ウェリス稲毛

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：千葉市稲毛区稲毛東4－1291－1の一部他
交通：総武線稲毛駅から徒歩6分、京成千葉線京成稲毛駅より徒歩4分
総戸数：929戸（他にゲストルームなど）
間取り：3LDK～4LDK、70.45～101.87m2
入居：2014年3月下旬、9月下旬、2015年3月下旬予定

売主：NTT都市開発、大和ハウス工業、大成建設、新日本建設、三信住建
設計：日建ハウジングシステム
施工：スレッド立ち上げ時点で未定
管理：NTT都市開発ビルサービス


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[269: 匿名さん]

ここに書き込んでるのは周りの住民さんばっかり？

　

[270: 匿名さん]

マンション建築に反対してる住民が多いね。別にマンションくらい建ってもいいと思うが。法的にも何も問題ないしな。反対運動してあわよくば和解金もらおうってことだろう。

[271: 匿名さん]

しょうがないじゃんかぁ。
生活が苦しいんだよぅ

[272: 物件比較中さん]

周りというか、ルネ星のやつらだろ。

[273: 物件比較中さん]

今やゴネ社会

[274: ご近所さん]

本音は…
ここを野村に買って欲しかった！
稲毛海岸のように、街をそっくり一つ創造してくれるような素晴らしい開発を夢見てた。
でも野村が駅近のここを何故買わなかったのか、良く考えたらわかって来たんだ…

[275: 匿名さん]

やっぱりね。

[276: 匿名さん]

西側擁壁（崖）全部作り直さないの？
この際、全部やってくれ。さもなければ、大雨が降っても排水をがけ下に流すな。
崖に階段をつくって排水路代わりにするなどせこいことを考えるな！

[277: 匿名さん]

ここの物件は住んだ後もいろいろもめそうだな。
宣伝活動にチカラ入れてる割に人気もなさそうだし。
ズルズル販売価格下げても完売できるか怪しそうだね。

[278: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

価格待ちだな！誰か電話して聞いてみて。

[279: 匿名さん]

稲毛駅前の広大なJT跡地はイオンが開発することが決定した。
多分、大きなショッピングセンターができるんだろうな。
そして、それがここの後押しになって、なんだかんだ言っても売れちゃうんだよな。

[280: 匿名]

イオンが取得、商業開発へ 道路整備など協力要請 稲毛駅前ＪＴ跡地 千葉市 | ちばとぴ ちばの耳より情報満載 千葉日報ウェブ http://www.chibanippo.co.jp/c/news/economics/102930

[281: 周辺住民さん]

駅からウェリスまでの徒歩ルートで誰も出してない大きな疑問。鉄道高架の西側道路を進むと釈迦寺の境内(駐車場)に突き当たるので、そのまま境内を３０ｍほど突き進むとウェリス出入口に到達する。　今は境内に立ち入るのは寺の関係者のみでその数も極めて少ない。　マンション完成後２千人以上の住民が、このルートを生活道路として通り抜けできれば大変便利で安全だが、門扉が設置されると、住人は途中でいったん高架の東側に出て、車両一方通行の道路(道幅４ｍで大変危険)で再度西側に出ざるを得ない。　開発業者が境内通り抜け許可を取るとは思えないので、将来は管理組合の課題になるのでは。　

[282: 稲毛住人]

やはり線路下の駐輪場を抜けて、マルエツ横の道を行くしかないね。

[283: 買い換え検討中]

早く価格出ないかなぁ～。

[284: 匿名]

>281
全世帯がここの寺の檀家になれば良いんじゃない？
そしたら不法侵入にならなくて済む。

[285: 匿名さん]

通り抜けできなくて不便と言うより、生ぬるい風が吹いて、そしてどこからか線香の臭いが
してくるような、そんな所を通りたくないというのが本音。

[286: 周辺住民さん]

ルネの赤旗が消えたけど和解したのかな？

[287: 物件比較中さん]

抗議は9月までという取り決めになっているから。

[288: 匿名さん]

ルネ稲毛は管理がしっかりしているから、
台風が来ると思えば外すし、10月1日（月）に
は、多くの方が世話し対応！今まで以上に、熱心に
旗揚げ完了です。
アルコール跡地環境と検索すると、
大変勉強になります。

[289: ご近所さん]

ところで、ビル風は大丈夫かしら。近くに、老人施設、総武線があってそれらに影響がないの。心配です。

[290: ご近所さん]

追伸　　ビル風が突風になって、特に高速走行の成田エクスプレスに影響がないの。周辺には風速計はないと思うわ。

[291: 匿名さん]

１４階建てで高さ約４３mだと階高は約３m
２重床＋２重天井+天井高２m５０cm以上の条件はクリアできてなさそうだね。

[292: 匿名さん]

