ウェリス稲毛

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：千葉市稲毛区稲毛東4－1291－1の一部他
交通：総武線稲毛駅から徒歩6分、京成千葉線京成稲毛駅より徒歩4分
総戸数：929戸（他にゲストルームなど）
間取り：3LDK～4LDK、70.45～101.87m2
入居：2014年3月下旬、9月下旬、2015年3月下旬予定

売主：NTT都市開発、大和ハウス工業、大成建設、新日本建設、三信住建
設計：日建ハウジングシステム
施工：スレッド立ち上げ時点で未定
管理：NTT都市開発ビルサービス


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[181: 匿名さん]

＞１８０
位置関係をみて解らないかな？
冬場の日照権だよ。
ルネの線路側、このマンションが建つと下の方、殆ど陽が当たらないんだって。
だけど、業者が言うには、ルネは工場の土地に建っているから日照権は考慮しないんだと。
すごい言い方だよね。ルネにも人が住んでいるんだけどね。
関係者はもっと詳しい話を知っていると思うけど。

[182: 匿名さん]

日照の問題
http://park.geocities.jp/mansion731/mondai-02.html

圧迫感（威圧感）の問題
http://park.geocities.jp/mansion731/mondai-05.html

[183: 匿名さん]

どんな名目の金品も一切受け取らないって宣言して活動するなら、応援してもいいけどね。
工事についていちゃもん付け始めたら、迷惑料の授受しか落としどころがないのに。
チンピラ並みにしか思えない。

[184: 匿名さん]

>183
「工事についていちゃもん付け始めたら、迷惑料の授受しか落としどころがないのに。」

へぇ～、そうなんですか？

[185: 匿名さん]

＞１７５に載せてあるリンクから工事風景を撮影した写真を見ることができたけどこれだけの眺望が塞がれてしまうのは気の毒に思う。ただ写真から判断するにルネのマンションからだと海までは見えないのかな？ウェリス稲毛の広告では最上階相当からの眺望写真だと海が見えるように映ってるんだけど。ＣＧ加工のチカラ？

[186: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ルネは工業地域に立地するから日影規制かからないんだ。ルネの日影は住居専用地域にかかるから斜線制限かかったんだけど。ルネの赤ノボリは半端ないぜ。そんな金で解決できる感じじゃないよ。

[187: 匿名さん]

>183

NTT都市開発や大成建設って、もう少しまともな会社だと思ったけど
ここの工事のやり方は酷いなあ。
まともな工事する気が無いらしいし。
いちゃもんだってつけたくなるんじゃないの。

[188: 匿名さん]

でも、実家のマンションの前の駐車場（ちなみに商業地域）にもついにマンション建設中だけど、
いつかあるだろうって思ってたから仕方ないって思ってるみたい。
眺望も抜けていたのが遮られたけど・・・

[189: 買い換え検討中]

ここで批判するほとんどはルネ人だろうな。
うざこだな。

[191: 匿名さん]

マンションが立つ恐れがあるところを買った人が悪いよ。

[192: 匿名さん]

ルネのそこにマンション建てるなとは言ってなかったよ。
人が住んでいるのだから、住民のことを考えて、建て方を工夫しろって言ってたけど、
結局工場の土地ということで、受け付けなかったにたいね。
この業者、本当に単なる営利主義で周辺への環境の配慮とかしなかったんだね。
計画変更が大変だったんだろうけど、これ人がやることじゃないよね。

[193: 匿名]

用途地域について何も考えなかった周辺住民にも問題あるのでは？

[194: 匿名さん]

物件の広告にも普通、将来にわたる眺望の保証はないって、但し書きあるよね。
眺望のふさがれ方の画面も見たけど、マンションが建つってあのくらいはまだましな方な。
一体どのくらい低くしろっていいたいんだろう。

[195: 匿名さん]

＞１９４
べつに眺望のことを問題視している訳ではないのでしょ？

[196: 匿名さん]

もともとルネの西側の下階って日照時間少なかったんだからしょうがないよね。
その分安かったんだろうし。数十分でも日が当りそうだし。
このマンションに文句言うならJRの線路にも文句言わないと。

[197: 匿名さん]

メインは日照と圧迫感らしいよ。

[198: 匿名さん]

地元住民の言ってる事が正しければ、
「噂の！東京マガジン」で取り上げてもらえそうなネタだね。

[199: 匿名]

周辺住民とやらが結託して裁判に持ち込めばいい。
ぐだぐだと根拠のない権利持ち出して文句言うだけなら、どこぞの国と同じだよ。

[200: 物件比較中さん]

まじめに物件比較中です。
ネット通販を良く利用しますが、
★５つや４つの人のレビューが良いことばかりなのは当たり前なので、
★３つや２つや１つのレビューを良く読みます。
それでも買いたければ買うし、ダメだと思ったら買いません。

