石川県 玉家建設について Part2

[匿名さん]

張り切って参りましょう
Part1 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/76935/

[368: 匿名さん]

まず間違いなく石川県内では筆頭に語られる会社だな。
建物は（たとえ素人でも）見る人が見れば、いいものとわかる。
だから、内見会もやるたび大盛況だ。
さらに、周辺住民に迷惑をかけないよう配慮している。
あれだけ客が押し掛ければ慣れた手際だ。
地位に驕らず、極力トラブルを避ける社風とみた。
金持ちがここを選ぶ理由も分かる気がする。
現時点では石川県内の筆頭だ。
破綻の無さと言う意味で。

[369: 購入経験者さん]

二階リビングの箱型もやるんだね。意外だな
今週末は見聞会、見に行こうかな。

[370: 購入検討中さん]

津幡のシグナスの近くですね。
ためいきが出そうなくらい素敵なおうちですね。
でも、お値段もためいきがでそう。。。

[375: 匿名さん]

津幡の家、素敵なお宅でしたよ
内見会やるお家って、この会社の手掛ける家でも上位の家なのかな？

[377: 匿名]

幸せに暮らせるならそれでよい。

[378: 匿名さん]

ここは素晴らしい家を建てるますね。
大手より坪単価低いのでしょうか？

[379: 匿名さん]

今度の金沢の内覧会はかなりの豪邸だな

[380: 購入検討中さん]

東金沢駅近くの住宅展示場でしょうか？
来週末に行ってみようと思います。
お値段は良く分かりませんが、すごく高いらしいです。
たぶん、大手メーカーと同じくらいでわ？
選ぶなら玉家さんでしょうね。

[381: マシリトさん]

玉家で総ヒノキとか、柱は能登ヒバとかやらないでしょ。
理由あるんだろうけどね。
まあいいや。

[383: 匿名]

無垢材でクロスは悲惨だな。
スキマがきになります。

[384: 物件比較中さん]

土地があり建坪が80で完全二世帯はグレードの違いもありますが普通での価格は？

[386: 土地勘無しさん]

玉家さんって、構造見学会とかなさっているのでしょうか？

[387: 匿名さん]

建坪80なら平屋？
二階ありなら延べ床面積で100オーバーだね。

[388: 購入検討中さん]

二階ありの完全二世帯で建坪が８０程ですが価格はどれくらいかかりますか？

[389: 土地勘無しさん]

>>388
建坪という言葉の意味は曖昧で、建築面積に近いニュアンスの事が多い。
多分「延床面積が80坪程度」とおっしゃりたいのでは？
これなら、ごく一般的な２世帯住宅だと納得できる。

[390: 匿名さん]

>388
敷地は150坪ほどありますか？

[391: 土地勘無しさん]

まず、>>388の土地が何坪で、容積率が何％で建ぺい率が何％か？から話始めないと。
総二階に近いのか、平屋に近いのか
瓦屋根か、ガルバリウム鋼板葺きか？
条件はもろもろだけど、建物の本体で5600-6400くらいじゃないか？
あと問題は、年収と預金残高かねぇ。

[393: 匿名さん]

予算は6000万ほどですか？

[397: 匿名]

人並みに預金があれば誰でも建てれるんじゃない？

[399: 入居済み住民さん]

それなりに削りそれなりにこだわり、60坪3800万位におさめました。
二世帯です。アイデア、仕上がりに満足しています。

[400: 匿名さん]

>399
玉家で、60坪、3800ですか？？

[401: 入居済み住民さん]

No.399です。
60坪は施工面積ですが。
贅沢感はありませんが、チープ感もないと思っています。

[403: 匿名さん]

>>399
内見会の依頼はありましたか？

[404: 購入検討中さん]

あこがれの玉家さんがそのお値段で！どんだけ頑張られたんですか！って感じです。
なんかマジで秘密ありますか？
でも、さらっと3800万円、ですか。
消費税もあがるし、うちみたいな普通の会社員じゃ、100％遠くから眺めるだけかもです。

[405: 匿名さん]

土地が500万ならイケるでしょ

[406: ビギナーだけどマニアックさん]

500万円の土地って。50坪としても、坪１０万。
白帆台ならそんなとこだけど、あそこ１区画がでかいから、無理。

[407: 匿名さん]

加賀方面なら坪5万あるよ

[408: 入居済み住民さん]

No.399です。
かなりギリギリの交渉でしたが、びっくりするほど下がったわけでもありません。
大手と比べたら全然安いかと。
契約までにかなり詳細なプランがでるので、トライしてみても良いのでは。

うちは普通の会社員の共働きですが、親の援助があったため玉家さんを選択肢に出来ました。

[409: 入居済み住民さん]

No.399です。
内見会は無しです。
やはり贅沢感が無かったからでしょう。

[410: ビギナーだけどマニアックさん]

>>399
もしかして、土地も親御さんのとか。。
今年度なら、長期優良か性能評価があると、1500万円まで贈与OKですからね。
親御さんがお金持ちなら税金対策、納得です。
って、おい、本題全然する―ですか？

[412: 匿名さん]

持ってる土地が坪5万の場合もあるだろ。

[414: 匿名さん]

最近の内覧会開催物件はどれも豪邸ですね。

[415: 匿名]

今週の内見会のお宅は凄い豪邸でしたね。お家は凄い豪華だし、お庭も広くて美しく、高級料亭みたいな感じでした。

[416: 匿名]

玉家は話にならない

希望の土地を見つけて次の段階で資金計画

資金計画で年収が低いと話がすぐ違う方向に行く

[417: 匿名さん]

違う方向って、どんな方向？