石川県 玉家建設について Part2

[匿名さん]

張り切って参りましょう
Part1 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/76935/

[21: 匿名]

快適に住めてるのでどうでもいいですが。

[22: 匿名]

響倶楽部も快適ですま？
シンプル＆プア〜ゴージャス＆リッチまでの方が交流する会ってどんな倶楽部なんですか？

[23: 匿名さん]

ここっていろんなところからいいところパクってきている割には他社に対してパクリパクリいうよね
建材とかいいものはどこもまねすればいいとは思うけど、それなら他社を批判する資格無いんじゃないの？

[24: 匿名さん]

玉家施主様は自己顕示欲が強いので仕方がありません。

[25: 匿名さん]

>>24
なんかすごく納得

[26: 匿名さん]

皆さん、玉家の宣伝活動に益々積極的。注文住宅建築検討掲示板スレッド一覧から玉家の名前が消える事がありませんから。かたや石川県の他の工務店はちっとも出てきません。全く価値がないからですか。

[27: 匿名さん]

まさに自己顕示欲の塊。

[28: 購入経験者さん]

それがどうした？

[29: 匿名さん]

確かに玉屋の悪名は轟いてるよね（笑）

[31: 匿名さん]

玉家のすばらしいところはこつこつと他社のマネ（いいところは自社に取り入れる、たとえ許可が無くても）をしながらまともな家作りをし、見栄っ張りな金沢人の気質にあった高級嗜好で名前を売っていったことだな
どこでもが真似できることではないし、デザインの雰囲気を統一して似通った玉家スタイルを作り上げたのも設計が誰であれ安定したスタイルで出来ることの裏返しであり、ブランドの形成に一役かっている。
見栄えのみの高級感を重視した結果、中身の伴わないボッタクリのブランドが出来上がった訳だが、うまいことに上記の見栄っ張り気質の金沢人には受けたらしく「どうせ建てるなら玉家」や「いつかは玉家」といった昭和初期のクラウンのような羨望を受けつつ、背伸びをしてまで建てるものが現れる。もちろん同じ金額をかけるならば地方工務店や良心的な価格のハウスメーカーならば幾分もしっかりした作りのものが出来たであろうが、既に玉家信者になりつつある客には理解できることも無く、「高い金額を支払って」「玉家で建てる」ことこそがステータスになっているので大満足で無理をしつつ支払う。
その結果、高い買い物であったが、その家こそが自慢であり、周りから羨望の眼差しで見られるはずの「我が家」こそがアイデンティティという人間が生まれる。
そしてそんな人間がこの掲示板で信仰の対象の玉家が貶される、もしくは見たくない真実（目に見える基礎工事の不良や外壁の割れ等）を突きつけられると烈火の如く怒って反論してしまうのがここまでのマトメだな。

本当に金があれば玉家は選ばないか、玉家で建てても建坪60坪以上だろうからランク付けされた上位の設計士と大工で作られるので満足のいくものになるでしょう
玉家で建坪40坪前後で建てた人間ほど自己顕示欲が強く、ここで自身のアイデンティティを守る為に必死になっている様子

[32: 匿名]

すいません、外壁の割れって本当ですか？
あの張り方で割れるイメージが全く湧かないのですが、どんな感じで割れているのでしょうか？

[33: 匿名]

どうせ批判してる方の捏造じゃないですか？

[34: 匿名さん]

近くで玉家の建物のジョリパッドや漆喰の仕上げのところを見てみるといいんじゃない？
モノが悪いのか下地が悪いのか、数年でクラック入ってきてるから
もちろん全てが、という訳ではないだろうけど一軒も無い訳も無い

[35: 匿名]

すいません、あの下地で割れが入るとは到底考えられなくて。
素人目にも割れや劣化のリスクが最も少ない施工方法だと思ったのですが。
どういう形で割れが入ってるのか本当に知りたいです。

[36: 匿名さん]

リスクが少ない施工方法ってどんな施工方法？

[38: 匿名さん]

