西区のロイヤルアークソレイス上小田井ってどうですか？

[匿名さん]

西区のロイヤルアークソレイス上小田井に興味を持っています。
設備が充実してそうで期待しています。どなたか語りませんか？

[163: 匿名さん]

↑同感です。
＞２重床、複合ガラス、住宅性能評価がないことかな。
私もこれを除けば、文句ない物件です。

我が家も設計変更を依頼して、すでに支払い済みですが、
みなさん、どのような変更を依頼されました？？？

[164: 匿名さん]

もしもし、設計変更って、出来るのですか？建具、床の色の選択は、聞いたのだけど？例えば、リンビングとか？トイレとか？何を変更出来るのですか、教えてください。

[165: 匿名さん]

いやあ盛り上がってきましたねえ。私の知り合いに三井村の方が住んでいますが、ソレイス建築にあたり多少の話し合いはあったようです。まあしかしその辺の公団住宅ならともかく、常識ある方々が住んでいらっしゃるので変な旗（○○マンション建築反対？）を立てたり、暴動（反対運動？？）はなかったようですね。それにこれらの行為をしたことで施工中止という例はあまりないですからねえ。後はソレイスが完成するのをそっと見守るだけですから・・・。

[166: 匿名さん]

タイミングよく、三井の3ＬＤＫ→ソレイスの4ＬＤＫへ買い換えられた方もいるみたいですね。
三井村ですが、確かに常識ある方が多いでしょうから、
マンション周辺住人とのトラブルもなさそうで、何かと環境良しの物件では？
逆に自分のような人間がこんな環境で生活してももいいのかな〜なんて思ってます。
うちの旦那は自分の買ったマンションを、いまだに「ソレイユ、ソレイユ」と言ってます。

[167: 匿名さん]

「ロイヤルアークソレイス上小田井」ちょっと長いな。
住所書く時、手がつりそう。ハハッ

[168: 匿名さん]

上層階ならまだ間に合うかもしれませんが、５階以下はもうできないでしょう。

リビングと洋室をつなげて4LDK→3大LDKという間取変更
オープンキッチンに吊り戸棚を追加装備
和室→洋室

[169: 匿名さん]

そのような変更が出来るとは、全然知りませんでした。ありがとうございます。

[170: 匿名さん]

ここは川の決壊の心配ないの？
怖くて買う気しないんだけど・・・

[171: 匿名さん]

そんなこと言ってたらどこも買えない。

[172: 匿名さん]

堤防決壊ですか？万が一あるとしても、決壊による水流による直接の被害は、無いと思いますね。裏の三井村がガードしていますからね。ただ、床上浸水は、免れないですね。でも、名古屋中心部であっても、集中豪雨の時は、どこでも浸水しますからね。まあ、そんなことは、特に気にすることは、無いと思いますね。

[173: 匿名さん]

＞168さん
設計変更の件ですが、
キッチンの吊戸棚追加の費用は、おいくら位でしたでしょうか？
失礼でなければ、教えていただけないでしょうか？
私の家内も希望してるのですが、
まずは費用が気になります。

[174: 匿名さん]

え〜！
そんなことできるのですか？

こういうことができるのが広まると
営業さん大変そうだなぁ。。。

吊戸棚は私も気になります。
でも頭金頑張るのでお金はありません。
まいっか。（＾−＾）

[175: 匿名さん]

私がしたわけではないので費用はわかりません。
そういう変更ができると聞いただけです。
３大ＬＤＫへの変更は無料って言われましたよ。

[176: 匿名さん]

吊戸棚の有無やシンクの高さなど
無償で選べたらいいんですがね。
実際、変更依頼された方いないでしょうか？
オープンキッチンは、ＬＤから丸見えだとか料理の際出る臭いが広がりやすいいといった
デメリットがあるようですが、逆にＬＤＫが広く感じるらしいですね。
住んでみた事ないので、断言できませんが。

[177: 匿名さん]

[178: 匿名さん]

何が言いたいのかな？
堤防なんてどこが決壊するかわかりません。
決壊の恐れがあるから買っちゃだめってことか？

川の氾濫、海の高潮、山の崩壊、電車の脱線、飛行機の墜落
どこのマンション買いましょうか？

[179: 匿名さん]

上小田井駅から東は、それほど被害は大きくなかったですよ。
被害が大きかったのは、堤防が切れた中小田井から旧西枇杷島町にかけてです。

[180: 匿名さん]

いよいよ契約します。2期でも4倍の抽選の部屋がでたみたいです。重要事項説明で注意することがあったら教えてください。

[181: 匿名さん]

清須で水害経験してますけど、
何も迷いもなく契約しましたが。
水害恐れて、購入あきらめた人いるのかな？？？
残念だね。

[182: 匿名さん]

確かに新川は名古屋市内を庄内川の氾濫から守るための迂回水路ですけどね。

水害について多少気にしましたけど、
マンションだし、駐車場も２階だしあまり気にしませんでしたよ。

[183: 匿名さん]

