＜全体概要＞
所在地：千葉市稲毛区稲毛東4－1291－1の一部他
交通：総武線稲毛駅から徒歩6分、京成千葉線京成稲毛駅より徒歩4分
総戸数：929戸（他にゲストルームなど）
間取り：3LDK～4LDK、70.45～101.87m2
入居：2014年3月下旬、9月下旬、2015年3月下旬予定
売主：NTT都市開発、大和ハウス工業、大成建設、新日本建設、三信住建
設計：日建ハウジングシステム
施工：スレッド立ち上げ時点で未定
管理：NTT都市開発ビルサービス
[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿 ～ウェリス稲毛～ 感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315
[スレ作成日時]2012-08-22 20:25:35
ウェリス稲毛
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109:
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
[2012-09-04 16:20:42]
108さんに座布団一枚‼
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111:
匿名さん
[2012-09-05 01:14:36]
アルコール工場があった時は前を通るとよくアルコールの匂いがプンプン
漂ってきてたもんだけどその工場は無くなり今回のマンション建設で稲毛 の景色が大きく変わろうとしている。時代の流れってのは悲しいけど悲し いだけじゃないって思えるようなマンションを作ってほしい。 |
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112:
物件比較中さん
[2012-09-05 02:40:14]
３つ並ぶ棟はすべて西向きなんだね。
真西ってどうなろう。 |
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113:
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
[2012-09-05 05:46:04]
朝からネガティブキャンペーン。日影計画で最も有利な西向き配置にしただけでしょ。窓にフィルムぐらい標準オプションにしろよな。崖下の御宅に影は落ちないんじゃないか？でも本当に住民運動で工事ストップできないかね。
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114:
周辺住民さん
[2012-09-05 08:31:12]
知ってますか、稲毛の『ＮＥＤＯ』
http://www.chiba-shinbun.co.jp/archives/9902_03.htm 昔は気になった臭気ですが、1999年当時、既に出なくなっていました。 |
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115:
ご近所さん
[2012-09-05 10:03:59]
業者が提出した「実日影図・西側地盤面」です。
真西向きに配置しても、日影の範囲は広大 冬は、日の出からお昼まで、ずっと日影のままです。 http://park.geocities.jp/mansion731/keii-20120330-03.html |
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116:
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
[2012-09-05 10:12:21]
↑どこが日陰になるの？
このマンション？るね？ |
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117:
ご近所さん
[2012-09-05 11:57:34]
【ご提案】
道路が狭いんだから、建築資材などはヘリコプターで空輸したらいいよ。 あんな場所にデカいマンションおっ建てるんだから、高コストと長期に及ぶ建築期間は仕方がないさ。 それから、入居希望者には軽自動車を奨励すること。これ大事。 |
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118:
物件比較中さん
[2012-09-05 14:50:37]
駐車場代はいくらになりますかね？
近隣の相場も教えてください。 |
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119:
匿名さん
[2012-09-05 15:24:45]
道路拡張せずにマンション建てる気なのかな？だとしたら、車での移動は結構ストレスになりますよ。
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120:
匿名さん
[2012-09-05 16:07:20]
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121:
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
[2012-09-05 19:17:52]
住宅地域に囲まれた工業地域で高さは１４階までオッケーで同じ工業地域にあるルネに日影規制なくたてれちゃうわけね。アクセス道路は歩道なしの一方通行の道で周辺住民は赤ノボリで反対運動。おまけに駐車場は250世帯ぐらい不足。よっぽど価格下げて売るんだろうな。価格以外のメリットは駅近か。
