愛知県豊田市 グランスイート豊田（丸紅）

[匿名はん]

遅れながら、先日モデルルームへ行ってきました。
間取り、特にLDKが広々とした感じをうけ、好印象です。
ご覧になった方の感想や、すでに契約された方が決め手になった理由をお教えください。
ところで、国道沿いで車の交通量が多いのが排ガス・騒音など気になるところですが・・
周辺事情（小坂本町）に詳しい方にも、環境含めてお話を伺いたいです。
情報をよろしくお願いします！

[42: 調べてほしい]

＞長谷工の方には、指摘箇所をどういう風に処理して頂いたのですか？
＞と聞いても実際に処理をしていないため、わからないとのこと。

これは、どういう意味でしょうか？処理しませんでしたと居直って
答えているわけですか？それとも、下請け業者がやったので、そこまで
わかりませんと言う意味ですか？あまりに論外な返答で理解に苦しみました。

[43: 匿名さん]

ちょっと施工がひどすぎませんか？
クロスの汚れはまだしも、クロスの剥がれやレンジフードの上の部分の処理、キッチンの大きな傷、フローリングと
幅木との隙間・・・きりがありません。
再内覧の時に汚れは直っていましたけど他のところは一応補修しましたってレベルで怒りがわいてきました。
私は大きな工事になっても仕方ないので全部直してもらう交渉中です。
対応が悪すぎる！

[44: 匿名さん]

みなさん、いろいろと交渉中なんですね。
ＭＳは、皆さん、不満や心配が同じなんだと思いますが、住むまでは、
横の情報交換が出来ないので、自分だけで、いろいろなことに神経を
すり減らさないといけません。
まして、販売会社さんが、購入者にとって重要な情報であっても、
他のお客さんのクレーム等、不利や面倒になることは、絶対に
言わないでしょうね。シャワーヘッドのことも、いっさい聞いて
いませんし。
この掲示板に、もっと早く気づいていれば、少しでも情報が集まって、
よかったんですが。
今は、外見上の問題ですが、生活してみると、生活に支障をきたす
ような問題（こっちのほうがまずい）が生じるでしょう。
外見上の問題とともに、改善してもらいましょう。

[45: 心配です]

こんばんは。
昨日の再々内覧会ですが、またもや指摘されていない修正箇所があり、本当にあきれました。

＞長谷工の方には、指摘箇所をどういう風に処理して頂いたのですか？
＞と聞いても実際に処理をしていないため、わからないとのこと。
説明が足りませんでした。“下請け業者がやったので、そこまでわかりません”と言う意味です。
まあ、それは仕方がないと思ってます。
だからこそ、どう修正したのか説明して欲しかったと長谷工の方には言いましたが。

来週鍵渡し後、再度部屋を長谷工の方同席で確認します。（再々々内覧会みたいなものです。）
きちんと修正がされていればいいのですが…。

＞外見上の問題とともに、改善してもらいましょう。
まさにそうですね。みなさんといっしょにMSを良くしていきたいです。

[46: 調べてほしい]

心配ですさん、昨日はお疲れ様でした。そして、ご報告ありがとうございます。
やはり、腕悪い下請け業者に直接文句を言いたいくらいですね。

匿名さん、はじめまして。これからよろしくお願いします。

お二人の意見を読み、心を動かされました。再内覧会では、半ばあきらめ状態でした
ので、上の方で物分りのいい書き方をしてしまいましたが、あきらめる必要もないですね。
傷がついているような商品を黙って買うなど、とんでもないことです。
早速、引渡し前までになんとかしてもらえるよう、交渉してみることにします。

＞＞外見上の問題とともに、改善してもらいましょう。
＞まさにそうですね。みなさんといっしょにMSを良くしていきたいです。
私もMSを住みよい環境に出来るように、同じ屋根の下、皆さんと協力していきたいと
思っています。

[47: 調べてほしい]

続けてすみません。>>43にて
＞私は大きな工事になっても仕方ないので全部直してもらう交渉中です。
とありますが、指摘したら大きな事になりそうであきらめていました。
設備をそっくり変えてもらうような工事でしょうか？うちは、玄関のドアに
１０ｃｍほどの大きな傷があり、そこを塗ってあるだけだったので、ドアごと
換えてほしいです。先に書きましたキッチンカウンターも取り替えて欲しい。

差し支えなければ、どの程度の不具合を交渉されているか教えていただけませんか？

[48: 匿名さん]

＞47
・キッチンの面材に大きな傷があったのに何かで埋めただけで肉眼ではっきりわかる。
・リビングの床があきらかに歪んでいる。ゴルフボールが転がるぐらい。

大きな点としては上の二点です。傷を修正するのではなく新しいものに交換するようにと言いました。
床はフローリングを全部張り替えろと言いました。
高い買い物をするのにあわよくばこの程度の補修で許してもらえるかもっていう魂胆がみえみえで
頭にきてます。
気に入らない点があったら徹底的になおしてもらうつもりです。
住んでから後悔したくありませんからね

