パークホームズ柏アリーナ

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1101/

＜全体概要＞
所在地：千葉県柏市旭町1－18
交通：常磐線・東武野田線柏駅より徒歩4分
総戸数：59戸
間取り：2LDK～3LDK、58.08～75m2
入居：2014年1月予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工：長谷工コーポレーション
（デザイン監修：エーエーアンドサン一級建築士事務所)
管理：三井不動産住宅サービス

[1: 匿名さん]

知りませんでした。立地条件はばっちりですね。三井だしチェックしておきます！

[2: いつか買いたいさん]

柏駅周辺の治安ってどうなのでしょうか？風俗や雑居ビルなど多そうだけど。

[3: 匿名さん]

若い人が多いイメージ。買い物にはよく使うけど住むにはどうなんでしょうね？南柏とか北柏のほうが良さそうな感じがしますね。柏の葉キャンパスもありかも。

[4: 物件比較中さん]

子育てに向いてない

[5: いつか買いたいさん]

三井不動産の物件って他の財閥系に比べていいの？わるいの？

[6: 匿名さん]

言わずもがなでしょ。

[7: 匿名さん]

三菱は藤和と一緒になって迷走。住友は市場無視の高値設定。よって野村か三井って感じか。
あ、野村は財閥じゃないか。

[8: 匿名さん]

ま、検討の余地はあるかな。常磐線の東京駅乗り入れもあるしね。

[9: 匿名]

建設予定地の南側はラーメン屋が２件あり、なかなかいい臭いを漂わせています。下層階は要検討ですね。
柏駅西口のメインストリートではないので、商業地域だとしてもそれほど騒がしくはなさそうです。

[10: 匿名]

長谷工かぁ。。

[11: 主婦さん]

ラーメンって何ラーメンですか？
とんこつだったら結構きついですが、普通のラーメン屋ならまだ大丈夫だと思います。
子育てにむいていないというのは、公園が少ないからかな？

駅の逆側のほうが栄えてるんでしょうか？

[12: 匿名]

主婦さんへ

臭い的には背脂チャッチャ系のような気がしました。
臭いは気になりますが、逆に駐車場のあるラーメン屋があることで南向きの日当たりは当面保証されそうです。

建物前の歩道は狭いし言っても商業地区なので子育てに向いてないと言われるのでしょう。
でも西に５分も歩けば「子育てに最適」と言われる大規模マンションがありますので、子育てにおいて何を重視するかで評価が分かれるのではないでしょうか？

[13: 匿名さん]

あんまり駅に近いのもどうかと思う物件。

[14: 匿名さん]

ここはピンサロがあった場所だけど、なくなって良くなった。
ただ、（通称）柏ラーメンストリートだけどね…。
こってりや家系の有名なお店があるのでラーメン好きはいいのでは。
駅に近いのは魅力です。ただ長谷なのが残念。

[15: 匿名さん]

柏駅は地方の駅の中では賑やかな部類ですからねー、近い＝うるさいになってしまいますね。
子育てといっても小学校に入ってしまえばそんなに公園が大事ってこともなくなります。むしろ私学を考えている家庭なら駅から近い方が子どもさんにとっても安心です。
大きい駅の近くの方が学習塾も充実しているし、緑が多いだけが子育ての利点じゃないと思います。

[16: 匿名さん]

「言わずもがな」とは、しぶい言葉をつかわれましたね！ひょっとして、40代ですか？

[17: 匿名さん]

最大で75平米は、すごく狭く感じるんだけど、いくらぐらいになるのでしょうか？

[18: 匿名さん]

＞16さん
よく分かりましたね。同世代の千葉県人ですか？

[20: 匿名]

昨日パンフレットが送られてきました。
が、柏駅周辺のお店の紹介ばかりで、肝心の建物に関する情報は皆無でした。

まだまだかかりそうですね。

[21: 匿名]

ホームページに外観と間取りが掲載されてました。

平均的な間取りですが、なかなか良さそうです。

[22: 匿名さん]

学区は柏１小の圏内ですがこのマンションが外される可能性はあるでしょうか。柏１小はあまり多く受け入れない方針のようなので・・・。

[23: 匿名さん]

通学区域内ならふつう通えますよ。
多区域からの人を受け入れにくいでしょうけれど、
住んでいる分には大丈夫かと。
柏一は人気校みたいですね。

[24: 匿名さん]

柏一は評判の良い学校なんですね。
そのうち子供が通うようになりますが人気の学校だと親も安心します。

ところで間取りのBのみ公開されてないのはなぜなのでしょうか？
公式サイトや住宅サイトでも未発表ですね。何㎡の何LDKかお分かりの方がいたらおしえて下さい。
3LDKならそちらも検討してみたいと思っています。

[25: 物件比較中さん]

間取りはなかなか使いやすそうでいいですね。
南向きの間取りだし、駅まで便利だし、検討してみようかと考えています。
年明けに事前の内覧会があるので楽しみにしています。

[26: 匿名さん]

発表になっていない間取りがあるということは、
MRに来てもらいたいから…でしょうか？
同じく角部屋ではないCタイプよりは
広いように見受けられます。

[28: 物件比較中さん]

駅から近いし、間取りもいいですね。
Cタイプはエレベーターの音がどうだろうと気になってます。
後は、やはり周囲の雰囲気とか環境ですね。
正面の道も少し狭く感じるので、エントランスからすぐ建物だと圧迫感ありそうかなと思っています。

