ウェリス稲毛

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：千葉市稲毛区稲毛東4－1291－1の一部他
交通：総武線稲毛駅から徒歩6分、京成千葉線京成稲毛駅より徒歩4分
総戸数：929戸（他にゲストルームなど）
間取り：3LDK～4LDK、70.45～101.87m2
入居：2014年3月下旬、9月下旬、2015年3月下旬予定

売主：NTT都市開発、大和ハウス工業、大成建設、新日本建設、三信住建
設計：日建ハウジングシステム
施工：スレッド立ち上げ時点で未定
管理：NTT都市開発ビルサービス


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完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
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[923: 匿名さん]

物凄く早い電車ならゆとりがあります。座れませんけど。

[924: 匿名さん]

>>914
稲毛からどこまで行くのか知らないけど通勤で「座れないと無理」ってどんだけ軟弱なんだよ。もっと体鍛えたら？

[925: 匿名さん]

>924
914ではないけど、恐らく稲毛くらいまで下るのであればせめて座りたいという意図で聞いているんじゃないんですか？

[926: 匿名さん]

千葉の生命線、総武線ですよ？
平日上りの快速駅で座ろうという感覚がまず間違い。
始発駅でもない限り、普通に考えてないでしょ。

[927: 匿名さん]

まぁそのへんは個人差ということで…。

[928: 匿名]

満員電車に揺られても会社で上司に怒鳴られても文句言わず一生懸命家族のために給料稼いでマンション買ってくれる旦那さんは立派だと思いますよ。

[929: 匿名さん]

>922
千葉まで定期買うだろ、普通。
いきなりキセルとは
モラル無いね

[930: 匿名さん]

まだ要望書を出してない方のために情報提供しますと、階数によっては結構早いタイミングでオプション選択が締め切られるようです。２期からは部屋カラーが選べなくなり、売主さんがカラー決定した後に販売だそうです。これだけの戸数があって自由度少ない気もしますが・・そんなもんでしょうか？部屋カラーやオプションにこだわりのある方は早めに担当さんへ相談した方がいいかもです。

[931: 匿名さん]

千葉駅始発もそんなに多くないし、往復10分の上、更に並ばなきゃいけないなら津田沼始発狙うほうがいいんじゃない？
でも30分座るのに20分待つとか時間が勿体無い…
品川よりもっと先まで通うなら並んでもいいかも。

[932: 匿名さん]

900戸以上もあるから都内寄りから下ってくる人も多いのかな？
稲毛は好きだけど、やっぱり東京には遠い。
都内から引越してきて便利だと思ったのは成田空港とディズニーが近い位かな…。
そのディズニーも近いのは稲毛海岸からだけど。

[933: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[934: 匿名さん]

>930

オプション選択の期限が早いのは、販売開始時期がずれ込んだってのが理由の可能性が高い。売れ残りって事も予想されるから慎重な判断が必要。完成在庫があると入居者にもデメリットがある。選択できるのは１期だけだから早く決断をってのも売る側の手口。ただ、これやっちゃうと後が続かないんだよな。

[935: 匿名さん]

売れ残りますよ。
そしたら下げます。
NTTさんはいつもそうです。

[936: 匿名さん]

スタイルセレクトの期限なんて他所でもそんなもんだと思う。

[937: 匿名]

値下げをし出すのはいつ頃からかなー？

[938: 匿名]

今なんとなく発表されている値段では割高で買う気にならない。

[939: 匿名さん]

最終期でもセレクトが間に合うようにスケジュールして販売するケースもある。セレクトが売りならそうしたいところでしょ。でも、できないってのが現実。

[940: 匿名さん]

販売時期のズレ込みが、結果としてオプション選択期限を早まらせてる。
大きなマンションだと期限が早いのはよくあるけど、ここは更に「割高」物件だからな。
せめてスタイルセレクトくらいギリギリまで配慮してくれないと売れ残るぞ。
販売計画を失敗したんじゃね？どーすんだー。

[941: 匿名]

バルコニーなど住戸のデザインが殆ど同じで、板状マンションなのが団地ぽくてマイナス。そのぶん安くして欲しいのに逆に割高。500万円位下がれば適正かな。

[942: 匿名さん]

本当に割高。
その上管理費もろもろでプラス3~4万？
うーん…。

[943: 匿名さん]

奏と比べて広くて安い点を強調したいのかもしれないけど、その分見劣る点もはっきりするからどうも踏み切れない。
全体的に子供がいる家族向けな所も個人的に。。。

[944: 匿名さん]

ここは何個エレベーターがつくんだろう。
900戸もあったら朝のエレベーター渋滞も心配。
高層マンションじゃないから大丈夫？

[945: 匿名さん]