ビル風が起きるようになって道が狭いとなると火事に気をつけないと大変なことになる。
近くの戸建の方は、火の手が早いので特に気をつけましょう。

[293: 匿名]

全然情報があがってこないし書き込みないね

[295: 物件比較中さん]

ちば経済：ＪＴ跡地、イオンに売却 大規模商業施設など、稲毛 駅前再開発へ ／千葉 毎日新聞 10月11日(木)11時33分配信

日本たばこ産業（ＪＴ＝東京都港、、区）は、千葉市稲毛区小仲台に持つ土地約６万４００ ０平方メートルをイオンモール（千葉市美浜区）に売却する。ＪＴによると、今年６月に 購入者を公募、９月１２日に入札が行われたという。

土地はＪＲ稲毛駅東側駅前の中心市街地の一角に位置し、線路に隣接して東西に広が る。ＪＴは８９年まで、この土地を原料工場や葉タバコの倉庫などに利用していたが撤 退。近年は一部をスポーツクラブの用地として貸し出してはいたものの、大半が空き地と なっていた。イオンモールが購入したことで、新たな大規模商業施設など駅前開発が進む ことになりそうだ。 ＪＲ稲毛駅は総武線快速が停車、、、、、する千葉市稲毛区の中心駅。昨年度の１日の平均乗車人 員は４万９４７２人で、千葉市内のＪＲ駅では千葉、海浜幕張に次いで３番目に多い。東 京への電車通勤圏として周辺は宅地開発され、大規模な集合住宅が並ぶ。一方、駅は国道 １４号など主要道路から離れており、狭い駅前広場や頻繁に起きる周辺道路の渋滞などが 商業開発を阻んでいるとされる。

[296: 匿名]

いよいよプラウド船橋みたくなって来た！

[298: 匿名さん]

イオンがあっち側を再開発したところで、こにには関係ないでしょ。
何の恩恵もないさ。

[299: ご近所さん]

北海道旭川の様にJR稲毛駅と直結して、お客さんすべて一人占めにならないかしら。

[300: 匿名]

コストコの隣に最大級のイオンできるのに？
出店計画、ひど過ぎ。

[301: 匿名さん]

東京湾北縁断層とは離れてるのですか？

[302: 匿名]

東京湾北縁断層があると推定された位置の直上付近です．
ただし，東京湾北縁断層は推定断層であり，様々な調査によって活断層としては認められていません．

[303: 匿名さん]

千葉市内で3番目って、千葉県でって言って欲しいよ。

[304: ご近所さん]

やはり戸数９００余で決定になってしまったのでしょうか？

あの広さ・近隣・道路状況を考えたら、棟数・駐車数とも、あと半減は必至のはず。

セットバックした道路も、９００戸数に対しての広さじゃない。
マンション前の道路をセットバックしたところで、主要道路に出るまでの道が狭すぎる。

車所有で入居をお考えの方、周辺道路状況をよく見てみてください。

あの道路で車が６００台増える。毎日の大渋滞を覚悟して入居してください。

[305: 匿名さん]

ご指摘のとおり大きな通りにでるまでの道が狭すぎるんだよなぁ～。でも結局900以上できそうだしあとは丘？崖？が崩れないようにしっかり工事してほしいかな。

[307: 匿名さん]

今は、日本人であるなら尖閣や東日本大震災処理に人生の全てを！
アルコール跡地は問題多く、10年以上かけての戦いの場であり
今は・・・必ず戦いの場に！報道機関の適正な報道に期待！
市民として必ず・・・正したい。

[308: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[310: 匿名さん]

ピザ窯なんていらないだろw

[311: ビギナーさん]

そんなの管理組合で多数決取って廃止してしまえばいいんでない。

[313: 匿名さん]

地震でインフラがとまったら、崖の上と下の住民でピザ窯の取り合いになる。

[314: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[315: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[316: 匿名さん]

公式ＨＰはイメージ戦略なのか、
子供モデル？？やモンスターズインクのようなキャラみたいなのを
使ったりして何がしたいのやら・・・

[317: 匿名]

【稲毛の良さ】
■閑静な佇まい。
■稲毛内外の高校が通学圏内。
■穴川ICが上り下りで使える。(都内、成田、東金、房総方面等)
■海浜幕張エリアまでストレス無し。
■総武線快速停車駅。(東京駅まで40分程)
■京成線が近い。

【稲毛のマイナス点】
■快速停車駅の割に駅前がなんとなくショボい。
■国道16号は相変わらず使えない。
■駅前ロータリーが狭く、バスがメインなのにタクシーのマナーが。。

[318: 匿名さん]

高校がいいと思う！公立でこれだけ選べる地域ってないんじゃない？
稲毛って言うか千葉市になっちゃうのかもしれないけど。県千葉以下公立がわりといいよね。
市立千葉や市立稲毛は受験できるの市内限定になるし。
高校とはいえ家から遠くないに越したことはない。