[29: 匿名さん]

構造説明会＆重要事項説明書説明会が開催されるようですが
どんなことを話すのでしょうか？工事現場の内部とか見られるんでしょうか？
震災以降にマンションを探す身としてはやはり気になる部分です。

駅まで近いと通勤に便利ですよね。
あとは設備仕様ですね。どんなものが付いてるのか興味あります。

[31: 匿名さん]

重要事項も気になるところですよね。
構造もどの程度災害に強いのかはとても気になります。
駅までとても近いので、
前向きに検討しています。

[32: 匿名さん]

２８さん
柏の駅はよく買い物へいきますが、ちょっと駅前はゴミゴミしていますよね。でも
買い物にはかなり便利なので住みやすい街かと思います。近くの県立東葛飾高等学校は
かなりレベルが高い学校の様ですね。子供も入れる位になってくれたらいいのですが。
救急病院も近いし、デパートも近く年をとってからも安心して住めるのではないかなと思っています。

[33: 匿名]

たぶん百貨店は二つの一つは近いうち無くなるけどね

[34: 匿名さん]

＞＞３３さん
私は高島屋派なのですが、どちらの方がお客さんが入っているのでしょうかね。
全戸南向き＆角地とダブルの所はそうないので、そこが我が家は一番気に入っている点です。
角部屋はとにかく日当たりがいいので。上でエレベーターの隣の部屋の音はどうですかと
ありましたが、現にいま住んでいる部屋の真横はエレベーターですがエレベーターの音などは
聞こえないですよ。

[35: 物件比較中さん]

ウォールドアは開けると完全に出っ張りがなくなるからいいですよね、少しでも出てると部屋が繋がった気分になれない私、既にＡタイプにはかなり惚れ込んでいます。

でもＤもいいかも。
この手のタイプはあそこは和室でしょぉと思わせておいて実は洋室、違う使い方ができそうで今考え中です。

[36: 匿名さん]

高島屋の方がお客さんが入っているように私は感じます…
駅に直結しているからでしょうか？
そごうは昔から行っていて、
食料品関係は大好きです。

[37: 匿名さん]

柏そごうは物産展が楽しいですよね。

北海道物産展も始まりましたし！！

よく私は行っています。

楽しいですよ～。

[38: 匿名さん]

そごうや高島屋があるので便利ですね
しかも駅から近いのが魅力を感じます。
ただ、夜は騒音がしそうですが、どうなんでしょうか？
車の音など気になりますか？

[39: 物件比較中さん]

日暮里か西日暮里でマンションを探してましたが柏が想像より栄えてますね、これぐらいレベル高いなら大手町まで少し遠くなるけど考えようかなあ。価格をまだ知らないのですが日暮里方面よりは安いですよね?

予算いっぱいで買う必要はないと思ってますし、今後の余裕を持った人生の為にも条件的にいいかもなと。

常磐線が東京駅まで行くようになりますしね、これもいいと思います。

[40: 匿名さん]

日暮里西日暮里に限らず都心近郊は通勤面では楽なのですが、
店が圧倒的に少ないんですよね。
暮らしを優先するなら柏かなと。
通勤がとにかく楽にというなら都内ですね。

[41: 匿名さん]

一番広い部屋が75平米なのが残念すぎる。
80平米強の部屋ってないんですよね？

[42: 匿名さん]

確かに。広い部屋がほしい。

商業地であり、千葉で一番地価が高い柏では、税金大変そうですが。


駅前に土地がないのも仕方ないですが、ゆとりある街作りもお願いします。

東口D街区の27階建てマンションもあまり期待できなそう。

[43: 匿名さん]

42さんに同意。
せっかく柏まで下りてきているのに、75平米が最大とは。
都心からの距離を犠牲にした分、広さがほしいところです。

[44: 匿名さん]

確かに広いところは欲しいけれど、駅近だからしょうがないのではないでしょうか。
松戸より柏の利便性にひかれてます。
悩みますね〜。
なんとか予算内だし、、、

[45: 匿名さん]

私は駐車場が高いので見送りました。

駅に近いと言えど、

拍のような田舎で車が利用できないのは我慢がなりません。

[46: ビギナーさん]

27階建てマンションは免震なんだね
このマンションとどっちが良いかな？

[47: 周辺住民さん]

このエリアだと駐車場は少ない位で
ちょうどいいですよ。
入居者が駅近くと言うことで車を手放して
引っ越して来てしまったため
結果的に駐車場がガラガラで維持費が。。。
なんてことも実際ありますから。

[48: 匿名さん]

こんなに駅前だったら車は要らないでしょ。
買い物は西口と東口で充分用がたりるし、駅はすぐそこだし。
駐車場代と車の維持費を考えたら、必要な時にレンタカーしたりタクシーに乗っても全然安上がりですよ。

どうしても車を所有したいのに抽選にはずれたら、近隣で駐車場を借りればいいのでは？
敷地内駐車場はそれほど安くないのが普通だし。近隣の相場とあまり変わらないですよ。

[49: 周辺住民さん]

柏で本当におきてること
http://blog.goo.ne.jp/nagaikenji20070927/c/28437a365885c2ef56b77f09470...
まずは命でしょ

[50: 匿名さん]

車を所有するために田舎で妥協するのに、

駅に近いからという妥協案はナンセンス。

柏だよ、かしわ、KASHIWA、カシワ

車もってない人なんか　カシワにいるわけ？

都内なら妥協するけどな