石川県 玉家建設について Part2

[匿名さん]

張り切って参りましょう
Part1 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/76935/

[221: 匿名]

現金で建てました。 ローンしてまで 家 建てたくありません。

[222: 匿名]

私もです。利息払えるほど金持ちではありませんので。

[223: 匿名]

玉家さんはさすがですね。高い家も現金で払うのが基本ですか。庶民には無理ですね。

[224: 匿名]

会報誌とやらにも触れる人いないし、やっぱりこんなとこには施主がいるわけないのか？
玉家で見積もり取ったり、相談したやつはどうでもいいから、建てた人から話ききたいなぁ。
真面目に書き込みしてくれる施主さんいませんか？

[225: 住人です]

富山県の二世帯住宅でしたね。 私達も二世帯住宅に住んでいます。

[226: 匿名]

玉家さんいいよ、最高だよ。全国に通用するよ。秀口さんみたいにどんどん支店を作って、玉家さんの街並み貢献の家を増やそうよ。

[227: 匿名]

ヤマハのキッチンにバス、トイレはトートー。まさに王道です。
施主のためを思いあえてエコキュートではなく、電気温水器を勧めてくれます。斬新な発想、アイデアの表れです。

[228: 匿名さん]

窓はLowE標準じゃないんでしょ
リーズナブルですね

[229: 匿名さん]

cプラやディレクとの方がいいわ

[233: 住人]

暑さ 寒さの我慢など必要ありません。 今の季節床暖房切っても 2時間〜3時間は部屋中ぬくもりが残っていますし こたつだけで日中過ごす事ができてエコになります。 27畳あるリビングですが。リビングからの庭の眺めも 気に入っています。 窓ガラスの結露もありません。 快適に過ごさせて貰っています。

[235: 住人]

そりゃ 24時間 床暖房していれば こたつ なんて必要ありませんよ。 起床から就寝時まで床暖房入れて1日過ごすと リビング階段のせいもあるのか 寝室もほんわかして暖かいですよ。 床暖房＋エアコンの暖房なんて必要ありませんよ。 床暖房の範囲が広いせいもあるのかな…。 もちろん床暖房入っている時はこたつのスイッチは切ったまま。 子世帯は こたつは使っていません。

[242: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[254: 匿名さん]

床暖の種類と温度設定教えて下さい
ウチは雪が降ると床暖だけでは足りないので

[256: 匿名]

Low-Eも入れないで次世代省エネクリア出来るの？

[257: 匿名さん]

玉家の耐震性能って標準でどれだけとかあるの？中庭大窓だと低くなると思うんだけどどう？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[258: 匿名]

窓が大きく、部屋も大きくしがちなので、耐震性能は高くないでしょう。それすらも耐力壁をたくさん使わないといけないから、設計の自由度も低くなるのじゃないですか。長期優良住宅にしたらなおさらでしょう。

[259: 匿名さん]

こたつオバサン、床暖の設定は？

[260: 匿名]

この会社本当に基本的性能は長期なの？
このスレの書き込み見る限り疑問。

[264: 通りすがり]

ぼったくりだかなんだか知らないけども
県内ではステータスだし、受注数もずっと一定だよね
お金がある人はネットでの悪評なんて気にせず契約してるしさ
アンチは勝手に吠えてればいいんじゃないかねー

[265: 匿名]

そうですよね。 お金に余裕がある方は シンプル&リッチを選択しますよね。

[266: 匿名]

やっぱり センスがいいよね。

[270: 匿名]

ほのかに暖かい。

[281: 匿名さん]

どの辺がすばらしい家なのか具体的な実例あげて紹介してよ
本体価格で4000万以上はしている建物なんだよね

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[285: 匿名さん]

中庭？に面して大きな吐き出し窓があるってことは耐震設計的にはどうなってるのですか？
長期優良の基準満たせてるのかな？窓はLow-Eは他の方が指摘しているようにオプションですか？
4000万以上だしてまさかLow-Eの選択してないってことは無いと思いますがこの季節結露や冷えは
どうなのでしょう？また中庭の雪の排出経路もしっかり用意されているのでしょうか？
今週のように雪のふる冷え込みの日はどうやって暖をとってるのでしょうか？

[289: 物件比較中さん]

建坪４０坪程度なら３０００万までしない。まあ玉家が内見会をする家は豪邸ばかりだから、玉屋はそんな家ばかりだと思っても無理はないが。

[290: 匿名さん]