自宅を積水ハウスで建てようと建設予定地に行ったら、道路を挟んだ向かい側に玉家の邸宅が建っており、その堂々たる威容に圧倒されてしまった。折角、積水で家を建てて自慢しようと思ったのにかすんでしまう・・・

[39: 匿名]

結局外壁の話は嘘か。良かった。

[40: 入居済み住民さん]

外壁材のヒビは太陽ヶ丘の分譲モデルでみたよ

[41: 匿名さん]

>>38のこの流れの中なんとも唐突で無理やりな擁護の仕方のわざとらしさｗ

それでいて微妙に前の話題に添わせているあたりが工作の稚拙さを隠しきれないな
玉家は工作員変えたら？

[42: 匿名]

詳細を出せずにキレる人こそ工作員でしょ。
実物見てないから詳細を書けない。書けないからキレる。
住宅営業ついでに太陽が丘に行ってきなよ。どうせヒマなんでしょ。

[44: 匿名]

なぜ玉家だとわかるの？

[46: 匿名さん]

31の通りでしょ

[47: 匿名さん]

住宅会社を決める最大の判断材料は、会社がどれだけ良い土地を持ってきてくれるかどうかでしょう。建替えを別にすれば、結局、家が良いか悪いかは土地次第だと思う。私は各社の営業に聞いて検討している。

[48: 匿名さん]

専任や売主じゃないなら、さほど重要だとは思えないが。

[49: 匿名さん]

ひつこく営業攻勢をかけてきた会社が、良い土地を探してきてと言ったとたんに何も言ってこなくなった例があるから。残った数社に土地を探してきてと依頼しているし、当然より良い土地を見つけてきた会社と契約する。家の造りそのものはどこもそんなに変わらんし、後は良い土地を見つけてきた会社が、総合力が高くにしっかりした会社だと判断できる。玉家はどんな土地を持ってきてくれるんだろう。

[51: 匿名さん]

住宅会社は土地探しも含めて評価する。私は住宅には注文を付ける気持ちは特にないが、土地については妥協するつもりはさらさら無い。玉家の持ってきた土地が気に入らなければ、玉家には土地探しの能力が無いということでそれまで。これは玉家を含め、Ｎ社、Ｋ社、Ｓ社等、土地探しを依頼してある住宅会社に言いたいことであるが。

[52: 匿名]

田舎の土地なんか多少高くても安いもんだよ。

[54: 匿名さん]

土地探しが難しい事は、本気で家を建てる者にしか分からない話しです。石川県で家を建てない人は全く迷惑ですから、口を挟まない（書き込みしない）でもらいたいです。

[58: 匿名]

素晴らしい土地は見つかりましたか？

[59: 匿名さん]

>>54
あなたはいつまでに家を建てたいとお考え？

[60: 匿名さん]

土地なんて公に売りに出ているものはどこだって閲覧できる
自分の希望に見合う条件はその中から探すしかない
その為にはしっかり自分の希望を持ってないと探せないね
あまり大っぴらに売りに出したくない地権者はなじみの不動産だけにお願いしていて
それがマル秘？物件として裏メニュー的に存在する
不動産屋の差はどれくらいそういう物件をもてるかででるのかも
曰く付きの物件もあるかもだけど
ハウスメーカーのもってくる土地なんて不動産屋からもらってくる情報か
自社の分譲地くらいしかないからハウスメーカーを決めてないならどれだけいい土地でも条件がいいとは限らないけどね
本気で土地探してたらそれくらい自分でも知識つくはずだけど？
土地探しの相談がしたいなら別スレ立てればいいんじゃない？
そもそもどういう土地が希望なのかも分からないし

玉家なんて土地でも建物でも二重でぼったくられるだけだぞ

[61: 匿名さん]

それでも良いって言ってるんじゃない。
書き込みを見てると、現実を見て無い＆情報の流れを理解してないなーとは思うけど、
アドバイスを求めてる訳でも無さそうだし。

[62: 匿名]

土地選びはそんなに難しいのか？
俺はすぐに決めたぞ。

[63: 匿名さん]