マンションは高い買い物です。
良い意見、悪い意見、どちらも本音が聞きたいです。
業者らしい人も、どうどうと名乗って、この物件の良いところをアピールしてください。

たとえば、下の子をベビーカーに乗せて上の子を補助付きの自転車に乗せて公園に遊びに行く場合、
危険なのでしょうか、安全なのでしょうか？
どなたか教えてください。

[201: 匿名さん]

>198
「噂の！東京マガジン」是非取り上げて欲しいですね。
ＴＶの威力は絶大です。

>200
ごもっともなご意見ですね。
で、下の子供さんをベビーカーに乗せて上のお子さんを補助付きの自転車に乗せて
公園に遊びに行く場合、危険なのか安全なのか・・・
現地でご覧になれば一目瞭然なのですが、私は危険と認識しています。

[202: 匿名さん]

建設反対住民がここに書き込みするってのが良く分からないな。
購入検討者を巻き込まないで欲しいものだよ。

[203: 匿名さん]

西側に建つマンションで、もともと建つだろうなってみんな分かってた。
同じような高さのスカイタウンの時も多少周辺一戸建てに反対運動があったよ。
でも、建った。

[204: 匿名さん]

やっぱり金か。
5万か？10万か？
いくら欲しい

[205: 匿名さん]

結局反対してるとかいうルネの地目は工業地域なの？
それなら日照権は文句言えないんじゃんｗ
ただ、崖上に建てるんだから、地震があっても崩れないようにするのは当然だろうね。
それ以外は、許可が出た以上建設するのが業者の論理でしょｗ

[206: 物件比較中さん]

２００です。

通勤に便利なのは、だいたいわかりました。
子育てには向かないことも、何となくわかってきました。
ここ私としては大問題です。
グーグルマップで調べてみたら、雑木林の崖や道路の危険さもわかりました。


この場所がどんな場所なのかは、地元の人の意見が参考になります。
これからも是非書き込みよろしくお願い致します。

[207: 匿名さん]

200さんがこの掲示板の回答で何を求めているのか、謎ですな。

[208: 匿名さん]

きっと近隣住民の自作自演じゃね？

[209: 匿名さん]

>205
地目じゃない用途地域www

[210: 匿名さん]

検討者はだまってこのスレを見てるだけです。
知りたい質問は登録が始まってから担当営業に確認すればよいこと。
ただ、下見に行ってみた崖が一番気になっています。

[211: 匿名さん]

>206
賢明だと思います。
今、現場では何が起きているのか、ジモピーの意見をご参考くださいね。

[212: 不動産業者さん]

まっ、ネガでも中傷でも何でも構わないからどんどん書き込みして下さい。書き込み大歓迎です。
検討者の皆さんから注目を浴びて、販売開始迄にこのスレがPart5位まで行ってくれると嬉しいですね。
注目度益々アップで第一期300戸完売を目指します。ご協力をお願いしますね、皆さん。

[213: 匿名さん]

悪いけど、地元でもマンションがマンション建設にごねてるってどうよって思ってる。
あそこには絶対マンションが建つって誰でも思ってた。

[214: ご近所さん]

あ、熊谷市長みたいなこといってる。
道が狭いから戸建てだと思ってた。

[215: 匿名さん]

えーそういう風に考えてた人もいるんだ。
でも、駅からの地域、用地、あの広さで戸建てだと思うかな？
普通はマンションだと思うよ。ちょっと知人にも聞いてみたら？

[216: 匿名さん]

マンション建設に群がるハイエナ達ってことで取材されるかも。

[217: 匿名]

ちゃかすなよ。ルネのことと、崖下の稲毛東地区が被る諸々の問題は、まったく別物やで。
誰があんな猫の尻っぺた程の狭い土地に、でかいマンション６棟に駐車棟2棟も押し込むと思うかい。
巨大地震が発生しても、この崖は絶対に崩れませんと誰が保証してくれるんや？

[218: 匿名さん]

マンション建てずに放置してても巨大地震が来た時に崖が崩れない保証は無い

[219: 匿名さん]

つか、敷地は広くないか？

[220: 匿名さん]

崖崩れが怖いなら崖の下に住むなって話だな。

[221: 匿名さん]

それを言ったら、地震が怖かったら日本に住むなって話だよな。

[222: 購入検討中さん]

業者はここに書き込みするなよ。
言葉が汚いから品が落ちる。
業者は来たお客さんに対してちゃんと営業すればいいよ。
ここには業者が教えてくれないことが一杯ある。
検討する人間はこの中から見て判断するから、業者は口出さんでくれ。

[224: 匿名さん]

206番さんは、至ってまともな検討者さんだと思いますよ。

[227: 匿名さん]

検討者を装った近隣住民もちらほらいるねぇ。