プラウド野並はいかがでしょうかぁ？？

[匿名さん]

土地柄がよくないような気がしましたが・・・・
このところ売れ行き絶好調なプラウドだけに期待してますが・・・
値段も南西角部屋で3500万円くらいからとお安いかと思いましたが・・・
どうでしょう？？

[51: 匿名さん]

地元のものから個人的アドバイス。内科は、これちか内科がおすすめ。歯医者はセントラル歯科。整形外科、皮膚科はひとつしかないが、かがみ整形、野並皮膚科でいいと思う。肛門科はないので御器所あたりまでいってください。

[52: 匿名さん]

45さんは環境以外と言っておりますが。
完成前モデルルームの状態で「環境」を度外視するなんて信じられません。
オプションや内装なんてリフォームや設計変更でいくらでもできるのに。
一生変えることのできない「環境」を・・・。

[53: 匿名さん]

仰せのとおりだが、ここは想像よりも環境はいいです。

[54: 匿名さん]

＞53さま
何を持ってそう言えるのですか？地元にお住まいの方ですか？

[55: 匿名さん]

大雨の時がやっぱ心配だね。
他はいいんでない。

[56: 匿名さん]

＞54
ＹＥＳ。となりの賃貸マンションに８年以上住んでます。大雨のときもまったく被害なし。通りの西側は被害あり。５年くらい前はバイクの音が深夜にうるさかったが、今はそれもない。警察が徹底的
にとりくんでるため。交差点の北東角の１４階建ての分譲に住みたいと思ってたのだが、出遅れたし、その後も全然空きが出ない。それだけここは住むのに便利ということかもしれない。それでよその分譲に決めた。
プラウドに決めなかったのは、自分には高いということと、日差しを邪魔され不愉快だったから。

[57: 匿名さん]

前のどぶ川の臭いとかは、気にならないですか？
高層階なら別によいかもしれませんが。あと羽虫が心配です。
えぇ〜い、最上階5800万買ってやるぅ〜！　え？　発売前から購入済み？
だったら値段出すなぁ〜！（販売員に怒りを覚えた私ですが、本当に売約済みなのでしょうか？）
パンフのイメージイラストＣＧは客寄せのためだけなの？　それとも客を選んでいるのでしょうか？

[58: 匿名さん]

マンションの建つ場所は問題なくても、「居住エリア」としての野並、要するに野並の交差点を中心とした周辺全体の環境としてはどうなのか？例えば56さんの情報では通りの西側は被害ありとのこと。20年以上前の話ですが、私が岐阜の美濃加茂市というところの近くに住んでいた頃、木曽川が決壊して美濃加茂が大きな水害に遭いました。水害は終わった後も厄介なんです。水とともにやってきた泥が乾き、先日問題になった黄砂のような感じになります。臭いも残るし衛生状態もあまり良くない。私はこういう経験がありますし、環境という意味ではピンポイントでは考えられないです。

[59: ５６]

＞57
川のにおいはなし。羽虫もいない。長年住んでるが蚊に遭遇したこともない。ただし地下鉄には蚊が
いる。２年位前に川の大規模な工事があったが何のための工事かは役所にでも聞かないとわからない。このあたりは風がつねに吹いていて空気が滞留することはない。緑もほとんどない。味気はないが。
＞58
詳しい衛生状態のことはわからない。西側の被害といっても交差点付近の店はもともと被害にあって
いない。それより先の５分以上歩いたあたりの住宅地がひどかったと思った。そのあたりは行かない
のでわからない。交差点付近や大通り沿いの店は数ヶ月後には復旧して水害などなかった雰囲気に
変わっていた。

あと道路の騒音は窓を閉めてれば、昼も夜も静か。１つネックなのは選挙演説。朝７時半から30分強
行われる。３番出口の所でときどきある。これは周辺のみんなが迷惑してるようなので改善される
可能性はある。ちなみに民主党はボリュームが小さいのであまりうるさくないが、他はボリュームが
大きい。悲しいことにボリュームが大きいほど票が減る可能性が高いことに当人たちは気づいてない。道行く人も迷惑そうな顔して歩いてる。選挙演説をやるなとは言ってないが。

[60: 匿名さん]

演説は８時頃でもしています。
朝からチラシを配るにはやめてほしいです。
みんながそこを避けて通るので、道幅が半分になって、地下鉄の入り口が渋滞します。

[61: 匿名さん]

購入するなら値段の安い2階希望なのですが、駅1分の別世界はいいのですが、地下鉄の騒音や振動は大丈夫なんでしょうか。

[62: 匿名さん]

>>57
客寄せになる要素をあえて消す業者はいませんね。

[63: 匿名さん]

２階は蚊がなあｗｗｗｗｗ
別のマンションに住んでたけど。

[64: 匿名さん]

野並の騒々しさを心配されている人が多いようですが
地下鉄が延伸すれば人も車も減るのでは…と思ってます。
地下鉄が伸びる前と後の新瑞のように。
ただ、地下鉄工事が始まれば今以上の渋滞が…

[65: 匿名さん]

しばらく書き込みがないけど、ここ売れちゃったの？

[66: 匿名さん]

なかなか売れないみたい・・・

[67: 匿名さん]

なんか週末イベントをするみたい。
売れてないのか？？

[68: 匿名さん]

苦戦しているみたい。
便利でいいと思うんですが、やっぱりうるさいからかな・・・。

[69: 匿名さん]

過去の水害、毎朝夕の大渋滞などなど
知ってる人ほど買えないよ、ここは。

[70: 匿名さん]