奏よりも広くて、洗面室も引き扉で良かったですよ。奏の３LDKの値段で4LDKが買えますので、ファミリーにはいいかもしれないですね。
あと、２00万くらい安ければ最高ですが…

[946: 匿名さん]

エレベーターは一基です。
朝はヤバいですね。

[947: 匿名さん]

引き戸はデッドスペースが出来ないから良いですね！
でもエレベーター一基って本当ですか！？
一棟に一基？
大型マンションでそんなことあるんですね。
いよいよ割高。

[948: 匿名さん]

エレベーター一基って本当ですか！
あり得ない、今から設計変更出来ないんだろうな、もうここは駄目だな。

[949: 匿名さん]

一世一代の決心でマンションを買うのに西向きってどうなんだろう。
景色は良いけど、灼熱地獄はやっぱり嫌だな。

[950: 匿名]

値下げしても売れない気さえしてきた。

[951: 匿名]

駅近でも毎朝エレベーター渋滞があったら結局時間がかかる。
忘れ物をして取りに戻ったら電車を逃しそう。
エレベーター渋滞を避けて階段を使って、運動になるか。

[952: 匿名さん]

眺望が売りで14階買ったら、毎朝素晴らしい筋トレが出来ますね。ってそんなの絶対嫌だ！ゴミ出しだって混むでしょ！

[953: 購入検討中さん]

まぁ、みなさん悪口のオンパレードですね。
私は先日モデルルームを見て、納得して部屋を決めてきました。
１００％希望条件が叶うはずはありません。
多分文句の多い評論家みたいな人ほど、どこも買えない人なんでしょう。

[955: 匿名さん]

私は、首都圏のマンションは現在、供給過多だと思っています。
高い買い物だからこそ、じっくり検討すべきでは無いでしょうか。
消費増税に踊らされず、細かい点まで妥協せずに決めたいと思います。

[957: 匿名さん]

確かに希望条件を満たすにはお金が高くなりますからね。
どこの部屋に決めたんですか？
決め手は何でしたか？

[958: 匿名さん]

榊の記事を読んだとみた。
まさか本人？

[959: 匿名さん]

953さん、決め手は何でしたか？

[961: 匿名さん]

>>953
あえて貴方に聞きますが、エレベーター１基とは本当ですか？
また、本当ならそれをどう納得して購入に至ったのですか？

[963: 匿名さん]

モデルルームの前にピサ釜が置いてあるけど、イメージしてたのよりすごく小さい。何より部外者が釜に細工とかして事故になったりということが怖いので、そこで作ったものは食べたくない。その辺の危機管理はどうなってるのでしょう？

[964: 匿名さん]

私も聞きたいです。
エレベーターの件、道の狭さ、管理が大変そうなオプション、総武線の騒音、西日、これらを払拭できる魅力とは何でしたか？

[965: 匿名さん]

964です。
953さんへの質問でした。

[967: 匿名さん]

ありがとうございます。
ピザ釜は953さんにとってはプラスだったんですね。
ちなみにエレベーターは一基でしたか？

[968: 匿名さん]

エレベーターは各棟の端に１箇所です。グランドエントランス側の端に配置されてます。
その１箇所に２機配置です。同じ場所に２機。
まぁ、どこ行くにもエントランスを経由するという動線を考えれば問題ないかもしれないですね。
ただ西向き棟だと、駐車場・駐輪場へ行くのが面倒な人も出てきそう。

[969: 匿名さん]

968さん、貴重な情報ありがとうございます！ホッとしました。
西向きで考えているのでモデルルームに行って確認してきます。

[970: 匿名さん]

＞９５３　＞９６６
ガーデンは子どもを遊ばせるだけの十分な広さがありますか？
モデルを見たけれど、大きな駐車場があって、ほぼ空き地がありませんでした。

[971: 匿名さん]

最近、マイナス書き込みばかりなので、住戸としてプラス評価してる部分も書き込んでみます。
二重床・二重天井、西日多少軽減ペアガラス（ただのペアガラスと比較して）、ガス床暖房標準、食洗機標準、玄関の人感センサー標準、廊下側アルミルーバー有、スロップシンク有、天井の梁が目立ちにくい設計、キッチンの吊り戸棚はほぼ無い、インターネットはハイスピード200M対応、電力は東京電力ではないが何か少し安くなる、とかかな。
今時当たり前という部分もあるけど、値段高い分それなりに設備は充実してると思った。

[972: 匿名]

空き地はあんまないだろうね。しかもほとんど日陰になりそう。だから下の公園行けばいい。ただこのマンション敷地内で逃走中ごっこやったら結構楽しそう。すぐに怒られそうだけど。