プラウド野並はいかがでしょうかぁ？？

[匿名さん]

土地柄がよくないような気がしましたが・・・・
このところ売れ行き絶好調なプラウドだけに期待してますが・・・
値段も南西角部屋で3500万円くらいからとお安いかと思いましたが・・・
どうでしょう？？

[2: 匿名さん]

えっ、もう値段出ているんですか？

[3: 匿名さん]

野村不動産からプラウド野並のDMがきました。野並って東海豪雨の時に最悪でしたよね。それよりも野並渋滞を考えると気が引けちゃいますね。

[4: 匿名さん]

南西角は大通り沿いだからそんなもんでは。
水害は地元だからわかるけど、このあたりは大したことない。通りの西側がひどい。野並〜鶴里間。
１階がピロティーだったら問題ない。立体駐車場が問題だが対策が講じてあれば大丈夫でしょう。

[5: 匿名さん]

ＭＲ拝見しましたが感動しました!!　素敵でしたよ。
サイレントシンク・タンクレストイレ・魔法瓶浴槽。。。欲しいと思っていたものばかりです。
ただ、やっぱり場所が気になったので、揺らぎましたがあきらめました。
でも水害の心配はあそこの地帯は大丈夫だとは思います。

[6: 匿名さん]

地盤がいいかどうかわからないので、杭打ちとかをきちんと確認したほうがいい。
生活施設は実によくそろっている。洋服屋以外の店はたいていすぐ近くにあるという感じ。
接骨院がとなりにあるのも便利。車で滝の水のほうまで行けば、服屋もホームセンターもある。

[7: 匿名さん]

＞5
本とです。
値段もいいし！！
まじで場所だけなんですよねぇ。
リビング・廊下ダイニングがカーペットテ言うのもほれましたぁ！！

[8: 匿名さん]

いちばん安い住戸でいくらくらいするの？

[9: 匿名さん]

3LDK72.34㎡で約2800万円からです・・

[10: 匿名さん]

目の前に送電線が走ってる
あまりにも近すぎないか？

[11: 匿名さん]

　海外では送電線直下に住む人に白血病が多く見られるようなレポートも
聞いたことがあります。建物自身は鉄筋コンクリートなので、建物内は
影響ないはずですが、気になる方は、やめておけば良いのでは。
　私は、それよりも駅入り口まで徒歩２分、そこから電車に乗るまで
５分、つまり２分と言っても実際は、玄関を出て１０分くらいは
かかるので、それほど駅近くと思えないのと、朝晩の交通渋滞は、我慢できません。
もうすぐ桜通線の延伸工事が始まると、また、桜通線開通前の状態が再現されるのかと
思うと、車で野並に近づくのはゴメンです。マンションに直接関係ないかもしれませんが。

[12: 匿名さん]

北側の窓がとなりのマンションの窓と向かい合わせになりそう。

[13: 匿名さん]

野並はパン○ラ天国。それと土地柄とをてんびんにかけ、利便性などの要素を盛り込み、綿密な計算をして
きめればいい。

[14: 匿名さん]

こないだ新聞に野並は水害がひどいという記事が。
そこが心配ですが、みなさんどうですか？

[15: 匿名さん]

東海豪雨の時は、ギリギリセーフという場所ですね。
県道から東側は大丈夫です。
まぁ、１００年に一度といわれる水害ですし、
その後、国・県・市が総力挙げて治水事業やってますし。

それよりも、この地域は渋滞の心配をされた方がいいと思います。
これは毎日の生活に関わることですから。
地下鉄通勤以外の方はやめた方がいいでしょう。

[16: 匿名さん]

100年に一度と言ってるが、あのあたりはそこそこの大雨でも
冠水することが多いよ。
始発始発と謳ってるが、後何年かしたら延伸で始発でなくなるから
注意ですよ。

[17: 匿名さん]