[49: 調べてほしい]

>>48
早速のご返答ありがとうございました。
そのとおりですね。住んでから生活する上で、毎日気になって後悔するなどもってのほかです。
キッチンはその状況よくわかりますよ。うちも埋めただけで、余計に色の差が目立ちました。
ゴルフボールが転がるほどのズレとは仕事が雑すぎます。冗談じゃない。交渉して然りです。
私も心が決まりました。

[50: 匿名さん]

皆さんの書き込みみてると心配になってきました。
あまり気にしてませんでしたけどもっと細かくみておけばよかったと後悔しています。

[51: 匿名さん]

こんばんは。はじめまして。
いよいよ、引き渡しも秒読みですね。
私は、このこの期に及んで、建築構造設計の問題に関してまだクリアになれなくて・・・
先日、不動産屋と話した際、今週月曜日に、丸紅から構造の再計算についての書面を、発送すると
聞いたのですが、まだ届きません。みなさまのお宅は、届きましたでしょうか？
建築士事務所協会のほうで、無料にて確認してくれるそうなのですが、
個人では申し込みが出来ず、管理組合対象の為、現状では無理ですし。

[52: 匿名さん]

５１さん、声をあげてくださってありがとう。丸紅からの構造再計算書、届きません。
計算書も大切ですが、もっとも大切な事のは実際鉄筋がその本数分本当に通っている
のかどうかです。
多数の不具合が指摘されている内覧会の様子からして、建て物自体の安全性を今一度、
住民に分かりやすく説明して欲しいと思います。
無料にて診断してくれるというのは、レーザーで調べるというTVなどで行われている調査
でしょうか？管理組合が発足したら、すぐに着手すべきことになりそうです。

[53: 匿名さん]

建築士事務所協会の無料相談は、建築確認申請書における、構造図、構造計算書等の確認であり（１時間
程度）、現場の調査はしてもらえません。一般的に、耐震診断の現地調査は、５００〜２０００円/m3
だそうです。不動産屋の話では、日本ERI以外の審査会社に、チェックを依頼しているそうですが、
結果が出るまでに、３ヶ月かかるとのことです。安心出来ないままで、お金を支払わなければならない
状況です。

[54: ske]

住民の皆様よろしくお願いいたします( ´・ω・`)σ"
ブログも書いてます。どうぞよろしく。

【不適切なリンクが書き込まれていため、URLを削除させていただきました。】
管理人

[55: 匿名さん]

引渡しがスタートしました。というか・・・とうとう安心感を得られずに、引き渡されてしまいましたね。
＞安心出来ないままで、お金を支払わなければならない
結果までに３ヶ月もあとになるとは。再計算したものも届きませんし、本当に結果が送られてくるかも怪しい。
やはり無料相談では現場調査までしないのですね。上の方で数百万とあるように、詳しく調べようとすれば、
また出費がかさみます。どうなるのでしょうか？

[56: 匿名さん]

すでにご入居されたみなさん、住み心地はいかがですか〜？

[57: 匿名さん]

高層階のベランダ手すりに布団を干している人がいました
風あおられてハズレそうに翻っていました
落下の危険があるので絶対やめてほしいです

[58: 匿名さん]

>56
昼間は、天気がいいと、南側の窓から日が射して、とても暖かいです。
南側リビングは、ほとんど車の騒音は聞こえません。
少し心配なのは、まだ、１０件程度しか入居していないようで、ほんとうに完売したんでしょうか？
キャンセルの方が、たくさんいるんじゃないかと心配です。寂しいので、早く、引っ越してきてください。

[59: 匿名さん]

皆さんたくさんの不具合がおありだと書いていましたが、そちらの修復作業は満足のいくものに
仕上げていただけたのでしょうか?
グランスイート覚王山購入のため、同じマンションとしてこの仕上がり具合をよんで
とっても不安になっているのです。
その後の経過是非、お知らせください。

[60: 匿名さん]

>>59
ご心配される気持ちはMSを買った者としてお察ししますが、同じシリーズでも
設計施工会社が違うので、ここと比較できるかはわかりません。
ただ、ここでも多くの方が仰っていますが、不具合がみつかり納得がいかなければ、
納得がいくまでしっかりと交渉してみることです。
購入者からの強い指摘をいい加減に放置するようなことはないと、私は思います。
ただ、指摘しなければ、確実にそのまま引き渡されてしまうというのが現実です。
内覧会は事の他、エネルギーがいりますよ。言えることはこんなことぐらいでしょうか。

[61: 匿名さん]

>58
予想外にほとんど騒音が聞こえなくてびっくりしました
うちはもう少し先になりますがキャンセルはしていませんよ^^待っててくださいね！