スレ違いになってきたが、ぼったくりループも飽きてきたと言う事で。

>土地選びはそんなに難しいのか？
>俺はすぐに決めたぞ。
当たり前だけど、個人によって妥協点が全く違うだろうね。
俺は業界関係者では無いが、土地探しに関して色々な話を聞く事がある。
その中で54と同じ様に、土地選考に関して一切妥協しない奴もチラホラいるんだが、
待つ事に我慢できなくて妥協するパターンか、数年待って結局妥協する、と言うパターンが殆どだ。

聞いた中では最長で5年だったかな。
ゴールが見えないのに、そんなに待てねぇよ。

[64: 匿名]

どの住宅屋でも条件付は全てぼったくり。

[66: 匿名さん]

何が難しいかといえば、同居予定の義母の土地への要望が高く場所選びが困難だからか。自分で決めれるなら、長坂・野田方面において坪単価25万円で50～60坪程度の土地があれば御の字だと思っている。いくつかの不動産屋にあたっているが、良い土地は住宅会社に押さえられている感じだ。玉家の土地が高いというのは、玉家が良い土地を高値で押さえているだろうか。

[67: 匿名さん]

>>66
つばきが正に条件通りだよ

[68: 66]

長坂、野田方面か。つばきは関係ないね。ゴメンなさい

[69: 匿名さん]

積水ハウスが建築士の1級建築士のなりすまし問題が話題だけど
玉家みたいに無資格の人間が図面を書いてるのは大丈夫なの?

[70: 購入経験者さん]

長坂・野田方面で坪単価25万円で50～60坪程度の土地はキビしいんじゃない？
玉家は要望すれば、それに近い物件は探してくるが、基本的には仲介。だから、土地に関しては期待出来ないし、本気度は低く感じた。地主と懇意にしているHMもしくは自身で希望地の不動産屋当たってみたほうがいいのでは…

[71: 匿名さん]

不動産屋に長坂・野田方面の土地を問い合わせ、同時にＨＭにも土地情報収集を依頼してある。何とか50～60坪で1,500万円程度の土地がないか探している。土地に費用がかかるから、いずれにしても玉家は無理でしょう。

[72: 購入経験者さん]

そうやねぇ。仮に条件通りの土地が見つかったとしても、建物は玉家標準で延べ床45坪だと外構込み3500、土地1500でも5000はかかるのでは。なかなか庶民には厳しいね。

[73: 匿名さん]

土地だけで2,000万円近くする可能性もあるので、その時は玉ではなくてタマになってもやむを得ないですね。

[75: 物件比較中さん]

玉家の外構は何百万もするって本当ですか？
中庭無しの要望は受けてくれるんでしょうか？

[77: 購入検討中さん]

中庭絶対とかあるわけないw

[78: 物件比較中さん]

木一本いくらって話しになるんですか？
他のHMだと、外構はせいぜい30万円って聞いたんですが…
やっぱ一般庶民にはキビしいね。

[79: 購入検討中さん]

木一本とか２，３mのものなら5万弱ってところだろうけど、土間コンクリート打ちやいろいろやると50万はすぐ超える。
それなりのものにするなら100万超は覚悟しておかないといけないんじゃない？玉家じゃなくっても。

自分の経験上、50～60坪の土地で40坪前後の建物に対する外構費は概算で50万～100万でしたね。

[80: 匿名さん]

箱形総二階に玉屋風な屋根を乗せたシンプル＆プアに中庭作ったら居住スペース狭過ぎだろw
それでも中庭あるのかね？見聞会はゴージャス＆リッチしかしないから分からないね

[81: 匿名さん]

>他のHMだと、外構はせいぜい30万円って聞いたんですが…
他のHMでも、車1台＋α程度の土間コンしか出来ません。

[83: 匿名さん]

中庭って何坪くらいとってくるの？

[85: 匿名さん]

またぼったくりループになるのか。
俺も玉家はぼったくってると思うが、それ以外の話題は無いものか。

[86: 匿名]