久しぶりにＨＰみたらプレミアムプランは完売したみたいです。
１階の庭付きブランも残り３軒（CDH）のみ。
他のタイプは販売済マークがついてないから一応残ってるみたいですね。
第２期までに９７軒発売したから、第３期は残り２０軒の発売かしら。

全体で、何軒販売済なんでしょうね？

[184: 匿名さん]

>180さん
重説は2時間くらいかかりました。
正直しんどいので前もって読んでおいて
気になったことを聞くのがいいかと思います。

私の質問事項は悪いことに対しても
担当の営業は的確な答えを用意してました。

[185: 匿名さん]

>166さん
旦那様を甘く見てはいけません。「ソレイユ」と発音するフランス語はありますが、「ソレイス」と発音する英語はありません。

[186: 匿名さん]

夏くらいに、カーテン、照明、造作家具などの相談会があるらしいですよ〜

[187: 匿名さん]

2期販売中ですがどなたか売れ行きご存知ないですかあ？

[188: 匿名さん]

５月末の段階で、３期販売分が１２戸と２期の残りが９戸あると言ってました。９戸についても
商談中になっているところもあるみたいです。

[189: 匿名さん]

販売前から、価格・設備とかなり魅力的だなと思ってたけど
ここまで売れ行き順調とは。すごいですね。
裏の三井さんの当時の売れ行きよりいいのでは？

[190: 匿名さん]

11月迄、待ち遠しいねぇ。毎月、ソレイスで説明会とか、何かやってくれないかなぁ。建築現場の見学会とかも非常に良いけど、無理かなぁ。
私的には、大好評で美味しかったソレイスパンのプレゼントデーとか。これは、東邦ガス系列のパン屋さんの提供でしたね。結構、有名なパン屋さんでしたが名前は忘れてしまいました。うーん、あと５ヶ月かぁ、長いね。

[191: 匿名さん]

ここのMR完成が荒いよね。
買う気うせた・・・

[192: 匿名さん]

確かに壁紙の張り方が荒い箇所が何カ所もあったね。そうゆう箇所は、内覧会でしっかりとクレームで指摘しないとね。契約者のみなさん、内覧会には万全の用意して望みましょう。

[193: 匿名さん]

[194: 匿名さん]

[195: 匿名さん]

[196: 匿名さん]

堤防が切れるなんてことが頻繁にあるとは思えない。
国と地方で３千億円もかけて治水事業もしたしな。

[197: 匿名さん]

↑同感。

[198: 匿名さん]

[199: 匿名さん]

自演だろうが、売れてるんだったらいいんじゃないの？
ほんと売れ行き好調だね。一期で即決して良かった。
この物件って、敵が多いからね・・・
あと、今後再び被災するか分からんのに、水害なんて気にしとれん。

[200: 匿名さん]

私もMRのすみをよく見ると「雑！」って思い
営業さんに聞いてみたところ
MRは急いで作ったため雑になったとのことです。
もちろんしっかりやりますからと言っていました。

売れ行き好調で何よりです。

[201: 匿名さん]

２期で契約したものです。のんびりしていたらどんどん気に入った部屋が売れてしまい、あやうく４ＬＤＫの部屋を逃すところでした。もう４ＬＤＫは残りわずかで、たぶん３期では抽選になるんじゃないかな。

[202: 匿名さん]

そうですね。
第1期でも、角部屋だけでなく中住戸4ＬＤＫも人気でしたね。
3種類ありますが、それぞれ特徴が違うので決めるのに随分悩みました。

[203: 匿名さん]

確かに１９１さんの言うとおり、この地区は水害が気になりますが、数年前の水害でこの地区の水害対策は万全となっており、名古屋地区では一番安心な地区ではないかと思います。これで安心出来ないようでは、名古屋では住むところは無くなりますよ。

[204: 匿名さん]

[205: 匿名さん]

[206: 匿名さん]

[207: 匿名さん]

[208: 匿名さん]

２０４さんのスレは、あきらかにおかしいね。「まじ騙されて、買う奴が出そう」とコメントしているけど何をどう騙すのかな？私を含め、ここの購入者のほとんどの人は、ソレイスのプラス面、マイナス面を了解して契約していると思うのですが？このスレを最初から読めば、殆どのことがわかりますよ。

[209: 匿名さん]

[210: 匿名さん]

[211: 匿名さん]

今日インテリア相談会の資料が届きました。契約された皆さんはどれくらいの予算を検討しているのでしょうか？いろいろ欲しくなって悩んでいます。せっかくなのでお洒落にしたいですよね。

[212: 匿名さん]

私はいまんとこ窓のフィルムだけかな。
ベランダもいろいろしたい。
浄水器はいらんかな。
今週いっぱい考えます。

エアコンは高いですね〜、
私は夏に買うつもりです。