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122:
匿名さん
[2012-09-05 21:44:09]
稲毛駅入口からマンション入口まで何分かかるか測ってみた。
唯一の信号にひっかからなかったことと歩くのが人より少し速いことも あってかかった時間は４分３０秒。駅まで５～６分って表記は間違いじゃ なさそう。 あと物件概要に入居予定時期が下記のように書いてあった。 （仮称）第１敷地：平成２６年３月下旬 （仮称）第２敷地：平成２６年９月下旬 （仮称）第３敷地：平成２７年３月下旬 そして消費税はこのままいけば平成２６年４月に８％、２７年１０月に１０％ に引き上げられる。 消費税が適用されるのは引渡しの時点のようだから第２敷地、第３敷地を購入した 人は８％が適用され第１敷地を購入する人も工期がずれ込むようなことがあれば ８％が適用されてしまう。 という認識でいいのかな？ |
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123:
ご近所さん
[2012-09-05 22:00:48]
ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時（利用時間10:00～20:30）／徒歩5分(約360m)
通常利用時:西口利用／徒歩6分（約420m） とある。 ショッピングセンターは、朝閉まってるから通れない。 通勤時間帯は、どうやっても徒歩６分。 それも最短の敷地の南端から。 |
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124:
購入検討中さん
[2012-09-06 01:37:07]
このマンションと同じように丘の上にある新検見川のマンションで悩んでます。
快速が止まる稲毛は魅力的だし、駐車場が自走式というのも魅力。 稲毛駅東口も再開発が予定されているようだし。 ただ周辺住民は赤ノボリで反対運動が盛んで消費税は８％以上。 んー悩みます。。 |
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125:
周辺住民さん
[2012-09-06 09:04:04]
>124
「ウェルシア」じゃなかった「ウェリス稲毛」は、【丘】じゃ無くて【崖】の上ですよ。 確かに快速停車駅だけど。 検見川の地図を見たけど、周辺道路事情がこことまったく違う、十分広い。 ウェリスに住むなら、車生活はあきらめたほうがいい。 |
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126:
匿名さん
[2012-09-06 09:36:57]
おはようございます。
忘れちゃいけない『東京湾北縁断層』 http://www.chibaken.jp/zisin/HOKUEN.htm http://plus.yomiuri.co.jp/article/words/%E4%BC%8F%E5%9C%A8%E6%96%AD%E5... 牛尾桝遺跡って、近所だよね ＿|￣|〇 |
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127:
匿名さん
[2012-09-06 18:50:06]
買えるの道路沿いで線路に近い１棟だけ。
他は地盤が危険。 |
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129:
匿名さん
[2012-09-06 22:36:57]
確か今回の建設地からすぐ側にあるマンションができようとしたときも反対運動ののぼり旗
が立ってた記憶がある。マンション建設絡みの反対運動はどこにでもよくあることだけど 近隣住民にとっては大きな問題だよね。 そして購入者にとっては反対運動も気になるけど建設される場所がどんな場所なのか大きく 気になるとこだと思う。率直な感想しては東側は電車の音が気になる。ルネに住んでる人は うるさくないのかなぁ～。 一方西側は眺望は間違いなくいいとは思うんだけど崖の側だけに地盤の強度が気になる。 こんな崖地に巨大なマンションが数棟も建てば地面に相当な負荷がかかるだろうし。 ５分前後で快速が止まる駅まで歩いていける物件なんて今後そうそう出てこなそうなだけに 購入検討者は決断難しいだろうね。 |
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130:
匿名さん
[2012-09-07 05:33:20]
解らないんだけど規模ってそんなに大きな要素になるのかな？
ただ建てればいいというのはどうかと思うんだけど。 この広い土地もう少し魅力あるイメージに出来なかったのだろうか？ 崖の下から見上げる感じがどうもただ威圧感を与える建て方にしかすぎない気がする。 それから、誰かこの崖の斜度を測れる人はいないかな？ どう見ても４５度よりもありそうだけど。これって不安定ではないのかな？ たとえばゲリラ豪雨で土砂に水分が含まれすぎたら、木では支えきれず崩落する危険ってないだろうか？ これだけの建物を建てるわけだから、沢山杭を打つよね？そうすると外への圧力も出てくると思うけど、 これ素人の推測に過ぎないのだろうか？ このあたりだれか解る人いないだろうか？ |
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