耐震性は落ちると思います。
さすがに玉家さんも大きな掃き出し窓には気が引けるのかLow-Ｅは進めてきません。
断熱と言うより遮熱できればいいと思うで。

雪の排出経路はありません、というか元から考慮されていない感じ。

って、レスが数個前にあったハズ

[291: 契約済みさん]

リビングの大きい掃き出し窓含め、窓は全てLow-Eは当然ながら防犯ガラスまで最初から提示されましたけど。予算によりけりなんですかね？

中庭もロの字型じゃなければ雪も問題ないですよ。うちはコの字型です。

[297: 匿名さん]

>>リビングの大きい掃き出し窓含め、窓は全てLow-Eは当然ながら防犯ガラスまで最初から提示されましたけど。予算によりけりなんですかね？

提示されたんですか？
最初に組んだ予算の中から図面の時点で標準でLow-Eであがってくるのではなく、追加の候補として提示されたってこと？
結局標準ではないということですか？

[298: 291]

皆さんがどんな意味合いで『標準』って言うのかは知りませんが。

私の場合、最初のプラン提示から長期優良住宅の仕様ですし、予算内で作ってくれた最初の図面からLow-E&防犯ガラスでしたよ。

だから玉家建設の『標準』は長期優良住宅仕様でサッシもLow-E&防犯ガラスだと思ってるわけですが。

ここは勘と悪意でデマばかり流れてるので興味がある方は玉家建設に聞いてみたらどうですかね。私はただの施主であり、玉家建設を擁護する義理はないのでもう書き込みは控えます。

削除されなきゃいいんですが(笑)

[299: 匿名さん]

標準仕様とは、初期プランで最優先で見積もりに盛り込まれれる物、だと思ってる。
初期プランを提出する際に、施主の予算を見て、グレードを調整するの物は標準とは言わない気がする。
最初にLow-eは不要とか言っとけば別だろうけど。

[302: 物件比較中さん]

子供が3人、親しい友人がよく泊まりにくるから
子供部屋3つに来客用の部屋1つ、
寝室に仏間に小さめのリビングダイニングと
大き目のサンルームと広いキッチン、
車が2台止まるガレージを新築で検討している。
駐車場も入れて70坪くらいになりそうだけど
霊屋ならいくらくらいで建てれそう？

[303: 匿名さん]

5000～5500万ぐらいだと思う。

[304: 匿名さん]

>>302
その間取りを建坪70で実現するのはきついかと
子供部屋4畳半とか、収納少なめとかならまだ可能性あるかと
外構抜きで5000くらいでしょうね

[305: 匿名]

土地も100坪は欲しいね

[306: 匿名さん]

40坪で4000万だろ？
>>302は6000万コースか？

[307: 匿名さん]

85坪で6400万位かな？建物だけで。　

[308: 匿名さん]

40坪4000万は話を盛りすぎ

[309: 匿名さん]

40坪で3500万くらいですか？

[310: 匿名さん]

坪単価が80万だと思っとけば間違いないよ。

[313: 匿名さん]

検討中であるのでしたら、ここの書き込みは悪質な書き込みが…。あるようで。直接玉家さんでお聞きしたら良いのでは…。住人。

[314: 匿名さん]

ちなみに>>313さんは単価でいくといくらくらいでした？

[315: 匿名]

大手メーカーを検討しているなら価格は低いよ

[317: 匿名さん]

材料、性能、質、職人、営業の質、諸々が地場と同じレベルなのに価格だけ飛抜けて高いからねぇ
価格以外で地場の他には出来な様な特色で大手と競ってる点はあるのかな？
中庭とか自由設計は何処でも出来るし、もちろん大手でも

[319: 302です。]

皆さん㌧クス。
70坪じゃ厳しそうなので、80坪で。
土地は田舎の山の方に110坪位のを購入済み。
具体的には、間取りは>>302で家具は現状の物を使う。
エアコンとカーテンと最低限の外構も一緒にお願いしたい。
風呂トイレシステムキッチンは最低限で、
床暖はリビング・ダイニング・キッチン・
トイレ・脱衣所・サンルーム（要相談）に入れたい。
窓はLowEペアで、床壁天井はネオマフォーム40～50mm。
床材や柱にこだわりは無いのでおまかせで。
オール電化の長期優良としたい。
これだとやっぱり6000万位いっちゃう？
ここで心の準備をして、見積もりを取りたい。

[320: 匿名さん]

>>302
総予算は7000万くらい？
和モダンが得意な設計事務所で分離発注した方がいいような気がする