西区のロイヤルアークソレイス上小田井ってどうですか？

[匿名さん]

西区のロイヤルアークソレイス上小田井に興味を持っています。
設備が充実してそうで期待しています。どなたか語りませんか？

[423: 匿名さん]

私は、このマンションが住みやすくて快適なものになればと願っています。
不安要素も確かにありますが、一番大事なのは、住民みんながこのマンションを大切にすることだと思います。
・住民にあったら挨拶をする。
・ゴミが落ちていたら拾う。
・壊れて危険な箇所を発見したら管理組合に相談し修理依頼を行う。
・子供がいたずらをしていたら注意をする。
・深夜に騒音を出さない。
以上のことは、心がけるつもりです。

[424: 匿名さん]

入居が待ち遠しいですよね。
素晴らしいマンションにしていきましょう！

[425: 匿名さん]

今最後の1戸検討してるのですが安くなりますか？

[426: 匿名さん]

ＭＲは今日から17日までお休みのようです。
じっくり考えて、休み明けに申し込みしてくださいね。
検討中の人はかなりいると思うから、休み中に決断した人が駆け込むかもよ。

値引きは難しいよね。

[427: 匿名さん]

完売したようです。
ただ今、キャンセル待ち受付中です。

[428: 匿名さん]

祝！　完売！

[429: 匿名さん]

完売したから休みになったのか、
休みに入る前に完売したのか、

いずれにせよ、めでたい！

[430: 匿名さん]

来週末、インテリア相談会に行くのですが、
前回行かれた方、何かアドバイスがありますか？

カーテンのサンプルをみたり、家具の色・配置の相談を期待しています。

[431: 匿名さん]

インテリア説明会に参加しようと思っています。台所や浴室のコーティングはどう思われますか？油汚れは後からはなかなか取れないから初めにしておいたほうが・・・と思ったりしていますが？どうでしょか？三年くらいで効き目はなくなるみたいなのですが・・・誰かご意見を。

[432: 匿名さん]

とうとう完売ですね。さすが人気物件。駅に近く買い物や通学にも便利でこの安さ、こんな立地条件のマンション名古屋市内ではまずないと思っています。八事近辺は高級イメージはありおしゃれな店も多くブラブラしてても楽しいのは確かです。子供や年寄りにとっては坂のアップダウンが多く学生も多いので生活するにはどうかなあと思います。物価も高いんですよ。絶対上小田井のほうが生活するのは良いんじゃないかなあ？それぞれの生活環境にあわせて場所は決まってくると思います・・・
引越しが待ち遠しくって・・・早くこの暑さ過ぎ去らないかなって感じですね。
一緒の屋根の下に住むんですから仲良くお付き合いしていきたいと思っています。宜しくお願いします

[433: 匿名さん]

あのMRってリフォームするんでしょうか？

[434: 匿名さん]

インテリア相談会では意外に時間がなかったです。興味のあるものの説明を一通り聞いて、
気になったものをピックアップしてお見積もりをお願いする、というかたちでした。
カーテンなどは、いいなと思うものが見つかれば、そのままMRに持って行って確認できるので、
現場で見るメリットはあると思います。

[435: 匿名さん]

送付されてきた資料にはKAWASHIMAカーテンのカタログが入っていましたが、
インテリア相談会当日のカーテンのサンプルはどこのメーカのものがありました？

>そのままMRに持って行って確認できる
これいいですね。
私はMRの写真を持ってカーテン屋さんを回りましたが、
なかなかイメージが湧かなかったです。
インテリアコーディネータにはＬＤの窓は結構ワイドなので、
柄物よりシンプルなものがいいと勧められました。

皆さんカーテンの選びはどんな感じですか？

[436: 匿名さん]

432さん。宜しく！

[437: 匿名さん]

キャンセルが１邸でたようですね。
第１期契約から５ヵ月たっているからいろいろ事情がある人もでてきますよね

ローンの審査もそろそろですね
大丈夫かしらね

[438: 匿名さん]

＞437
あははやっぱり・・こうゆう物件て必ずローンの審査に通らずキャンセルする人でてくるんだよね。
きっとまだでるよ

[439: 匿名さん]

なんでこのキャンセル物件がローンの審査に落ちた人っていえるの？

[440: 匿名さん]

盆休み中にＭＲ行こうと思っていたけどお休みで残念

入居予定者の皆さんよろしくお願いしますね

[441: 匿名さん]

スレが伸びませんねぇ。

モデルルーム閉鎖や提携ローン申込会の案内がきましたね。

契約者さんたちはどこの銀行にローンを申し込みます？

[442: 匿名さん]

我が家は提携ローンにしてしまいました。
相談会の時、「優遇ありますので、他に負けません！」、と言われたのでもうそのまま・・・

[443: 匿名さん]

優遇など何も聞かずに、東海ろうきんにしてしまいました。
どのくらいの優遇か聞いてからにすればよかったかな。。。
思ったより金利上がってないし。

まぁ私にとっていろいろ便利いいからろうきんにしました。

[444: 匿名さん]

私も東海ろうきんです。
提携ってそれほど優遇なかったよね。
実行まで後３回も金利改定があります。
上がるか、下がるか、

[445: 匿名さん]

東海ろうきんいいですよね。
私もです。

[446: 匿名さん]

ろうきん以外の話題がありませんが、提携ローンとはどこでしょうか？

[447: 匿名さん]