批判されてる方は玉家で建てられたんですか？
すべて妄想ですか？

[87: 匿名さん]

建築棟数は平成22年度より23年度の方が10件程増えているんだよな。ここの書き込みは殆ど意味ないんじゃないかな。

[88: 66]

意味ないとは？

[89: 匿名さん]

今日の新聞
設計の玉家　かっこいい！

[90: 匿名さん]

玉家で建てる人は、どんな書き込みでも気にせず玉家で建てるからな。これは玉家に限らずニューハウスやひまわりとかでも同じだろうけど。書き込みで左右されるのは年間建築棟数が10棟いくかいかないかというレベルの住宅会社で建てる人くらいだろう。

[91: 匿名]

建物が美しい過ぎだな。こんな設計は玉家しかできないだろう。
さすが玉家だ。

[92: 匿名さん]

して、おねだんは？

[94: 購入検討中さん]

確かに玉屋の見た目はかっこいいね！

[95: 匿名]

玉●の安い家見てみ。
どこが格好いいんだ。がっくり来るから。

[96: 匿名]

まだわからないのか？
玉家で建てたい方は安く建てるのが目的ではないんだよ。

[97: 購入検討中さん]

そうだよねー。玉家批判してる人は、金なくて玉家で建てれない人のヒガミだね！

[98: 匿名]

皆さんおいくらで建てたんですか？最低上モノ3000万くらい？

[100: 匿名]

高級志向の俺にはちょうど良い。車より安い家なんか恥ずかしくて住めないぞ。高級車がよく似合う家は玉家しかないな。

[101: 匿名さん]

>>100
200万以下の家って安いな

[102: 匿名]

あんたの高級車は200万か？一桁違うぞ。
ワーキングプア？
そりゃ批判もしたくなるわな。

[104: 匿名さん]

親族の家がある本多町界隈には玉家の家がよく見受けられます。金沢の旧市街に家を建てる場合は、城下町としての景観や風情を守る為に、玉家クラスの高級な住宅会社で重厚感のある家を建てないとよろしくないようには思います。つばきの郷とか太陽が丘、井上の荘とか安っぽい新興住宅団地なら、どんな安っぽい会社で安っぽい家を建てても構わないとは思いますが。

[106: 匿名]

村八分になるんだよ

[108: 匿名]

予算3000万円で予算取りを営業に聞いてみた。

坪60万円で計算。家の面積は約40坪。

普通に満足しようとすると追加必要。

最初はそんな感じで来ます。

[109: 物件比較中さん]

安く済まそうとすると、それでも収まるのかもしれませんが…
ピンキリ考慮して玉家平均って坪いくらなんですか?

[110: 匿名]

坪平均はわからないが売上高から計算すると一軒あたり5000万超えてます。

[111: 匿名]

富山数に入れてないのでは？

[112: 匿名]

前スレで建てた人が書いていた。
50坪弱で払ったお金が4千万円だそうだ。
これに登記費用や火災保険などがかかって来る。

[113: 匿名さん]

富山での建築の売上、リフォームの売上、店舗関係の新・改築の売上を無視して計算しているね。ど素人らしい。

[115: 匿名]

あくまで新築住宅の平均坪単価の真実を知りたいのですが…。
他者の平均坪単価も教えてください。

[116: 匿名]

坪単価なんて、HMによってまちまちだろ。
霊屋の場合は、坪単価プラスに上乗せ上乗せだしな。

[117: 匿名]

夜中に書き込みご苦労様ですね。玉家さんで建築する人達は他社より高い買い物かもしれませんが 玉家ファンなので 高くてもいいですよ。

[118: 匿名]

>114
地盤改良も入ってる。
標準なのでおそろしく貧弱な住設なんだと思われる。
これにリビングやダイニングの意匠や作り付けの家具をよくしたり、植栽、外溝のレベルを上げて、内見会レベルまでにするとおそろしく高くなるのが分かった。
このあたりでやめました。

[120: 匿名]

お金出せば素敵な家ができるんだからいい会社だよ。