売れてないとすると戦略の失敗かな。もっと庶民的で安い、気楽に買えるようなマンションにしたほうが良かったかも。野村じゃそれができないだろうから、他のデベが作ればよかったかな。

[71: 匿名さん]

実際ここ、売れているんだろうか？定期的にDMが来るが。住宅ローン控除は年々少なくなるよとか、金利が上がる傾向だから買うなら急いだ方がいいよとか、耳寄り情報？を同封して一生懸命やってるけど。

[72: 匿名さん]

確かに必死すぎなくらいDM来ますねｗ
他のプラウドではこんなに必死ではなかったから売れてないんじゃ・・・

[73: 匿名さん]

[74: 匿名さん]

６９の言うとおり。
いいところだと思うのですが、住むとなるとね。

[75: 匿名さん]

最初はいいなあと思ったのですが、現地に行ってみたら
皆さんのおっしゃるとおり、すごい渋滞ですね・・・。
チラシでは「２０戸最終期」とありますが、売れてないんでしょうか。

[76: 匿名さん]

少なくとも一週間に一度はDMが来ますよ。
かなり必死ですね、売れてないんでしょう。

[77: 匿名さん]

２ＬＤＫを多く作れば良かったのに。この場所だと６０平方くらいの２ＬＤＫがベストでしょう。

[78: 匿名さん]

[79: 匿名さん]

売れ残りいっぱい．．．．．鬱だ

[80: 匿名さん]

確かに投資ファンドに一棟売りするのが
ベストだったんでしょうね？
今となっては時既に遅しですかね・・・

[81: 匿名さん]

[82: 匿名さん]

この物件をキャンセルした者にも、営業してくる。電話＆ＤＭで。
うざい。
残り５邸らしいけど、本当かな？

[83: 匿名さん]

この立地にプラウドは失敗だね。
立地に見合う価格が設定できてない。
プラウドでも値引きしないと売れない。

[84: 匿名さん]

＞８２
プラウドクラブのメールで残り５邸の販売価格が出ていましたから本当でしょう。
即日完売でなく、先着受付順では失敗でしょう。
次の吹上は問題ないでしょうね。徒歩３分だし、１９戸だし。その次の東山はどう
でしょうかね。閑静ですけど。ちょっと遠いから。

[85: 匿名さん]

それでもあと５戸までいったか。予想よりはいいね。
ここは意外と住めば都になるから契約者は心配しなくていいと思うよ。あくまで場所に関してはの話だが。ただ敷地はちょっと狭いな。

[86: 匿名さん]

７階の物件って確か、第一次販売の時の物件だよね？
一次販売の時は「完売」って言っていたけど完売じゃなかったのか・・・

[87: 匿名さん]

目の前の川って、きれいにする予定とかないですか？

[88: 匿名さん]

[89: 匿名さん]

地形的に難があるけど、駅近で周辺に店が多いから着実に売れてる。
駅近は、何だかんだ言っても売れていくね。

[90: 匿名さん]

先々週の週末見に行ったけど残り２邸だった
なかなか売れないね

[91: 匿名さん]

本当はちゃんと、５邸残っているみたいよ。
残り数を少なくして、客をあおる作戦でしょう・・・

[92: 匿名さん]

今日、このマンションの近くを通りました。
風が強いのに、ベランダに布団を掛けている部屋がありました。
１１階の角の部屋の方です。すごく危ないと思いました。
たぶん規約では、やってはいけないことになっていると思います。
どうしたものかと．．．．．

[93: 匿名さん]

↑だから?

[97: 匿名さん]

>94>95
あなた達の方がかなり低レベルです。
そんなクダラナイ書込みしてる時間があったら自分のマンション早く売ったらどうですか?
自分達が好きで買っているマンションなんだから、あなた達に関係ないです。

[98: 匿名さん]

だったら、ベランダにふとんを干すような危険な行為は辞めていただきたい。

それにしても、野村さんの販売戦略ってきたないよね。
残り3邸ってっていっているけど、3邸以上残っているじゃん。
あと、エントランス狭すぎ！！

[99: 匿名さん]

プラウドの物件ってエントランスとかの共用部分は
ケチっていると言うか、割と狭めなイメージですね。

[100: 匿名さん]

そうですか?エントランスが広いマンションは逆に嫌ですね
結局、子供の遊び場になってるから
エントランスが広くても結局買う人が負担するんだから、そのぶん室内の内装費に
お金をかけて貰いたいものです。

[101: 匿名さん]

エントランスが狭くても広くてもどっちでもいいんだけど
野村は販売時にエントランスも売りにしていた。確か「人に自慢したくなるエントランス」みたいな
ことを言っておいて、あれじゃあ誰にも自慢なんか出来ないよ。

これだけ空室が多いと管理費上がっちゃうんじゃない？
エントランスどうのこうのよりそちらを心配されたら？

[102: 匿名さん]

えっそんなに売れ残ってるんですか？

[103: 匿名さん]

たぶんね。
残り3邸以外の部屋がモデルルームや事務所になってるもん。
キャンセル物件（ローンが通らなかった）かもしれないね。

[104: 匿名さん]

マンションの前を通ったが駐車場には失礼だが、趣味の悪い車ばかり駐車されていた。
それでこのマンションがどんなマンションかなんとなく想像出来た。

[105: 匿名さん]

そんなお前も趣味悪い車乗ってるだろ
あ、社用車?

[106: 匿名さん]

>>105
つまんないしレベル低いし…悲しいね

[107: 匿名さん]

値引きが始まっているようですが、いくら位値引きしてくれるのですか？

[108: 匿名さん]

値引きしてるの

[110: 匿名さん]

住民専用スレッドを立てました
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183608/

[111: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183608/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。