始発かどうかなんてどうでもいいだろ。

[18: 匿名さん]

１０年後？には、野並からさらに地下鉄延長するらしいよ。

[19: 匿名さん]

10年後に徳重まで地下鉄が延びます。

[20: 匿名さん]

フローリングじゃないんですか！？

[21: 匿名さん]

フローリングは良し悪し。
下階へ響くしね（特に子供いると）。
防音・振動対策が万全ならいいけど。

[22: 匿名さん]

地下鉄が徳重まで　延びます！延びます！

[23: 匿名さん]

>>17
結構重要じゃない？
とくにこの桜通線の場合、延伸が超ベッドタウンの徳重方面。
毎朝通勤時、座って行けるか、立ちっぱなしかだとしたらどっちがいい？

[24: 匿名さん]

男は立ちっぱなしがいい

[25: 匿名さん]

首都圏での通勤を考えたら、野並からなら最大でも30分程度、体調の悪い時以外は、
立ちっぱなしでも、困ると言うほどではない。それよりも地下鉄駅までバスに
乗らないと出られない場所に住む方が、つらいですよ。

[26: 匿名さん]

>>23

そんな名古屋市がウハウハ言うほど乗れせん。
心配せんでええ。

[27: 匿名]

場所が合うならいんじゃないですか？

[28: 匿名さん]

転勤族で他県出身です。名古屋が長くなりそうなので検討中ですが、ここと平針駅前の物件と迷っています。勤務地は丸の内です。永住は多分しません、子供は３歳の娘が一人います。予算は3,000万円までです。私の場合どっちの場所がいいのでしょうか？意見をお聞かせ下さい。よろしくお願いします。

[29: 匿名さん]

小さなお子さんがいるなら三井の平針がいいんじゃないでしょうか？

[30: 匿名さん]

平針駅前は、病院も近いですしね。

[31: 匿名さん]

29さん・30さん参考になります、有難うございます。ただ三井さんの方は駅から少し遠いのともう３LDKがないので住友さんが販売しているル・サンク平針で考えているんですけど・・・どうでしょうか？

[32: 匿名さん]

子供を育てるイメージはこの物件にはありません。
ル・サンク平針がどういう物件なのかはわからないので
申し訳ないんですが…
とにかくお子さんが高校生とかでもない限りここはどうかなぁ…って
感じです。
プラウドさんがダメってことではないんですけどね。

[33: 匿名さん]

ル・サンク平針駅前の掲示板、住友不動産販売さんのホームページが参考になるのでは？
平針なら農業センターが結構近いので、動物園に行かなくても動植物に触れ合う事ができて
お子さんにはいいんじゃないでしょか？
おいしい牛乳も飲めますしね。

[34: 匿名さん]

なんやかんやで売れるでしょう。緑区の人が買うでしょう。野並からのバスの多さをみればわかる。

[35: 匿名さん]

28です。32さん・33さん、有難うございます。住友不動産販売さんのホームページ見てきます。

[36: 匿名さん]

市外の人が買うんじゃないの。

[37: 匿名さん]

平針か・・・中心部から結構遠いなぁ〜。

[38: 匿名さん]

条件は満たしているのですがヤマダ電気が嫌いなので迷っています。

[39: 所感]

本日予約制の見学会に行って来ました。

・環状線に面しているとはいえ、T-3等級のサッシを採用したのは大いに評価できます。
　後から変更がしにくい部分であるだけに、サッシは最初からいいものが欲しいから。
・線入りではあるがリビングのはめ殺し一枚ガラスも採光が良く◎
・指詰め防止ストッパー、風呂の２枚ブタ、ヘルスメーター入れ等、細部もこだわりを見せている。
・廊下幅が１ｍあり、車椅子生活でも支障がない幅である。（野村規格らしい）
・タンクレス便器なので、手洗い用にかわいらしい水道が付いていた。