↑三井住友・UFJ・名銀だったと思います。
みなさん、どれくらいの優遇もらえたんでしょうか？
三井住友が一番よかったかなぁ？

[448: 匿名さん]

ＵＦＪでは通常全期間▲０．７％優遇が提携優遇で▲１．０％といっていましたが、
三井住友の場合では全期間▲０．７％優遇が提携優遇で▲１．２％くらいですか？

みずほ、中央三井、住友信託は提携ではないですか？

[449: 匿名さん]

三井住友が提携で1.2％優遇ですね。
みずほ、提携にはなかったですよね。
残念です。

[450: 匿名さん]

来春入園のお子さんをお持ちの皆さん
幼稚園は決まりましたか？
国風第三は一般募集ないみたいですね
他でバスが来てくれる幼稚園ってどこかありますか？

[451: 匿名さん]

↑善光寺別院幼稚園。中小田井にあります。

[452: 匿名さん]

デベ提携幼稚園ってあったらおもしろいけど

[453: 匿名さん]

説明会などスケジュールも埋まってきて、いよいよ入居までカウントダウンですね？しかし時期は未定（？）ながらもワンダー取り壊しは決定事項のようですし、不安も多いですねー洗濯物、大丈夫かなー？

[454: 匿名さん]

ワンダー取り壊し・・・
全面改装って事ですよね？

[455: 匿名]

善光寺幼稚園9/1より願書配布ですよ。　定員枠の募集の人数が少ないようです。

[456: 匿名さん]

善光寺別院幼稚園は檀家や卒園在園児が優先です。
昨年の一般募集は２名だったらしいよ。
今年は一般募集は難しいかもね

[457: 匿名]

どこの幼稚園もいっぱいみたいな話は聞きますが何とかなるような気がしますよ。善光寺幼稚園も国風第三幼稚園も願書は配るだけ配ったけど何人出すかは幼稚園側も把握できてないんでしょうね。願書受付までもう少し悩みますね。

[458: 匿名さん]

小学生の子供がいます。すぐに入居したいのは山々なのですが二学期終わるのを待って三学期に間に合うように引越ししようか悩んでいます。みなさんはどうされますか？

[459: 匿名さん]

11月10日引渡し予定だったけど10月中に引越し可能みたいですね
私はなんだかんだで12月初に引越し、新居でお正月を迎える予定です

[460: 匿名]

我が家も小学生の子供がいます。当初は三学期からと思っていましたが引渡しも早くなり１１月末に引越し決定です。

[461: 匿名]

ワンダーは３月で一時閉店しシネマ以外取り壊し元モデルルームに建て直しと聞きましたが？？？　　　　　排気ガスのことを考えると前に駐車場が建たなくていいのかなと・・・自分に言い聞かせてるかも。

[462: 匿名さん]

イオン側に問い合わせしましたが、将来的な展望として、
改装や増床といった様々な検討案はありますが、現時点では
具体的に決定している予定はありません。という回答でしたが。。。
正式に教えてくれないだけかしら？
あと、ここのジャスコはアスベストの使用はないそうです。
（取り壊し、となると、心配でしたので念のため聞きました。）

[463: 匿名]

ワンダー内で子供の習い事をしているので聞いたところ閉鎖半年前に正式な話があるようです。3月閉鎖の場合は１０月になるとわかりますよね。

[464: 匿名さん]

２年間はひたすら騒音と出入りするトラックの排気ガスに絶えながら、大型ＳＣの誕生に備えましょう。駅までの道路や周りの環境も新しく生まれ変わるでしょうが、渋滞やマンション前の立地が本当に気になりますね？頼むぞ！ワンダー（ダイヤモンド？）！！

[465: 匿名さん]

この物件に決めた一番の魅力って何ですか？

[466: 匿名さん]

[467: 匿名さん]

こんなに早くに完売するとは驚きです。
買って良かった。
ワンダーの改装も期待してるし、目の前に10階建てのマンションできるより
はるかにいいかな。

[468: 匿名さん]

”祝”　完売

ジャスコの改装は確実みたいですね。
みなさん頑張っていきましょう！

[469: 匿名さん]

ジャスコ以外にスーパーってあるのかしら？

[470: 匿名さん]

山田支所の北西くらいにスーパーというより八百屋さんくらいのちっちゃいのなら・・・
あとは、６３号沿いのヤマナカか、中小田井のフィールか、西春のパレあたりでしょうか。
今のジャスコみたいに徒歩でもOKってわけにはいかないですね。

[471: 匿名さん]

立地を考えますと、すぐ近くに庄内川が流れていますから治水問題が心配です
以前の東海豪雨の時に、上小田井は河川が氾濫したのではなかったでしょうか？
その際の教訓が活かされていたら安心ですが、自然の力には勝てません。
居住部分はまず問題ないでしょうが、駐車場は大丈夫ですかね？

[472: 匿名さん]

近くに流れているのは庄内川ではなくて新川ですね。
東海豪雨の時には新川の堤防が決壊し中小田井地区はかなりの被害だったですが、
上小田井地区は多少ましだったようです。

２ｍの境界壁や土台の底上げ、１階部分は更に20cmの床上げがされています。

確かに駐車場１階部分は心配です。
私は、駐車料金が安いことありますが、もしものことを考えて２階を選択しました。

川沿いなら水害、丘陵地区なら崖崩れ、海沿いなら津波、東海地区なら地震
完璧な地区なんてありませんよ。