ウェリス稲毛

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：千葉市稲毛区稲毛東4－1291－1の一部他
交通：総武線稲毛駅から徒歩6分、京成千葉線京成稲毛駅より徒歩4分
総戸数：929戸（他にゲストルームなど）
間取り：3LDK～4LDK、70.45～101.87m2
入居：2014年3月下旬、9月下旬、2015年3月下旬予定

売主：NTT都市開発、大和ハウス工業、大成建設、新日本建設、三信住建
設計：日建ハウジングシステム
施工：スレッド立ち上げ時点で未定
管理：NTT都市開発ビルサービス


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完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
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[1: 匿名]

総武線沿線に大規模ですか！
調べてみなきゃ。

[2: 匿名さん]

今日総武線に乗ってたら造成始めてました。
あそこに１４階建のマンションが建つと総武線からの景色もかなり変わりますね。
リビングが西か南西向きになるけど、前方を大きくふさぐような建物がないし、
駅からもそこそこの距離だから需要ありますかね。
元々がアルコール工業だったことや、マンションに行くまでの道が狭そうなのは気になりますが。。。

[3: 匿名]

設備と価格次第ですね。
大規模マンションラッシュで、ますます実籾には客が寄り付かなくなりそう(*_*)

[4: 匿名さん]

新船橋、奏の杜、そしてここで、総武線沿線の需要はあらかた片付いちゃいますね。
この３か所以外は厳しいなぁ。

[5: 匿名さん]

総武快速停車駅から徒歩６分。価格も今までの物件と比べても遜色ないと思いますよ。
未だ消費税が10%になる前に完成ですからね。人気物件になること間違い無しです。

[6: 匿名さん]

ここって反対運動が激しかったと思いましたが、もう一件落着したんですか？

[7: 匿名さん]

全ては価格ですよ。
割安感のある価格なら、新船橋から一気に人が流れてくると思いますよ。
なんてったって、海の見える眺望あり、ですからね。
雑踏の中に押し込められている新船橋とは、環境に大きな差があると思います。

でも実際に一番影響を受けそうなのは、ルネ稲毛を買った人かもしれませんが。

[8: 購入検討中さん]

奏とは全く比較にならないとして、ブランド力（JV vs プラウド）と駅力（稲毛駅近vs船橋駅遠だけど新船橋近）考えると
新船橋よりは安くないと絶対売れ残るでしょうね。
こちらもあちらも近くに葬儀場がありますしね。
1期が新船橋と変わらない価格設定だった場合、どうしても欲しい間取りがない限り、様子見するのがよさそう。
ルネ稲毛の中古価格にも影響ありそうですね。

[10: 匿名]

総武と京成使えるのにリタイア組向け？なんかもったいない。

[11: 匿名]

プラウド稲毛位の価格じゃないと厳しいと思います。新船橋が割安ですから新船橋と同じレベルの仕様でです。

[12: 匿名さん]

プラウドシティよりは高くなるよ。
総武線快速停車駅で駅力が断然上だし、距離も近い。

[13: 匿名さん]

ここはアルコール工場跡地ですが、何か有害物質とかが出たりしなかったのでしょうか？
そのような問題がなければ、教育面や環境面から新船橋よりも良いと思うけど。
バスも走らせないで済むし、余計なサービスをしなければ管理費や修繕費も安く済むだろうし。

[14: 匿名]

今、稲毛〜津田沼を総武快速に乗ったところですが、半端ないスピードで飛ばしてかなりの時間を要しました。
津田沼と稲毛は快速でたった一駅ですが、奏と比較すると価格面で相当勉強ほしいところです。

[15: 匿名]

津田沼は始発に魅力を感じる人には受けがいい街ですね。奏よりは安いんじゃないかと予想してます。
新船橋はプラウドと名乗って短所をごまかしてるから、価格だけで比較しにくくないですか？
ここ、学区はどうなるのか気になりますね。

[16: 匿名]

12
ですよね。プラウド稲毛よりは高いですよね。ただ、あまり高いと新船橋と競合負けするし900を売り抜かなければならないので、プラウド稲毛よりは大分割安で出すと思います。
プラウド稲毛より安いという訳ではなく、立地勘案し割安という意味です。

[17: 匿名さん]

津田沼在住ですが、今朝の新聞にバカでっかい折込が入っていました。
14階建で学校は少し遠いような感じですね。スーパーもすぐそばにあります。
駅近ですが、税込価格で新船橋と同程度の価格になると思います。

[18: 匿名さん]

ここの売り方も新船橋と同じやり方なのかな。
資料請求しても、お問い合わせが多いため順次発送しておりますのでしばらくお待ちください。
多分、これで1か月近く待たされるよ。

[20: 周辺住民さん]

駅～マンション迄の最短ルートはガード下。夜は暗くて人通り少ない。
マンション前駅側に、納骨堂が正面にあり。
西側の戸建て住民は計画段階より反対運動中。将来迄補償の提訴リスク有。
現地から駅まで徒歩5分は不可能、
通勤時間帯は、西側の改札は閉まっている為東口迄行く必要有。
通勤時間帯は、快速、鈍行共に非常に混雑します。

[21: 匿名さん]

総武線って快速も各駅も津田沼止まりが結構ありますよね。
乗り換えや見送り結構時間ロスなんだよなあ。

[22: 匿名さん]

東京方面からの帰りがなあ。
津田沼から２／３〜半分まで減るからね。