パークホームズ柏アリーナ

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1101/

＜全体概要＞
所在地：千葉県柏市旭町1－18
交通：常磐線・東武野田線柏駅より徒歩4分
総戸数：59戸
間取り：2LDK～3LDK、58.08～75m2
入居：2014年1月予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工：長谷工コーポレーション
（デザイン監修：エーエーアンドサン一級建築士事務所)
管理：三井不動産住宅サービス

[105: 匿名さん]

駅から信号が無くて4分って良いですね。通勤も便利そうです。
駅の反対側は賑やかそうですが、このあたりはどうでしょうか？
線路が近いので、騒音や交通量などが気になります。

[106: 匿名さん]

電車の音が届く距離ではありません。前の道路の交通量もそれほど多くありませんし、スピードも出せないのであまり問題ありません。

[107: ビギナーさん]

二重床は採用してるんですか？

[108: 匿名さん]

今どき、二重床でないところを探すほうが難しい。

[109: てがぬま]

二重床とはどうゆう意味？長谷工の場合はほとんどスラブ直貼りじゃあないの？もちろんクッション材は張ってあるけど。

[110: 匿名さん]

長谷工の仕様はみんな直貼りですね。
知り合いでデベをやっている人が言っていましたが
長谷工の見積もりはどこのゼネコンも対抗できないほどの見積もり金額だって
かなり安いらしいです。
私たち一般消費者からするとそこまで安い作りをするってことは
ほかはちゃんと作っているのかかなり心配になります。
三井さんなんだからもっと違うゼネコンさんに頼めば良かったのにと思います。

[111: 匿名さん]

長谷工大丈夫です。全く問題なし。

[112: 匿名]

ありがとう!
営業さん。その言葉を聞いて安心です。

[113: 匿名さん]

長谷工大丈夫、全く問題なし？
果たしてそうでしょうか？？

[114: 匿名さん]

ちゃんと建築確認とって造ってんだから平気でしょ。まあ長谷工だけど。

[115: 匿名さん]

パークホームズも落ちたものですね。
長谷工パークホームズに名前変えたほうが良さそう。

[116: いつか買いたいさん]

三井さん、プライド捨てたみたいですね。

[117: 匿名さん]

既にほぼ完売状態。問題ありません。

[119: アリー]

柏駅周辺にはパークホームズが２棟ありますが、資産価値はあまり下がらない物件のようです。アリーナはどうなるでしょうね？

[120: 匿名さん]

週間ダイヤモンド4月20日号では資産価値は下がりにくいと評価されています。118さん、心配ご無用です。

[121: 匿名さん]

普通なら１４階建てのマンションを造るところを、１５階建てマンションにしている。直床を採用したのもそのためですよね？

[122: 物件比較中さん]

直床ってそんなだめかな。説明聞いててデメリットと思えなかった。。
15階立に出来るのも、直床が貢献してるんだろうし。
リフォームするとき便利なのかもしれないけど。ちょっと将来すぎてピンとこないんだよな。

[123: 匿名さん]

価格に反映されているということで、受け入れるってとこでしょうか

[124: 契約済みさん]

それにしてもAやDタイプの上階の部屋は割高じゃないですか〜。買いましたけどね。

[125: 匿名さん]

そうかもしれませんが、上から埋まっていきましたよね

[126: 購入検討中さん]

でも、まだ在庫ありますよねー？

[127: 物件比較中さん]

キャンセルも出てるみたいですね。
本当の売れ行きはどうなのでしょうか。

[128: 匿名さん]

残り3くらいと思います

[129: 悩み中]

３ですか、竣工前完売も間近ですねー。今日にでも決心する必要がありますね。

[130: 匿名さん]

なんだこのステマの嵐は。

[131: 周辺住民さん]

良かったじゃん！

[132: 匿名さん]

３以上あるみたいですよー。特にCプランが残っていると聞きました。

[133: 物件比較中さん]

やっぱり。営業さん、ウソはだめですよ。

[134: 匿名さん]

