＜全体概要＞
所在地：千葉市稲毛区稲毛東4－1291－1の一部他
交通：総武線稲毛駅から徒歩6分、京成千葉線京成稲毛駅より徒歩4分
総戸数：929戸（他にゲストルームなど）
間取り：3LDK～4LDK、70.45～101.87m2
入居：2014年3月下旬、9月下旬、2015年3月下旬予定
売主：NTT都市開発、大和ハウス工業、大成建設、新日本建設、三信住建
設計：日建ハウジングシステム
施工：スレッド立ち上げ時点で未定
管理：NTT都市開発ビルサービス
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完売後のあるべき姿 ～ウェリス稲毛～ 感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315
[スレ作成日時]2012-08-22 20:25:35
ウェリス稲毛
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407:
匿名さん
[2012-11-13 23:41:05]
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408:
匿名さん
[2012-11-15 16:25:20]
歩いて駅に行くにもちょうどいいですよね。
でも、部屋までは結構かかるのかな。 鳩は気をつけないと良くくるようになって困りますね。 |
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409:
買いたいけど買えない人
[2012-11-15 18:42:38]
皆さん、落ち着いて考えて下さいσ(^_^;)
世の中、自分の家が買えない人がたくさんいる中、皆さんは少々ワガママですょ… それに…自分の事以前に！ 住む場所は、ちゃんと子供の為になるのか？ どれだけ子供に都合の良い立地条件が整っているのか？を 考えてあげて下さいね〜 |
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410:
匿名さん
[2012-11-15 19:19:47]
子供を育てる環境にはこの場所があまりよくないと思うから買えないのかお金が足りなくて買えないのかどっちかわからないけど中心価格帯は３５００万～４０００万くらいと予想します。
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411:
匿名さん
[2012-11-17 00:32:19]
中心は2650万〜3650万と推測。
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412:
匿名さん
[2012-11-17 13:14:29]
稲毛はいい街ですよ～。のんびりしてて。
ただ、この線路沿いに買う気はしないな。 |
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413:
匿名さん
[2012-11-17 13:39:26]
のんびりというか、何もないというか…
快速駅では唯一面白味がない場所だね。 |
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414:
匿名さん
[2012-11-17 18:18:59]
中心価格が2650万〜3650万なら増税前に完売しそうですね。他の快速停車駅に比べて面白みは少ないですが子供に悪影響を及ぼすお店や変なキャッチが少ないのも事実なんで治安はそんなに悪くないかなというイメージです。
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415:
匿名さん
[2012-11-17 20:15:42]
消費税って引渡時の税率が適用されるから第一敷地以外は増税後だよ。
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416:
匿名さん
[2012-11-17 21:41:13]
増税に伴う住宅購入時の経過措置として契約日が平成25年9月30日までであれば引渡しが平成26年4月1日を越えても旧税率が適用されるようですよ。なので第三敷地の分譲分までなんとしてでも平成25年9月30日までに売りきりたいと思いますね。自分が売主なら。
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417:
匿名さん
[2012-11-17 21:45:17]
ここに限らず、今の時期のマンション販売は
消費税増税分は価格に上乗せしてるから 増税前とか増税後とか関係ないよ。ぶっちゃけ。 |
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418:
匿名さん
[2012-11-17 22:12:20]
よく調べたら分譲マンションは増税に伴う住宅購入時の経過措置は適用されない可能性が高そうです。なので>>415さんが言うように第一敷地以外は増税後の消費税が適用されそうですね。結構イタイですね。
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419:
匿名さん
[2012-11-17 22:27:38]
ちらしとかの販売価格は総額表示だけど、契約書には税額が記載されるからわかるよ。第一敷地の住戸が売れ残って、引渡しが平成２６年４月１日以降になったらどういう対応するんだろう。
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420:
匿名さん
[2012-11-17 23:17:09]
416さんが書かれた特例は、建築請負契約の場合だから、戸建てが対象。戸建ても分譲だと、マンションと一緒。
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421:
物件比較中さん
[2012-11-18 01:09:04]
ここの検討者は年配が多い？
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422:
匿名さん
[2012-11-18 13:17:51]
このマンション、不審者が入れないくらいのセキュリティは張るだろうけど、マンション周辺の治安は良くもない。線路くぐって直ぐの所に賃貸してたら空き巣に遭った。幸い、引っ越しの最終段階に遭ったので被害は最小限だったが。たまたま運が悪かったのは確かだけど、そういう輩は実際いる。
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423:
匿名さん
[2012-11-18 13:59:30]
今時のマンションならオートロックは必ずあるだろうけど、逆にそれに安心して住民同士が供連れを見過ごしているとセキュリティなんて無いも同然になる。セキュリティはハードも重要だけど、住民のモラルがもっと重要。それに新聞の宅配もセキュリティを考慮した仕組みを作らないと抜け穴になりうる。
あと、駅前は犯罪発生率が多いのはどこの地域でも一緒。そういうことは承知の上で無いとね。 |
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424:
ビギナーさん
[2012-11-18 15:48:22]
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425:
匿名さん
[2012-11-18 16:52:47]
ここのスレはいつも閑散としてるけど検討してる人あまりいないのかな？
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426:
匿名さん
[2012-11-18 16:59:51]
モデルルーム公開前だから情報もないでしょ。むしろこの時期に盛り上がってる板って、営業のさくらの疑いが。
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文教地区、上り東京駅まで最短35分程、下り快速一駅で千葉駅、南下して海浜公園エリア、穴川ICは使える(但し夏場は海水浴行きルートの為渋滞酷い)、通える範囲に高校多数。何かといざ行動するにあたり便利で普通の閑静な街。