・キッチンは男の領域ではないが、ガラストップコンロはオプションでも良かったかもしれない。
（食洗機は家族団らんをもたらす道具として、標準装備であるのは良いと思う。）
・各部屋のエアコンダクト穴は、もう少し高い位置にあれば良かったと思う。
・ドアの戸当たりが床に付いているタイプだったが、掃除の手間からヒンジ式の方がいいかも。
・バリアフリーを意識してか玄関にほとんど段差が無かった。賛否はあると思うが、
　私の場合靴が脱ぎにくいと思った。

主寝室のプロジェクターとバン＆オルフセンが標準で付いてくればなぁ・・・。

[40: 39]

ガスファンヒーター用のコックがLDKに付いているのですが
当初の規約では禁止だそうです。残念。

[41: 匿名さん]

野並の交差点は渋滞が酷いですね。

[42: 匿名さん]

野並の交差点はいろいろあります。アパマンショップとニッショーとminiminiがあります。
そんなの関係ないと思う人もいるでしょう。
そうです、関係ないのです。

[44: 匿名さん]

確かに半端じゃないですね。渋滞は。
あそこは夜中でも、名四に抜けるトラックが結構頻繁に通ると聞きました。
以前友人があの通り沿いのマンションに住んでいて
「引っ越した当初はかなり騒音が気になり眠れなかった」と言ってました。
まぁ、しばらくしたら慣れたそうですけど。

[45: 匿名さん]

プラウド野並に決めました。
他のＭＲも見ましたが、環境以外（野並の渋滞など）はプラウドに勝る物なし。
私たち以外の購入者もＭＲで見る限りは感じのいい方ばかりで、仲良くやっていける感じです。

[46: 匿名さん]

プラウドの評判はいいですよね。ただ、野並ですかぁ。私の先入観なのか、野並と聞くと名駅等中心から非常に遠い感じがある。それとあの辺りは土地が低いという話も聞くんだけど、実際はどうなのでしょうか？
この前、車で野並の交差点を通った時に工事中の建物見たけど、確かに地下鉄の駅までは近いですね。これは魅力でしょう。しかしあれだけ近いということは、要するに野並の交差点にも近いということだから、44さんも指摘されているようにやはり騒音の影響を感じます。
45さんは環境以外は全て満足されているようですが、実際にこれから生活してゆく上で環境ってかなり重要であるように思いますが。でも、それを差し引いても、やはりプラウドはつくりが素晴らしいということなのかな。
それから、少し前のスレで平針駅近くの三井の物件の話が出ていましたが、もしこの物件を検討されるなら、すぐ傍にある名古屋記念病院からの影響を調査しておいた方が良いと思います。なぜかと言うと、以前腰のヘルニア手術であの病院に1週間程度入院していたことがあるんですが、あの病院は救急指定ですから結構救急車が来ます。救急車と言うものは、なぜか結構夜中に来ます。私自身は入院中に幸い救急車の音で目が覚めたことはなかったですが、あの物件はかなり病院に近いですからちょっと気になります。近隣の方に話を聞いて確認できると良いですね。
（プラウド野並に関係ない話で済みません）

[47: 匿名さん]

そういえば先週末に第１期の販売が終了したと思いますが
完売したのでしょうか？？

[48: 匿名さん]

46さんへ。そんなにプラウドの評判いいですか？客の顔色見て価格決めていると知人が言っていましたので野並で探しているものの敬遠していました。

[49: 匿名さん]

顔色見て価格決めるんですか？
私は他のマンションに決めてしまったのですが、プラウド野並は一時、検討していました。
価格は野村不動産で決まっていて、営業では変える事が出来ないとかたくなに言っていましたよ。
それでも、値引きを交渉したら「本社に確認する」と言ったまま返答無しでした。
私もあそこは完売したのか気になります。

[50: マミイ]

プラウド野並を購入を迷っています。
購入された方のお話しが聞きたいです。
宜しくお願いします。