ウェリス稲毛

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：千葉市稲毛区稲毛東4－1291－1の一部他
交通：総武線稲毛駅から徒歩6分、京成千葉線京成稲毛駅より徒歩4分
総戸数：929戸（他にゲストルームなど）
間取り：3LDK～4LDK、70.45～101.87m2
入居：2014年3月下旬、9月下旬、2015年3月下旬予定

売主：NTT都市開発、大和ハウス工業、大成建設、新日本建設、三信住建
設計：日建ハウジングシステム
施工：スレッド立ち上げ時点で未定
管理：NTT都市開発ビルサービス


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完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[968: 匿名さん]

エレベーターは各棟の端に１箇所です。グランドエントランス側の端に配置されてます。
その１箇所に２機配置です。同じ場所に２機。
まぁ、どこ行くにもエントランスを経由するという動線を考えれば問題ないかもしれないですね。
ただ西向き棟だと、駐車場・駐輪場へ行くのが面倒な人も出てきそう。

[969: 匿名さん]

968さん、貴重な情報ありがとうございます！ホッとしました。
西向きで考えているのでモデルルームに行って確認してきます。

[970: 匿名さん]

＞９５３　＞９６６
ガーデンは子どもを遊ばせるだけの十分な広さがありますか？
モデルを見たけれど、大きな駐車場があって、ほぼ空き地がありませんでした。

[971: 匿名さん]

最近、マイナス書き込みばかりなので、住戸としてプラス評価してる部分も書き込んでみます。
二重床・二重天井、西日多少軽減ペアガラス（ただのペアガラスと比較して）、ガス床暖房標準、食洗機標準、玄関の人感センサー標準、廊下側アルミルーバー有、スロップシンク有、天井の梁が目立ちにくい設計、キッチンの吊り戸棚はほぼ無い、インターネットはハイスピード200M対応、電力は東京電力ではないが何か少し安くなる、とかかな。
今時当たり前という部分もあるけど、値段高い分それなりに設備は充実してると思った。

[972: 匿名]

空き地はあんまないだろうね。しかもほとんど日陰になりそう。だから下の公園行けばいい。ただこのマンション敷地内で逃走中ごっこやったら結構楽しそう。すぐに怒られそうだけど。

[973: 匿名さん]

モデルルームに行って、いいなと思いました。他の方もおっしゃっていましたが、100%希望が通るところはないので。小学校も保育園も徒歩圏内にあって、なんとか頑張って共働きを続けながら、生活していける気がする場所だと思いました。前向きに検討してみようとおもいます。

[974: 匿名さん]

保育園ばっかりは、入れたくても、近くの保育園に入れられるとは限らないですよね。この辺の待機児童はどんな感じですか？

[976: 匿名]

認可で一番人気の稲毛保育園は両親共に正社員フルタイムでも難しいそうです。
去年10月に区役所に状況を聞きに行ったら80人以上待機がいると言われました。
ちなみに点数制で、両親正社員フルタイムで確か79点とかなんですが、稲毛保育園は80点、81点の人が多いそうです。
他の保育園や、認可でない保育園は分かりませんが…。

[977: 匿名さん]

えー？！両親とも正社員&フルタイムでも入れないんですね。厳しい。じゃあ入れる人ってどんな人なんでしょう？７９点が80、81点になる、その１点って？例えば何でしょう？って思いました。

[978: 匿名]

その他の項目は上の兄姉がいたり、既に他の保育機関を一定期間以上利用していたりという事があったと思います。
シングルマザーで正社員フルタイムだと点数が高かったり、項目が色々あるようです。

[979: 匿名]

あ、あくまでも認可で一番人気の保育園の話なので、私も他の保育園や認証保育園等の状況は分かりません。
もし稲毛全体の状況をご存知の方がいれば情報お願いします。

[980: 匿名]

ハイ引きとの大きな仕切りが残念でならないです。プラウド船橋位一体になればよかったが、コストの影響ですかね。残念です。

[981: 匿名]

978補足で、
上の兄姉がいたり→上の兄姉が同じ保育園に既に通っていたり、ということです。
兄姉がいると確かプラス二点とかになったと思います。

[982: 匿名さん]

保育園の件、色々わかりました！ありがとうございます。認可・認可外に限らず、やっぱり期の始まりの4月が入りやすいですよね。そうなるとここは、タイミングが合うかな、と思います。

[983: 匿名さん]

駅近の保育園は人気がありそうだから、覚悟して駅から離れた保育園に申し込めば良いでしょうか？
でも、駅から遠い保育園や保育所に預けることになったら、もはやここが駅近なことが利点になりませんね。
自宅を出て保育園を経由して、いかに早く駅までいけるか・・・
とにかく待機児童が多そうだから、年度が変わってもなかなか難しそうです。

[984: 購入検討中さん]

953です。
どなかが成りすましでスピリチュアル云々とかいってましたけど・・・。
決め手ですか？
別にピザが好きで決めた訳ではありません。
第一位：本線ＪＲ総武線快速停車駅から徒歩５分。多分これから先もこれだけのまとまった土地は出てこないでしょう。
第二位：はぐむクラブ。小さな子供を抱える我が家なんかには、入居後のお友達作りのきっかけつくりを応援してくれるのは大変助かります。ピザ窯の安全性だの何だのとか書き込みを見ましたが、仰っていることがよく理解できませんでした。別に特別ピザが好きというわけではありません。あれは単なる一例の筈なのですが・・・。
第三位：充実しすぎの共用部含め、我が家にとって全て及第点以上だったこと。外せない希望条件は全てクリアしていました。勿論こうであればもっとよかったのにという所はありました。でも細かい所まで言っていたらずっと今の所から脱出できません。他のマンションとも十分比較をした結果です。ここで他のマンションの悪口は言いたくありません。自分たちが気に入ればそれでいいのですから。自分が検討しているマンションをあれこれ言われるのは正直気持ちのいいものではありませんが、今は「だからなんなの？」という感じです。少し寂しい気もしますが、きっと粗探し大好きな住宅評論家さん達なんでしょうね。

[985: 匿名さん]

皆さんエレベーターの設置台数だけで、マンションの価値を決めるんですか？
不動産の価値基準が間違ってません？
土地（立地）なんじゃないんでしょうか？

[986: 匿名さん]

＞９８４
差し支えなければお聞かせください。
南向き、西向き、どちらを選ばれましたか？

[987: 匿名さん]

ここはナガティブキャンペーンオンリーの板ですね。
他の力が働いているのでしょうか？

[988: 購入検討中さん]

９８６さんへ。
別に何にも差支えないからいいますけど、南です。
でもあなたにとって私の希望条件なんか何の参考にもなりませんよ。
人の意見なんかに惑わされることなく、自分で決めたらいいんですよ。
自分の物差しで。いまいちというか、まったく質問の意図がわかりません。