いですが、あまり信憑性の無い話ですね。補修を求めただけで、ＨＭから訴訟を起こすことは考えられない。ＨＭとしては受け付けなければいい話ですから。

[527: 匿名さん]

本当の話です。

「外壁・外回りの劣化に対する補修を
してもらってから塀・庭分の
代金支払いをするように」
と司法書士に言われたため、
その通り玉家に伝えたところ。
訴訟を起こされました。

なお、劣化に対しての補修を
してくれるかどうかの返答は
玉家側から全くきてません。

このような対応をしていながら
客を平気で訴える玉家建設。

全く誠意が伝わってきません。
本当に悲しいです。

[528: 匿名]

富山市の芝園というと、名門進学校として石川県でも有名な富山中部高校のある街ですね。すると芝園は富山市屈指の文教地区であり、住宅地としてかなり人気の高いエリアでしょうから、玉家はよい場所を確保できましたね。

[529: 匿名さん]

>>527
こんな所で、嘘か本当か分からない情報を書き込む神経がわからないし、この行動の方が訴えられても仕方のない行動だと思います。
例え本当ならこんな所じゃなく、あなたが訴えて法廷で争えばいいだけでは？

[530: 匿名]

普通に考えれば作り話だと分かる話しに一々反応するだけ相手が喜ぶだけです。それが目的なんですから。放っておけば良いだけです。

[531: 匿名さん]

ここを見ている人は業者が大半だと思いますが結局自分達に悪いことは隠して施工主を上手いこと丸め込もうとしている意図が丸見えです。素人でも分かります。玉家さんは紹介のみで営業すればいいんですよ。面倒な問題は起きにくいでしょう。

[533: 購入検討中さん [男性 40代]]

話は変わりますが、玉家さんは以前に高尾台付近に二棟建てていました。総二階で、優良住宅ではない上物だけが2000万前後に住んでる方や同じように2000万前後で玉家さんに建ててもらった方がいらっしゃったら住み心地や購入の決断のキッカケなどを差し支えない程度に教えて頂けますか？長文になりすみません。よろしくお願いします。

[534: 契約済みさん]

マジレスすると

長期優良住宅が標準です。
30坪ほどのお家にするか、坪60万弱までコストを下げるかでしょう。

[535: 匿名さん]

>>533
私の経験からするとまずお断りされますよ。

[536: 匿名]

規格なら２千万円あれば可能です。

[538: 匿名さん]

＞537
米泉？の新興住宅地の所に玉屋区画があって総二階が4〜5件建設中ですよ
ま、ぱっと見はタマホームの総二階＠玉屋版って感じですがね

[540: 匿名]

完成後の内見会が楽しみですね。

[541: 匿名さん]

全部が総二階じゃないよね？
でも完成後の内見が楽しみだ

[542: 匿名]

米泉は注文住宅用地として多区画販売していて、消費税増税後でどこも苦戦しているのに売れるのかなと思っていたら即完売したし、やはり玉家は違うのかな。

[543: 購入検討中さん [男性 30代]]

契約された方（見積取られた方）いらっしゃいましたら、

１ 延べ床面積
２ 金額
３ 金額の内訳（建物のみ、諸経費込み、土地建物など）

教えていただけませんか？
プライバシーの点から、時期や場所までは求めませんので(^_^;)
よろしければお願いします。

[544: 購入検討中さん [男性 30代]]

契約された方（見積取られた方）いらっしゃいましたら、

１ 延べ床面積
２ 金額
３ 金額の内訳（建物のみ、諸経費込み、土地建物など）

教えていただけませんか？
プライバシーの点から、時期や場所までは求めませんので(^_^;)
よろしければお願いします。

[545: 匿名さん]

＞544
また香ばしいレスを・・・

[546: 購入経験者さん [男性 40代]]

>548

さもしいね

[563: 匿名さん]

>>562
559です。
何も中身の無い、ただ口汚く罵っているだけのレスでした。
家の造りだとか営業の対応だとか、具体的な話は一切無し。意味の無いレスです。

さすがに削除されると思います。

[564: 契約済みさん]

スレが荒れるから、＞543には答えない方がいいのでしょうか？

[567: 購入検討中さん [男性 40代]]

色々と見て回りましたが玉家さんで検討しています。一般的に高いとは知ってますが玉家さんの営業の人が金額に合わせて考えますと言って頂けたので。上物が2000万前後で4LDK.総二階建て.延べ床面積30前後で考えてますが、見聞会では3000万前後みたいですけど‥。もし差し支えないければ私と同じ条件で考えている人や実際に建てられた方がいらっしゃれば金額や建坪、家の全体的な雰囲気などについて教えて頂ければ幸いです。

[568: ビギナー]

>>567
２０００万出せば全く同じとは言えませんがもっと大きく、雰囲気の近いものが建てられると思いますがどうでしょう？？

[569: 匿名さん]

>>567
568さんと同意見です。
予算2,000万なら他社で建てた方が満足できるものが建つのではないでしょうか？

[570: 購入検討中さん [男性 40代]]

ご返答ありがとうございます。自分とすれば、玉家さんの家造りに対する姿勢に共感して小さくても良いから‥と思ってますが。あと、財務状況が良いとも聞いていたので。ちなみに他のメーカーでおすすめがあったらお教え願います。重ねて、前回の投稿の玉家さんの家造りに携わった方からも引き続きお願いします。

[571: 物件比較中さん]

>567

私は希望の間取りを伝えて見積り提示していただきました。想定を上回る価格だったのですが、気に入った仕様だったので契約を検討しています。

私は間取り重視で見積り提示いただいた次第ですが、予算内でのプランニングを依頼されてはどうでしょうか？
総二階にせずとも、素敵な提案があるかもしれませんし。

[572: 匿名さん]

＞571
総二階にしないと予算内は無理だよ

[573: 契約済みさん]

>567
外観：ほぼ総2階、切り妻屋根、外壁は吹き付けのみ（タイル、塗り壁なし）
外構：玄関アプローチの豆砂利洗い出しは最小限、植栽はシンボルツリー他2、3本
内装：壁はクロス仕上げ、フローリングは標準か安いものに変更、造作家具なし、
　　　見せ場として提案工事１カ所
こんな感じでしょうか
外観はなんとか玉家風になり、内装は金かけていないのが一目で分かるレベル

30坪ほどの家で、ご家族が快適に暮らせるか、非常に疑問を感じます。
他社でもっと広い家を建てる方が賢明でしょう。

見た目を良くしたいなら作造かな

[576: 購入検討中さん [ 40代]]

返信遅れてすみません。それぞれの貴重な意見ありがとうございました。プランニングの提示や他社も視野に入れて再検討したいと思います。重ねて、玉家さんで30坪位で2000万前後の上物を検討中や玉家とその他のメーカーで考えていらっしゃる方、良かったら教えてください。

[580: 購入検討中さん]

最近、一気に秋になって寒くなった感じがありますが、玉家の家は、現在室内温度どれくらい
あるんでしょうか？また、一般的に冬の朝は室内温度どれくらいあります？