4や5なら「3くらい」であって嘘にはならんけどね。

[135: 契約済みさん]

苦しい言い訳ですが、営業さん頑張ってね。

[136: 迷い中]

迷い中なので選択肢が多いにこしたことはないですが、柏にある他の２つの新築マンションと迷っています。選定にあたってアドバイス頂けませんでしょうか。

[137: 契約済みさん]

ブランド=クオリティとお考えでしたらコレ。
電波塔(電磁波)特に気にならず東口がよろしければ、フィオーレ。
日当たり特に考えず、お子さんはいない。持つ予定もない。電車の音ら気にならないでしたらライフピア。
2年先まで待ててタワマンでもOKでしたら東口再開発で建つライオンズのタワマン。
駅に近すぎず住宅街のマンションがよろしければこれまた2年後くらいのタカラレーベン柏千代田町

比較し続けるといつまでも比較しちゃいそうですなー。
素敵な運命の我が家に出会えますように。

[138: 迷い中]

回答ありがとうございます。ほんと迷います。ちなみに、契約済みさんは三井のマンションを契約されたのですか？

[139: 契約済みさん]

そうです。
三井で契約済みです。
なので他のが辛口でしょ？
家さがしって恋と一緒なのでどれが正解とかではないですよね。
迷い中さんとこれを見ている皆さんにトキメキの我が家との出会いがありますように。

[140: 迷い中]

ちなみに、契約された物件はタイプなにでしょうか？あと、直床は気になりませんか？

[141: 契約済みさん]

Cタイプです。
直床も一長一短あるようです。
水回りを大きくリフォームするかはわかりませんが、まぁしないだろう。というのと、二重床は太鼓のように音が響くらしく、地獄耳の持ち主としては大変困ることなのでむしろ直床でありがたいと思いました。
ちなみに二重天井だそうですよ（確か）。
16日からまたモデルルームオープンするそうなので気になることは全部聞いてたくさん比較できるといいですね。

[142: 匿名さん]

＞137
クレアは？

[143: 匿名さん]

＞137
性格悪そう。いっしょのマンションに暮らしたくない。

[144: 匿名さん]

私は有用な情報と思いました。個人的な感情の投稿の方がむしろ・・・。

[145: 匿名]

当該物件を購入予定なのですが、住宅ローンはどこの銀行されましたでしょうか？

[146: 匿名さん]

三井でもパークホームズは最下ブランド。
長谷工との組み合わせは…終わりですね。

[147: 匿名さん]

これです。

http://31haseko.blog106.fc2.com/

[148: 匿名さん]

>三井でもパークホームズは最下ブランド

うん？
これは勘違いだと思うナー。
パークホームズも色々ですよん。

[149: 匿名]

いろいろって？アリーナはパークホームズのなかでどういう位置づけなのか説明できるひといませんか？

[150: 匿名さん]

パークホームズにいろいろなんてないですよ。
野村で言えばオハナです。

[151: 匿名さん]

あるよん。
それは標準グレードのパークホームズしか知らないからだね。

それに、パークホームズ（パークシティは規模の違いだけ）とプラウドが同格でしょう。
ちなみに、三井で上位ブランドのマンションは、一戸億レベルの価格帯が多く、
都内でも超プレミアムな地域にしか分譲されないので、数も少ないです。

[152: 匿名さん]

ちなみに、千葉エリアのパークホームズまたはパークシティは、
標準グレードだと思います。都内で地価の高いエリアでは、
70平米で7-8000万円ほどの分譲価格になるので、
内装や装備、外観のグレード感もそれなりになります。

[153: 匿名さん]

ぷっ。パークホームズなんて都内でも城西以外は他の三流デベ、オハナと一緒。
柏だから長谷工なんだよ。三井で直床って終わりだよ。コストは明らかに二重床がかかってる。
柏もなめられたものですね、三井に。
これなら柏の葉がまだマシ。

[154: 購入経験者さん]

企画 長谷工、設計 長谷工、施工 長谷工。
監修 三井。名前だけパークホームズ。そんなとこでしょう。